Как вернуть деньги за незаслуженно оплаченный месяц аренды при срочном выезде из недопустимых условий жилья?
Снимаю комнату, оплатила следующий месяц (имеется еще и депозит в размере суммы оплаты за месяц) , но ситуация изменилась и мне надо срочно переехать. Так как я поставила собственника перед фактом за день, соглашаюсь оплатить 2 недели которые не буду уже жиьь в квартире, что по сути и является предупреждением за 2 недели) собственник отказывпеься возвращать средства за месяц который я не буду там жить и депозит. Договора аренды нет, но есть переписка на. Avito где собственник отказывается мне его предоставлять, ссылаясь на то что я могу у соседей по интересоваться от ее вменяемости (соседи являются тоже ее квартирантами, иностранцы живущие там уже несколько лет тоже без договора) + ко всему в доме перекрыт газ, и соответственно нет условий определённых, а ванная и туалетная комнаты вообще в полной антисанитарии. Как мне поступить?
Заявите в полицию об иностранцах и в налоговую о доходах, с которых не уплачено налогов
Спросить
Ответ отключен модератором
Вам необходимо написать официальную досудебную претензию о возврате денежных средств, в случае отсутствия положительного результата обращаться в суд с иском о взыскании. В иск можете включить неустойку и возможные судебные издержки. Полиция Вам не поможет, поскольку это гражданско-правовые отношения.
Спросить
На мужа оформлена долгосрочная аренда двух, рядом находящихся, земельных участков. За пару месяцев до развода, муж переписал членство в садоводстве на свою маму, теперь она является арендатором. Скажите, могу ли я подать в суд на раздел договора аренды или теперь уже поздно? Как доказательство, у меня сохранились бухгалтерские квитанции об оплате членских и целевых взносов в садоводстве.
Разделить договор аренды нельзя, это не собственность. Если муж распорядился землей без Вашего ведома, оспаривайте их сделку с мамой в судебном порядке.
Спросить
Добрый день.
При выходе из членов СНТ ЦЕЛЕВЫЕ взносы подлежат возврату, новый член СНТ обязан произвести их оплату самостоятельно.
Также необходимо читать договоры аренды и соглашения об их расторжении. Сколько прошло месяцев (лет) со дня развода?
СпроситьСуществовал договор аренды нежилого помещения под охрану здоровья граждан, с доп. соглашениями. С 99 г. Пролонгацией, вне конкурсной основы в 08 году. Сейчас с целью пролонгации данного договора Деп. Им. ссылается на конкурсное или аукционное право пролонгации договора аренды.
Возможно ли, с правовой точки зрения, обосновать, что: целевое назначение охрана здоровья граждан (используется по целевому назначению) И заключить договор аренды на новый срок!?
Благодарю.
Имеет ли право землеустроитель отправлять оформлять кадастровый паспорт, если нет договора аренды земельного участка? Мы оформили кадастровый паспорт, заплатили 5000 руб. А нам теперь говорят, что паспорт не имеет никакой юр. силы. Что делать? Семья многодетная. Нам договор аренды земельного участка предложили сделать задним числом и получается, что нам надо оплатить земельный налог за 5 лет. Это около 10 тыс. руб.Спасибо.
Земельный участок у нас выставили на аукцион. кто вернет деньги за оформление кадастрового паспорта?
Спросить
В октябре был заключен договор аренды авто между ИП и ООО с актом, в ноябре ООО сообщает, что машина ему не нежна (акт и соглашение не подписаны), машину привозит мне бывший сотрудник ООО, который просит заключит с ним договор аренды. Второй договор заключен с актом передачи.
1. На какую статью можно ссылаться, что первый договор считается расторгнут, т.к. имущество все-таки было возвращено.
2. На какую статью можно ссылаться, что второй догово имеет свою силу.
За систематическую неуплату (прописано предоплата 4 раза в месяц равными долями) и не предоставление по требованию автомобиля арендодателю по второму договору с физлицом было направлено в декабре уведомление об одностороннем отказе от исполнения
обязательств по договору аренды с декабря месяца.
3. На какую статью можно ссылаться, что договор считается расторгнутым при данном уведомлении (в договоре прописано: Досрочно расторгнуть настоящий договор в случае нарушения указанных в нем условий, либо в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ). Уведомление не было выполнено (оплата долга и возврат авто), он еще разукомплектовал авто, нанеся мне ущерб. Если договор считается все-таки расторгнутым, а машину не вернули, то арендатор уже без договора пользовался не законно и удерживал мое имущество, а соответственно разукомплектовал?
