Посуточник требует вернуть аванс пожив половину срока
597₽ VIP
Сдал свою квартиру посуточно как физлицо с другим физлицом, если дойдет могу и 13% ндфл заплатить (просто Наниматель грозится ЗоЗПП обосновывая причины отказа от договора ненадлежащим качеством услуги, шумно ему).
Короче, договор заключил как физик. Свои обязательства по договору исполнил: предоставил квартиру на 20 дней, акт приема-передачи подписан, аванс от Нанимателя получен за весь срок. Наниматель через 7 дней ввиду его личных причин уведомил, что хочет съехать через 3 дня, пожив в итоге только половину срока и требует возврат аванса за непрожитые дни.
В договоре порядок досрочного расторжения не оговорен вообще никак, порядок уведомления тоже не прописан, санкций и штрафов не упоминается. Наниматель угрожает необоснованным обогащением в случае невозврата аванса.
В праве ли я не возвращать аванс? Считается ли, что Наниматель не исполняет свои обязательства по сроку проживания (прописано точное количество суток) ?
Здравствуйте Иван
Договор расторгается досрочно по соглашению сторон или через суд в случае существенного нарушения одной из сторон обязательств в соответствии со ст.450 ГК РФ
___
Существенным считается нарушение которое повлекло последствия на которые сторона не расчитывала , при заключении договора
___
При этом Зо ПП не применяется при заключении соглашения, договора между физлицами согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"
___
В данном случае , если вы не расторгнете по соглашению сторон, то сторона являющаяся инициатором расторжения при предъявлении требований должна доказать нарушения, тогда вы будете обязаны вернуть часть денег ; в противном случае, требования будут считаться необоснованными. Но так как в вашем договоре не прописано последствий досрочного расторжения договора, то только суд сможет решить спор при представлении доказательств обоснованности требования в порядке ст.56 ГПК РФ
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Здравствуйте уважаемый Иван!
Не переживайте, в данном конкретном Вашем случае Вы не обязаны возвращать авнс, поскольку порядок досрочного расторжения не оговорен в силу "свободы" договорных отношений (ст.421 ГК РФ).
И более того на Вас не распространяется Закон РФ "О защите прав потребителей" (ЗОЗПП) от 07.02.1992 N 2300-1, поскольку договор аренды (ст.606 ГК РФ) был заключен между физическими лицами.
В этой связи наниматель сам не исполняет надлежащим образом принятые обязательства по сроку проживания в силу существенных условий договора аренды (ст.606 ГК РФ).
В этой связи все требования нанимателя юридически подлежат отклонению.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Спросить
Отношения, возникающие между потребителем и другим физическим лицом, Законом РФ «О защите прав потребителей» не регламентируются
Спросить
Да, вы вправе не возвращать аванс.
Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
Статья 614 ГК РФ предусматривает, что при расторжении договора по соглашению сторон обязательства прекращаются. Однако при этом стороны обязаны вернуть друг другу все полученное по договору.
Статья 623 ГК РФ гласит, что при существенном нарушении договора одной из сторон другая сторона вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Наниматель нарушил существенное условие договора (срок проживания), отказавшись от исполнения договора досрочно.
Вы исполнили свои обязательства по договору, предоставив квартиру на весь оговоренный срок.
Спросить
Уважаемый Иван! Закон "О защите прав потребителей" не регулирует отношения между физическими лицами. В случае, когда физическое лицо (не индивидуальный предприниматель и не компания любой организаци-онно-правовой формы) продает что-то другому физическому лицу, то покупатель не имеет статуса потребителя.
Наниматель должен уведомить заблаговременно
Статья 614 ГК РФ предусматривает, что при расторжении договора по соглашению сторон обязательства прекращаются. Однако при этом стороны обязаны вернуть друг другу все полученное по договору.
Статья 623 ГК РФ предусматривает, что при существенном нарушении договора одной из сторон другая сторона вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
При этом в соответствии с
"Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024) вы имеете право на:
ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Таким образом Вам необходимо сослаться на упущенную выгоду в части возврата уплаченных Вам ранее средств.
Спросить
Иван, добрый вечер!
Вправе не возвращать.
В идеале :
Нужно видеть условия договора, которые Вы заключили с физическим лицом.
По общему правилу, ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполнятся надлежащим образом.
