ТСЖ уборка многоквартирного дома в подъезде
Меня интересует вопрос связанный с уборкой подъезда многоквартирного дома который находится под управлением тсж.
В данный момент, со слов тсж, жильцы нашего дома отказались от уборки, тем самым клининг теперь не убирает наш подъезд. В доме грязь, запахи и прочее. Существует ли в данном случае законный способ обязать тсж производить уборку?
Благодарю заранее
Добрый день! Конечно ТСЖ обязано содержать общедомовое имущество в исправном состоянии.
Уборка подъездов МКД относится к обязательным видам работ управляющей компании, решение общего собрания собственников помещений по данному вопросу не требуется (п.23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения
Если ТСЖ не реагирует, то следует обратиться с жалобой в жилищную инспекцию по данному поводу.
С Уважением!
Спросить
Нужно разобраться, было ли решение Общего собрания об отказе от услуг клининговой компании? И нужно принять решение общего собрания об уборке подъездов уборщицами из ТСЖ.
Спросить
Уборка подъездов осуществляется УК , в данном случае ТСЖ со средств текущего содержания и ремонта.
Подайте жалобу на ТСЖ в ГЖИ,
Спросить
Анастасия, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
Спросить
Добрый день. Жильцы не могут отказаться от уборки в МКД, это противоречит санитарным правилам, которые обязывают проводить периодическую влажную и сухую уборку общих мест в МКД, и эта работа является обязательной для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Жалоба в ГЖИ, Роспотребнадзор поможет исправить данную ситуацию.
Спросить
Здравствуйте!В Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170, сказано:
- сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен – не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц (п. 3.2.7);
- обметание окон, подоконников, отопительных приборов лестничных клеток – не реже 1 раза в 5 дней; стены – не менее 2 раз в месяц; мытье – не реже 1 раза в месяц (п. 4.8.14).
Обратитесь в жалобой прокуратуру, госжил инспекцию.
Спросить
Имею ли я право установить камеру видеонаблюдения с записью в подъезде многоквартирного дома над своей входной дверью на первом этаже, которая будет фиксировать полностью этаж, так как портят замки мои и были случаи ограбления квартир и многократные вызовы сотрудников полиции по мелким административным правонарушениям. Прошу ответить развёрнуто.
Вообще решение нужно собственников МКД по этому вопросу,так что если только скрытую.
СпроситьВообще теоретически это не совсем правомерно, но если есть основания полагать, что существует правонарушение, то можете поставить для фиксации, в любом случае собственники других квартир вас не обвиняет, если вы спалите того, кто им портит замки. Но учтите по одной только "любительской видеозаписи" дело не возбудят скорее всего, ну там можно с ними потолкаться. Если удастся снять и задержать нарушителя, то тогда все карты вам в руки, тогда уже будет интереснее.
СпроситьКто должен нести расходы по оплате уборки подъезда многоквартирного дома? Какой юридической нормой этог регулируется?
Здраствуйте!
Уборку подъездов осуществляет тсж или управляющая организация, обслуживающая дом. Денежные средства на уборку подъездов уже заложены в графу содержание и ремонт жилья в квартплате, которую оплачивают жильцы
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьВ подъезде многоквартирного дома более 10 лет нет ремонта, можно потребовать перерасчет с управляющей компании за содержание и ремонт мест общего пользования?
Теоретически - можно. Но за последние три года, и, чтобы выиграть, надо доказать: какие работы должны были в эти годы быть произведены, какие на самом деле производились, какой процент составила стоимость этих работ, по отношению к стоимости работ, которые должны быть произведены, какая сумма, учитывая изложенное, с Вас взыскана излишне, ну т.д.
Спросить
Добрый день!
Ответственность за уборку подъездов в мкд несет управляющая компания или тсж
Спросить
Добрый день. Вам платить должны столько, сколько указанно в подписанном вами трудовом договоре. Вы и работодатель сами установили стоимость ваших работ.
СпроситьКуда необходимо обратиться, если собственник нежилого помещения в цокольном этаже многоквартирного дома произвел незаконную перепланировку? В доме ТСЖ. Михаил. Тамбов.
---Здравствуйте, если данной перепланировкой нарушены ваши права. обжалуйте её в прокуратуре или в суде.
Всего хорошего.
СпроситьВ подъезде многоквартирного дома должны убирать работники УК? В нашем подъезде Два раза в месяц делают влажную уборку в кабине лифта и на площадке, ведущей к лифту. Я слышала, что работники УК должны подметать лестничную площадки с 10-го по 1-й этаж. Где можно об этом узнать и где об этом написано? Заранее спасибо!
Доброго времени суток. Безусловно, это является прямой обязанностью работника вправляющий компании. Обращайтесь письменной жалобы на неисполнение управляющей компании своих обязанностей в жилищную инспекцию.
СпроситьВопрос: в квитанции есть Обслуживание и ремонт, ешё Уборка подьезда и уборка двора и вывоз тбо, законно ли это, и чем руководствоваться перед Ук?