4. Под какие статьи попадают последние действия второго арендатора?
Арбитражный суд (АС) удовлетворил одну часть моего иска (Понуждение к подписанию доп. соглашения к договору аренды, увеличивающему арендную плату), во второй части иска отказал - заключение договора аренды в течении года при не продлении аренды со мной (добросовестным арендатором). Суд сослался на то, что не предоставлен договор аренды между моим арендодателем и третьим лицом (все ИП). Вопрос: могу ли я при подаче апелляции ходатайствовать о запросе в банк на предмет получения денег ответчиком от третьего лица в счет аренды. Или какими еще способами можно получить указанный договор? Добровольно его никто не даст, в фрс не регистрировался. Или какие еще могут быть доказательства сдачи помещения в аренду (распечатка рекламы с сайта третьего лица с адресом, ссылки на рекламные акции этого лица, ведущего туже деятельность, что и я суд в расчет не принял). Кто может составить жалобу?
Необходимо проанализировать все документы по делу. Вообще информацию с сайта может заверить нотариус.
СпроситьВ 1993 году был выдан Ордер на квартиру моему отцу, а мы с мамой проживали в другой квартире, потом по семейным обстоятельствам мама ее продала. Так как отец проживал на другой жил площади, он сдавал ту квартиру которую получил в аренду, в 1999 году в эту квартиру переехал мой старший брат с женой, а мы с мамой были просто прописаны. В 2002 году мы с мамой переехали в эту квартиру и проживали там до 2013 года. В 2003 г. отец уехал из города потом вернулся в 2009 г. и через 2 недели его посадили на 5 лет. и в связи с этим на маму Администрацией города был оформлен договор социального найма в 2011 году. 31 декабря отец вышел из тюрьмы, и мы переехали на съемную квартиру, а его впустили жить в квартиру. В октябре 2014 года весь дом переселили в новые квартиры, так как стоял дом на очереди как аварийный. И новый договор соц найма опять оформили на мать. Отец обратился в жилищный фонд что бы договор переписали на него на основании ордера от 1993 года но ему отказали, теперь он подал в суд на Администрацию и на мать, чтобы договор переписали на него, 27 января 2015 года будет суд. Все соседи и друзья подписали письменное обращение моей мамы в том что отец с 2003 года не проживал в данной квартире, а проживала мама и я. Вопрос: кто выиграет суд?
Неизвестно, зависит от неописанных в вопросе обстоятельств. Например - как разъяснит суду администрация основания и необходимость заключения договора найма на мать, если на момент заключения договора нанимателем был отец?
СпроситьСитуация такая: мы жили с гражданским мужем на арендуемой квартире, договор на его имя оформлен он ушел жить в другое место и договор не переписал на меня, за аренду я платила, как положено хозяевам (компания) , а вот за жкх нет, и теперь гр. муж решил переделать договор на меня, . Вопрос кто задолженность по жкх будет платить? ?
Снимаю квартиру по договору 1,5 года. Московской регистрации нет - по месту прописки живу раз в три месяца. Соседи пригрозили хозяину налоговой. Он просит переписать договор, будто бы я снимаю квартиру пол года. Могут ли у этого поступка быть для меня негативные последствия?
Нет, а в чем проблема? И почему бы вам не оформить регистрацию по месту пребывания? Это бесплатно.
СпроситьНадо не переписывать договор, а перестать бояться соседей. Ничего они не напишут, у них нет доказательств получения вашим наймодателем денежных средств от вас.
Спросить
Как физическое лицо хочу приобрести бизнес, зарегистрированный на ип (договора аренды помещения, оборудование, торговая марка). имею ли право как физик переписать все договора аренды на себя, также момент передачи денег какими документами подтвердить? Спасибо.
Владимир, надо смотреть документы, на основании которых Вы хотите перевести этот бизнес на себя. Момент передачи денег можно подтвердить расписками. В целом, я бы не советовал подписывать какие-либо документы не обращаясь к юристу в своем городе очно. Интернет консультация Вам тут не поможет
Спросить
Договор аренды нигде не регистрируется.
Если только на 3 месяца не делаете временную регистрацию по месту проживания - тогда Да.
Удачи!
П.с. полиция если надо по старому адресу найдет
Спросить
Если срок аренды составляет меньше года, договор достаточно распечатать в двух экземплярах и подписать. Если от года регистрируется в Росреестре. В вашем случае бдительный участковый может проверить.
СпроситьВ течении какого срока собственник здания должен подать заявление о заключении договора аренды с множественностью лиц, если договор аренды земли уже заключен с другим собственником другого здания. Есть ли какие нибудь сроки?
