Иск против ЖК - возмещение ущерба, штрафы и госпошлина
Была отправлена досудебная претензия к ЖК о возмещении ущерба от залива, председатель после получения извещения сложил полномочия через 2 дня. Досудебная претензия пролежала месяц на почте и вернулась обратно. Вопросы:
1. Можно ли в иске к ЖК указать требования о штрафе в размере 50%, если ЖК даже не забрала досудебную претензию с почты?
2. Если нас несколько собственников, иск подавать от всех собственников?
3. Нужно ли платить госпошлину если сумма иска до 1 000 000 рублей? Если нет, то нужно ли об этом писать какое-то ходатайство или указывать в иске?
4. Нужно ли у нотариуса заверять копии документов для суда? Если нет, то просто копии подавать?
1. Да - ст 13 закона РФ о защите прав потребителей.
2. Да
3. Нет, ст 17 закона РФ о защите прав потребителей
4. Не нужно завершить копии.
Спросить
После покупки квартиры не переоформили лицевые счета по оплате света, воды, газа и т.п. т.е. квитанции приходят на старого владельца. Квитанции оплачиваем. Возник вопрос, для переоформления нужно обращаться всем собственникам или может присутствовать только один? (2 собственника: мать и отец). Заранее спасибо.
Если несколько собственников одного земельного участка, кто может обратиться в комиссию об оспаривании кадастровой стоимости? Кто либо из собственников или все?
Оба собственника или правообладателя должны обращаться. Могу помочь вам с этим делом, гарантирую максимальное снижение, в несколько раз (в моей практике в 34 раза).
Спросить
Решение о выборе новой УК принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников (ст. 46 ЖК РФ).
Таким образом, если в МКД несколько человек решат поменять ук, то общая площадь их квартир должна составлять половину (или больше) от общей площади МКД. При этом уведомить о собрании и предстоящей смене ук необходимо уведомить всех собственников дома.
Спросить
Сложно поменять УК, необходимо собирать общее собрание и заручиться поддержкой более 50 процентов собственников. Это вопрос не блиц ответ.
Спросить
Можно разделить не лицевой счет, а определить порядок оплаты по лицевому счету, с согласия всех собственников или в суде. При этом счет останется один, но к каждому собственнику будет приходить отдельная квитанция.
Спросить
Здравствуйте
Обратиться в суд с иском о разделе и порядке определения оплаты коммунальных услуг
И определения доли по сумме долга соразмерно доле в праве общей долевой собственности по ст.247 ГКРФ.
Спросить
Добрый день.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Т.е. если у вас общая долевая собственность, то можно разделить счета по оплате согласно вашим долям.
Удачи.
Спросить
Два физ лица заключили предварительный договор на покупку земельного участка. Договор подписало доверенное лицо собственника участка. Доверенное лицо получило задаток от покупателя. , Есть расписка. По условиям договора доверенное лицо должно было подготовить документы для оформления участка для передачи в собственность покупателю. Условия договора не выполнены. Вопрос-на кого подавать иск - на собственника или доверенное лицо? Или на обоих? Спасибо.
Залив квартиры. Я-собственник. В квартире проживает мой сын, он является созаемщиком по ипотеке этой квартиры. Сделал ремонт и заказывал мебель сын. Подавать иск от собственника или от сына, ущерб большой-и мебель вся и ремонт хороший. Чеки на мебель (договора 0 и на его имя и на моё.Что суд посчитает за ущерб-все договора по мебели в общем или каждый должен подавать иски к виновнику от себя?
Иск подается от собственника жилого помещения. Необходимо провести экспертизу ущерба. В суде будет рассматриваться заключение экспертизы. Мало того, необходимо вызвать комиссию из управляющей компании для составления акта залива квартиры.
СпроситьТрехкомнатная квартира 56 кв.м (18 кв. м.+11 кв.м.-смежные комнаты и 8 кв.м-отдельная комната) в собственности у трех собственников (5/10, 2/10 и 3/10 долей) . 1 собственник (3/10) не находится в родственных отношениях с другими. Он подавал иск об определении порядка пользования, требуя ему выделить в пользование смежную комнату 11 кв.м., почти соответствующую его доле. В исковых требованиях было отказано. Сейчас он подал новый иск об определении порядка пользования, требуя уже выделить ему изолированную комнату 8 кв.м.
Вопрос: имеет ли он право подавать 2-й иск об определении порядка пользования? Сколько раз можно подавать однотипные иски?
Здравствуйте. При рассмотрении первого искового заявления об определении порядка пользования вопрос был о комнате в 11 кв.м., а при рассмотрении второго иска будет идти речь о комнате в 8 кв.м.. Соответственно, это разные предмет и основание спора. Он еще и не утратил право на определение порядка пользования в отношении комнаты в 18 кв.м.., если в удовлетворении второго иска ему откажут.
Спросить
Предмет иска иной, поэтому не важно что основания иска не изменились. Повторно нельзя обращаться только по тому же предмету и тем же основаниям иска.
СпроситьКупили квартиру 2 месяца назад. Дому 3 года, находится на гарантии. Недавно выяснилось, что бывшие собственники подали иск в суд на застройщика о получении компенсации за некачественную внутреннюю отделку и кривые стены. Сегодня была комиссия, все подтвердилось. Кто в данном случаи имеет право получить денежную компенсацию, ведь мы являемся уже собственниками? И имеем ли права подать мы данный иск?
