Конфликт с соседкой - как разрешить споры о границах участка при строительстве бани?
199₽ VIP
У меня соседка по участку не согласовала со мной что будет строить баню, от ступила всего 1 метр, а столбы поставила на моем участке, у ней забор деревянный, нужно было ей отступить 3 метра. Туалет поставила 50 см от забора, а у меня скважина от забора 8 м. Как быть
Действия вашей соседки попадают под статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения». Вы можете требовать устранения всяких нарушений вашего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 305 ГК РФ, вы можете требовать устранения нарушений, даже если ваши права ещё не зарегистрированы.
В соответствии со статьёй 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком и обязании соседки перенести строение на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка.
Спросить
Обратитесь в местную администрацию:
Если переговоры с соседкой не увенчались успехом, обратитесь в местную администрацию, в частности, в отдел архитектуры и градостроительства.
Предоставьте доказательства нарушений (фотографии, замеры и т.д.).
Администрация проведет проверку и примет соответствующие меры.
3. Обратитесь в суд:
Если администрация не может решить проблему, вы можете обратиться в суд.
Вам потребуется подать исковое заявление с изложением ваших требований и доказательствами нарушений.
Гражданский кодекс РФ, статья 263: Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.СпроситьГражданский кодекс РФ, статья 304: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Градостроительный кодекс РФ, статья 51: При строительстве, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке необходимо соблюдать минимальные отступы от границ соседних земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции на земельном участке, установленные в правилах землепользования и застройки.
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод": Расстояние от туалетов до источников водоснабжения (колодцев, каптажей, родников) должно быть не менее 25 м.
Очевидно, что соседка нарушила санитарные нормы при установке строений на своем как на своем, так и на чужом участке.
Любое строение на дачном участке должно соответствовать нормам пожаробезопасности, строительству, расстоянию между участками и так далее. Все правила прописаны в специальном документе — СНиПе (Строительные нормы и правила).
Вы можете подать жалобу в административные органы, в прокуратуру, а так же обращаться в суд с иском о пресечении незаконных действий Вашего соседа, нарушающих Ваше право на безопасную окружающую среду, с требованием демонтировать строения, нарушающие ваши права и законные интересы. Исковое заявление должно быть составлено с соблюдением требований ст. 131 ГПК РФ.
Спросить
Вам нужно вначале для решения обозначенной в ашем вопросе проблемы обратиться в местную администрацию
Если местные власти не решат проблему тогда остается обращаться в суд с иском стст 131-132 ГПК РФ к вашей соседке с требованием убрать столбы с вашего участка и перенести туалет на другое расстояние.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения». Вы можете требовать от соседки устранения всяких нарушений вашего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
А решение суда согласно статьи 13 ГПК РФ будет обязательным для исполнения соседкой
Спросить
Забор с соседом общий. На моей стороне давно существует скважина. На своей стороне сосед решил поставить туалет. Расстояние до скважины менее 4 метров. На уступки сосед не идет. Как быть?
есть общие требования СНИП про вашему вопросу
СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: СНиП
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках
Спросить
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Да, можно в судебном порядке...
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Добрый день!
Да, Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
Спросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Я пострадала от соседей сгорели забор, туалет стенка сарая, и крыша что делать кто должен востанавливать.
Если пожарники установили вину соседа ,то Вы имеете право взыскать причиненный ущерб с виновного ст. 1064 ГК РФ
Спросить
Обращаться в суд с иском о возмещении ущерба (ст.131 гпк рф). Вопрос у вас сложный, поэтому рекомендую обратиться непосредственно к юристу или адвокату по месту вашего жительства.
Спроситьпо СНИП забор должен быть свето-пропускающим, не затемнять соседний участок, высота до 2 метров
Спросить
Добрый вечер, Татьяна Ивановна, да, соседка имеет право установить такой забор, но в том случае,если от Вас не поступит возражение по этому поводу, так как глухой забор затеняет часть Вашего земельного участка и мешает садоводству.
Спросить
Добрый день!
Общий двор - это земельный участок, который принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Владение и пользование таким земельным участком возможно на основании письменного соглашения со ВСЕМИ собственниками помещений жилого дома.
СпроситьПомогите составитьправильно обращение к главе МО Лесогорск. Что бы огородили кладбище забором, и поставили туалет. Спасибо.
Поставил глухой забор отступив от существующего сетчатого забора, соседка требует его снести. В 12 часов дня тень от забора ей на участок уже не падает и это зимой. Как быть.
Здравствуйте Алексей! Жильё собственное или муниципалитет? И приватизирована ли земля на которой стоит ваш забор? В принципе она может подать в суд и вас обяжут (если земля муниципалитета) его снести, так как это самозахват.
Спросить
Соседи поставили туалет не отступив 1 метр от забора крпичного что делать.
Юрий, добрый вечер! Вы вправе обратитья в администрацию муниципального образования г. Ейск, в управление муниципального контроля. Соведи нарушили Правила землепользования и застройки, предусмотренные градостроительным кодексом РФ. С уважением
Спросить
Я бы сказал, что нарушены противопожарные расстояния, предусмотренные Техническим регламентом о противопожарной безопасности. Обратитесь в администрацию и управление МЧС.
СпроситьСоседи возле нашего забора поставили свой забор, нас он не устраевает.
РАССТОЯНИЕ ОТ СОСЕДНЕГО УЧАСТКА
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
- от других построек, включая забор - 1 ;
- от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
СпроситьСоседи по даче поставили забор забрав не только межу но колья от их забора идут по моему участку я могу обратится в суд чтоб они убрали забор с моего участка.
Можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком.
СпроситьКак делится собственность сорон забора, если его поставил сосед?
Соседка по даче поставила свой забор на моей земле, а приглашенных геодезистов она не впустила на свой участок. Подскажите, пожалуйста, как составить иск в суд по определению границ участка и какие документы нужны? Спасибо.
Нина, Вам все таки следует обратиться к юристу за написанием искового заявления, а лучше и за представлением интересов в суде. Земельные споры достаточно трудные, хотя на первый взгляд так может не показаться. Геодезисты должны были составить план границ с указанием нарушений, и Ваша соседка по сути должна получить предписания об административном правонарушении. Но это в идеале. По факту в 90% случаев назначается судебная экспертиза, приедут такие же землемеры, только соседка уже не впустить их не сможет.
С уважением, Сергей Данилов
Спросить
У нас участок под ИЖС, выданный в 1996 г. В 1999 получено свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок. Согласно св-ву участок правильной формы 48*50. В 2003 поставили забор на основе границ заборов, поставленных соседями, т.к. ставили последними. В 2007 году составлен технический паспорт на жилой дом, в ситуационном плане при обследовании объекта в натуре указаны измененные размеры - длина участка больше, ширина с одной стороны меньше, общая площадь приблизительно 24. Мы ставили забор по факту, на основе заборов соседей. 2 года назад появился новый сосед и претендует на часть нашего участка, мотивируя это тем, что длина на границе с ним у нас больше, чем по ген. плану. Мы планируем строить на границе с ним гараж, сосед рекомендует не строить, т.к. он идет в суд и добьется решения суда о сносе строения и пересмотре границ участка.
1. Насколько правомерны действия соседа, если общая площадь у нас в пределах нормы и забор мы ставили на основе заборов других соседей.
2. Уже залит фундамент под гараж. Нам ждать дальнейших действия соседа или все-таки продолжать строительство? Насколько велика вероятность, что придется сносить гараж?
3. По ширине у нас меньше? Стоит ли замерять и других соседей также?
При строительстве гаража должны быть соблюдены нормы о расстояниях строений от границы участка.
Спросить
