Решение проблемы с несоответствием кадастровых данных - что делать, если здание принадлежит другому лицу, но находится на вашем участке
Такая ситуация.
Я арендовал земельный участок и как оказалось, согласно сведениям из ЕГРН на нем расположено здание, которое принадлежит на праве собственности другому лицу (не собственнику ЗУ) и фактически расположено на соседнем участке.
- Подскажите, мне необходимо обратится к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования с целью снятия здания с кадастрового учета или собственнику ЗУ?
- Сможет ли собственник ЗУ снять здание с учета и как?
- Возможно ли привязать здание к соседнему участку, каким образом?
- Как решить эту проблему? Участок отлично подходит для моих нужд, но Юридическая нюанс недает покоя, спасибо.
Здравствуйте. Нет, это нарушение противопожарных и санитарных норм. Не имеет значения, что граничащий участок Ваш. Вы же не хотите платить штрафы при возможных проверках
Спросить
В вашем случае это скорее всего кадастровая ошибка в описании координат. Вместе с соседом, который является собственником этого дома, обратитесь к кадастровому инженеру за исправлением кадастровой ошибки.
СпроситьЯ являюсь собственником земельного участка, право зарегистрировано в регистрационной палате. Но межевание земельного участка не проводилось, хотя есть приложение к свидетельству о праве собственности на землю 1997 года с описанием границ землепользований, сведения о местоположении границ участка не вносились в государственный кадастр недвижимости. На месте моего земельного участка, на котором я построил дом, уже отмежеван участок КУМИ, и сведения о местоположении границ этого участка внесены в государственный кадастр недвижимости.
О межевании меня не известили, мой адрес присвоили соседнему участку и зарегистрировали право с таким же адресом.
Какой есть выход?
Добрый вечер.
Вы можете оспорить данный факт в суде. О проведении межевания обязаны известить всех лиц-собственников сопрягаемых участков, и кроме того, получить их письменные согласие/либо несогласие с установленными проведенным межеванием границами.
В случае положительного решения спора на основании решения суда в кадастр будут внесены изменения.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете компенсировать моральный вред и материальный ущерб только через суд и только в том случае, если докажете их наличие.
Спросить
Имеется участок земли 15 соток официально оформлен, рядом безхозный маленький участок менее 5 соток около 4 х соток Хочу присоединить или оформить отдельно Как правильно сделать? Спасибо.
Здравствуйте, если участок никому не принадлежит, то для начала необходимо обратиться в мэрию с заявлением о его выделении.
Спросить
Это только заявление в администрацию города. если получите разрешение, Вам дадут перечень необходимых документов.
СпроситьАрендуем здание и участок на 49 лет. Можем ли мы подать в суд на установление сервитута на соседнем участке. И какие есть варианты, если собственник-Арендодатель не хочет заниматься этим вопросом?
В законе буквально сказано, что требовать установления сервитута вправе собственник участка. Поэтому на этом основании в иске может быть отказано. Но арендатор вправе требовать у арендодателя снижения аренды или расторжения договора аренды, если его использование без сервитута затруднено.
СпроситьСкажите пожалуйста если мой участок поставлен на учет раньше соседнего, имеет общую границу, должен ли сосед согласовывать со мной эту границу?
Здравствуйте. При проведение межевых работ сосед должен будет согласовать с Вами границы своего участка. Всего доброго. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьРасстояние мереется от края свеча крыши до соседнего участка или до фундамента от соседнего участка? Крыша высокая 2 этажа. Дравствуйте, подскажите пожалуйста,
Здравствуйте, расстояние измеряется от цоколя или стенки постройки дома и до соседского забора. При выступающих элементах, например, крыльце или навесе мерить нужно от выступающих частей, если выступ более 50 см.
СпроситьБыл участок с домом слева, на участке построили еще один дом справа и поделили участок. Все оформлено. Хозяин участка слева построил навес вплотную к участку справа и стек сделал через забор, а там до дома всего 1 метр и проходит пешеходная дорожка (выход со двора на улицу) от этой сырости плесневеет дом, разрушается пешеходная дорожка. Хозяин не хочет убирать навес или отодвигать от забора. На что нам сослаться при подаче на него в суд? спасибо за ответ.
Добрый день. Вам следует заказать проведение строительно технической экспертизы, которая даст заключение о том, что навес построен с нарушением СНИПов и это приводит к заболачиванию участка. С заключением экспертов обращайтесь в суд с требованием демонтировать навес.
Спросить
Добрый день! Прежде всего вам стоит ознакомится с нормами СНиП при строительстве капитальных объектов, а кроме того ознакомится с Градостроительным кодексом.
Спросить
При покупке земельного участка под индивидуальное строительство выезд с участка сельская администрация обозначила в сторону лесопарка. Но в ходе застройки выяснилось, что этот проезд сельская администрация решила присоединить к соседнему участку, мотивируя, что проезд вдоль парка запрещён. Наш участок остался без выезда, строительство заморожено. На вопрос, что нам делать и сельская и районная администрация, а также районный суд советует нам организовать выезд через соседний участок. Хоть соседний участок и принадлежит нашим родителям, выезд организовать, так как советуют, нельзя. На территории участка находятся узаконенные капитальные постройки. Помогите, с 1997 года активно добивались справедливости 2 года, но руки опустились, так как везде натыкаемся на глухие стены. Старая власть сменилась, но и на новую не надеюсь. Богатых и влиятельных родственников нет, вот по подсказке друзей решила обратиться к независимым юристам. У нас на селе всё, практически, решается с помощью влиятельных родственников или очень большой взятки. Все описанные события происходили в ст.Тбилисской. Спасибо.
