Оформление договора дарения половины квартиры - требуется ли согласие второго собственника?
Чтобы оформить договор дарения третьему лицу своей собственности (1/2 квартиры) нужно ли согласие второго собственника 1/2 квартиры?
Для заключения договора дарения уведомление или согласие сособственника не требуется, но договор подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте Наталья Ивановна
Не нужно, поясню.
При отчуждении 1/2 доли в праве общей долевой собственности третьему лицу , согласия другого собственника 1/2 доли не нужно, так как это безвозмездная сделка по ст.572 ГК РФ.
___
Сделка по договору дарения в этом случае оформляется через нотариуса и потом регистрируется в Россреестре
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Наталья Ивановна !
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно с Буквы Закона.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется положениями статей 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации или кратко - ГК РФ.
Во-вторых, для дарения собственником доли в квартире кому-то, исходя из положений статьи 246 ГК РФ, не требуется согласие другого долевого собственника квартиры.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.....
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Дарение имущества - это безвозмездное отчуждение собственного имущества.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи ГК РФ на ваш юридический вопрос № 23786389 было для Вас полезным.
СпроситьОтветьте пожалуйста: Как юридически правильно и где оформить договор дарения недвижимости на третье лицо. Что бы договор дарения был не опратестован?
Его очень сложно опротестовать. Оформляйте и обращайтесь за регистрацией в УФРС.
Спросить
обратитесь к юристу, он составит договор
после подписания сдайте документы в росреестр
удостоверять договор у нотариуса не обязательно
Спросить
Валерий Иванович, добрый день!
Каждый договор, в том числе и договор дарения, составляется сугубо индивидуально. Важно предусмотреть все необходимые и существенные условия договора такого вида.
Если Вам необходима юридическая помощь в составлении договора и сопровождении действий по его государственной регистрации в органах Ростреестра г. Новосибирска, обращайтесь.
Телефон указан ниже.
СпроситьМожно ли составить договор дарения двух собственников квартиры третьему при их общей совместной собственности на квартиру (без определения долей)
если двое собственники, то доли указанны в свидетельстве о праве собственности. в договоре конечно необходимо их указать иначе регистрацию перехода права собсвтенности приостановят
СпроситьВ договоре дарения квартиры даритель-дочь, одаряемый - мать.
Вопрос? Указывать ли в договоре слова мать и дочь. Или прикладывать в к договору дарения копию свидетельства о рождении, для последующей регистрации недвижимости в Росреестре.
Это к тому, что не требуется оплата налога с подаренной прибыли.
Добрый день. В договоре это указывать не нужно. Но чтобы вам было спокойнее можете свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака (если есть) принести в МФЦ вместе с оригиналами. А копии заверить. Или же после сделки в налоговую.
Спросить
Хочу подарить квартиру, принадлежащую мне, своему сыну, который живёт в другом городе, но прописан в моей квартире. Нужно ли его присутствие при оформлении договора дарения?
присутствие сына обязательно, без него регистрационная палата не примет документы на перерегистрацию права собственности
СпроситьКвартира куплена в равных долях супругами, затем супруг дарит супруге свою долю. В праве ли супруга собственник оформить дарение квартиры третьему лицу без участия супруга.
Прошу вас дать разъяснение по вопросу: внучка просит бабушку оформить договор дарения квартиры бабушки, с целью, предоставления в банк, для ипотечного кредита на ее жилье. Возможен ли такой вариант? Чем рискует бабушка? И какой процент платят пенсионеры налога в данном случае?
Налога-то никакого при дарении платить не придется, а вот квартиру, заложенную по ипотеке, если кредит не будет выплачиваться во-время, запросто можно потерять.
СпроситьМы с мужем состоим в браке у супруга есть в собственности квартира, купленная в браке. Вопрос: может ли мой супруг оформить договор дарения на наших несовершеннолетних детей их двое равными долями? Что для этого нужно? Спасибо.
у супруга есть в собственности квартира, купленная в браке.
Наталья в каком браке. если в первом. то первая супруга может претендовать на половину квартиры. если в браке с Вами. можете подарить её детям.
Спросить
Как оформить договор дарения квартиры без присутствия получателя и с условием оставшегося проживания
Такая ситуация.
Отец мой сильно болеет и живёт в Воронеже! Так как завещание можно подделать, то он хочет при жизни подарить мне свою квартиру, но так что бы никто из родственников ничего не знал. Он живёт в гражданском браке. Я живу в другом городе и в данный момент в декретном отпуске.
