Одинокая дочь - Сможет ли купленная мною квартира признаться моим единственным жильем?
У меня есть, подаренная нам с сестрой пополам, мамой квартира, и я сама купила квартиру уже позже. Является ли купленная мной квартира моим единственным жильём?
Нет, не является.
Под единственным жильем понимается жилое помещение, которое является для гражданина и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания. У Вас в собственности имеется доля в другой квартире.
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
Это зависит от нескольких факторов, например, новая квартира может быть признана единственным жильем, если в ней Вы зарегистрированы и фактически проживаете, при этом доля в подаренной квартире при переводе её на метражи меньше нормы предоставления общей площади жилого помещения на каждого человека в регионе нахождения квартиры, где имеется указанная доля. При этом этот вопрос возможно придётся отстаивать в судебном порядке в случае обращения взыскания на новую квартиру.
Спросить
Нет. В случае любых непогашенных обязательств эту квартиру могут реализовать в рамках исполнительного производства.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Я купила квартиру за 1500 тыс руб, через 1 год продала ее за 1700 тыс руб и встречной покупкой купила квартиру за 2000 тыс руб. Должна ли я платить налог с дохода при продаже первой квартиры (1700-1500) *13= 26 000 руб?
Купленная квартира является основным (единственным) жильем.
Здравствуйте.
1 сделка = сумма налога 195 000 р.
2 сделка = применить налоговый вычет на покупку жилья в размере 2 000 000 руб.
Спросить
В том случае, если Вы продали и купили другую квартиру в одном налоговом периоде, платить с продажи первой квартиры, хоть она и была в собственности менее 3 лет, не будете., поскольку согласно ст.220 НК РФ имеете право имущественный вычет при приобретении жилья 13%, от 2 млн. рублей. =260 тыс рублей. Вам следует обратиться в налоговую по месту жительства с заявлением.
С уважением, адвокат Чернов С.В.
СпроситьСитуация такая, есть квартира 3-х км.в ней прописано 7 человек,3-е несовершеннолетних детей... квартиросъёмщиков является мать, дочь уже 7 лет не живёт в этой квартире, и не общается с матерью., но прописана с детьми. Дело в том, что у них есть временная регистрация у свекрови, (где оплачивают ком. услуги.) постоянная в квартире...
В квартире ещё проживает брат, сестра и мать... за квартиру они не платят, у них образовался долг в 112000, только за квартиру, помимо газа и света.
Дочь (с детьми) писала во всех инстанциях, о том что есть временная регистрация, чтоб не начисляли сумм.
Было 3 суда, о том что мать хотела выписать дочь с детьми из квартиры, на что суд ответил., что выписывать их некуда, квартира это единственное жильё...
Даже областной суд принял решение в пользу дочери... Теперь узнаётся, что администрация города подаёт на квартиросъёмщика в суд о выселении, и соответственно всех зарегистрированных...
Вопрос Могут ли выселить с детьми без предоставления жилья? Ведь это единственное жильё..
Что делать в такой ситуации?
В собственности имеется 1/3 доли в однокомнатной квартире, зарегестрирован там же,другой собственности нет. В данный момент снимаю квартиру. Является ли в данном случае доля единственным жильем.
Такой вопрос. Можно ли снять наложенный арест/запрет на 1/3 долю в квартире, где есть ещё собственники. Это является единственным жильем. Спасибо.
смотря по каким основаниям наложен арест. Если в рамках исполнительного производства - то возможно это просто запрет регистрационных действий
Спросить
Здравствуйте. В принципе, ничего не возможного нет. Но решает всё только суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Арест наложен в обеспечение оплаты по долгу. Вас никто этой доли не лишит. Просто Вы не сможете ее продать или подарить, а собственником так и останетесь.
СпроситьУ меня имеется задолженость в банке и они грозятся продать имущество (квартиру), это единственное жилье. Подскажите, имеют ли они права и что ожидать?
Заранее спасибо.
Единственная квартира та. в которой вы зарегистрированы( прописаны) и которая и является по ст.20 ГК РФ вашим постоянным местом жительства
Спросить
Я не поняла. Есть ли какой - нибудь документ по этому поводу. Я сама выбираю, какая квартира единственное жилье или это определяет суд? Если решает суд, то на основании каких документов.
СпроситьСуществует закон.
Единственная квартира та. в которой вы зарегистрированы( прописаны) и которая и является по ст.20 ГК РФ вашим постоянным местом жительства
СпроситьДобрый день. Подскажите пожалуйста могут ли приставы либо колекторы забрать квартиру за кредитные долги, если квартира является одним жильём?
Добрый день, максимум что смогут именно приставы, это наложен арест на жильё, забрать ничего не смогут поэтому не беспокойтесь.
СпроситьДолжник живет с женой и 2 детьми в частном доме, который является единственным жильем, возможна ли продажа этого дома, площадью примерно 100 кв.м.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
СпроситьМожно ли снять запрет на регистрационные действия с недвижимости, если квартира является единственным жильём, а долг по кредиту ежемесячно удерживается с пенсии должника?
Вряд ли. Может быть целесообразнее рефинансировать долг под залог этой же недвижимости. Если такое получится. И если этой целесообразнее с экономической точки зрения.
СпроситьМы с женой являемся пенсионерами. Должны ли мы с женой уплачивать налог на недвижимость за нашу квартиру, если она является единственным жильем? Прошу не отсылать к законодательству, а дать конкретный ответ.
