Права на земельный участок в деревне - кто может получить свидетельство и как оформить собственность

Нет, не обязательно.

Ищите наследников умершего и договаривайтесь с ними.

В судебном порядке. Исковые требования определит юрист при ведении дела

помимо (скорее всего) особого производства (здесь скорее всего придется устанавливать факт владения, конкретно на каком виде права не могу сказать надо смотреть документы какие есть).

Для решения вопроса о категории земель и вида разрешенного использования. Будет еще и исковое производство, сначала необходимо установить категорию земель в данном случае будет ответчик ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреесрта", возможно еще и Администрация муниципального образования. Категорий всего 8, вам нужна: Земли населенных пунктов. После установления вида категории, вам можно обратиться в Исполком муниципального образования (это их прямые обязанности) для того что бы вам установили вид разрешенного использования, если откажутся обращайтесь в суд.

Самостоятельно решить все вопросы скорее всего сдадут нервы, проще наймите специалиста- Адвоката, юриста, риэлтора на худой конец, то что я выше описал, всего в "двух словах".

Юлия, добрый день, Ваш вопрос по переписке на сайте решить не возможно для решения данного вопроса Вам необходимо обращаться в суд я бы Вам посоветовал обратиться к хорошему юристу для составления искового заявления.

Юлия, это Вам на заметку, если Вы решите сами составлять иск. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)

Здравствуйте Галина! Можете. При этом в договоре мены укажите пункт касающийся земли, что в дальнейшем обязуетесь оформить права на него.

Нина,

Если документы на земельный участок актуальны, то Вы вполне можете его реализовать.

Здание не может существовать без земли.

Оформляйте зем.участок, без него продажа затруднится и цена соответственно упадет.

Возможно ли в судебном порядке признать ошибочным оформление права собственности на землю на мужа если покупателем является жена?

Нет, это невозможно.

В любом случае этот участок приобретался в браке.

Его придется делить.

Здравствуйте, Наталья.

По существу Вашей ситуации полагаю возможным сообщить следующее.

Дом с земельным участком приобретены Вами до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - "Закон").

В соответствии с положениями ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В этой связи предлагаю Вам вначале обратиться в отдел Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества, представив договор купли-продажи дома с участком и проконсультироваться со специалистами Росреестра, достаточно ли будет представленных документов для регистрации Вашего права на дом и участок в порядке так называемой "дачной амнистии". Особенности регистрации права на земельный участок, приобретенный до вступления в силу Земельного кодекса (т.е. до 30.10.2001 г.) предусмотрен ст. 25.2. Закона.

Кроме того важно понять, является ли тот же договор купли-продажи правоустанавливающим документов и на земельный участок или Вы дополнительно, как собственник дома обращались в орган местного самоуправления (администрацию) о предоставлении Вам указанного земельного участка в собственность. При этом в последнем случае в отношении Вас администрацией должно было быть вынесено постановление о предоставлении земельного участка в собственность и выдаче свидетельства на землю.

Наталья, также обращаю внимание на то, что хотя дом с участком приобретались в браке и, соответствено являются совместной собственностью, раздел их может быть произведен как по соглашению между Вами и бывшим супругом, так и в судебном порядке ( в случае спора) - при условии, что кто-то из Вас заявит о разделе. Поскольку договор-продажи оформлен на Вас, то заявить о разделе должен муж. Срок давности для заявления о разделе - 3 года после расторжения брака.

Здравствуйте.

Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить данный вопрос У них. В администрации вам разъяснят порядок выкупа земельного участка.

Добрый вечер! Ответ на вопрос зависит от того. Когда был предоставлен зу и на каком праве, возможен упрощенный порядок, если зу был предоставлен до 31.10.2001 г.

Исходя из вашего вопроса, дом уже находится в собственности, никаких действий совершать не требуется. Для смены назначения земельного участка необходимо обратиться в администрацию города.

В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он?

ОН ПОКУПАЕТ ТОЛЬКО ДОМ.

Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?

МОЖЕТ.

Удачи

Здравствуйте! Вам необходимо уточнить, какие виды разрешенного использования имеются в зоне, где расположен Ваш участок. Возможно, что и переводить ничего не придется. Вы можете поискать на сайте администрации ПЗЗ и самостоятельно посмотреть градрегламент Вашей зоны, или же обратитесь в администрацию за разъяснениями.