Как продать квартиру с обязательством.
Квартира была куплена с участием сертификата с обязательством выделить долю ребёнку, квартира ещё в ипотеке хотим продать её, чтобы взять другое жилье, как поступить с обязательством?
Сделка будет проходить с согласия опеки с обязательным выделением долей в квартире детям, так же Вам понадобится отчет об оценке рыночной стоимости, либо выписка из него на продаваемую квартиру и квартиру, куда будут прописаны дети после продажи первой.
Спросить
У меня умер брат. Мама и сноха наследники. Между собой они договорились, чтобы в наследство вступила сноха единолично. После вступления сноха должна продать одну квартиру и отдать за неё деньги маме. Как написать правильно расписку от снохи маме, что она обязуется продать квартиру и отдаст ей вырученные за неё деньги?
Грамотно и правильно составлять юридические и иные документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ
Спросить
Можете обратиться к конкретному юристу (сами выбирайте) и вам помогут составить документ, можете через нотариуса оформить, это будет подороже.
Обучением, как составляются юридические документы, здесь не занимаются, тем более бесплатно.
Спросить
составить документ должны юристы!!!! .... однако, очень вероятно, что этот документ будет недействительным...., возможно даже ничтожным...... например, если кредиторы мамы оспорят такой документ....
СпроситьХочу продать квартиру в 2 х кваритрном доме. На землю нет документов. Могу ли я продать квартиру без оформления земли.
Можете продать и без земельного участка,цена существенно снизится.Если хотите срочно получить деньги проводите данную сделку поэтапно, сначала продаете дом,оформляя земельный участок в собственность,а затем и сам земельный участок,но необходимо будут предварительные договора и авансовые платежи.
Спросить
Добрый день, уточни пожалуйста Ваш вопрос, необходимо более точные критерии для ответа Вам.
Спросить
Если квартира ипотечная, то продажа только с согласия Сбербанка. Продавать будете сами и Сбербанк вам никаких денег не будет выделять для покупки другого жилья. Продадите, погасите ипотеку, проценты, а на остаток покупайте, что вам необходимо.
СпроситьМы с женой развелись. Отношения остались хорошие. Во время брака, мы приобрели квартиру. Оформлена она на меня. Сейчас развелись, квартира так и осталась оформлена на меня. На квартиру я не претендую. Мы договорились что она мне передает определенную сумму, а квартиру я оставляю ей. Но в тоже время есть желание получить налоговый вычет. Поэтому хочется по "документам" продать ей квартиру, что бы у нее была возможность получить налоговый вычет. Но проблема в том что квартира в собственности менее 3 лет и если ее продать, то надо платить налог. Мы договорились что я ей продам квартиру через 1 год, когда будет 3 года. Каким образом можно закрепить документально то, что я ей обязуюсь продать квартиру. Например может написать расписку о том что я деньги уже получил, но сделку обязуюсь оформить через год? подскажите как лучше сделать.
--- Здравствуйте, ничего вы не получите, никакого налогового вычета. И сделку признают притворной. Таких "грамотных как вы" пол страны. Удачи Вам и всего хорошего. 
Александр. Все квартиру вы ей продать не можете, если квартира куплена в браке. Половина квартиры жене итак принадлежит и вычет она может начать получать уже сейчас
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
А если жена откажется от своей доли. Передаст свою долю мне. А через год я ей продам квартиру. В таком случае она сможет получить налоговый вычет? Сделку не признают не законной. Ведь через год мы будем чужие люди.
Спросить
Здравствуйте! Сейчас с женой можете заключить брачный договор, после развода квартира перейдет в Вашу собственность, после, например, полугода, сможете оформить договор купли-продажи.
СпроситьСитуация: имеется квартира купленная по программе молодая семья, оформлена на жену, мужа и ребёнка. Хотим переехать в другую страну.
Цель: продать квартиру.
Вопрос: 1.возможно ли полностью продать такую квартиру, не покупая другой взамен?
