Правомерность дополнительного взимания оплаты за консьержку ТСЖ - анализ соответствия законодательству

22.04.2013, 21:46

• г. Дзержинский

Правомерно ли поступает ТСЖ, приравнивая оплату за консьержку к обязательным платежам «за содержание и ремонт жилья» из ЖК РФ? ТСЖ вписало в квитанции квартплаты отдельной строкой оплату за консьержку - ссылка на обязат. Платежи по содерж. Жил. помещения (принято общим собранием) по статьям 155, 156.

1. Если я НЕ являюсь членом ТСЖ к каким законам я, как собственник, (не участник ТСЖ) должна подчиняться - ЖК РФ или внутренним законам ТСЖ, с которым у меня нет даже никаких договорных отношений, относится ли их решение правомерным и обязательным для меня?

2. Обязаны ли они уведомить меня? Договора с ними никакого нет.

3. Имеют ли право начислять пени за неуплату консьержки, считая этот пункт обязательным платежом

4. Имеют ли право не пересчитывать суммы платежей из-за частых болезней консьержек?

Какие есть подтверждающие или опровергающие статьи ЖК РФ?

Заранее благодарю за помощь!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

22.04.2013, 22:19,

г. Краснодар

Существует постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, в соответствии с которым жилищно-эксплуатационные организации осуществляют техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда. В соответствии с указанным постановлением техническое обслуживание включает в себя работы по контролю за состоянием зданий, инженерных и других систем, по поддержанию их в исправности, работоспособности, работы по их наладке и регулированию.

Оплата за содержание консьержки, как и за содержание уборщиц в техническое содержание не входит и законодательно не предусмотрена. Поэтому действия управляющей компании незаконны.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59