Мошенничество при покупке дома у моря - можно ли вернуть деньги?
1. Купили домик у моря, очень дорого. Со слов хозяйки он должен быть с фундаментом, но когда земля оттаяла, то стена дома стала мокрой. После подкопа под домом выяснилось, что фундамента нет и что дом вообще, со слов соседей, бывший барак. По документам они его провели (возможно за взятку) как жилой. Подскажите пожалуйста, согласно закону РФ, можно ли оформить дом как жилой без электроэнергии, воды, слива и фундамента? Есть только печь.
2. Прошёл месяц с заключения этой сделки. Хотим её расторгнуть. Прежняя хозяйка отказывается возвращать деньги. Имеем ли мы право, на основании вышеизложенного, настаивать на возвращении денежных средств.
Добрый день, Светлана.
В связи с тем стена в доме отсырела, сделайте экспертное заключение, возможно присутствует грибок плесень.
Также отсутствие фундамента. Свидетельствуют о существенных нарушениях договора со стороны продавца.
Вы сначала подаёте претензию продавцу о расторжении договора в связи с существенными нарушениями.
Если нет согласия с его стороны, обращайтесь в суд с иском.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Какие нарушения признаются существенными
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора
продавец передал недвижимость с существенным нарушением требований к качеству — с недостатками, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения.
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
Спросить
Подскажите пожалуйста, есть ли основания для признания сделки недействительной? Например, предыдущий хозяин в аудиосообщении, которое мы сохранили, говорил, что у этого дома есть фундамент. Но на самом деле его нет, мы раскопали землю возле стены в нескольких местах и на углах, чтобы проверить, и там только гнилые доски и пустота.
Дом был оформлен как жилой недавно. Хозяин предыдущий в одном из сообщений упоминает, что он заплатил за оформление фундамента, или какую-то комиссию по нему, 9000 и 1000 рублей, именно так. Непонятно, что это за оформление фундамента такое: оплачивается ли оформление фундамента отдельным документом и которого при этом нет?
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Здесь нужно идти не в связи с признанием сделки недействительной , а на расторжение сделки по основаниям, указанным в моем ответе выше-существенные нарушения.
Обращайте внимание в правом верхнем углу страницы на ответы на ваши сообщения
Спросить
Добрый день. Конечно нет таких оснований как вышеизложенное, для возвращения денег. Если вы просто изложите это, то что нет фундамента, и то что дом был бараком, ничего не произойдёт. Нужно ориентироваться в юриспруденции, чтобы правильно понимать с юридической точки зрения суть происходящего.
Возвращение денег, это юридический факт, который является следствием юридической процедуры, предшествующей этому юридическому факту. Срок расторжения сделки в одностороннем порядке может быть прописан в договоре, когда одна из сторон по каким-то обстоятельствам хочет выйти из сделки.
Для справки Вам. Если вы обвините кого-то в совершении преступления, а это в вашем случае - взятка. Ст. 290 УК РФ, и не докажете факт совершения взятки, то можете быть подвергнуты уголовной ответственности по этой статье - 306 УК РФ, плюс гражданская ответственность в виде какого-нибудь морального вреда.
СпроситьКвартира в аренде. Арендатор за зимний период не спустил воду с кранов на открытой террасе. О том что это надр делать был предупрежден.
В результате чего произошел разрыв труб и затопило соседей на большую сумму денег.
В договоре указано что арендатор несет ответственность.
Вопрос: нужно было в договоре акцентировать момент что нужно сливать воду арендатору.
Решил поменять в своей квартире батареи отопления. Сделал заявку в ТСЖ на слив воды из системы, оттуда прислали слесаря который осмотрел места замены батарей и сказал-воду они сольют при условии что работы будет выполнять их организация и по их тарифам. Главный инженер ТСЖ подтвердил его слова. Письменный отказ они мне нет дают и на каком основании мне отказываю, поясняют " мы вам не отказываем, дом обслуживает наше ТСЖ и все работы должны производить мы, а если замену батарей будет производить сторонняя организация или вы то можете не правильно что нибудь сделать." Законны ли действия ТСЖ? Что делать?
Р.S Батареи хотел поменять своими силами или привлечь другую организацию.
Мене надо поменять радиаторы самостоятельно. Но для этого надо слить воду со стояков. Жэк требует оплаты за слив. Или эта услуга бесплатная.
Производим ремонт помещений госучреждения. Кто должен оплачивать слив воды и какими документами эта обязанность подтверждается? Спасибо.
Наш дом обслуживает ЖЭУ, решила поменять полностью отопление своими силами. Но ЖЭУ говорят нужно написать заявления на слив воды, и оплатить за эту услугу. Должна ли я оплачивать за эту услугу, чтобы слить воду со стояка?
Мои соседи без спроса и моего разрешения слили воду из своего бассейна на мою землю, устроили на месте слива болото (вода с реагентами и хлором), под фруктовыми деревьями. Как наказать соседей за противоречие действия чтобы впредь не повторяли?
Спасибо, Надежда.
Вопросы экологии - слив воды в кювет и установка колодца после септика на землях общего пользования.
1.Какую воду можно сливать в кювет около дороги? 2. Можно ли делать колодец для воды (для вывоза ассенизационой машиной) после септика на землях общего пользования?
Водоканал предупреждает, что подача воды будет ограничена, если не будет прекращен слив воды в общую канаву на переулке за 2 дня. Правомерно?
В этом году участок соседей затопило. Он написал заявление в Админитрацию, чтоб они под дорогой проложили трубу для слива воды. Нас об этом не оповестили. Эта труба будет выходить к нам на участок. Мы не согласны. Правомерно ли это? Какие документы должны предоставить для установления такой трубы.
В результате постоянных утечек и слива воды с отопительной системы работниками ЖЭКА, первый этаж сгнил пол как написать жалобу в ЖЭК.
Живу в ч секторе сосед с верху по улице откачивает воду из гаража наулицу она замерзает возле моего дома весной двор утонет ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ.
Соседка по даче умышленно направила сливы с своей крыши и сливает воду на мой участок. На все разговоры о том чтобы она отвела слив от моего участка не реагирует. Говорит, как сливал так и будет сливать. Могу ли я подать в суд?
У меня дом на две семьи.. на своей половине зделал качественный фундамент... с ихней стороны среди зделал слив с мойки в 50 см от фундамента и давит воду с их половины на мою
.. что делать. Попросил поставить дренажный насос отказались.
Вопрос такой: у соседей сверху подтекает труба слива воды и протекает вниз.. сосед на предложение исправить ситуацию ответил, что слив ОБЩИЙ и он делать не будет, течет к нам, значит нам и делать-причем у него в квартире. Относится ли эта труба слива воды к общему имуществу собственников дома или ответственность за то что в квартире все таки несет собственник? Спасибо.
За чей счет должны производиться замена перекрывного крана водоснабжения на стояке холодной воды и слив воды со стояка? И в каком документе это прописано? Спасибо.
Частный дом подключен к центральному водоснабжению и установлено шамбо, за воду и слив платим по счетчику, рядом стоит канализационный колодец. Что грозит за самовольную врезку к центральной канализации при условии что мы исправно платим за слив?
На каком расстоянии от границы садового участка с соседям можно сделать слив воды из хозблока или дома? У меня сделан слив на расстоянии 1,5 м от границы, соседей не заливаю, но они грозят судом.
Благодарю за ответ.
Сосед с 5 мэтажа живет на другой улице и не хочет приходить сливать воду, так как образовались воздушные пробки. Что можно предпринять?