2.возможно ли продать квартиру и купить квартиру ребёнку в другой стране? (если возможно, то где посмотреть список этих стран)
Если Вы имеете ввиду заключение предварительного договора купли-продажи, то в соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса если срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, не указан, то основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Если Вы не заключите договор, то вторая сторона может обратиться в суд и обязать заключить договор
Спросить
1/6 в квартире не унаследована. После смерти бабкшки уже, 10 лет. Наследница первой очереди пропустила срок и не торопится вступать
Мы же несколько собственников в долях хотим её продать. Мы внуки наследодательницы.
Спросить
Продаю квартиру через домклик. Собрал все документы, но есть вот такой вот нюанс. Что делать? Какие документы предоставлять ещё и смогу ли я продать квартиру через ипотеку?
Замечания полученные от юридической службы: согласно представленным на правовую оценку документам объект недвижимости, поименованный как "квартира" располагается в многоквартирном жилом доме. В свою очередь многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с видом разрешенного использования «для перспективной и комплексной застройки для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования, утверждённого Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 многоквартирные дома могут располагаться на земельных участках со следующим видом разрешенного использования: "малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "среднеэтажная жилая застройка" и "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)". Расположение многоквартирного дома на земельном участке с иным видом разрешенного использования может привести к признанию объекта самовольной постройкой, а, следовательно, кредитование данного ОН является для Банка высокорискованной сделкой.
Может быть и такое как они пишут.
Сейчас подобные дела суды рассматривают (ст. 222 ГК РФ)
Спросить
Все правильно написали, абсолютно верно, это самовольная постройка, подлежащая сносу.
Нужно менять вид разр использования.
СпроситьПокупала квартиру до развода, оформила сразу на ребенка, он единственный собственник, все доли его, хочу в дальнейшем продать и купить в другом городе, нужно ли для этого согласие бывшего?
Добрый день, согласия бывшего супруга в такой ситуации не требуется, но придется получить согласие органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом ребенка.
Спросить
Если бывший является отцом ребенка, то может понадобиться его согласие.
При обращении за получением разрешения на продажу органы опеки и попечительства могут потребовать согласие отца ребенка.
Сделка по продаже имущества несовершеннолетнего подлежит нотариальному удостоверению. И нотариус также может потребовать участие второго родителя при заключении сделки.
Судебная практика по этому вопросу неоднозначная.
СпроситьЕсть квартира, в ней пять равных долей. Две моей матери, из которых одна от приватизации, вторую ей завещал отец, находясь при смерти, еще три - на детей, выделенных при приватизации как несовршеннолетним. Одна моя, как на несовершеннолетнюю на момент приватизациию. Брат хочет продать квартиру, можно ли ее продать без моего согласия? История очень давняя, есть подозрение что он хочет переселить маму в свою собственную квартиру, а на деньги, вырученные от продажи этой купить дом.
Брат может продать только свою долю как ее собственник согласно ст. 209 ГК РФ. Однако сначала он обязан предложить выкупить его долю другим собственникам согласно ст. 250 ГК РФ.
СпроситьНе продаст он квартиру в целом без согласия всех собственников. Продать свою долю может попробовать за копейки, но предварительно предложить выкупить её другим собственникам, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Все сделки с долями через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте! Если в квартире три собственник, то нужно личное участие всех собственников при заключении договора. Если лично не могут участвовать, то нужно нотариальная доверенность.
Спросить
имеем мы ли право продать квартиру без согласия банка.
Нет конечно, ваша сделка просто не пройдет через Росреестр.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы подписали акт приёма-передачи квартиры, то не имеете права в ней больше проживать, если только не договоритесь с покупателем.
Спросить
По договоренности с покупателем. Но формально он может Вас попросить освободить помещение. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте. Время проживания обычно указывается в договоре купли продажи. Но если вы не уточнили это с покупателем, то максимум, это когда когда покупатель получит документы о смене собственника. То есть до месяца.
СпроситьЯ собственик, хочу продать квартиру, но на квартире долги по комунальным услугам, как мне продать квартиру вместе с долгами?
