Сособственник доли в общем домовладении вселил жену, она не собственник и не прописана в доле, смогу ли я ее выселить с полицией?
Сособственник доли в общем домовладении вселил жену, она не собственник и не прописана в доле, смогу ли я ее выселить с полицией?
С полицией - нет (это не полномочия полиции).
Можете обратиться в суд с иском о выселении.
Спросить
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Домовладение находится во владении 3 собственников.
Один сособственник имеет 1/12 долю, а два других по 11/24.
Собственник малой доли 1/12 хочет продать свою долю одному конкретному совладельцу 11/24 доли. Обязан ли он предупреждать второго совладельца 11/24 доли о продаже. Как будет решаться вопрос если оба совладельца 11/24 долей выскажут желание о приобретении дополнительно 1/12 доли?
Нет, правила ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки применяется только при продаже долей третьим лицам
Спросить
Значит второй сособственник не вправе впоследствии предъявить претензию и оспорить сделку купли продажи? А если он заявит, что сам хотел выкупить эту долю? Не окажется ли продавец в неприятной ситуации. Кстати в другом месте сказали, что надо предупреждать обоих сособственников и в этом случае. Спасибо.
СпроситьУ нас долевая собственность. Дяди подоговору дарения подарено 22/39 домовладения, состоящие из дома, летней кухни и сарая. А у нас осталось 17/39 дома, а из летней кухни и сарая он должен тоже выделить нам долю?
Я прописан и проживаю вместе с моей годовалой дочерью в кооперативной квартире, в которой у меня есть доля (1/6) после смерти отца. Мои родственники (мать и сестра), также имеющие доли, против прописки моей жены, которая проживает также с нами. Каким образом можно прописать мою жену без согласия моих родственников? Может быть тогда как-то можно сделать собственником моей доли жену, и тогда она как собственник доли сможет прописаться?
Вам на прописку жены, необходимо согласие всех совершеннолетних собственников жилого помещения зарегистрированного в нем. Если такого согласия нет, оформите жене дарственную (у нотариуса), на часть вашей доли в данной квартире(дарственная выгодней тем, что жена не будет платить нало с дарения, т.к. является близким, т.е. наследником 1 очереди). Затем пусть она вступит в права одаряемой( примет подарок, у нотариуса). Затем зарегистрируйте за ней право собственности на долю в квартире. После этого, она беспрепятственно, без согласия других членов, сможет зарегистрированться в данной квартире.
Спросить
Если Вы подарите свою долю квартиры или её часть своей супруге, то согласно п.18.1 ст.217 НК РФ ей не придётся платить налог на дарение. Став собственницей доли квартиры после регистрации перехода права собственности на долю в УФРС, супруга, при наличии у неё гражданства РФ или ВНЖ, сможет зарегистрироваться в квартире по месту жительства без согласия сособственников на основании правоустанавливающих документов о собственности на долю квартиры (ст.30 ЖК РФ).
Спросить
Скажите пожалуйста, может ли сособственник доли в жилом доме в котором нельзя выделить доли нельзя поставить перегородку, дом не на двух хозяев, а общий с одним входом подарить 1/100 от своих 1/2 в доме 45 кв.м совершенно постороннему человеку, который заселился почти во весь дом? Может ли он там проживать, законно ли это, ведь это всего несколько сантиметров? Спасибо.
Двумя из пяти сособственниками жилого дома в МО подан общий иск о выделе каждому из них по 1/6 доли домовладения в натуре по отношению к трем оставшимся ответчикам. Правомерно ли объединение истцов такого рода с исключением их самих по отношению друг к другу из числа ответчиков? Кроме того, правомерно ли то, что в иске не представлены конкретные требования истцов по помещениям и их вариант раздела дома?
Здравствуйте Ирина
Если доля в имуществе была приобретена в браке, но по наследству или по дарению, то прав на квартиру муж не имеет при разводе в силу ст.36 СК.
СпроситьСчета разделены. Сособственник не живёт, не прописан, перестал платить за свою долю. За свою долю платим долгов нет. Это наше единственное жилье. А сособственники, их 2, проживают и прописаны в другом месте. Можно ли лишить их доли. 2/3 доли перешла по дарственной, 1/3 по приватизации, эти 2 не платят. У нас 1/3, мы платим.
Лишить доли невозможно. Накопиться долг - с должников его взыщут в судебном порядке.
Спросить
Лора, лишить собственника доли в праве собственности на имущество, не предоставляя ему компенсации, нельзя.
Спросить
А мы как хорошие плательшики нас это не затронет? Не заставят ли нас оплачивать их часть? У них уже накопилось 22 тысячи руб. Их доля оплаты составляет около 4 тыс.
Спросить
В связи с тем, что ваши счета разделены, доли выделены, с вас их долги не взыщут.
СпроситьВступая в наследство в долю домовладения за себя и маленького ребенка (7 м 2 на двоих) может ли наследник зарегистрироваться в своей доле без согласия других собственников и если эти доли не выделены в натуре? Зарегистрировать ребенка в его доле по наследству, если у него нет зарегистрированных родителей в этом домовладении?
Здравствуйте, Светлана. Сособственник жилого помещения вправе зарегистрироваться в этом помещении, независимо от согласия других сособственников. Выдел доли в натуре, означает прекращение права общей собственности. Местом же жительства несовершеннолетних детей, является место жительства их родителей. Поскольку регистрация осуществляется по месту жительства, зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка не по месту регистрации его родителей (или, хотя бы одного из них), нельзя.