—————
Закон о защите прав потребителей здесь не применим, поскольку он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав, согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"
——————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Согласно ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения имеет право досрочно расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. При этом, если наниматель не выполнил условия договора, касающиеся сроков проживания, он может быть обязан возместить наймодателю убытки, причиненные расторжением договора.
В вашем случае, поскольку в договоре не был предусмотрен порядок досрочного расторжения и уведомления, а также отсутствуют санкции и штрафы, наниматель имеет право расторгнуть договор в любое время, но при этом он должен возместить наймодателю убытки, связанные с недополученной прибылью.
СпроситьВы можете потребовать от нанимателя оплаты за все дни, указанные в договоре, даже если он прожил меньше. Если наниматель готов отказаться от договора и вернуть вам аванс, вы можете согласиться на это, чтобы избежать возможных судебных разбирательств.
В отношении налогообложения (НДФЛ), вы должны учитывать, что доход от сдачи жилья в аренду облагается налогом. В соответствии со статьей 224 НК РФ, ставка налога составляет 13%. Вы должны самостоятельно рассчитать сумму налога и уплатить ее в бюджет.
Спросить
Бывший муж утверждает, что отдал долг своей матери, который он якобы брал на покупку квартиры. На самом деле деньги не отдавались, но бывшая свекровь написала расписку, что деньги от сына получила. Теперь бывший муж требует вернуть половину долга. Что делать и как доказать что деньги не передавались?
Справки о доходах можно запросить, о движении денег.
Разные варианты есть.
Иск уже предъявлен в суд?
Спросить
Добрый день!
Необходимо предъявить встречный иск о признании расписки, подтверждающей передачу займа, недействительной. После этого займодавец должен будет подтвердить наличие у него возможности выдачи такого займа, у свекрови будут запрашиваться все сведения о доходах и движении денежных средств на счетах. Если судом будет установелено, что свекровь не имела возможности выдать займ в таком размере, договор займа будет признан недействительным.
Спросить
Во многих случаях бывшие супруги искусственно создают задолженность перед третьим лицом с целью уменьшения объема имущества.
Пусть Ваш бывший муж подает в суд о разделе долга. Вы в свою очередь готовьтесь к защите. Необходимо учесть что если бывший муж в браке брал в долг деньги (общее имущество), а Вы не давали на это согласия и об этом не знали, то это может иметь значение по делу в Вашу пользу.
Если имеется расписка по займу (либо договор займа с распиской) то можно сослаться на его незаключенность в виду его безденежности (либо мнимой сделкой). Кроме того, нужно детально проанализировать порядок внесения денег за квартиру. Если следа денег, полученных по займу, по сделке не будет, то можно признать полученную сумму Вашим б/мужем в качестве займа, его личным долгом, при этом погашение задолженности по займу из Ваших общих семейных денег (если были в браке) это тоже будет учтено судом.
Спросить
В 2005 году будучи в браке супруга взяла в долг у моей родной тети под расписку деньги сроком на 1 год. Деньгами она распорядилась самостоятельно. С 2006 года живем раздельно в разных городах (она в России, я в РБ), но брак расторгли только в 2010 году. В срок супруга тёте деньги не вернула. В 2008 году решением суда с супруги была взыскана сумма долга по той расписке. В 2011 году решение суда было полностью исполнено. Сейчас супруга предъявляет ко мне претензии и просит взыскать с меня 1/2 часть выплаченных ею денежных средств по расписке. Законны ли ее требования? Срок исковой давности не нарушен.
Законны. Деньги в долг в браке взяты. Только если доказывать, что о расписке не знали и деньги не на нужды семьи пошли.
СпроситьПродавцу был дан аванс. Мы отказались от сделки, поскольку при проверке квартиры выяснилось, что не оформлено наследство (т.е. пункт из договора об авансе - в случае обнаружения фактов которые в будущем могут привести к ограничению или лишению покупателя права собственности на недвижимость). Продавец отказывается возвращать аванс. Телеграмму посылали. Куда идти дальше-с разу в суд или в полицию? С каким заявлением?
Если имеются документы о передаче денег, следует обращаться в суд с иском о взыскании с ответчика ранее уплаченной денежной суммы.
Спросить
Здравствуйте! Так как сделка не состоялась, то подавайте в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения в виде, оплаченного аванса.