продать можно и вместе с долгами, договорившись с покупателем, Ксения. Это обычная практика
СпроситьА если с меня уже удерживают за квартиру. Как продать с долгом. Как договариваться?
Спросить
Здравствуйте! Если удерживают тем более . Разъясните покупателям , что ваш долг в любом случае будет за вами, им его никто не сможет предъявить
Спросить
укажите такие условия в договоре, что долги .переходят покупателю после регистрации право собственности.
Спросить
с покупателем так и договаривайте
укажите в договоре, что обязанность по оплате долгов по ком.слугам возлагается на покупателя
СпроситьЕсли исполнительный лист на меня, на удержание и я продал квартиру что мне приставам отправить подтверждение что я продал квартиру вмест с долгами?
Спросить
Вы убедитесь сначала, что квартира не арестована по постановлению пристава-исполнителя. Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРП об объекте.
Если ареста нет, покупатель готов оплачивать Ваши долги, обратитесь в суд с заявлением о замене должника по договору цессии. С покупателем квартиры заключите соглашение о переводе долга (с согласия кредитора - взыскателя) Ст.44 ГПК РФ, ст.52 ФЗ "ОБ исполнительном производстве"
СпроситьЗначит если на меня лежит исполнительный лист по коммуналке, я продать квартиру с долгом по исполнительному листу не смогу?
СпроситьМожно ли продать квартиру реэлторам, чтоб они выплатили сами мой долг по коммунальным услугам?
Спросить
Здравствуйте
Можете продать квартиру кому угодно, только бы покупатель был согласен выплатить долг, и необязательно риэлторам.
СпроситьЗдравствуйте, под скажите пожалуйста, бабушка хочет продать квартиру, какие документы нужно собрать для продажи?
• Здравствуйте, если ипотека--уточните перечень документов в банке, если наличными-заключите договор на основании документов о праве собственности и регистрируйте в росреестре-госпошлина 2 тыс. руб.Но не сможете вернуть вычет.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер. Для заключения договора купли-продажи необходимо иметь свидетельство о праве собственности Больше никаких документов не требуется передать новым владельцем технический паспорт и кадастровый. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Добрый день! Для продажи квартиры необходимо составить договор купли-продажи в простой письменной форме и сдать на регистрацию с покупателем в Росреестр на регистрацию через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте!
Договор купли-продажи Вы можете составить в простой письменной форме, в трех экземплярах.
Кроме этого, необходимы паспорта продавца и покупателя, свидетельство о гос. регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на квартиру.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Паспорт, документы подтверждающие право собственности на квартиру, подготовить договор, уточнить все нюансы по утвари квартиры, по срокам снятия с рег. учета и т.д.
Документов не так много, но в таких ситуациях зачастую требуется помощь при проведении самой сделки. Чтобы обезопасить свою бабулю Вы можете обратиться ко мне за юридическим сопровождением сделки по контактам, указанным в моей анкете.
Внимание! Для личной консультации нажимаете на мое фото и там указаны контакты (электронная почта).
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожно ли продать квартиру, оформленную дарственной на несовершеннолетнего ребенка? Я мама.
Здравствуйте. Однозначно, Марина, Вы можете делать всё, что угодно со своей собственностью (лишь согласие мужа необходимо, если квартира приобретена в браке).
Спросить
Добрый день! Если Вы собственник- то вправе в любое время проадть/подарить свою собственность (если нет ареста)
Спросить
Для этого необходимо согласие органа опеки , которое они почти всегда в подобных случаях не дают. Обратитесь в опеку для консультации по месту нахождения вашей квартиры.
Желаю удачи.
Спросить
Вам потребуется согласие органов опеки и попечительства.
Для составления ДКП обратитесь к адвокату или нотариусу.
СпроситьУ меня 3 детей, и я 4 года назат купила квартиру на материнский капитал, двое из детей уже совершеннолетние, а маленькой 6 лет, я хочу переехать в свою родину, в Армению, как я могу продать эту квартиру, и я могу вообще продать как опекун своей дочери? Заранее Благодарю за ответ!