Налог на имущество для пенсионеров не подлежит уплате. Это установлено пп. 10 п.1 ст. 407 Налогового Кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Если это единственный объект недвижимости в собственности, то пенсионеры освобождены от налога на имущество только по одному объекту.
СпроситьКак доказать, что проданная через 4,5 года владения квартира является единственным жильём пенсионера, если в собственности также имеется садовый домик, который в Свидетельстве о гос. регистрации права указан как объект права: Жилое строение без права регистрации, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое. По факту - садовый дом, НЕ пригодный для круглогодичного проживания (отсутствует отопление, канализация, электричество подаётся в СНТ только летом, зимой даже не чистятся дороги - невозможно проехать). Налоговая прислала требования о заполнении декларации, и дальше, я думаю, они потребуют уплату налога. Как доказать, что заполнение декларации и уплата налога с продажи в данном случае не требуется?
Не нужно ни чего доказывать вам просто нужно заполнить декларацию. Тут нет ни чего преступного и ни кто с вас требовать ничего не будет. За не сдачу декларации штраф 5000 рублей.
Спросить
А если не удерживают со счета? И не дозвонились до должника. И квартира это единственное жильё и то в ипотеке. Где живут двоё не совершеннолетние дети. А постановление пришло. То что это значит? Отберут квартиру?
На ипотечную квартиру взыскатель вправе обратить взыскание только в случае:
- наличие долга по ипотечному кредиту;
- отсутствие иного имущества в собственности должника.
Спросить
На ипотечную квартиру пришло наверное постановление о запрете на регистрационные действия и это не страшно для вас вообще.
По Постановлениям на обращение денежных средств на счетах в банке, то если на такой счёт поступят деньги, то их снимут в счёт погашения долга. Если только не стоит код назначения платежа в платёжном поручении, 2, 3, 4, 5 по которым запрещены удержания, ст. 101 ФЗ № 229-ФЗ.
СпроситьВ таком вопросе: в моей собственности находится 1/2 доли квартиры и это мое единственное жилье и имущество. Хочу оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына (14 лет). Могут ли судебные приставы оспорить договор дарения, если после раздела имущества с бывшим супругом на меня заведено исполнительное производство в сумме 400 тыс. руб.? У моего несовершеннолетнего сына это тоже единственное жилье и он прописан а квартире.
Здравствуйте. Оспорить могут. Обратить взыскание на единственное жилье не могут.
СпроситьВ 2012 году на Индивидуального предпринимателя оформлен кредит бизнес-старт на развитие бизнеса. Целевое использование денежных средств - приобретение внеоборотных активов: оборудование для фитнес-центра. Оно же по договору с банком оформлено в залог. Также оформлено поручительство супруги. Все подтверждающие документы на руках имеются.
На текущий момент бизнес не функционирует. Погашение кредита не осуществляется. Судом в рамках рассмотрения иска банка о взыскании задолженности, наложен арест на квартиру, которая принадлежит супруге. При этом арест на оборудование не наложен. Его реализацией для погашения задолженности банк не занимается. Более того, по инсайдерской информации, договор залога в банке не числится. А по информации ФССП, арест на квартиру наложен с пометкой "ипотека".
Дополнительно: Данная квартира является единственным для проживания жильем.
Можно ли снять арест с квартиры на основании того, что банк не реализовал своего права и не принял должных мер для погашения задолженности в рамках заключённого кредитного договора и договора о залоге имущества, а также на основании того что арестованное жильё является единственным для проживания?
Могут ли, меня лишить моей части приватизированной квартиры, за неуплату по кредитам? Живу с отцом, со собственником являюсь я, мать, сестра. Просто для меня это является единственным жильем, но для членов моей семьи нет. Мать живет в другой квартире, где так же является со собственником.
Владимир Степанович! согласно ст.446 ГПК РФ лишить единственного жилья не могут.
СпроситьВ рамках автопроизводства (долг физ лицу) пристав вынес постановление о запрете на рег действия на мою квартиру, является единственным жильем. Как правильно написать заявление об отмене постановления?
Здравствуйте! Нет оснований для отмены постановления. Пока долг не уплатите, запрет не снимут.
Спросить
Можете написать заявление об отмене ареста,но это абсолютно бесполезное занятие, приставом все сделано в рамках закона, арест наложить могут но взыскание наложить на квартиру нет,так как жильё единственное, ст.446 ГПК РФ.
П.43 постановления пленума ВС РФ от 17.11.2015 N50
Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Спросить
Для освобождения имущества от обременений необходимо наличие правовых оснований, для начала обратитесь лично к юристу.
Спросить
Здравствуйте, арестовать могут, а вот обратить взыскание на единственное жилое помещение должника не смогут.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСкажите пожалуйста. Могу ли я признать договор залога недействительным по тем основаниям, что на момент заключения договора займа и соответственно договора залога мой дом для меня являлся единственным жильем. А по закону ипотеке не подлежит имущество, на которое невозможно обратить взыскание (которое является единственным жильем). При условии еще того, что заемные средства были взяты у физического лица на различные нужды, несвязанные с этим имуществом (то есть не на покупку, не на ремонт и т.д)
Здравствуйте, если договора залога зарегистрован в росреестре, то не выйдет у вас ничего.
01.01.2017)СпроситьСтатья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
КонсультантПлюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
