Проблема с границами дачи - за что заплатила 1000 рублей и как исправить ошибку после 30 лет
Снт перемерила свои границы и я за это заплатила 1000 рублей и у одной меня через тридцать лет в реестре ошибка оказалась и моя дача на пол сотки меньше-это как, что делать не знаю. Я покупала дачу и ничего такого не было дача стоит уже тридцать лет, у меня 8 лет. что делать?
Здравствуйте, исправлять ошибку в выписке из ЕГРН, кадастровом плане, если она там тоже имеется.
Если это техническая ошибка, то Техническую ошибку исправить очень просто. Для этого нужно подготовить заявление и представить его в орган регистрации прав. Орган регистрации прав может исправить ошибку самостоятельно, если сам ее обнаружит.
Реестровая ошибка исправляется сложнее. Сначала придется исправить ошибку в документах и только после этого - в ЕГРН.
Реестровую ошибку можно исправить в досудебном порядке, если это не причинит вред или не нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на записи, содержащиеся в ЕГРН.
Такая ошибка исправляется государственным регистратором только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления. Поэтому для ее исправления нужно сначала исправить ошибку в документах, в которых она допущена. Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в госорганы (органы местного самоуправления) или иному лицу, которое допустило ошибку в документах, и исправить ее. Так, если ошибка допущена в документах, составленных госорганами или органами местного самоуправления, то обращайтесь в эти органы.
Если же ошибка содержится в документах о характеристиках объекта недвижимости, то обратитесь к кадастровому инженеру - ИП или в организацию, в которой есть такие специалисты, и заключите договор подряда на выполнение кадастровых работ. Если кадастровый инженер, работающий у юрлица по трудовому договору, будет выполнять работы для нужд последнего, с ним не нужно заключать договор подряда.
Кадастровый инженер составит технический план для объекта капитального строительства или межевой план - в отношении земельного участка. В таком плане будет указано, что он подготовлен в связи с исправлением ошибки.
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваш участок размежеван ранее 2008 года, его границы менять не нужно в соответствии со следующими положениями:
Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
Статья 21
1. Установить, что до 1 ноября 2008 года вместо изготовления, утверждения и использования схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий допускаются изготовление, утверждение и использование проектов границ земельных участков, которые соответственно изготавливались, утверждались и использовались в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
2. Проект границ земельного участка, утвержденный в установленном порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или с учетом части 1 настоящей статьи в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1 ноября 2008 года, признается действительным и имеет равную юридическую силу с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Никому и ничего не продавайте за копейки, выставляйте реальную цену, если у СНТ какие то претензии , то пусть обращаются в судебном порядке, снос , перенос забора и прочее в Вашем случае возможен только на основании решения суда, если суд установит нарушения, но Закон на Вашей стороне
Спросить
Разумеется будет сделка считаться действительной Но если границы земельного участка не определены, то просто мо́гуто возникнуть споры с соседями по поводу того, где стоит забор, если же поэтому по поводу спора нет, то можете покупать
Спросить
Подскажите пожалуйста? Какие мне необходимы документы на дачу, чтобы в дальнейшем я, смогла ее оформить в свою собственность (например нотариальную доверенность и т.п.)
Здравствуйте Наталья. Вы не можете купить дачу, так как дача не является собственностью продавца. Продавец должен сначала приватизировать дачу, получить свидетельство о праве собственности а затем продавать.
Спросить
Я понимаю, что дача не является собственностью продавца, но вопрос о фактической покупки дачи, а приватизировать я могу в последствии без хозяина по доверенности? И потом продать от его имени себе, какие для этого нужны документы?
Спасибо за ответ!
СпроситьЧто бы ответить Вам по поводу доверенности необходимо знать, на основании каких документов дача сейчас принадлежит продавцу?
Спросить
Наталья, купить дачу у лица не являющегося собственником по закону нельзя. Что можно сделать в вашем случае. Продавец пишет заявбение о передаче вам его участка. Вы пишете заявление в СНТ о принятии вас в члены СНТ. Необходимо провести общее собрание, на котором продавец будет исключен из членов СНТ, а вы наоборот приняты. Вот в этом случае, проблем у вас в дальнейшем не будет. С уважением, Н.Б.А.
Спросить
Так дача прежде чем ее продать должна быть чей то собственностью а потом только он может ее вам продать.
Спросить
Здравствуйте.
Причина не очень понятна.
Возможно, председатель хочет оформить это все путем вашего входа в члены снт с дальнейшим оформлением права собственности.