СпроситьЕсли есть доказательства получения аванса, то обращайтесь в суд о взыскании с ответчика сумм полученного аванса. Можете написать заявление в полицию. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
Конечно, в суд. Нужно подавать иск о возврате аванса. Так как сделка не состоялась, а аванс является обеспечительной мерой по сделке, вы вправе вернуть сумму аванса.
Спросить
Здравствуйте!
Поскольку договор не заключен, оснований у продавца удерживать сумму аванса не имеется.
Для него это не основательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
Для взыскания следует обратиться в суд.
Полиция такими вопросами не занимается.
Спросить
Если есть расписка - подавайте исковое заявление в суд. Чем Вам может помочь полиция? ПО факту тут преступления нет - обычные гражданско-правовые отношения: Вы считаете, что аванс Вам обязаны вернуть, продавец считает, что Вы необоснованно отказываетесь от сделки и естественно хочет оставить аванс себе.
СпроситьЗдравствуте, купили в достраивающемся доме квартиру, и заключили договор на ремонт данной квартиры с сторонней организацией заплатили аванс. Строительство остановилось, соответственно и фирма не может сделать ремонт. Хотели бы расторгнуть договор на ремонт и вернуть аванс. Правомерно ли это будет?
Здравствуйте, Александр!
Для того, чтобы оценить перспективы возврата Ваших денег для начала необходимо детально изучить договор. Вы можете обратиться в личный чат к любому юристу для того, чтобы получить помощь по анализу документу и детальную консультацию.
Спросить
Александр, здравствуйте.
Расторгнуть договор вы можете точно, а для того, чтобы ответить на вопрос о возврате денег нужно знакомиться с договором.
Для расторжения договора нужно будет направить фирме письменное уведомление.
СпроситьПо предварительному договору купли-продажи дома с участком Покупатель частично отдал деньги. Но большую часть не выплачивает, в дом завез мебель, за аренду летом не платит Как поступить, если требует верну аванс?
Добрый день. Если сделка так и не состоялась и покупатель отказывается от нее, а в предварительном договоре прописано, что вы взяли именно задаток Вы вправе задаток не возвращать и требовать освободить Ваше имущество.
Спросить
Надо договор Ваш смотреть. У меня большой опыт работы с предварительными договорами и могу Вас заверить, что там не все так просто. К юристу обращайтесь в индивидуальном порядке на прием.
Спросить
А он отказывается уже заключать основной договор? Если у нет веских оснований для этого, то можете не возвращать. Пусть идет в суд.
СпроситьЯ уже два месяца как не работаю в организации и мне по ошибке начислили аванс. Теперь звонит бухгалтер и требует вернуть эти деньги на личную карту или корпоратив. Карту организации. Могу ли я их не возвращать?
Организация должна вам доказать, что деньги былит перечислены в результате СЧЕТНОЙ ошибки, а не по другой причине. Удачи..
СпроситьЗдравствуйте, если работник не дал согласия на возврат или удержание излишне выплаченных сумм, то взыскать с работника зарплату и приравненные к ней платежи в судебном порядке можно лишь в трех случаях: - была допущена счетная ошибка;-имели место недобросовестные действия работника направленные на получение излишних выплат;-признана вина работника в невыполнении норм труда или простое.
Если Вы решите возвращать излишние выплаты делайте это официально на корпоративную карту или р/с предприятия с указанием назначения платежа
"Возврат излишне выплаченных сумм по зарплате".
С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьМы продаем квартиру, разъезжаемся с родителями, в сделке учавствует несовершеннолетний ребенок. Мы нашли покупателя, он внес аванс, мы в свою очередь внесли аванс за альтернативу родителей, и за новостройку. Собрали все документы, прошли опеку. Но наш покупатель не вышел на сделку, попросил продлить аванс еще на 2 недели. Мы согласились. А теперь он требует вернуть аванс, ссылаясь на то что у нас нет разрешения опеки, хотя у нас уже месяц как все готово и мы можем выйти на сделку в любой день. Аванс вернуть мы не можем так как он внесен за альтернативу. Покупатель грозится судом. Но мы потеряли 2 месяца, пока ждали. И понесли материальный ущерб, так как внесли 2 аванса. Как быть?
Здравствуйте! Если нечем отдать аванс, то не возвращайте. Пусть взыскивает в судебном порядке. Пока вынесут решение, пока решение вступит в силу, минимум три месяца пройдет.