Вопрос: Может ли мой отец оформить без моего присутствия договор дарения и без третьего лица. И можно ли внести в сам договор пункт о том, что он даже если и дарит квартиру, но остается жить там же.? Какие документы нужны с моей и его стороны?
Спасибо за ответ.
Он может это сделать, но Ваше присутствие при этом необходимо - при подаче документов на государственную регистрацию права собственности.
Нужен договор дарения (составить у любого юриста или самостоятельно, поставить вашу и его подпись непосредственно в присутствии сотрудника госрегистратуры - Росреестра), имеющееся свидетельство о госрегистрации права собственности; документ, на основании которого это свидетельство было выдано; техпаспорт (кадастровый паспорт) на квартиру.
В договор можно внести пункт о его проживании в этой квартире, и просто не выписывайте его оттуда.
Спросить
С Вашей стороны нужна доверенность на оформление сделки дарения.Такое условие можно прописать
Спросить
Здравствуйте! Это не основание для оспаривания договора дарения. По данному основанию Вы могли бы оспорить договор купли-продажи.
СпроситьПри разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
зачем спрашивается бывший супруг при разводе дарил квартиру? Чтобы признать сделку недействительной нужны существенные основания.
СпроситьПроизошло отчуждение акций в ПАО по договору дарения 3-му лицу (не акционеру) , при этом акционеры не были об этом уведомлены. Насколько это законно? В уставе преимущественное право оговорено для возмездных сделок,
Постановление Пленума ВАС РФ от 18.11.2003 N 19 (ред. от 16.05.2014) "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об акционерных обществах"
8) предусмотренное Законом преимущественное право приобретения акций не применяется в случаях безвозмездного отчуждения их акционером (по договору дарения) либо перехода акций в собственность другого лица в порядке универсального правопреемства.В случае представления заинтересованным лицом, имеющим преимущественное право на приобретение акций, доказательств, свидетельствующих о том, что договор безвозмездного отчуждения акций (дарения), заключенный участником общества с третьим лицом, является притворной сделкой и фактически акции были отчуждены на возмездной основе, такой договор в силу пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным, а к сделке, с учетом ее существа, применяются правила, регулирующие соответствующий договор. Лицо, чье преимущественное право на приобретение акций нарушено, может в этом случае потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя акций по сделке, совершенной с третьим лицом;
Таким образом, все зависит от того, готовы ли вы доказать притворность дарения как прикрывающего сделку купли-продажи.
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я продать дом за который выплачиваю половину стоимости в соответствии с постановлением суда о разделе совместно нажитого имущества своей законной жене, а также могу ли я не погосив задолженности оформить договор дарения этого имущества третьему лицу.
Добрый день! Если на дом не наложен запрет на регистрационные действия в качестве обеспечительных мер, то можете. Все равно половину стоимости будете отдавать по Решению суда супруге.
Спросить
Добрый вечер. Все равно вы будете должны денежные средства за данное домовладении если на домовладение находится обеспечительные меры в таком случае вы никак не сможете продать. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы не сможете пока продать если имеются обспечительные меры.
В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьМожно ли в договоре дарения квартиры указать что даритель оставляет за собой право пожизненного проживания в подаренной квартире? Будет ли такой договор считаться действительным и законным? Смогут ли третьи лица воспользовавшись этим пунктом отменить (опротестовать) договор даренрия.
Может, если у него есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту квартиру.
Спросить
Добрый день, если право собственности мужа зарегистрировано, то он может подарить квартиру своей супруге на основании договора дарения.
Спросить
Муж собственник и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
Спросить
Уважаемая Анна Ивановна , г. Санкт-Петербург !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вашему мужу :
-обратиться в Регпалату субъекта и предъявить Договор дарения, для государственной регистрации перехода права собственности за мужем на данную квартиру .
После чего он сможет распорядиться ей в т.ч. и подарить её вам.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.04.2014г
15:14 моск.
Спросить
Анастасия, дети не могут проживать в доме с чужими людьми. Чтобы продать долю дом должен быть разделен на квартиры. Удачи вам!
СпроситьМать (пенсионерка) оформила договор дарения квартиры на дочь у нотариуса в присутствии обеих сторон. Дочь не оформила право собственности на подаренную квартиру. Должен ли присутствовать даритель (мать) при расторжении договора дарения или достаточно присутствовать только дочери, имея на руках не генеральную, а нотариальную доверенность на расторжение договора дарения квартиры.
Доброе утро, Валентина! Ваш договор дарения уже оформлен нотариально, зачем Вам ещё судебное решение по данному факту?
Спросить
