Авария в подвале - сколько воды списать в счет аварии и как обжаловать выставленные СОИ?
199₽ VIP
Произошла авария в подвале, в результате чего горячая вода текла какое-то время. Об аварии сразу сообщили, ее устранили но УК не списала воду в счёт аварии, а выставила СОИ в 2 раза больше. Подскажите какое количество воды должно быть списано в счёт аварии?
И на какие правовые нормы опираться, когда будем писать заявление?
Правильно ли я понимаю, что в данном случае Управляющая компании должна нести ответственность?
Спрашиваете: какое количество воды должно быть списано в счёт аварии ?
На этот счет регламентирующих норм потому что не известно какое количество воды утекло и неизвестно сколько времени вода вытекала. Вы же в своем вопросе пишите : какое то время, то есть точно никто не знает.
В Вашем случае УК хочет повесить возмещение убытков ст 15 ГК РФ, которые возникли в результате утечки горячей воды , на жителей Подобное является неправомерным
Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ подвал относится к общедомовому имуществу. По условиям договора управления вашим МКД ст 161 ЖК РФ за состояние подвала отвечает УК и соответственно ответственность несет УК .
В Вашем же заявлении нужно писать что неправомерным является возложение
УК на жителей путем выставления СОИ в 2 раза больше , поэтому что УК отвечает за состояние общедомового имущества и несет ответственность за аварию
Спросить
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае аварии на внутридомовых инженерных системах горячего водоснабжения объем потребленной горячей воды за период аварии не включается в объем потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Статья 157 ЖК РФ - обязанность управляющей компании обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - порядок предоставления коммунальных услуг.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (п. 31) - порядок расчета платы за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 161 ЖК РФ, управляющая компания несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе за аварии на внутридомовых инженерных системах.
Заявление
В заявлении в управляющую компанию необходимо указать следующую информацию:
описание аварии и время ее устранения;
требование списать объем потребленной горячей воды за период аварии в счет аварии;
ссылки на вышеуказанные правовые нормы;
требование пересчитать сумму СОИ с учетом списания объема воды.
Спросить
Здравствуйте Анастасия!
Для того, как Вы пишите УК не списала воду в счёт аварии нужна правовая база и точный расчет объема воды, вытекшего в определенный период времени. Точный учет потерь в вашем случае можно сделать в одном случае. Если из показаний общедомового счетчика вычесть показания поквартирных счетчиков
Формулы расчета приведены в Разделе III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Подскажите какое количество воды должно быть списано в счёт аварии?
На этот вопрос можно ответить только если учет потребления в доме проводится по приборам учета. Нормативно этот вопрос не установлен
Правильно ли я понимаю, что в данном случае Управляющая компании должна нести ответственность?
Правильно, но только в том случае, если будет установлена ее вина, например не в своевременном ремонте и замене коммуникаций в соответствии с нормами Раздела II. Требования к содержанию общего имущества Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Начисление двойной платы по ОДН за аварийные потери Вы можете обжаловать в ГЖИ Новосибирской области
г. Новосибирск, Красный проспект, 25, каб. 315СпроситьТелефон приемной: (383) 202-07-57
Факс: 203-59-00
Справочный телефон: 303-44-69
Почтовый адрес: 630007, г. Новосибирск, Красный проспект, 18
Управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома, включая инженерные системы. В случае аварии, которая привела к утечке воды, управляющая компания должна провести расследование и определить объем утечки. На основании этих данных, она должна скорректировать счета жильцов, исключив из них объем утечки.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае аварии, произошедшей не по вине потребителя, исполнитель услуги обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу.
При обращении в управляющую компанию с просьбой о перерасчете, следует ссылаться на вышеупомянутое постановление и требовать проведения проверки и корректировки счетов. Если управляющая компания откажется выполнять свои обязательства, можно обратиться в органы государственного жилищного надзора или в суд.
Спросить
Спасибо за уточнение. В данной ситуации, при продаже жилого дома, который является единственным жильем у двух супругов и находится в собственности более 3 лет, и является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), вы освобождены от уплаты налога на прибыль с продажи дома. Вам не нужно будет платить налог на прибыль с полученной прибыли в данном случае.
Рекомендуется все же проконсультироваться с налоговым специалистом для подтверждения этой информации и уточнения всех деталей, связанных с продажей дома и налогообложением.
Спросить
Да, авария произошла по вине УК - она не досмотрела за общедомовым имуществом - поэтому эти расходы неправомерно на жителей возложены
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
и
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 18.03.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Что касается реального объема воды - тут должны оценить те, кто аварию устранял - он могут дать экспертное заключение. Элементарная арифметика и т.д. Может 10 кубов, а может 100.