Спросить
Вы можете не возвращать аванс, пусть продавец обращается в суд. В следующий раз будете заключать соглашение о задатке во исполнение договора купли-продажи, тогда сторона, по инициативе которой будет расторгаться соглашение, должна возместить другой стороне аванс в двойном размере.
СпроситьКаким образом он требует от вас возврата аванса? Письменно или на словах? Откуда у вашего покупателя информация, что отсутствует согласие органов опеки. У вас есть на руках какие-либо документы, подтверждающие намерение покупателя купить вашу квартиру? Пусть ваш покупатель в судебном порядке обращается по вопросу о возврате аванса. Желательно видеть все материалы, которые имеют отношение к данному вопросу. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьХочу продать квартиру нашла покупателя заключили предварительный договор и аванс. Он вселился внеё.пока я готовила документы он купил другую теперь требует вернуть аванс. Обязана ли я вернуть аванс если на зделку невышел он.иживёт в квартире 1.5 месятца.
Если это аванс, то вернуть будет необходимо. а если задаток. то возвращать не нужно.
СпроситьУ меня такая, ситуация, делал ремонт в квартире у одной дамы, но всё пошло не по плану был простой квартир, где-то больше недели, потом возобновил работу, но её это не устроило, попросила вернуть ключи, я отдал! На следующий день попросила вернуть аванс, в размере 30 т. р
Угрожала подать суд, что делать?
Здравствуйте. Если договор не заключали, то просто заблокируйте её номер.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьПри увольнении мне выплатили аванс прошло 2 месяца и работодатель требует вернуть его обратно, я возвращать не хочу т.к.мне даже не дали расчёт Могут ли они подать на меня всуд.
Заключила с покупателем предварительный договор. Договор заключается сроком на неделю до подписания основного. Покупатель передал мне как продавцу сумму в качестве аванса 50000 руб. Также, согласно п. 12 предварительного договора, в случае отказа Покупателя от сделки купли-продажи, Покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 50000 руб. или Продавец имеет право получить неустойку в размере 50 000 руб. из суммы аванса.
Покупатель пропала. Не отвечала ни на звонки ни появлялась в агенстве. Риэлтор тоже не могла до нее дозвониться. Покупатель обьявилась через полтора года и требует вернуть 50 т.р. Подала в суд.
Скажите, должна ли я вернуть ей 50 т.р.?
Здравствуйте. Если условиями договора прописано " Покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 50000 руб. или Продавец имеет право получить неустойку в размере 50 000 руб. из суммы аванса.", то Вы ни чего не должны.
Спросить
Для более полного ответа, все же, необходимо ознакомиться с договором. Т.к. существует разница между авансом и задатком. Да и насчет штрафных санкций необходимо быть аккуратным.
СпроситьНужна квалифицированная юр.помощь профессионала в деле ненормального клиента.
Физ. лицо заказало облицовку своего частного домовладения пиленной плиткой природного камня, договор не заключал. Перечислил аванс 70 т.р. на личную пенсионную банк. Карту, мы закупили материал и наши затраты составили 125 т.р.,начали распиловку по размерам, но через 1,5 мес. клиент передумал, якобы нашел дешевле. Я предолжил ему забрать материал подготовленный для него и таким образом обнулить расчеты. Он отказался и потребовал вернуть всю сумму. Мы отказались и он подал исковое заявление на предприятие с требованием вернуть трехкратный размер задатка, в коем я зам. руководителя, в суд на своей территории г.Отрадное Краснод. Край по статье защита прав потребителей. ООО не работает более 5 лет. Расчетно-кассовых операций соответственно не велось столько же.
Надо наглеца проучить и подать встречный иск на возмещение расходов. Поможете?
Сделал в мае дизайн логотипа на заказ. Договор не подписывали. Перед началом работы получил предоплату 50% безналом. Работу не приняли. Вторые 50% не заплатили. Сейчас прислали претензию с требованием вернуть аванс. Иначе грозят судом. Что делать?
Сергей, надо оформлять деятельность договорами. На данный момент надо пробовать писать претензию о принятии работы. Зависит также от деталей ситуации, например от назначения платежа.
Спросить
Если вы не давали никаких расписок - то ничем вам это не грозит, так как никаких подтверждений у ваших оппонентов нет.
Спросить
Вадим Викторович доброго дня,
Если это предусмотрено условиями договора об обучении, тем более что Вы уже ходили на лекции, договор нужно почитать, без него тяжело делать выводы.