Уважаемая Людмила ! Вашу проблему можно решить только в судебном порядке способом наложения сервитута на соседний земельный участок для осуществления доступа к своему участку. В этом плане и работайте. Обратитесь к юристу для помощи в написании заявления, и сбора документов. Сложно вам все изложить в ответе, но я думаю что подсказанное мною направление будет единственным. Удачи
СпроситьСоседний участок с моим домом брошен уже лет 10. Он находится в запустении и на нем образовалась свалка. Куда можно обратится что бы узнать кто хозяин и что с этим участком можно сделать.
Добрый день! Закажите выписку в УФРС, если нет прав и вы хотите его оформить для себя в собственность, тот необходимо для начала его сформировать.
Спросить
В Росреестр (бывшая юстиция). Подаете заявление, оплачиваете гос. пошлину и узнаете. Захламление участка - правонарушение в соответствии с КоАП. Неиспользование участка в соответствии с его назначением - основание для лишения участка.
СпроситьСколько метров необходимо отступать при строительстве здания (не жилое) от рядом стоящего (не жилого) И можете уточнить статью, кодекс, где это прописано?
Сколько метров необходимо отступать при строительстве здания (не жилое) от рядом стоящего (не жилого) И можете уточнить статью, кодекс, где это прописано?
СНиП 30-02-97
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома и погреба до уборной — 12;
до душа, бани и сауны — 8;
от колодца до уборной и компостного устройства — 8;
до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12;
от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7.
Спросить
Как узнать границы соседнего участка земли, если межевание по нему не проводилось, но участок в собственности.
Данный участок не может быть в собственности гражданина, так как не определены его границы. Межевание и проводится для определения границ земельного участка. Это муниципальная собственность. А то, что кто-то поставил на этом земельном участке забор, еще не говорит, что он стал его собственником!
Спросить
Покинула рабочее место в соседнее здание, время отсутствия 15 минут должность дежурный по общежитию.
И что за вопрос у Вас? Вы должны были дежурить, либо отпрашиваться у начальства. Могу т привлечь к дисциплинарной ответственности Вас.
СпроситьВозможно ли наложить сервитут на арендованный земельный участок, находящийся в государственной (неразграниченной) собственности, для обеспечения прохода и проезда к соседнему земельному участку (частная собственность)? Кто вправе наложить сервитут на такой земельный участок и требуется ли вносить изменения в договор аренды земельного участка?
Если есть реальные препятствия к ограничению прохода и проезда, а не вымышленные.
СпроситьУ нас участок находится внутри квартала, был административный выезд но сосед его примежевал к себе и теперь на участок въезда нет. В администрации разводит руками, говорят судится с ним договариваться на серверут.
Как добиться предоставления пожарного выезда? На участке старый дом, используем как дачу...
Екатерина, если сосед незаконно примежевал себе проезд, ведущий к Вашему участку, и теперь нет доступа к Вашему участку, то необходимо внимательно изучить документацию на Ваш участок, выявить нарушение Ваших прав и грамотно оформить исковое заявление в суд. (т. 131 - 132 ГПК РФ).
Следует также установить, не осуществил ли сосед самозахват. Для проверки указанного факта возможно направить обращение в надзорные органы.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
С уважением, юрист Закусова Татьяна Николаевна (г. Вологда).
Спросить
Доброго вам времени суток. Вообще в каждом регионе есть свой закон, Но как правило соблюдается расстояние не менее 50 м. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Вполне возможно, но лучше уточните в местной администрации, тут еще от региона зависит
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте.
При правильном подходе кальянную открыть можно.
Готовая правовая схема для таких случаев имеется и может быть предоставлена на платной основе.
Спросить20 лет назад на ген. плане участок 3 сотки был обозначен как пожарный водоем, но никогда в этих целях не использовался, был огорожен с прилегающим участком 9 соток общим забором. Как присоединить этот участок к участку 9 соток.
Этот водоем ЗОП. Если общее собрание даст добро - можете вязть в аренду или купить
СпроситьСоседнее здание протянуло кабель к нашему дому через плиту моего балкона. Опасаюсь выходить на балкон в сырую погоду. Согласования с собственниками не было. Можно ли заставить демонтировать законным путем?
Получил отказ в разрешении на реконструкцию жилого дома. Отказ связан с тем, что дом находится ближе 15 метров от соседнего дома, на соседнем участке. Но проект реконструкции предусматривает лишь надстройку жилой мансарды, в границах здания, без расширения. Какова вероятность оспаривания отказа через суд?
Здравствуйте Попробуйте провести строительную экспертизу Но шансов очень мало боюсь чтобы просто потратить лишние деньги на строительную экспертизу.
СпроситьПроблема с межеванием земельного участка - соседний участок накладывается на наш с наложением на дом
Обратились для проведения межевания земельного участка. Оказалось, что соседний участок замежёван в 2003 г в условной системе координат, в связи с этим при проведении сейчас межевания через спутник, соседний земельный участок накладывается практически полностью на наш участок с наложением на дом.
Здравствуйте! Так как произошло наложение границ, то есть кадастровая ошибка, то исправить ее можно в судебном порядке. Подавайте в суд исковое заявление об установлении границы.
Спросить
В Вашей ситуации правовое значение будет иметь два фактора: во-первых было ли согласовано межевание в 2003 г. указанного вами участка. Если нет, то результаты этого межевания могут быть признаны недействительными. Второй вопрос, вопрос соответствует ли местонахождение участка, в отношении которого проведено межевание, фактическому местонахождению. Если нет, то при его межевании была допущена кадастровая ошибка и Вам нужно обращаться в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки. В случае возникновения дополнительных вопросов по данной теме вы сможете задать их в моей группе в контакте или личным сообщением.
Спросить