Приобретены два здания, находящиеся на одном земельном участке, разными собственниками. С одним собственником муниципалитет заключил договор аренды на весь участок, хотя как я понимаю должны были заключить договор с множеством лиц-арендаторов. И вот второй собственник ещё не подавал заявление на заключение договора. Вопрос: правомерно ли заключение договора аренды только с одним собственником? В течении какого периода времени со дня приобретения здания собственник должен подать заявление на аренду земли? Не будет ли поздно если заявление на аренду будет подано только через Пять лет К примеру?
Спросить
Добрый день! Нет, не правомерно. Вам необходимо написать письмо в Администрацию и сообщить, что ваше здание также расположено на данном участке и попросить перезаключить договор аренды с вами двумя. Если они откажутся, то надо обращаться в суд с иском о признании данного договора аренды недействительным.
СпроситьЯ собираюсь уезжать за границу на долгое время. Буду сдавать свою квартиру в России. Риэлтер попросила оформить доверенность. Там есть пункт, что она будет иметь совершать нотариальные сделки от моего лица. Разве при заключении ею от моего имени договора аренды эта сделка заверяется у нотариуса (сам договор аренды между нею от моего лица и арендатором)?
и еще. буду страховать квартиру на период отъезда. Там можно указать доверенное лицо. Что понимается под доверенным лицом в договоре страхования?
Доброго времени суток. Если Вы являетесь собственником целой квартиры (а не доли в ней), то сделки с квартирой не должны оформляться у нотариуса. Я бы порекомендовала (если уж риэлтор хочет оформлять сделки нотариально) установить ограничения, например: "за исключением сделок по отчуждению..."
В договоре страхования под доверенным лицом понимается человек, который вместо Вас сможет полностью представлять Ваши интересы при наступлении страхового случае в момент Вашего отсутствия.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
При оформлении доверенности на риэлтора, я бы рекомендовал вам предусмотреть в этой доверенности ряд ограничений. Напрмер, таких, как "без права получения денежных средств", "без права на отчуждение имущества" и т.п.
Спросить
Орфографический словарь
договор, -а, мн. -ы, -ов и (разг.) -а, -ов
Большой толковый словарь
ДОГОВОР, -а; м.; (разг.) ДОГОВОР, -а; мн. договора; м. Письменное или устное соглашение, условие о взаимных обязательствах. Д. на поставку леса. Д. о дружбе и взаимной помощи. Мирный д. Д. содружества. Заключить д. Расторгнуть д.
Спросить
Живем в цокольном этаже. Свет жильцов дома предлагают заключить договор аренды. На что мы должны обратить внимание, при заключении договора, чтобы имело юридическую силу, если пойдут разногласия.
В условиях договора аренды с торговым центром прописано, что при расторжении договора «Арендатор будет должен уплатить Арендодателю по его требованию:
1. сумму, равную Минимальной Гарантированной Арендной Плате, причитающейся от Арендатора:
a) до Даты Окончания Аренды, которая бы наступила в будущем, если бы Договор не был расторгнут; или
b) до даты сдачи Помещений в аренду новому арендатору; и
2. разницу между Минимальной Гарантированной Арендной Платой, причитающейся от Арендатора по настоящему документу, и суммой арендной платы, причитающейся от нового арендатора за Помещения, до Даты Окончания Аренды, которая бы имела место, если бы Договор не был расторгнут; и
3. сумму, равную Минимальной Гарантированной Арендной Плате за двенадцать (12) месяцев.
Вопрос 1: На сколько законны эти требования?
Вопрос 2: Можно ли считать данные выплаты как незаконное вознаграждение, если по факту после расторжения договора арендатор не пользуется помещением?
Вопрос 3: На что можно сослаться, чтобы исключить данные пункты из договора аренды при заключении?
Арендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли, и какое наказание предусмотрено за торговлю в жилом помещении или без договора аренды.
Здравствуйте Анастасия!
но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли,
Для осуществления коммерческой деятельности помещение должно иметь соответствующую категорию, договор заключить можно а осуществлять торговлю нет!
СпроситьЯ отсутствую в квартире, в которой прописана я и моя сын. Мы переезали в другой город. Начисления за воду производятся по нормативу, могу ли я предоставить копию договора аренды на другую квартиру если он оформлен на мужа (муж прописан по другому адресу) для перерасчета услуг при возвращении? Как должен быть оформлен договор аренды для перерасчета (достаточно ли подписей собственника и нанимателя т.е. нас?)
