Как перевести долевую собственность в частную, если один из со собственников недоступен?
Как перевести долевую собственность в частную, если один из со собственников недоступен?
Солодилова Наталия Сергеевна, направляйте ему уведомление заказным письмом Почтой России.
Спросить
Добрый день, Наталия Сергеевна.
Если доля этого сособственника незначительна, он не заинтересован в её использовании, Вы можете обратиться в суд с иском о выкупе доли принудительно.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
Спросить
Григорий, если владельцами долевой собственности могут быть совершенно посторонние люди, совместная собственность подразумевает, что в качестве владельцев выступают только муж и жена. СК РФ устанавливает, что в таком имуществе каждый из супругов имеет право на равную долю при разделе (ст. 39)
Спросить
Григорий Олегович, для этого нет ни правовых оснований ни фактической необходимости.
СпроситьИмеется вопрос связанный с долевой собственностью.
Ситуация следующая: Приобрели участок земли с домом на 2 хозяина пповели перепланировку (ранее материал стен был дерево сейчас газобетон) только своей стороны. Квадратура изменилась. На данный момент я хочу долевую собственность 1/3 перевести в частную собственность в натуре. Соседи не согласны как я могу перевести собственность на себя? Во владении 1/3 земли. Ее также нужно перевести в собственность в натуре а не долевую.
Если вы хотите, чтобы объект имущества принадлежал одному лицу, то участники долевой собственности должны продать или подарить свои доли одному лицу.
Спросить
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества
СпроситьУ меня в собственности есть квартира в коттедже, по документам оформлена как долевая собственность. Входы у нас с соседями разные, по факту обычные квартиры. Как переоформить квартиру в частную собственность? В какие инстанции обращаться и какие документы нужны?
Добрый вечер! Долевую собственность можно прекратить в судебном порядке, если места общего пользования отсутствуют или их можно разделить (переоборудовать и т.д.). В суде должна быть назначена строительная экспертиза.
СпроситьКак из долевой собственности дома и участка перейти к частной собственности.? Дом на двух хозяев. Всё совершенно отдельно: входы, въезды, счётчики. Общая только одна стена дома. И забор, разделяющий участок.
У дома один номер. Реально ли присвоить разные номера квартирам.
Пока только литера "А" и литера "Б".
Очень тяжело жить имея жилье в долевой собственности.. Кто живёт,тот знает.. Особенно, если сосед полный неадекват и,похоже, больной человек (...
1/2 дома купили в 2017 году..
Да, ещё один нюанс: земли у нас 597 кв. м (1/2 от всего участка)
Хочу взять ипотеку под маткапитал на покупку жилья. Проблема в том, что у дома, где находится квартира несколько собственников. Как пояснили в банке они не берут под залог недвижимость, находящуюся в долевой собственности. Что именно нужно для перевода долевой собственности в частную? Закон читала, хотелось бы попроще разъяснений. Я переведу долевую в частную, а их квартиры так и будут в долевой? Нужно их согласие у нотариуса заверять? Или как дела будут обстоять?
Спасибо.
Елена, необходимо у всех признавать право наличную собственности в данном случае на квартиры. Необходимо обратиться в суд.
СпроситьВозможно ли часть дома из долевой собственности перевести в частную. Если все коммуникации отделены. И что нужно для этого сделать?
Право собственности на долю - уже частная собственность. Если у Вас есть свидетельство о праве собственности на долю в доме, Вам ничего делать не нужно, аналогично и на случай, когда в общем свидетельстве о праве собственности на дом, указано, что доля в нем принадлежит Вам.
Спросить
Или Вы говорите о выделе доли? Если так, то уточните Ваш вопрос, чтобы Вам дали ответ.
СпроситьУ меня долевая собственность в Тюменской области. Я хочу ее перевести в частную собственность. Иск подается по месту нахождения жилья? Я на данный момент фактически живу в Москве, а по прописке в Тамбове. Иск должен подавать один собственник? Нас двое.
Здравствуйте. По-видимому Вы хотите выделить свою долю в натуре. Необходима более детальная информация.
СпроситьЖивем в коттедже на 8 квартир, все оформлены как доли, можно ли перевести квартиру из долевой собственности в частную? Если да, то что для этого нужно? Долгое время не можем продать квартиру из-за возможности только наличного расчета.
Здравствуйте! Можете сделать не долевую собственность. Составляйте между собой соответствующее письменное соглашение согласно ст.421 ГК РФ.
Спросить
Если только один человек станет собственником всех долей. Это можно сделать или путем дарения долей или путем купли продажи.
Спросить
Здравствуйте! А другие собственники согласны на оформление квартир? Если согласны, то можно заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности. Если не согласны, то нужно подавать в суд исковое заявление о выделении доли в натуре.
СпроситьДобрый день. Прекращение долевой собственности возможно только если можно выделить каждую квартиру внатуре без ущерба для других. Должны соблюдаться СанПины, пожарные требования и прочее.