Обратитесь к любому адвокату или юристу специализирующимся на данной отрасли права, на данном сайте, как вариант и получите высококвалифицированную юридическую помощь.
СпроситьРаботодатель требует вернуть аванс. Мне был начислен аванс, когда я была на больничном. После закрытия больничного, я уволилась. Мне отдали книжку. Расчётных не было. Сказали спишут с больничного. И спустя месяц после увольнения, мне позвонили и сказали вернуть обратно аванс. Что делать в этой ситуации.
Добрый день.
Направить им письмо с просьбой выплатить расчёт при увольнении. Если выплаты не будет обратитесь в трудовую инспекцию. А по поводу аванса, пока Вы не получите расчёт ничего не платите. А когда получите, можете подумать платить или нет.
СпроситьНа фабрике мебели 3 года назад был заключен договор на изготовление мебели, был выплачен аванс. Далее без предупреждения заказчик уехал в Америку на 3 года. Теперь вернулся и требует вернуть аванс. Что делать.
Здравствуйте.
Все зависит от действий фабрики.
Изготовили ли они мебель предупредили ли его, какие условия в договоре? Если срок исковой давности не пропущен, и фабрика бездействовала узнав что клиент уехал, то аванс скорее всего придется вернуть.
Спросить
Выставьте ему счет за хранение мебели в течение трех лет по тарифам камеры хранения.
СпроситьЯ взяла аванс на проезд в отпуск на себя и ребёнка, я вернулась в августе, ребёнок вернётся в ноябре, за взятый аванс я отчиталась полностью, тк стоемость обратного проезда ребёнка не включала в сумму аванса. Организация требует вернуть всю сумму аванся, тк ребёнок не вернулся обратно. Законно ли это?
Моя мама взяла аванс за квартиру которую продаёт,под расписку. В расписке с покупателем прописали что если банк отказывает, то деньги возвращаем. Но после аванса агент покупателя тянул время и к сделке никак не могли выйти из-за покупателя, хотя все документы были готовы. Спустя месяц, выяснилось что покупатель передумал, и требует обратно деньги. Пока мы отошли от шока (т.к мы сняли с продажи квартиру и упустили других клиентов), покупатель через какую то юр.контору подал претензию, где требуют вернуть деньги не только за аванс, но и за услуги этой конторы, проценты, мат.ущерб. Грозит подать за мошенничество... Подскажите, что нам делать? Ведь в расписке о возврате денег прописаны были условия, которые покупатель не выполнил? И мошенничества нет с нашей стороны. И что с процентами и остальным делать?
Раз пропущен срок для сделки и Вы, как продавцы не уведомили телеграммой о дате и месте сделки, то аванс вернуть потребуется в любом случае.
Убытки свои Вы вправе с них взыскать.
СпроситьПокупатель без уважительных причин (просто не захотел) подписал договор, внёс деньги в ячейку и передумал покупать квартиру. Забрал свой договор у регистратора, а я свой. Возможно ли довести сделку без желания покупателя, что нужно сделать? Требует вернуть аванс (именно аванс, но с прописаны предварительным договором, что аванс не возвращается) и сходить с ним забрать деньги из ячейки.
Необходимо исходить из условий договора, если вам выдан задаток и покупатель отказался от заключения договора купли продажи задаток остаётся у вас и покупатель не может на него претендовать.
СпроситьМой сын уволился с работы. Бухгалтерия требует вернуть четыре тысячи рублей. Объясняют, что часть отпуска получил авансом. Что делать, грозятся подать на него в суд.
Если работник увольняется до окончания того рабочего года, в счет которого он уже получил ежегодный оплачиваемый отпуск, работодатель может удержать из его заработной платы сумму за неотработанные дни отпуска, за исключением увольнений по основаниям, предусмотренным п. 8 ч. 1 ст. 77 ТК РФ, п.1, 2 или 4 ч. 1 ст.81 ТК РФ, п. 1, 2, 5, 6 и 7 ст.83 ТК РФ (абз.5 ч. 2 ст. 137 ТК РФ).
Если начисленных сотруднику при увольнении сумм недостаточно,а работник откажется от добровольного возмещения отпускных, то работодатель может обратиться в суд с иском о взыскании с него излишне выплаченных сумм.
Однако, судебные решения по таким вопросам очень различны, как в пользу работника так и в пользу работодателя.
Спросить
