Спор о прокладке кабеля - нужно ли было получить письменное разрешение от ДНП?
Наш электроприбор расположен на опоре, на противоположной стороне дороги от нашего дома. Ранее дороги и прилегающая территория принадлежало ДНП. В 2021 году я протянул под землей на глубине одного метра провод от своего дома к электроприбору. Предварительно получив устное разрешение от директора управляющей компании, на проложения кабеля под землей. В 2022 сменилось ДНП на СНТ и стала другая управляющая компания. Летом 2023 года сосед построил строение. Крыша которого обнимает нашу опору. Возник спор мы обратились к председателю СНТ который сказал, что тот сосед нарушил расстояние охранной зоны до электрических сетей, но в тоже время указывают нам, что мы должны были получить письменное разрешение на копку дороги.
Вопрос:
1. Должны ли мы были получить письменное разрешение от ДНП в 2020 году при прокладывания кабеля под землей?
Организация проложила кабель по участку, без согласования с собственником земельного участка, и не хотят платить за самовольное вторжение. Могу ли я самовольно выкопать этот кабель?
Ваши действия могут быть расценены как противозаконные. Я так поняла что у вас нет доказательств тому что организация именно вторглась на частную территорию. Лучше обратиться в суд. Так же обратите внимание на то, в какую зону города входит этот земельный участок - это вы можете узнать в архитектуре. Возможно, что как раз эта организация имела право на проложение кабеля. Другой вопрос, что своими работами они нанесли материальный ущерб, испортив плодовые деревья, кустарники и т.д., тут вы имеете право обратиться в суд. Ущерб нужно предварительно зафиксировать.
СпроситьЗемельный участок находится за городом вдоль трассы Саратов-Волгоград.В собственности.
СпроситьЧем я могу заниматься на землях сельзо производства. Могу-ли я строить хоз постройки. В этом году без моего ведома по участку протянули кабеля нарушив плодородку.
Вы можете сооружать постройки необходимые для занятия сельхоз деятельностью.
Либо можете добавить вид разрешенного использования "под дачное строительство", тогда можно будет строить полноценные дома.
СпроситьВ здании, которое арендую у города нет электричества. Решили поровну проложить 2 кабеля, совместно с соседом: кабель-мой, труд-его (копать, проложить, оформить). Интересует договор, чтобы в дальнейшем в случае прекращения аренды, я мог пользоваться, продать 1 из них независимо от здания.
---заключайте соответствующий договор.
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьДобрый день, да нужно, но только сейчас не берется разрешение на строительство, а Вы просто в установленном порядке уведомляете администрацию района о планируемом строительстве. Ст. 51.1 Градостроительного кодекса
С составлением данного уведомления могу помочь.
СпроситьМожно ли построить стационарный магазин на земле выделенной под дачное строительство (земли сельхозназначения, дачка) ДПК и какие документы потребуются для оформления здания как магазина?
Вначале придется поменять вид разрешенного пользования земельным участком (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ)
СпроситьНам в очередной раз предлагают землю, но в этот раз под дачное строительство. Хотя многие хотели под ижс. В этой связи есть ряд вопросов, которые возникают и прошу помощи в нахождении ответов на них.
1. Ст 6.2. Финансирование мероприятий при предоставлении земельных участков многодетным семьям
(введена Законом Московской области от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ)
При предоставлении земельных участков многодетным семьям в соответствии с настоящим Законом расходы, возникающие в связи с их приобретением, проведением кадастровых работ, подготовкой документации по планировке территории, а также по их обеспечению необходимыми инженерными сетями осуществляются за счет средств бюджетов муниципальных образований Московской области, бюджета Московской области, предусмотренных в указанных бюджетах на соответствующий финансовый год, внебюджетных источников финансирования, а также иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Из этой статьи я делаю вывод о том, что администрация города должна нам при выдаче земель обеспечить межевание, оформление документов на землю и подведение коммуникаций. Верно?
Или это относится только к землям назначения ИЖС?
2. Какие документы нам должны предоставить при выдаче земли? На что в них стоит заострить внимание?
3. Какой налог необходимо будет заплатить? Или оно будет передано, как дарственная и прибыль? Как вычисляется налог на дальнейшее использование земли, т.к. Землю администрация приобретала за 120 000 руб. 10 соток, по кадра рту цифра уже на порядок выше.
Заранее благодарна за помощь.