Спросить, но я прописана по другому адресу
Добрый день! Составляется договор, платится 2000 рублей госпошлину за регистрацию прав и сделка регистрируется в Росреестре
Спросить
Здравствуйте, Искандер Забирович! Сделку необходимо регистрировать в Росреестре. Соберите следующие документы: паспорт Ваш и нового собственника, свидетельство о регистрации права собственности на дачу. Подготовьте договор купли-продажи. Если собственник в официальном браке, попросите его оформить нотариальное согласие его супруги (или супруга) на сделку с недвижимостью. Затем Вы и собственник явитесь в Росреестр, оплатите госпошлину и подадите все вышеперечисленные документы. В течение 10 дней явитесь за новым свидетельством о регистрации права собственности.
Спросить
Добрый день!
Снимайте дачу как объект недвижимости с кадастрового учета в связи с утратой
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьВ 2007 г. у меня умирает родная сестра, у нее остается ребенок, проживающий сейчас за границей с новой семьей своего отца. Вопрос такой: в случае (не дай бог) смерти моего папы, имеет ли право ребенок сестры претендовать на долю наследства моей умершей сестры. Мама тоже недавно умерла. Когда мы были у нотариуса папа заодно захотел перевести сразу дачу на меня, нотариус сказала не тратьте деньги на оформление у Вас осталась одна дочь, а тут я краем уха услышала по наследство по представлению, подскажите пжл.
Да, ребенок имеет право на долю в наследстве по праву представления. Ребенок имеет право наследования на часть наследство после смерти мамы.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Да сын сестры будет иметь право на долю Вашей сестры по праву представления, если Ваш отец не составит завещания.
С уважением!
Спросить
Нужно было вустановленный законом срок оформить наследство
Сейчас придется обращаться в суд
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Потребуется обращение в суд. Чтобы сказать более определенно, нужно видеть документы
Спросить
Олег согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, вам нужно подать в суд иск о фактическом вступлении в наследство и признании права собственности на дачу
Спросить
договор купли-продажи, паспорта, свидетельство о праве собственности Продавца и все оформляется в Регпалате
Спросить
Нет.
Если Вы от своего имени заказывали строительные работы, покупали строительные материалы, Вы можете попытаться что то отсудить, но к бракоразводному процессу это не относится.
СпроситьС хозяином дачи заключили предварительный договор купли-продажи и оформили доверенность (на меня) на право сбора документов и т.д. без права продажи. Первым делом я занялся межжеванием, недавно сделали, дальше сказали идти в кадастровую палату, а после в рег. палату для окончательного оформления сделки. К сожалению в нашем городе в кадастровой палате очереди по записи, поэтому задаю вопрос здесь: в том самом свидетельстве на землю (выд. в 92 г) есть ошибка, ошибка в отчестве владельца (вместо Илгизарович написано Илькизарович), знакомый риелтор сказала, что в рег палате скорее всего не примут такой документ, и собственно вопрос, а примут ли его в кадастровой палате или сразу идти в суд? Заранее спасибо!
Уважаемая Татьяна! Если дача была приобретена мужем до
брака, то Вашего согласия на ее продажу не требуется. Если дача
приобретена в период брака, то Ваше согласие требуется, так как
все имущество приобретенное во время брака признается совместной
собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно записано.
В случае продажи дачи без Вашего согласия, Вы можете подать иск
в суд о признании ее недействительной.
Желаю Удачи!
Спросить
По всей видимости на дачу не зарегистрировано право собственности. Сначала надо это сделать, а потом заключать и регистрировать договор дарения.
Ответ понятен?
Спросить
МФЦ не имеет таких полномочия, это лишь курьер для передачи документов.
ОТказдал Росреестр, а потому иск административный о признании незаконным отказа в регистрации права собственности.
Спросить
Может ли казначей требовать опдату за отсыпку дорог на даче? Дача приватезирована. На даче мы не садим и не ездим туда. Некогда.
Нет никаких ограничений для выдачи доверенности, кроме дееспособности гражданина, выдающего доверенность.
СпроситьЕсли данное имущество было супругу подарено, то при его отчуждение не нужно получать нотариального согласия другого супруга.
Спросить
Требуется ли согласие супруги (моё согласие) при продаже дачи. Дача подарена 6 лет назад матерью моему мужу? Договор дарения.
В данном случае вашего согласия не требуется потому что подаренная дача согласно ст 36 СК РФ является личной собственность вашего мужа Разрешение же ваше требуется согласно ст 35 СК РФ когда речь идет о продаже совместной собственности.
Спросить
