Как оформить право собственности на построенный дом в ситуации наследования и прекратить права наследников - практические рекомендации.
Как признать право собственности на построенный мной дом на земельном участке принадлежащем умершей теще. Дом построен и эксплуатируется мной более 20 лет. Теща умерла на 19 году эксплуатации дома и участка, т.е. в 2023 году. Завещания не оставила. Но наследниками по закону в 2024 году на земельный участок стали по 1/3 дети тещи, в том числе моя жена. Как оформить дом и землю на меня или на мою жену, и прекратить права наследников, которые за все время 20 лет, с момента строительства дома и по сегодняшний день не появлялись на участке и не заявляли требования на дом или участок. Но в наследство вступили.
Можете в судебном порядке попытаться доказать, что дом построен на средства Вас и Вашей жены. Всё будет зависеть от решения суда. По земельному участку у Вас точно ничего не получится.
Спросить
Здравствуйте! Получить налоговый вычет не сможет, так как сделка произойдет между заинтересованными лицами, в вычете могут отказать.
Спросить
Купить земельный участок он конечно же может, закон не запрещает. А возврат 13 % не получит, потому что покупает землю, а не жилье (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Здравствуйте.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.04.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 07.04.2017)5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
То есть не получит, так как родственник и еще и земля.
Спросить
При покупке жилья у близких родственников налоговый вычет не предоставляется. Однако так как теща не является ему близким родственником, он может получить его.
СпроситьМой брат состоял в браке с 2007 года, в конце 2018 года брак расторгнут. За это время на земельном участке тещи с 2014 по 2016 года за из с супругой средства был построен дом, теща обещала (устно), что дом и землю нам подарит/продаст, но в 2017 году она оформила на себя право собственности. На какую компенсацию он может претендовать и какими статьями руководствоваться при написании иска в суд?
Ваша проблема решается в судебном порядке.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)
каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Спросить
Руководствоваться статьями ГК РФ о неосновательном обогащении. И статьями ГПК РФ об обращении в суд (131, 132 и др.) Но здесь самое главное вовсе не статьи. В них можно и ошибиться, это не так существенно, ибо только суд сам решает, какие нормы права подлежат применению к рассматриваемым правоотношениям, не ограничен суд теми статьями, которые указали стороны. И не обязательно их переписывать в иске, только судью можете этим длиннющим иском рассердить, ведь статьи судьям известны.
Приходилось вести такие дела. В них главное - доказательства. Был случай, когда такой же бывший супруг заплатил одну только госпошлину более 40 тысяч рублей, плюс за оценку дома и прочее, а в итоге за одно заседание проиграл. Потому что просто нашел адвоката подешевле, всего за 25 тысяч рублей, который пошел с ним в суд без доказательств. Чеки подтверждают только факт приобретения материалов, но не подтверждают того, кто конкретно их приобрел и куда именно потом подевал.
Спросить
Нормами о неосновательном обогащении.
Нужны документы о том, что именно он тратил денежные средства, нанимал работников, лично трудился и т.д...
Спросить
А вопрос в чем? Вы распорядились своим имуществом. Если хотите оспорить договор, то это можно сделать в следующих случаях:
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Спросить
Папа умер в декабре 2008 года. 16 июня 2010 в суде установлено, что я приняла наследство в том числе земельный участок, т.к. оплачивала членские взносы. У меня на руках только членская книжка. Как правильно оформить земельный участок в собственность. Спасибо!
Если у Вас членская книжка, то вы и владелец участка. А если в свидетельстве о принятии наследства вписана земля, то надо заказать кадастровый план, оплатить госпошлину и получить свидетельство на землю в регистрационной палате по сделкам с недвижимым имуществом.
СпроситьБывший супруг подал в суд на раздел дома-просит 1/2 дома и зем. участка. Зем.участок с фундаментом был подарен мне отцом. Достраивали дом в период брака на кредиты, которые я сама платила и закрыла уже после расторжения брака. Имеем несовершеннолетнюю дочь. Для погашения кредита был использован материнский капитал. Ждать от суда.
