Наследство в СНТ - ответственность за долги и возможные действия с участком после смерти собственника

199₽ VIP

Добрый вечер, Владимир.

1)Она, как наследник, не является членом СНТ, поскольку в силу ст. 13 вышеназванного Федерального закона членство в СНТ наследодателя прекратилось в момент открытия наследства (в момент его смерти), а наследника (Вас) не принимали в члены СНТ на его общем собрании (не выдавали членскую книжку) (ст. 12 указанного ФЗ).

2)Таким образом, в силу названных норм ФЗ оснований требовать с Вас членских взносов после открытия наследства нет.

3)Однако согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ вы вступили в наследство на все имущество наследодателя, в том числе и на земельный участок.

4)Между тем в состав наследства входят и долги наследодателя. Следовательно, на основании ст. 1175 ГК РФ на вас лежит обязанность по уплате как членских взносов в СНТ наследодателя, так и его целевых взносов до момента открытия наследства. Вы же после открытия наследства должны уплатить СНТ только целевые взносы, так как членом СНТ не являетесь.

5)При этом следует учитывать сроки исковой давности (общий срок исковой давности составляет 3 года).

6)сейчас требовать долги можно лишь за 3 года исковой давности с момента фактически принятия наследства, то есть, в октября 2022 года был крайний срок, сейчас ничего уже требовать не могут.

Добрый день! Рассмотрим Ваш вопрос по порядку.

1. В силу п.2 ст. 12 Федерального закона №217 от от 29.07.2017 года

Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

Таким образом порядок приема в СНТ является заявительным. Автоматически в СНТ не принимают. Соответственно раз мать не подавала заявления, она не является членом СНТ.

Однако, в силу п.3 ст. 5 того же закона

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Поэтому несмотря на отсутствия членства в СНТ, собственник все равно обязан вносить оплату.

2. СНТ может обратиться в суд и взыскать задолженность, может в пределах срока исковой давности, может и за весь период. Применяет срок давности только суд по ходатайству ответчика согласно п.2 ст. 199 ГК РФ

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

3. Ст. 333 ГК РФ гласит

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Тут речь идет именно о неустойки (штрафы, пеня и т.п.), основной долг эта статья никак не затрагивает.

Попробовать уменьшить или отменить долг тоже можно в возражении, но основания должны быть другими. Эта статья в данном случае не применяется.

4. Распорядиться участком можно любым способом. Если она хочет завещать, то он все равно останется в собственности до ее смерти. Можно подарить, можно продать. Тут несколько вариантов, нужно выбрать какой для ее лучше в данный момент.

С Уважением!

Членство в СНТ по наследству не переходит, поэтому мать умершего члена СНТ не является членом СНТ.

Но поскольку она имеет в собственности участок в границах территории СНТ, на основании п.3 ст.5 закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ она обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Поэтому СНТ вправе обратиться в суд и взыскать задолженность по плате.

Если ответчик заявит о применении срока давности, плата будет взыскана за трехлетний период до подачи иска, так как общий срок исковой давности составляет 3 года (ст.196 ГК РФ).

Ст.333 ГК РФ позволяет уменьшить неустойку или пени, но не позволяет уменьшать основной долг.

Собственник участка вправе им распорядиться (ст.219 ГК РФ), в том числе продать или завещать, но на нового собственника участка долги предыдущих собственников не переходят.

Владимир, здравствуйте!

Я обратил внимание, что вы не читаете отдельные разъяснения юристов, данные Вам в личных сообщениях

1.Становится ли его мать участником СНТ, или членом СНТ автоматически, или нужно соответствующее заявление в СНТ?

Автоматически не становится

Для того, чтобы стать членом СНТ надо вступить в это СНТ по правилам ст. 12. Основания и порядок приема в члены товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

2. СНТ может обратиться в суд с иском об оплате задолженности в пределах сроков исковой давности за три года?

В соответствии со ст.1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя ГК РФ, если мать приняла наследство после смерти сына, то она отвечает за все его обязательства, в том числе и по уплате членских взносов за содержание имущества принятого ею в наследство, если эта задолженность создалась до его смерти

Задолженность по членским взносам, накопившуюся после смерти сына она оплачивать не должна, но ей предъявят иск о задолженности за содержание общего имущества СНТ, оплату электроэнергии, воды, сторожа и пр.

3. Может ли мать-ответчик, в случае подачи СНТ судебного иска, сослаться на ст.333 ГК РФ с просьбой об уменьшении суммы долга или его отмены?

Если помимо общего долга СНТ предъявит еще к взысканию неустойку в соответствии со ст.395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства ГК РФ, то в порядке самозащиты мать может ходатайствовать в суде о снижении либо не применении неустойки при возмещении общей задолженности по правилам ст. 333. Уменьшение неустойки ГК РФ

4. что-то ещё можно сделать с участком?

Если участок принят как наследственное имущество, то в соответствии со ст.209 Содержание права собственности ГК РФ мать может им распорядиться по своему разумению, т.е. продать, подарить, завещать

Новый собственник будет нести ответственность за долги, накопившиеся после смерти сына?