Наиль! Cделайте письменный запрос в управляющую компанию заказным письмом с уведомлением о направлении Вам перечня обязательных услуг и подтверждающий их обоснованность и размер документ. Произведите самостоятельный расчет указанных в квитанции сборов; направлении Вам отчета от управляющей компании о проделанной работе за текущий год, а так же предложений по затратам на следующий год со сметами расходов; направлении Вам копий смет, а также документов, подтверждающих выполнение тех или иных работ по дому, найма сотрудников, поступления доходов и осуществления расходов. Такими документами могут быть акты выполненных работ, платежные поручения, договора аренды общего имущества (колясочных, подвалов, цоколей, рекламных мест на фасаде и т.д.). Организуйте инициативную группу и проведите анализ полученной информации, либо обратитесь в аудиторскую фирму, которая за определенную плату проведет необходимый анализ. Вспомните, когда и какие именно работы проводились в доме, и были ли они проведены качественно. Соответствует ли арендная плата за пользование общим имуществом рыночным ценам, если при проверке обнаружено, что начисления неверны, какие то работы не проведены, обратитесь с жалобой в жилищную комиссию, Роспотребнадзор, прокуратуру. После получения всех ответов обратитесь с копиями этих документов к адвокату для подготовки иска в суд о взыскании с управляющей компании материального и морального вреда
СпроситьПо договору обслуживания многоквартирного дома УК обязана проводить уборку подъездов (мыть полы и.д.),а жильцы соответственно оплачивать. В нашем случае уборка производится до нашего крыла, где в основном не заселенные квартиры, в основном коммерческие помещения. Неоднократно звонили руководителю, посылали фото грязного подъезда, результата нет. Наше керыло превратилось в склад для мусорных мешков с мусором. В квитанции каждый месяц счет за уборку помещения выставляют. Как правильно решить вопрос с УК?
Подавайте претензию на основании ст.29 закона о защите прав потребителей к УК.И затем в суд обращайтесь. Госпошлину не платите.
Спросить
Добрый день.
Вам необходимо в адрес УК составить письменную претензию с указанием всех случаев ненадлежащего оказания услуг по содержанию МКД, после чего потребовать составления соответствующего Акта. На основании указанных документов можете обращаться в суд с требованием о взыскании компенсации за ненадлежащим образом оказанные услуги.
Спросить
Добрый день.
Намочить пол. Все условия носят договорной характер, как установите с УК так и будут мыть. Хоть протоколом собственников жилья устанавливайте порядок влажной уборки
СпроситьЯ председатель ТСЖ многоквартирного дома. 1 этож нежилой. Имеется 3 подъезда отдельных для входа в нежилые помещения. 2 подъезда находятся в собственности хозяев самих нежилых помещений. А 1 подъезд является общедомовой собственностью ТСЖ. Хозяин нежилого помещения, который заходит через этот подъезд в свое помещение, отказывается заключать договор аренды этого подъезда (который относится к ТСЖ) , мотивируя тем, что нарушаются его права. Как мне заставить его оформить договор за пользование подъездом?
Сначала претензионное письмо, затем-обращение в суд. Требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49). Исходить надо из того, что это общее помещение всех собственников МКД. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ). Было гражданское дело, когда даже госорган, у которого было свое помещение в МКД, суд обязал возместить расходы на содержание общего имущества.
Спросить
Можно ли отказаться одному подъезду в многоквартирном доме от уборки в муниципальном бюджетном учреждении на которое возложили частичные обязанности УК
Вы не должны убираться в муниципальном бюджетном учреждении всем подъездом. Что то вы не так поняли
СпроситьВ 2011 году, администрация города стала собственником сквозного подьезда многоквартирного дома без согласия 2/3 жильцов. Данная площадь была отгорожена и сдавалась в аренду. Можно ли признать приватизацию незаконной, и вернуть сквозной подьезд жильцам дома?
Можно ли признать 1 подъезд многоквартирного дома аварийным?
См. здесь - Подробнее ➤
Спросить
Нельзя. Только весь дом может признаваться аварийным. А что у вас? Только подъезд плохой? А квартиры?
СпроситьМожно ли перенести сроки капитального ремонта на более ранние сроки и процедура переноса. Можно ли признать 1 подъезд многоквартирного дома аварийным?
Добрый день! Силами сотрудников УК и подрядной организации, с которой заключен договор.
Это отражено в нормативных актах:
- Правила и нормы техэксплуатации жилфонда №170;
- ГОСТ России 51617-2000 "Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие"
- Постановление Правительства №290 от 03.04.2013 г.
Спросить
Сергей, смотрите Ваш договор с УК. В большинстве случаях это входит в их обязанности по договору.
СпроситьВ налоговой регистрировать ТСЖ отказались, мотивируя тем, что создание ТСЖ возможно только в доме в целом. Заранее, огромное спасибо.
Увы, невозможно.
ЖК РФ.
"Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме".
СпроситьЯ работаю в ТСЖ, принесли заявление о том, что не убираются в подъездах. Ну уборка подъездов не входит в тарих 32 рубля. Как мне правильно ответить.
Я работаю в ТСЖ, принесли заявление о том, что не убираются в подъездах. Ну уборка подъездов не входит в тарих 32 рубля. Как мне правильно ответить.
Уборка подъездов входит в тариф.
Спросить