СпроситьУ нас с соседями дом на два хозяина. С двумя отдельными входами. Но он принадлежит нам по 1/2 доли. Земля у каждого из собственников в собственности. Земельные участки имеют, в отличие от дома, разные адреса. Земельные участки для ЛПХ.
Вопрос: можно ли и каким образом перевести долевую собственность на дом в частную?
Спасибо.
Уважаемый Сергей! У вас дом и так находится в частной долевой собственности. В вашей ситуации нужно прекращать право долевой собственности. Если все собственники дома согласны, то нужно оформить кадастровый паспорт на дом у кадастрового инженера. Данные можно узнать в БТИ. Затем идти к нотариусу по месту расположения дома и составлять соглашение о прекращении права долевой собственности с указанием конкретных помещений каждому собственнику. Затем регистрировать соглашение в росреестре. Если не согласны собственники добровольно разделить дом, то нужно обращаться с иском в суд о выделе доли. Для этого обратиться к адвокату. Он все разъяснит.
СпроситьЗдравствуйте! Второй собственник согласен или нет? Если согласен, то заключите нотариальное соглашение о прекращении права общей долевой собственности, то есть помещения будут иметь статус квартиры. Если есть спор, то подавайте в суд иск о выделении доли в натуре.
СпроситьМы купили вторичку, которая является долевой, и при том номер квартиры у обоих одинаковый. Скажите, пожалуйста, что нужно и куда нужно обратиться, чтобы из долевой собственности перевести квартиру в частную? Спасибо.
долевая собственность возможно путем выкупа всех долей и оформлением их на одно лицо, там же в заявлении просить объединить доли квартиры в один объект
СпроситьЯ хочу купить дом. который по документам состоит в долевой собственности на 4 соседей, как можно перевести эту долевую собственность в мою частную документально, что для этого нужно?
Неделю назад составили заявление и сдали документы в администрацию города на оформление земли в частную долевую собственность, может ли один из участников отозвать свое заявление и прекратить оформление земли?
Можно. Если распоряжение о передаче земельного участка в общую долевой собственность не было издано.
Спросить
Здравствуйте. Можно, если именно Вы собственник одной из долей. Можете обратиться в любой ближайший МФЦ или на официальном сайте Росреестра запросить выписку из ЕГРН (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости") о зарегистрированных правах, сведения о документах - основаниях осуществления государственной регистрации права, копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.
СпроситьПосле смерти матери, я вступаю в наследство и собираю, указанные нотариусом документы... Дело в том, что я нигде не могу найти Договор на передачу квартиры в частную долевую собственность. В свидетельстве о государственной регистрации права, выданном матери, указано, что документы основания: Договор на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан, с указанием номера и даты выдачи. Может интересующий меня документ, был сдан, для получения Свидетельства? Или он должен был храниться у матери?
С уважением, Михаил.
Нет ничего проще: обращайтесь в Росреестр за выдачей дубликата правоустанавливающего документа. Госпошлина 200 руб. Срок выдачи 5 дней.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, это правоустанавливающий документ, после регистрации права собственности, его должны были вернуть Вашей матери, и выдать вместе со свидетельством.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Михаил! Экземпляр договора должен храниться у каждой из сторон сделки. Договор мог быть утерян. Если право собственности было зарегистрировано, то копию договора (документа на основании которого регистрировалось право собственности) Вы/нотариус вправе запросить в архиве Росреестра в установленном законом порядке (путем подачи соответствующего заявления и уплатив госпошлину).
СпроситьМожно ли перевести на себя долевую собственность взрослого сына на себя (мать) по его генеральной доверенности. В квартире 2 собственника мать и сын. Что для этого необходимо?
Добрый день! Если в доверенности есть такие полномочия то можно, так же через договор купли продажи можно! Можно через дарственную!
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Согласно п. 3 статьи 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением данного правила, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Т.о.,
по общему правилу представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично; если же такая сделка будет совершена в обход правила, она может быть признана судом недействительной.
Спросить
Здравствуйте, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
СпроситьПод скажити пожалуйста.
Можно ли сделать временную прописку по договору о передачи квартиры в частную долевую собственность без свидетельства из юстиции?
Дело в том что у меня нет не какой прописки, получила я свои первый паспорт два месяца назад (мне 25) ,прописаться хочу к знакомым но они делают привотизацию и сеичас у них на руках только таком договор.
Прописать вас имеет право только собственник квартиры или дома. Подтверждением факта собственности являются: Договор дарения ( купли и продажи) имущества и Свидетельство о гос. регистрации права из УФРС. Если у Ваших друзей еще нет этих документов, то и собственниками они не являются.
Спросить
Добрый день!
Путем заключения договора дарения.
Собственник земельного участка вместе с одаряемыми должен обратиться к нотариусу для составления договора.
СпроситьМожно ли перевести долевую собственность в частном доме с отдельным входом (в доме 4 жильца) в отдельную квартиру. И как можно это сделать.
Выделять долю в натре Если все собственники согласны на выдел доли, то заключаете соглашение между собой. Если согласия нет, то обращайтесь в суд.
Спросить