Здравствуйте, Елена
Сначала надо выяснить, что с иском, который подали бывшие собственники квартиры. Возможно дело уже рассмотрено
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСитуация следующая: собственник квартиры - моя мать, зарегистрированная в другом месте. В квартире зарегистрированы я, мои дети, а также бывший супруг. Он гражданин Украины и при получении вида на жительство заключил договор найма с моей матерью сроком на 5 лет (истекает через 3 года). Месяц назад нас развели, съехал он с квартиры еще раньше, сейчас проживает на Украине. Сниматься с регистрационного учета добровольно он отказался. Вопрос: какое исковое заявление подавать (о снятии с регистрац. Учета, о выселении поднанимателей или о признании бывшего члена семьи утратившим право на пользование жильем) и от кого (от меня или от собственника жилья)?
Собственник должен обратиться в суд с иском о снятии Вашего бывшего мужа с регистрационного учета.Удачи!
Спросить
Какие документы необходимы для получения субсидии в МФЦ при наличии долей у нескольких собственников
Какие документы необходимо предоставить в МФЦ для получения субсидии если:
- в 3-х комнатной квартире имеют по 1\4 доли муж, жена, дочь, мать мужа.
- прописаны и проживают 3 человека
- в данный момент жена выписана, живет и имеет временную прописку в другом городе
- в данный момент жена не работает и четвертый месяц ждет начисления песии.
Для получения субсидии необходимо предоставить справки о доходах на всех членов семьи, зарегистрированных в квартире. А жене надо предоставить справку о в сумме пенсии из пенсионного фонда.
Спросить
В самом МФЦ и узнавайте, какие необходимы документы, главное - справку с места жительства, справки с мест работы о доходах семьи и квитанции оплаты за услуги.
Спросить
Доброго вам времени суток. Для получения субсидии понадобится предоставить справки о доходах всех членов семьи. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Зайдите в МФЦ и получите перечень необходимых документов, который нужно представить для получения субсидии по коммунальным платежам.
СпроситьВопрос о правомерности начислений за ЖКУ. Ситуация: пенсионерка имеет в собственности квартиру 1, прописана в ней одна, а также имеет в собственности долю в квартире 2. У пенсионерки есть сын, который является собственником второй доли в квартире 2 и прописан в квартире 2.
ЕИРЦ только в декабре 2009 г. вдруг посчитало, что пенсионерка должна платить за содержание и ремонт всей площади в квартире 1 по цене 21,02 р. и сделал перерасчет за весь год.
В Постановлении 1112-пп, приложение 10 написано:
п. 2. Установленная норма (установленные нормы) площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.
Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений по повышенной цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимаются:
- с одиноко проживающих пенсионеров;
Не могу никак понять, эта льгота распространяется на данную пенсионерку как одиноко проживающую или нет? Прошу пояснить, распространяется ли данное положение на одиноко проживающего пенсионера, у которого есть еще доля в другом жилом помещении.
Добрый день.
Вам необходимо по месту прописки подать документы в ЖКУ, подтверждающие, что вы пенсионер.
СпроситьНа кого подавать иск по задолженности квартплаты если два собственника у одного 2/6 доли у второго 4/6
Фактически бремя содержания несут оба собственника, я так понимаю что лицевой счет у вас один на одну квартиру? Если да, то тогда необходимо определить порядок уплаты коммунальных платежей в соответствии со своей долей. Если два лицевых счета(что врядли), то и беспокоится не о чем.
Спросить
Уважаемый, Александр! Для продажи своей доли одним из собственников ему не требуется согласие остальных собственников. Единственное, что он должен сделать, это сначала предложить купить долю остальным собственникам. Если не купят в течение месяца, может продавать кому угодно.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Александр!
Другие собственники этой квартиры имеют право преимузщественной покупки Ващей доли в кварртире по цене предложения третьенму лицу. Вы обязаны за 1 мепсяц через нотариуса уведомить остальных собственников квартиры об условиях продажи и, если они не согласятся, продать свою долю третьему лицу.
Баранниква Татьяна Николаевна
Спросить
Можно, но предварительно через нотариуса предложить всем остальным собственникам купить свою долю.
СпроситьУ нас в поселке на месте существующих садов размежевали СНТ. Кто должен был подавать иск-собственник сада или от всех, или администрация сельского поселения в интересах собственников.
не совсем ясен предмет иска, но исходя из вашего вопроса вы против образования на месте садов СНТ, если сады в аренде то может обратиться как арендатор (если не истек срок аренды), так и собственник земли. рекомендую вначале проверить все документы по выделению земли СНТ (администрация должна быть в курсе происходящего)
СпроситьСитуация следующая. Квартира приватизирована на 3 человека. Приватизация до 1995 года. Собственники мать, отец и старший сын. Есть еще сеста и брат. На момент приватизации сестра и брат были несовершеннолетними. Брат - наркоман, имеет непогашенную судимость. Старший сын и сестра с отцом (мать умерла и по завещанию ее доля отошла к сестре) хотят разъехаться. Подскажите как это можно сделать.
Доброго времени суток.Продать свои доли.Кому уже сами пусть решают,но собственники долей имеют преимущественное право на выкуп
Спросить
Обязательно ли нотариально заверять договор купли-продажи квартиры, если в качестве продавца 2 собственника, но доли не выделялись, квартира в общей собственности. И эта квартира покупается за материнский капитал и наличные средства.