СпроситьДомовладение, получено от родителей сыновьями в равных долях по закону. При продаже одному из собственников своей доли, нужно ли согласие жены?
Здравствуйте. Нет, такое согласие не требуется, так как наследство не является совместно нажитым имуществом. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ)
СпроситьУ нас с родственником по 1/ 2 доле квартиры. Опеделен порядок польз я судом-нам по разным комнатам. Его жена и ребенок прописаны в др квартире. Полностью занимают всю квартиру, меня не пускают. Я против чтоб жена жила в квартире. Можно ли жену выселить? Ведь ее вселил др сособственник без моего согласия!
Отец подарил мне 1/2 доли в домовладении, с моей родной сестрой заключил договор ренты на 1/2 доли его домовладения, через пол года договор ренты отменил и подарил ей 1/2 долю с пожизненным проживанием в конкретных помещениях без моего на то согласия. Об ограничении меня в известность не поставил ни он не сестра, Право пользования до сих пор не определено. Могу ли я расторгнуть договор дарения 1/2 доли домовладения моего отца?
Условие договора, ограничивающее Ваше право пользования домовладением ничтожно, те. не подлежит применению. Доля расторжения договора пока не усматривается оснований.
Спросить
Наталия, отец должен был вас поставить в известность только о купле-продаже, т.к. у вас было право преимущественной покупки второй доли домовладения. При дарении 1/2 доли согласие сособственника не требуется. Поэтому к сожалению, расторгнуть договор дарения отцом доли вашей сестре вы можете только в случае, если отец был не дееспособен, в судебном порядке.
Если у вас доли в домовладении не выделены в натуре, тов ам нужно договариваться с сестрой. Если договориться не получается, придется обращаться в суд и на основании технических документов на дом выделять каждому собственнику часть дома, а возможно и земельного участка в натуре.
Спросить
Здравствуйте.
Необходима дополнительная информация.
Все договоры были заключены до марта 2014 года или после?
СпроситьЯвляюсь собственником 1/2 доли домовладения, второй собственник умер в 2015 г.,в наследство никто не вступил. Свою часть я приобретала за материнский капитал. Могу ли я выделить там доли своим детям?
Здравствуйте, Радомир Миланович.
При дарении согласие сособственника не требуется. Только при купле-продаже или обмене.
СпроситьМною получено судебное решение о 1\2 доле домовладения, проживая в другом регионе, как я могу выправить документы на право собственности не выезжая...
Доброе утро. Может ли начальник БТИ спустя 20 лет после того как я купила 1/2 долю домовладения на земельном участке в общедолевой собственности и зарегестрировала в рос реестре с согласия соседа свою долю имущества отменить штамп регистрации БТИ и заявлять что они сделали ошибку. Кратко в 1997 году я приобрела 1/2 долю домовладения литер А на земельном участке в обще долевой собственности. Зарегестрировала сделку в БТИ и в получила свидетельство на долю зем участка. Дальше по суду был произведен ревльный раздел с слседом. А теперь он подал иск что одна вторая доля домовладения это якобы проданная часть дома. Может ли на одном земельном участке стоять два жилых дома и это счтьается домовладение? Второй вопрос может ли начальник БТИ спустя 20 лет дать справку что они поставили неправильно. Что подорузомевается под словом домовладение.
Добрый день!
Сложно в порядке заочной консультации дать вам правильную рекомендацию.
Надо ознакомиться с имеющимися у вас документами.
Тем более, что вопрос вы, вероятно, задаёте через третьих лиц.
Нужна реальная помощь, можете отправить документы на электронную почту.
Почитаю, обязательно отвечу.
СпроситьУмер брат у него 1/5 3 х комнатной квартиры. Делится на его мать, жену и 2 несовершеннолетние девочки. Жена хочет продать свои доли. Может ли она это сделать? Детям 1 и 3 года. Как это нужно верно оформить?
В каком документе говорится о процентном соотношении земли к площади дома в доле домовладения? Если это ГК РФ, то какая статья?
Не регламентируется это законодательством, земельный участок и объект недвижимости на нем - два разных объекта права.
СпроситьЯ видела это, читала и применяла в суде, но это давно было и я не помню, то ли из ГК брала инфу, то ли из Земельного кодекса.
Спросить
У меня 1/3 домовладения. В домовладении 3 дома. Земля делится между частниками в процентном соотношении - у кого больше дом, тому больше земли. Я хочу узнать, в каком документе это прописано.
Спросить
Если вы ведёте речь про предоставление земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий на таком земельном участке, то данные положения регламентируются ст. 39.20 ЗК РФ. Такое предоставления осуществляется соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них.
СпроситьВ ХОДЕ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ В МОЕЙ ДОЛЕ ДОМОВЛАДЕНИЯ НЕТ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ (КОТЛА) , ВОДОПРОВОДА, КАНАЛИЗАЦИИ, ТУАЛЕТНОЙ КОМНАТЫ, НО ВСЕ ЭТО ЕСТЬ У ВТОРОЙ СТОРОНЫ. я считаю, что мои права нарушены, так как все это мы проводили вместе. И КТО ДОЛЖЕН ЭТО ПРОВОДИТЬ В МОЮ ДОЛЮ ДОМОВЛАДЕНИЯ СО МНОЙ ПРОЖИВАЮТ 2 НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ?
Заинтересованное лицо, конечно.
А Вы, судя по тексту - можете подать иск, об определении порядка пользования таким общим имуществом.
Спросить