1. закон распостраняется на все ЗУ.
2 документы о передачи зу, акт приема передачи и договор
3. змля будет передана в дар, налог платить не нужно, только в дальнейшем земельный налог ежегодно
СпроситьМоя мама военнослужащая российской армии и является ветераном боевых действий. Может ли она бесплатно получить участок земли под дачное строительство в местном поселковом совете?
Может, при условии наличия земли. Необходимо написать заявление. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьВладею землёй 5 га под дачное строительство. Хотел бы построить миниотель, что для этого нужно сделать с землёй?
Имеется участок в ДНП-сельхоз. Земли, под дачное строительство, 10 соток. Хочу продать половину (5 соток) своего участка.
Как это возможно сделать?
Провести размежевание земельного участка. Обратиться в администрацию с заявлением о разделе участка. Необходимо учесть соблюдение минимальных размеров участка, которые также устанавливаются администрацией поселения.
СпроситьНовосибирск. Купили землю населенных пунктов под дачное строительство в ДНТ, будем строить жилой дом з этажа (в прошлом году такой дом строили и оформили по декларации), Касается ли таких земель новый ФЗ от 01.01.2017 г. о необходимости разрешения на строительство? Или нужно только техплан в кадастр предоставить?
Здравствуйте! Разрешение нужно.
Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Согласно ст. 51 В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
СпроситьМожно ли разводить птицу: гуси, куры, утки, петухи в коттеджном поселке. Земля сельхозназначение под дачное строительство. Крик с 5 утра!
МО. Щелковский район. Земля сельхоз назначения под дачное строительство, построен дом, оформлен в собственность. В администрации говорят что в регистрации откажут. Дальнейшие действия?
1. Признать строение жилым домом.
2. если нет другой собственности и регистрации, то можно будет зарегистрироваться через суд
СпроситьВозможно ли перевести нашу землю в ижс? Сейчас земля имеет статус: земли населенных пунктов (сельское поселение) под дачное строительство.
Добрый день! Законодательством допускается такая процедура, по данному вопросу для начала нужно обратиться в администрацию, и там уже решать Ваш вопрос.
СпроситьРешение о смене вида разрешенного использования принимается местной администрацией, которая наделена такими полномочиями. Вам нужно обратиться в земельный комитет местной администрации для уточнения возможности перевода в ИЖС
СпроситьЗдравствуйте, да возможно, но необходимо знать есть ли на участке объект недвижимости (строение) на каком основании был предоставлен земельный участок (аренда, купля-продажа и так далее) сколько времени находится в пользовании
СпроситьЗдравствуйте хочу купить участок земли под строительство жилого дома земли населённых пунктов, разрешоное использование: для дачного строительство. Смогу прописаться после постройки дома?
Добрый вечер. Вы можете зарегистрироваться только после того когда вы построите домовладения и сдадите его в эксплуатацию. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьЗдравствуйте! Зарегистрироваться в доме можете только в том случае, если дом будет иметь статус: "Жилой дом" по сведениям ЕГРН Росреестра.
СпроситьЯ имею в сообствености два дома с земельными участками, в районе, один куплен за мат капитал, второй приватизирован. В настоящие время я живу в городе с мужем и тремя детьми в благоустроеной квартире которую купила мать мужа, и оформлена на мужа (дарственная). у меня вопрос я могу претендовать на землю от государства под дачный участок?
Здравствуйте,
Если участвовали в приватизации, то земельный участок государство вам не предоставит, плюс вы не нуждаетесь в улучшении жилищных условий
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спроситьобращайтесь в администрацию района с заявлением. Подтвердите факт того, что Вы пенсионер МО РФ.
СпроситьПри рождении 3-го ребёнка дадут ли землю, при условии что у меня в собственности уже есть земля, но сельхозназначения, под дачное строительство?
Здравствуйте! Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям также определяется законом субъекта РФ. Например, могут быть установлены требования для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Обрщайтесь в администрацию города.
СпроситьХочу провести разделение участка (находится у меня в собственности). Дорога к участку находится в частной собственности дачного кооператива. Необходимо ли разрешение для прохода к участку в письменной форме от председателя для проведения работ кадастровым инженером?
Здравствуйте. Ответ на данный вопрос не регулируется действующим федеральным законодательством. Необходимо ознакомиться с уставом кооператива, или решениями собрания членов кооператива по данному поводу.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить