Вопросы оплаты строительных работ на земельном участке в совместной собственности через ООО, где учредитель - супруг
398₽ VIP
Есть земельный участок в совместной собственности, сделан на супруга. Сейчас идет строительство дома на этом участке, можно ли оплачивать строительные работы через ООО где учредителем 99%, является мой супруг?
Если строительные работы будет оплачивать ОО0 ( юридическое лицо ст 48 ГК РФ), то вы не сможете претендовать на получение налогового вычета ст 220 ГК РФ Согласно статьи 220 ГК РФ оплата всех строительных работ должна производиться физическим лицом именно тогда возникает право на налоговый вычет
Для Вашего понимания оплата ООО строительных работ , где учредителем 99 % ваш муж не разнозначная оплате строительных работ именно вашим мужем
По документам везде будет проходить ООО, а нужно чтобы по документам проходил ваш муж как физическое лицо
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Можно оплачивать. Это не запрещено.
Просто надо по налогам смотреть. Если Вы например хотите эти затраты отнести на затраты ООО, то не получится. Т.к. эти расходы с деятельностью ООО никак не связаны.
ст. 252 НК РФ.
А платежи конечно пройдут. Т.е. это не запрещено.
Спросить
Это ничем не запрещено - ни нормами ГК РФ, ни иными -
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Если Вы про позицию ИФНС - когда ВЫ попросите налоговый вычет за строительство - ст. 220 НК РФ - то не должно возникнуть вопросов. ООО - это всё же не ИП Вашего мужа.
Спросить
Для оплаты строительных работ через ООО, где учредителем является ваш супруг, необходимо учитывать несколько важных моментов.
Во-первых, если участок земли находится в совместной собственности супругов и оформлен на одного из супругов, то для осуществления каких-либо действий с этим участком требуется согласие обоих собственников. Поэтому в данной ситуации ваш супруг, как со-собственник, также должен дать свое согласие на оплату строительных работ через ООО, где он является учредителем.
Во-вторых, важно учитывать, что при оплате строительных работ через юридическое лицо (ООО) будут применяться налоговые и бухгалтерские правила для таких операций. Поэтому необходимо убедиться, что все финансовые документы и отчеты будут корректно оформлены и учтены для избежания налоговых проблем.
Кроме того, необходимо учитывать все потенциальные юридические и финансовые риски при такой сделке, чтобы избежать возможных споров или проблем в будущем.
Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по земельному и налоговому праву, чтобы получить подробную консультацию и рекомендации по проведению данной операции.
Спросить
Можно. Но не нужно.
Владельцем дома может оказаться ООО .
Вариант оплаты через дивиденды - возможен...
Спросить
Вы не сможете претендовать на получение налогового вычета ст. 220 Налогового кодекса РФ Согласно статьи 220 НК РФ оплата всех строительных работ должна производиться физическим лицом именно тогда возникает право на налоговый вычет. При оплате строительных работ через юридическое лицо (ООО) будут применяться налоговые и бухгалтерские правила для таких операций. Поэтому необходимо убедиться, что все финансовые документы и отчеты будут корректно оформлены и учтены для избежания налоговых проблем.
Если владельцем станет ООО, то в случае развода не будет подлежать разделу.
Оплата коммунальных услуг для юр.лиц значительно отличается.
Возможны иные потенциальные юридические и финансовые риски при такой сделке, соответственно возможны споры или проблемы в будущем.
Не рекомендую применять такую сомнительную схему оплаты, эти расходы не станут в бухгалтерские расходы ООО так не являются его основной деятельностью
Спросить
Здравствуйте уважаемая Наталья!
В данном случае с правовой точки зрения, с учетом того что у Вас идет строительство дома, то вполне возможно производить оплату сроительных работ через юрлицо (ООО) где учредителем является Ваш супруг и это не запрещено (ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").
Единственное, в дальнейшем Вы утратие право на получение налогового вычета так как работат должна производиться физическим лицом (ст.220 НК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь !
Спросить
Да, можно оплачивать строительные работы через ООО, где учредителем является супруг, при соблюдении следующих условий:
Семейный кодекс Российской Федерации (ст. 34)
Супруги должны иметь совместную собственность на земельный участок, на котором ведется строительство дома.ООО должно быть зарегистрировано на имя супруга, который является учредителем с долей 99%.
Супруг, оплачивающий строительные работы через ООО, должен иметь право распоряжаться совместным имуществом (ст. 35 СК РФ).
Договор на строительство дома должен быть заключен между ООО и подрядной организацией.
Оплата строительных работ должна производиться со счета ООО, на который переведены денежные средства супруга.
Оптимизация налогообложения (ООО может применять упрощенную систему налогообложения).
Возможность привлечения дополнительных инвестиций в строительство.
Защита имущества от возможных претензий кредиторов супруга.
Необходимо документально подтвердить, что денежные средства, используемые для оплаты строительных работ, являются совместной собственностью супругов.
Рекомендуется заключить брачный договор, в котором будет прописано, что земельный участок и дом, построенный на нем, являются совместной собственностью супругов.
Спросить
Да, можно оплачивать строительные работы через ООО, где учредителем на 99% является ваш супруг, если земельный участок находится в совместной собственности. Статья закона об ООО, которая регулирует этот вопрос, - это статья 32 "Органы общества" Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".
Участники общества имеют право присутствовать на общем собрании участников общества, принять участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений.
Решение об оплате ремонта на участке принадлежащим вашему супругу, может быть принято на собрании участников ООО.
Спросить
Я дополню свой ответ.
То обстоятельство, что супруг имеет 99 процентов, а кто то ещё 1 процент, говорит только за то,что решение об оплате строительства за счёт ООО может быть принято участниками ООО на 99 процентов, с учётом требований Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ, "Об обществах с ограниченной ответственностью", статья 32. "Органы общества".
Решение конечно же будет законным, его можно принять.
Спросить
Оплата строительных работ через ООО, где учредителем является ваш супруг, возможна, но это может привести к определенным налоговым последствиям.
Если оплата строительных работ будет производиться через ООО, то это может быть рассмотрено как доход вашего супруга. Этот доход будет облагаться налогами в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, могут возникнуть вопросы о происхождении средств, использованных для оплаты работ.
Если земельный участок находится в совместной собственности, то любые улучшения на нем (включая строительство дома) также считаются совместной собственностью. Это означает, что даже если дом будет построен на деньги, полученные через ООО вашего супруга, он все равно будет считаться вашей совместной собственностью.
Если оплата строительных работ будет производиться через ООО, это может быть рассмотрено как бизнес-операция. Это может потребовать регистрации ООО в качестве налогоплательщика и соблюдения соответствующих правил и требований.
Использование ООО для оплаты строительных работ может также представлять финансовые риски. Например, если ООО окажется неплатежеспособным, то оплата работ может оказаться под угрозой.
ст. 220 Налогового кодекса РФ
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Вы спрашивали про налоговый вычет - нет, про то, кому принадлежит 1% - нет
Вы про что спросили можно ли оплачивать строительные работы через ООО где учредителем 99%, является мой супруг?
Ответ простой. МОЖНО, заключив в соответствии со ст.740. Договор строительного подряда ГК подрядный договор не с мужем, как физическим лицом или учредителем, а с ООО, как юридическим лицом, осуществляющим строительно-монтажные работы
СпроситьВопрос следующий.
Двое граждан А. и В. имеют в совместной собственности земельный участок. Дом, расположенный на указанном участке, в долевой собственности тех же лиц (у каждого по 1/2 доли). А. и В. заключают соглашение об установлении долей в общей собственности на земельный участок. Требуется ли нотариальное оформление такого соглашения. Может ли А. подарить долю в доме без выделения доли в общей собственности на земельный участок?
Земельный участок (16 соток) и расположенный на нём жилой дом принадлежит в равных долях 2-м собственникам. Дом не разделён, участок также между владельцами не размежёван. Постоянно проживает в доме и пользуется земельным участком один из них. Второй собственник предлагает выкупить у него его долю, в противном случае намерен продать её третьим лицам.
Вопросы:
1. Если первый собственник согласен выкупить долю в доме, но отказывается покупать долю земли, а второй на такой вариант не согласен и продаёт обе доли третьему лицу, не будет ли это нарушением преимущественного права покупки со стороны продавца? П.1 статьи 250 ГК РФ определяет исключение: "...кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении."; но я не понимаю, о чём здесь написано.
2. Если происходит продажа третьему лицу, требуется ли перед этим разделение дома на 2 половины и межевание земельного участка, или не обязательно? Т.е. возможна ли ситуация, когда на пороге появятся незнакомые люди: "Здравствуйте, мы ваши новые соседи, дайте комплект ключей от входной двери, мы, пожалуй, в этой комнате расположимся..." и т.д.?
Скажите, имеется договор купли продажи Земельного Участка, участок подельн на 3 х собственников, в связи с этим как будут присвеены номера договоров. На каждого собственника свой номер? Или на один номер на все 3 х собственников?
До брака муж купил земельный участок, св-во о собственности на него. Мы поженились, оформили брачный договор - участок является совместной собственностью. Вопрос - как переоформить св-во на нас двоих (1/2 мужу,1/2 жене). Спасибо.
На земельном участке 10 соток расположен жилой дом с одним входом, к дому пристроен гараж. Возможно ли в натуре бывшим супругам, в совместной собственности которых находится данное имущество, разделить в натуре землю и дом?
Бывший муж, отец общей с ним дочери, гражданин Израиля, умер 2 2017 году. У него в собственности есть 1/4 земельного участка, (и у меня 1/4 этого же участка) Его свидетельство о праве собственности находится у меня. У него была жена Панова (Желтовкая) Елена. Не исключено, что и она умерла Как действовать моей дочери, чтобы мы смогли продать этот участок?
Возможна ли продажа 1/2 доли земельного участка совместной собственности супругов Ивановых Сидорову?
Земельный участок зарегистрирован в совместной собственности супругов Ивановых. Возможна ли продажа 1/2 доли земельного участка Сидорову?
Мне 60 лет, я инвалид детства, вторая группа. Проживаю с мамой, которой 79 лет, она инвалид второй группы. Живем в городском поселке. У нас в деревне в собственности земельный участок, который записан на маму. Розовое свидетельство на право собственности. У меня есть сестра - 57 лет и три племянника. Я хочу зарегистрировать земельный участок на себя. Как лучше оформить? Дарственную? Или завещание?
После смерти мамы отец хочет оформить дом и земельный участок на себя. Мы с братом не возражаем. Как будет поделено наследство, если третий ребенок не подаст отказ от наследства? В будущем можем ли мы претендовать на отцовскую долю?
В период бака на личные денежные средства (подаренные) супруга купила дом, затем она приватизировала земельный участок, является ли этот участок совместной собственностью, если дом - личная собственность супруги?
А если супруги в период брака увеличили площадь дома, в этом случае, будет ли подлежать разделу земельный участок?
У мужа до брака был выделенный постановлением местной администрацией участок для ведения садоводства. В браке со мной муж получает свидетельство о праве на себя. Является ли этот земельный участок совместной собственностью? Спасибо.