Новый собственник будет нести ответственность за содержание этого участка с момента оформления права собственности на него. За долги прежних собственников он отвечать не будет, так как на основании ст.210 Бремя содержания имущества ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

Имущество ему начинает принадлежать с момента государственной регистрации его

Уважаемый Владимир!

В соответствии с Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Членство носит заявительный характер, при этом его отсутствие не освобождает от уплаты членских взносов.

СНТ может обратиться в судебном порядке и взыскать за весь период (так как бремя заявления о применении сроков иск давности лежит на ответчика ст.199 ГК ПФ)

Заявление о применении ст.333 ГК РФ ни для кого и ничем не ограничивается, соответственно Заявление такого характера возможно.

Соответственно может завещать, подарить, продать

1. Мать умершего собственника земельного участка становится новым владельцем этого участка после вступления в наследство. Она автоматически становится участником СНТ, так как земля находится в границах территории СНТ. Никаких специальных заявлений для этого не требуется.

По поводу ответственности за долги сына, если такие имеются, то мать несет ответственность за их погашение. Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

2. СНТ имеет право обратиться в суд с иском об оплате задолженности по членским и целевым взносам за последние три года, начиная с момента обращения в суд. Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

3. Ответчик может ссылаться на статью 333 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет просить суд уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

4. Мать может распорядиться земельным участком по своему усмотрению: завещать, подарить, продать или оставить его себе. Новый собственник будет нести ответственность за свои долги перед СНТ, но не за долги предыдущего владельца, если только они не были унаследованы им вместе с имуществом.

1.Нет, как и членство в партии, профсоюзе и комсомоле - это связано с личностью наследодателя... Я про членство в СНТ -

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 12. Основания и порядок приема в члены товарищества

А по долгам наследники отвечают - ст. 1175 ГК РФ.

2. Может. Всё верно, обратиться может и за весь период требовать. суд применяет срок исковой давности лишь по заявления стороны - ст. 199 ГК РФ и т.д.

3. Нет, ст. 333 ГК РФ про снижение неустойки (штрафы, пени) - основной долг суд снизить права не имеет.

4. Может продать за 3 копейки или подарить тому, кто готов дар принять.

Новый собственник по долгам не отвечает. Если не готов взять на себя эти долги, то есть не согласиться их на себя перевести с согласия кредитора и т.д.

Здравствуйте.

1. Нет, мама не становится членом СНТ автоматически. Это прямо установлено Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Так, в ст.13 Закона указано:

9. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

В ст.12 Закона указано:

2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

Однако, как наследник первой очереди по закону, мама будет отвечать по долгам сына пропорционально полученной доле наследства в силу ст.1175 ГК РФ:

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Что это значит, разъяснил ВС РФ в Постановлении Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании":

60. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства...

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

...

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

2. Поскольку мама не является членом СНТ, то именно членские взносы она платить не должна. Однако, собственники земельных участков обязаны вносить плату за пользование общим имуществом садоводства в силу ст.5 Закона:

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества....

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

И размер этой платы равен размеру членских и целевых взносов.

Садоводство с учетом изложенного может обратиться в суд для взыскания задолженности в этой части.

При этом, срок исковой давности, безусловно, имеет место. Но об этом нужно будет заявить маме (или ее представителю по доверенности), поскольку в силу ст.199 ГК РФ:

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Соответственно, задолженность можно будет взыскать только за последние три года. Но только, если об этом будет заявлено.

3. К нечленам СНТ в случае задолженности о внесению платы применяется не неустойка, предусмотренная уставом, а проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Но в любом случае ссылаться на несоразмерность сумм последствиям неисполнения обязательства возможно, только не со ссылкой на ст.333 ГК РФ, поскольку взыскиваться будет не неустойка, а проценты, а со ссылкой на ст.395 ГК РФ, которая также предусматривает подобное основание:

6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Соответственно, на этом основании можно просить об уменьшении неустойки.

А еще, в 2020 году и в 2022 году действовал мораторий на финансовые санкции, установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". В самом Постановлении речь идет о коммунальных услугах. Однако, судебная практика сложилась в пользу отказа во взыскании санкций в эти периоды. Например, в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 указано:

Вопрос 10: Начисляются ли в период действия моратория проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, установленные статьей 395 ГК РФ?

Ответ: Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

По смыслу пункта 4 статьи 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Поэтому заявить о моратории будет не лишним. Например, в моей практике в настоящее время рассматривается несколько дел о взыскании садоводством взносов с должников. И в каждом деле суд принял указанный мораторий как юридически значимое обстоятельство.

4. Завещать смысла нет, поскольку по завещанию участок перейдет в собственность другого лица только после ее смерти. А до этого момента мама будет нести бремя содержания ответственности. Поэтому имеет смысл продавать его или дарить.

При этом новый собственник будет нести ответственность по уплате обязательный платежей только с момента приобретения права собственности. За предыдущих владельцев оплачивать долги он не обязан. Если только при продаже участка это условие не будет включено в договор, например в виде перевода долга в соответствии со ст.391 ГК РФ по соглашению между продавцом и покупателем.

С уважением.