Рекомендую подать письменную жалобу в УК. в ГЖИ и прокурору -ст.. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Анастасия!
В данном конкретном вашем случае подвал относится к общедомовому имуществу (ст.36 ЖК РФ).
А соответственно за текущеее состояние подвала отвечает управляющая организация (ст.161 ЖК РФ).
В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд к УК и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Спросить
Наше предприятие реорганизуется, в связи с чем я получила соответствующее уведомление, где было указано, что изменятся условия моего трудового договора (уменьшена зарплата и понижение в должности) и не предложены другие вакансии. В течение этого 2-месячного срока я нашла новую работу, но непосредственный руководитель отказывается подписывать заявление на расторжение труд. Договора по соглашению сторон и требует 2-недельной отработки. Мотивирует производственной необходимостью и временем для поиска нового сотрудника. Правомерно ли это? Обязана ли я в данной ситуации отрабатывать 2 недели? На какие правовые нормы опираться в заявлении на увольнение?
Здравствуйте!
Поскольку Вами указан 2-х месячный срок предупреждения, то я сделал вывод о том что на Вашем предприятии происходит изменение(организационных или технологических условий труда (изменения в технике и технологии производства, структурная реорганизация производства...) ст.74 ТК, то по смыслу статьи этот 2-месячный срок и необходим, для принятия решения об отказе либо продолжении работы. (В случае реорганизации самого предприятия Вас должны были предупредить за 3 месяца. Хотя и в этом случае ответ будет анологичным и увольнение происходит в соотв. с п.6 ст.77 ТК)
Вас должны увольнять в соотв. с п.7 ст.77 ТК РФ). Двух-недельный же срок отработки предусмотрен при увольнении по собственному желанию ст.80 ТК. И не имеет никакого отношения к увольнению при отказе работника от продолжения работы на новых условиях. Напишите заявление с указанием причин (именно отказ от новых условий), укажите дату расторжения, один экземляр с отметкой о вручении работодателю отставьте себе. Законодателем, конкретно не предусмотрена при этом дата увольнения ( это может быть и точная дата перевода на новые условия и именно с этой даты у вас возникает право отказа от работы), все отсылается на соглашение сторон. Но и требования 2-х недельной отработки считаю также не правомерным. Удачи.
СпроситьСуть такова: после смерти матери я и мой брат вступаем в наследство (квартира) но после истечения 6 месячного срока. Проблема возникла когда БТИ сделали план квартиры, а при жизни матери мы провели перепланировку, т.е объеденили комнату и кухню, а так же ванную с туалетом. И сказали нужно признать перепланировку за умершей. Как это произвести? Заранее благодарен.
Сергей! Я не знаю, кто Вы по профессии, но я не буду выполнять Вашу работу, т.к. не знаю. Вам нужно обратиться к адвокату. Вам нужно составить иск об установлении юридического факта фактического принятия наследства и признании права собственности на квартиру. Объяснить в суде: почему Вы не обратились в течение 6 мес. к нотариусу.? Объяснения должны быть разумные и убедительные. Никакого узаканивания перепланировки за умершей не надо. После того, как Вы по решению суда станете собственниками, соответственно, зарегистрировав решение суда, Вы начинаете процесс узаканивания перепланировки. Не исключаю, что возможно придется это делать одновременно и иском о праве собственности. Вам нужен реальный адвокат. Сами Вы запутаетесь....
СпроситьУважаемые Юристы помогите с решением возникшей уже давно проблемой. Мы проживаем Свердловская область город Первоуральск. В семье инвалид 1 группы уже два года. Пенсию выплачивают ежемесячно, но вот с памперсами и пеленками одноразовыми у нас все сложно. Не выдают и более того говорят что и не предвидится якобы кризис, а вот уже не от первых лиц знаем что они ежеквартально получают. Что делать, куда обратиться, на какие статьи можно опираться?
Здравствуйте Роман
Возьмите письменный отказ у работодателя и если он не законный - обжалуйте в судебном порядке
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Надо подать заявление об отмене. Если хотите можете отсканировать и переслать, а я составлю заявление.
СпроситьСитуация: брак не зарегистрирован, на имя сожителя приобретен дачный участок (имеется только членская книжка). Сожитель умер, председатель садоводства без решения суда отказывается переоформить книжку на сожительницу. С каким иском обратиться в суд и на какие нормы опираться при составлении искового заявления? Заранее благодарю.
Участок является наследством, и после смерти собственника переходит к наследникам, принявшим наследство. При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются дети, родители, супруг наследодателя. Приняв наследство, наследники могут распорядиться им. Например, подарить (продать) Вам.