При Вашей надлежащей позиции в суде, ждать частичного отказа в удовлетворении его исковых требований. Права на 1/2 долю при указанных Вами обстоятельствах, у него нет.
СпроситьЯ получил в собственность земельный участок в 2014 году. Пол года назад электросети на моём участке установили электрический столб. Имеет право электросеть устанавливать электрический столб если данную ЛЭП поставили на кадастровый учёт в 2016 году?
Доброго времени суток. В данной ситуации Если ваши права нарушаются нахождением на вашем участке электрического столба Вы имеете право обратиться в суд требовать устранения нарушений ваших прав, а также можете требовать оплату.
Спросить
А зачем Вы давали согласие на установку столба, если это Ваш собственный учатоск? По любому без Вашего согласия ставить столб не имели право. А тепеь можете требовать устранения нарушений в пользовании участком, Ст.304 ГК РФ.
Спросить
Виталий Михайлович, я не давал согласия. Электросети говорят, что на моём участке установлена охранная зона ЛЭП и поэтому имеют право устанавливать опору. Как узнать законность установки опор на моём земельном участкке?
Спросить
Если на вашем участке, принадлежащем вам на праве собственности, установлено обременение (сервитут), то вы имеете право на денежную компесацию от электросетей. Удачи.
СпроситьДля этого Вам надо обратиться с запросами в электроести, местную администрацию и Росреестр. Узнат ьв том числе об обременениях. Вы можете потребовать компенсацию от электросетей в таком случае. Удачи Вам.
СпроситьРазвожусь с мужем. Со мной двое детей. Сыну 20 лет. дочери 4 года. Имеется земельный участок-1 га. получен мной при совместном проживании но оформленный на мужа. Экспертная стоимость участка 200 тысяч. Стоимость всего имущества 150 тысяч. Участок делить нельзя.
Если да - то как правильно это оформить?
Участок по документам пустой - без строений (выделенная часть ее участка)
В принципе участок можно и подарить - вот только недострой там уже есть (со всеми вытекающими - беготня по инстанциям, узаканивание и т.д.).
Смогу ли я показать в налоговой документы на приобретение стройматериалов в случае если они приобретались раньше в текущем году - например с февраля месяца?
Построить можете, но в любом случае вам нужно будет получить разрешение на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом, иначе дом признают самостроем, согласно ст.222 ГК и признавать право собственности придется уже через суд и только на собственника земельного участка, т.е. на тещу...
А как Вам вариант, если вы построите дом, введете в эксплуатацию, и зарегистрируете не тещу, а потом оформите дарственную на дом с землей?
Также вы можете, предъявить для получения разрешения на строительство, в качестве правоустанавливающего документа на землю, долгосрочный договор аренды земельного участка, с правом выкупа с тещей, а потом строить, вводить в эксплуатацию, регистрировать уже от своего имени.
Спросить
Нина, орган опеки даст разрешение на сделку только в том случае, если одновременно ребенку будет предоставлено в собственность аналогичное жилое помещение.
СпроситьИнтересует следующий вопрос - смогут ли наследники последующих очередей вступить в наследство на земельный участок если наследник по завещанию не явился к нотариусу? Спасибо.
Здравствуйте!
Во-первых, следует сразу определиться у Вас есть и наследники по закону и наследники по завещанию, как я понял из Вашего письма - это очень важно...
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
СпроситьЗемля выдана в бессрочное пользование моему отцу размером 450 кв.м. Дом и участок мне достались по наследству.
В администрации меня хотят заставить выкупить излишки по кадастровой стоимости, т.е. за 140 тыс. рублей. Думаю, что они не правы. Но как это доказать?
В полицию обратитесь пожалуйста данной статье.
УК РФ, Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Молодые люди расписались-и получили земельный участок так как муж отслужил в чечне и оформлена на него-что полагается при розводе жене и двум детям?