СпроситьСитуация: брак не зарегистрирован, на имя сожителя приобретен дачный участок (имеется только членская книжка). Сожитель умер, председатель садоводства без решения суда отказывается переоформить книжку на сожительницу. С каким иском обратиться в суд и на какие нормы опираться при составлении искового заявления? Заранее благодарю.
Уточняю: наследников у сожителя нет.
практически ни как, только через 15 лет с иском о признании право собственности в связи с исковой давностью приобретения.
СпроситьЯ на работе взяла дорогу которая положена раз в два года поехав в отпуск билеты купила сделала ксерокопии отнесла в бухгалтерию деньги выплатили а по приезду оригиналы билетов не отнесла в бухгалтерию потеряла там мне сказали если не принесу оригиналы билетов то деньги за проезд будут высчитывать что делать?
Законно ли это? если нет пожалусто где мне прочитать в кодексе может трудовом что так нельзя делать.
да это законно Маша, вам нужно обратиться в компанию, где приобретали билеты и взять дубликаты
СпроситьКупили квартиру уже 9 лет назад, но сколько живем у нас ни разу не делали ремонт в подъезде, под щитками торчат электро провода, окна все разбитые и т.д. Подскажите как правильно обратиться в жкх. Возможно нужно написать претензию (что тогда в ней указывать?). На какие нормы стоит опираться? Заранее спасибо!
Ксения
обяжите УК сделать ремонт подъезда решением общего собрания собственников жилья в доме и предусмотрите на это оплату в тарифе - тоже решением собрания. Компания за свой счет жильцам ничего делать не будет.
Спросить
Если водоканал долгое время поддерживает напор холодной воды ниже установленных стандартов, это нарушает нормы законодательства, в том числе:
Федеральный закон "О качестве и безопасности питьевой воды", который устанавливает обязанности водоснабжающих организаций по обеспечению населения качественной и безопасной питьевой водой. В соответствии с данным законом, водоснабжающие организации обязаны поддерживать определенные параметры качества воды, включая напор в системе водоснабжения.
Закон "О техническом регулировании", который устанавливает правила и требования к качеству продукции, в том числе качеству питьевой воды. Если состояние системы водоснабжения не соответствует установленным стандартам, то это может рассматриваться как нарушение закона.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с которым организации могут быть привлечены к административной ответственности за нарушение санитарных норм и правил в области водоснабжения.
Гражданский кодекс Российской Федерации, в соответствии с которым организация несет ответственность за качество оказываемых услуг, в том числе водоснабжения.
Таким образом, если водоканал не поддерживает напор холодной воды на требуемом уровне, то это может быть рассматриваться как нарушение законодательства, и водоканал может быть привлечен к административной ответственности или судебному искусству в связи с нарушением качества оказываемых услуг.
СпроситьСкажите пожалуйста. Я хочу уйти с работы, устроилась официально 4 октября, отпуск еще не отгуляла, когда мне стоит написать заявление, что бы мне заплатили за 2 неотгуленных отпуска?
Здравствуйте! Компенсация за неотгулянные отпуска выплачивается при увольнении, так что оплатят тогда, когда вы будете увольняться.
Спросить
Если не официально работали, вряд ли вам заплатят компенсацию за неиспользованный отпуск, придется идти в суд.
Статья 127. Реализация права на отпуск при увольнении работникаСпросить[Трудовой кодекс РФ] [Глава 19] [Статья 127]
При увольнении работнику выплачивается денежная компенсация за все неиспользованные отпуска.
По письменному заявлению работника неиспользованные отпуска могут быть предоставлены ему с последующим увольнением (за исключением случаев увольнения за виновные действия). При этом днем увольнения считается последний день отпуска.
На какие правовые нормы я могу опираться в следующей ситуации. Заключила договор ОСАГО, с дополнительным страхованием здоровья в случае ДТП. На вопрос могу ли я расторгнуть доп. страхование, мне в офисе страховщика ответили - нет, только вместе с договором ОСАГО могут расторгнуть. Все же, я намерена сходить в офис еще раз и написать заявление на расторжение доп. страховки, пока полис не вступил в действие (в течение 7 дней). Если они мне покажут какое-нибудь внутреннее распоряжение или тому подобный документ, что в данной страховой компании действительно расторжение возможно только при условии расторжения обоих договоров (и доп. и ОСАГО) - такой документ имеет юридическую силу? Какими статьями законов я могу аргументировать свое желание аннулировать полис страхования здоровья без аннулирования полиса ОСАГО и вернуть за него деньги?
В течение 5 дней напишите и подайте заявление о расторжение страхования жизни (или чего Вам там навязали). Откажутся принимать - пошлите почтой с описью и уведомлением.
Спросить
Я преподаватель, в середине года пишу заявление об увольнении по собственному желанию. Я отрабатываю 2 недели и свободен? Или для преподавателей другие порядки увольнения? Ждать окончания четверти, года или как?
За сколько дней нужно подать заявление на очередной отпуск перед выходом на больничный по беременности и родам? Эти сроки гдето прописаны?
За сколько дней нужно подать заявление на очередной отпуск перед выходом на больничный по беременности и родам? Эти сроки гдето прописаны?Отпускные должны перечислить за 3 дня до начало отпуска--исходя из этого решайте.Спросить
Сроки подачи заявления на внеочередной ежегодный отпуск перед отпуском по беременности и родам, предоставляемый в соответствии со ст. 260 ТК РФ,
законом не установлены. Такие сроки могут быть установлены Внутренними документами организации (например, Правилами внутреннего трудового распорядка, регламентом документооборота и Пр. ). Если внутренними документами такие сроки тоже не установлены, то принимая во внимание требование закона об оплате отпуска не менее чем за три дня до его начала согласно ст. 136 ТК РФ, рационально подать заявление не менее чем за неделю.
СпроситьНазначение пенсии носит заявительный характер. То есть, пенсия не будет назначена если вы не обратитесь с соответствующим заявлением в отделение Пенсионного фонда России.
Напишите заявление сразу как только вам исполнится 50 лет. Вне зависимости от расторопности работника ОК и работников Пенсионного фонда пенсия вам будет назначена со дня вашего обращения.
СпроситьПравда ли что нельзя организовывать торговую точку под лестничным маршем на 1-ом этаже торгового дома? Даже если она не мешает эвакуации и не загромождает проходы и лестницу?
Здравствуйте. Если есть решение общего собрания собственников, есть разрешение от "пожарников", то сможете.
СпроситьУ меня не ситуация. Меня интересует, если нормативно правовой акт, который регулирует график приема граждан гос. учереждениями. Как пример паспортный стол в одном районе принимает по одному графику и без записи, второй же принимает по записи и другому графику. На сколько это правомерно?
Я так думаю что это - Приказ УФМС России по Приморскому краю, а именно - Об утверждении Внутреннего распорядка, Служебного распорядка, Правил Внутреннего трудового распорядка УФМС России по Приморскому краю от "---" .............. г.
На сайте его нет в доступном виде
Сайт УФМС http://www.fmspk.ru/kontacts.php - тут телефоны - спрашивайте
Спросить
В каждом учреждении свой график приема устанавливаемый локальными нормативными актами.
Если вам не удается попасть на прием к чиновнику, обратитесь письменно и направьте обращение посредством почтовой связи.
СпроситьСупруги Родионовы прожили в браке 12 лет, воспитывали двои общих детей – девочку 11 лет и мальчика 5 лет. Однако Родионов решил поменять пол, объяснив родственникам, что он всю жизнь мучается в образе мужчины и хотел бы остаток жизни провести в согласии с собой, своим мироощущением, что он чувствует в себе женское начало.
После консультаций с врачами и длительного медицинского обследования, он написал заявление об операции по перемене пола. В клинике ему предложили до операции зарегистрировать новое имя, получить новый паспорт, а потом лечь в стационар. Однако сотрудники органа ЗАГС, куда обратился Родионов, отказали ему в регистрации перемены имени, отметив, что не вправе присваивать мужчине женское имя, к тому же не знают как поступить с записью об отчествах его детей и с изменением его фамилии на женский род. Применительно к детям возник и принципиальный вопрос о том, как менять запись об отцовстве, ведь «женщина» не может быть указана отцом детей.
Решите дело. Какие правила о перемене имени предусмотрены в действующем законодательстве? Как сказывается перемена имени родителей на записи об отчестве, фамилии их детей? Существует ли правовые нормы, регулирующие перемену пола?
Произошла половая переориентация и в соответствии со статьей 70 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" (далее - Федеральный закон N 143-ФЗ), пункта 2 статьи 19 и пункта 1 статьи 47 Гражданского кодекса Российской Федерации, он (она) нуждается во внесении соответствующего изменения в запись актов
гражданского состояния. Данная информация согласно статье 12 Федерального закона N 143-ФЗ является конфиденциальной и разглашению не подлежит.
СпроситьОбязательно ли выставлять претензию работодателю? Или можно сразу в суд? Каким законом это регулируется? Задержка белой зп более 9 месяцев. Со дня увольнения прошел месяц.
можно сразу в суд, т.к. затянутся сроки, а срок обращения в с уд всего 3 месяца со дня увольнения - ст. 392 ТК
СпроситьГородская дума приняла решение о закрытии на территории области негосударственных образовательных организаций. Какие правовые нормы были при этом нарушены?
Нарушены прежде всего нормы законодательства, регламентирующие полномочия органов местного самоуправления. Прежде всего, законодательных органов.
Спросить