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам[u][/u] (имущество каждого из супругов), является его собственностью статья 36 СК РФ.
СпроситьХочу купить домс земельным участком.
Но не можем оформить сделку так как выявилась проблема:
Жена умерла и оставила мужу завещание на дом.. Жена была и собственником земельного участка. Муж вступает в наследство только на дом, на земельный участок-нет. Через несколько лет умерает муж. Сын-от первой жены вступает в наследство так же как и отец только на дом, на земельный участок нет.
Приехали оформлять сделку, нотариус отказался проводить сделку на земельный участок так как земля не в собственности.
Нужно подтверждение что земельный участок был собственностью жены, но выписку никто не даёт так как её нет в живых.
Хотели приобрести дом и земельный участок как положено по кадастровой стоимости, но получили отказ от нотариуса в оформлении сделки.
Что нужно сделать, чтобы решить проблему нотариус не говорит.
Подскажите пожалуйста, как можно решить эту ситуацию?
Нужно, обратиться к нотариусу, у которого открыто дело после отца и сообщить, что есть не оформленный земельный участок, принадлежащий жене. Если это один нотариус, то она поднимет из архива дело жены, и при наличии документов на землю выдаст свидетельство. Если это разные нотариусы, то нотариус сделает запрос другому о копии наследственного дела. Тогда будет видно, что вам делать дальше, больше нечего сказать не видя документов
СпроситьМы купили земельный участок юрист который подготавливал договор плохо выполнил свою работу, не проверил продавца как полагаться, нам отказали в регистрации потому как 24.06.2022 был наложен аресть мы купили участок 22.06.22,мы обратились в суд нас признали добросовестными покупателями + снять арест, но суд длился долго и прошло только 15.02.23 так как приставы долго передавали дело продавца в суд, но за это время они еще набросали арестов на тот участок, и как теперь быть опять судиться или на основании признания нас добросовестными покупателями писать приставам что бы снимали все аресты а не только от 24.06.22
Владимир! Вы обозначили лишь верхушку Вашей проблемы и думаете, что этого будет достаточно для её волшебного разрешения. 
Если интересует результат, надо обращаться к адвокату СО ВСЕМИ документами. И даже в этом случае волшебства не будет. 
Мой участок зарос сорняком и порослью деревьев. Могу ли я обжаловать, что мой участок фотографировали и обследовали.
Фотографирование и обследование не обжалуется. Обжалуется постановление о привлечении к административной ответственности.
СпроситьВ марте 2011 г. районным судом было вынесено решение о признании права собствннности на земельный участок за нашим отцом (истец). Данное решение было обжаловано, заседание назначено на июнь 2011 г.. В мае этого же года истец скончался. Через полгода, мы с сестрой были признаны правопреемниками (что отражено в определении суда судебной коллегии областного суда). В январе 2021 г. судебная коллегия в оставляет в силе решение суда первой инстанции о признании права собственности на земелmный участок за нашим отцом. На руках имеется решение суда первой инстанции с отметкой о вступлении в законную силу. Что необходимо сделать, чтобы оформить право собственности на участок за наследниками? Нотариус говорит, что оформлением этого участка она не занимается и посылает в суд за каким-то решением суда?
У нотариуса получитте свидетельство о наследстве и идите регистрируйте Решение суда . Имннно оно являетяс документом для регисрации за вами права собственности в порядке наследства. Или идите в с уд с требованием о признании факта принятия наследства после вашего отца и получите решение суда новое , и его зарегистриуйте свое право в регистрационной палате.
Спросить
согласно возможности. может быть и не получится его разделить в натуре и вы так и будете в долевой собственности.
вызовите кадастрового инженера, закажите межевание участка.
а как делить вдоль или поперек надо смотреть возможности: подъездные пути например
Спросить
Здравствуйте. Делится по соглашению или по закону ( по суду). Зависит и от размера участка.
Спросить
