Как получить отдельное жилье для одинокой матери с тремя детьми, проживающей с родителями и братом?
Я мать одиночка троих детей (официально по документам), живу с родителями и братом. Квартира приватизирована в долях, но доли не определены, на меня, маму и брата. Дети прописаны со мной (2 дочки и сын) и живем в комнате 15 метров. Общая площадь квартиры 77 метров. Имею ли я право на получение отдельного жилья и что для этого можно сделать? А то мы постоянно ссоримся.
Татьяна,чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий ,потребуется много времени и огромный пакет документов.будете ждать лет 10 точно.Попробуйте взять ипотеку,можно продать вашу долю и купить 1 комнатную квартиру с доплатой,но дальше,чем Солнечногорск.
СпроситьЯ мать-одиночка. У меня в собственности есть 1/3 двухкомнатной квартиры площадью 45 кв. метров. Приватизирована квартира в равных долях на троих с родителями. Сыну скоро будет два годика. Скажите, имею ли я право получить жилье как мать-одиночка или как малообеспеченная семья? И куда мне нужно для этого обратиться? Заранее благодарю.
Если бы у вас в собственности не было 1/3, то вы могли бы обратиться в администрацию, встать на учет. В вашей ситуации нельзя. В случае, если вы произведете отчуждение имеющейся у вас на праве собственности доли в недвижимом имуществе, то это будет расценено как умышленное ухудшение жилищных условий, и, в любом случае, вас на учет не смогут поставить пока не пройдет 5 лет.
Однако, по практике, в настоящее время жилье для муниципальных нужд строится на столько медленно и мало, что шансов получить его в соцнайм практически нет.
СпроситьЯ сотрудник полиции, в МВД 18 лет. Прописан в трех комнатной квартире с матерью, братом и дочерью. Общая площадь квартиры 63,5. Квартира приватизирована на брата и мою дочь в равных долях. В 2008 году взял ипотеку, квартира однакомнатная общей площадью 35,9 в ней прописана жена и её старший сын. Доля в квартире поравну у меня и жены. Имею ли я право единовременную выплату.
Спасибо.
Согласно части 1, статьи 4 закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения может быть предоставлена:
- сотруднику, имеющиму стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении;
- один раз за весь период службы в органах внутренних дел.
В соответствии с ч. 6, статьи 4 закона, право на единовременную социальную выплату сохраняется за гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты.
Как указано в части 2 статьи 4 закона, единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику в пределах бюджетных ассигнований при условии, что сотрудник:
1) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
2) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;
Так как у вас на одного члена семьи приходится более 15 кв.метров жилой площади,то скорее всего вам откажут в получении единовременной соц.выплаты.
СпроситьМой муж является собственником 2 комнат в коммунальной квартире. Общая площадь квартиры - 60,9 метров. Доля моего мужа, согласно документам, составляет 34/44 всей площади, т.е. 47 метров.
Собственник третьей комнаты (9,6 м) сдает свою площадь внаем.
Вопрос:
- Сколько человек имеют право проживать в комнате 9,6 метров (общая доля соседа в площади квартиры - менее 14 метров) по договору аренды. Какие нормы жилплощади на 1 человека проживающего в коммуналке?
Ответ 19.09.2009:
1. В Жилищном кодексе РФ нет ограничений для собственника
жилого помещения, который сдаёт его в пользование гражднам на
основании договора договора найма, договора безвозмездного поль-
зования или на ином законном основании ( см. ниже статью 30 ЖК ):
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения,
пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собст-
венности жилым помещением в соответствии с его назначением и
пределами его использования, которые установлены настоящим Ко-
дексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владе-
ние и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собствен-
ности жилое помещение гражданину на основании договора найма,
договора безвозмездного пользования или на ином законном осно-
вании, а также юридическому лицу на основании договора аренды
или на ином законном основании с учетом требований, установлен-
ных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Также статья 288 Гражданского Кодекса РФ ч.1, далее ГК, устанав-
ливает следующее правило ( см. ниже эту статью ):
Статья 288. Собственность на жилое помещение
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоря-
жения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его на-
значением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его
для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания
на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении пред-
приятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого
помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производит-
ся в порядке, определяемом жилищным законодательством.
ЭТО ТО, ЧТО КАСАЕТСЯ СОБСТВЕННОЙ КОМНАТЫ(Т) В КОММУНАЛЬНОЙ
КВАРТИРЕ. НО ЕСЛИ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ НЕ ОДИН СОБСТВЕННИК,
А НЕСКОЛЬКО И РАЗНЫХ КОМНАТ, ТО ТОГДА ДЕЙСТВУЕТ СТАТЬЯ 246 ГРАЖДАН-
СКОГО КОДЕКСА РФ Ч.1, ТАК КАК В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ИМЕЕТСЯ ЕЩЁ
ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ( туалетные, ванные комнаты, кухни и т.д. ):
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществ-
ляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, пода-
рить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей
250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собствен-
ности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владе-
ние и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невоз-
можности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Чаще всего споры между долевыми собственниками комнат в коммунальных
квартирах бывают именно по пользованию ими или жильцами, которы сдают во
временное пользование свои комнаты собственники, общим имуществом в ком-
мунальной квартире. И если не могут договориться соседи, то следует обращать-
ся непосредственное в суд.
В ЖК имеются специальные статьи, которые и регулируют порядок использо-
вания коммунальных квартир собственниками и нанимателями ( см. ниже ):
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат
в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве
общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые
для обслуживания более одной комнаты ( далее - общее имущество в комму-
нальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возмож-
но только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее
имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной
квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру
общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартир-
ном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в
данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной
комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственнос-
ти на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площа-
ди помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной
квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права соб-
ственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире
доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире но-
вого собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на
указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на
общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в
данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой пере-
дачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники
комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право по-
купки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены
Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на
содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в комму-
нальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной кварти-
ре, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в
данной квартире указанного собственника.
Всего Вам доброго.
СпроситьЯвляюсь госслужащим. Имею ли я право на получение единовременной выплаты на покупку жилья, если я являюсь собственником 1/3 3-х комнатной квартиры, квартира общей площадью 79,6 метров, моя доля в квартире составляет 26,6 метров. Со мной на данной площади проживает сын, который прописан в квартире. Собственниками оставшейся площади являются моя мама и сестра. Всего в квартире прописаны 4 человека.
Здравствуйте Попробуйте но скорее всего Вам откажут потому что санитарные нормы положенности 9 квадратных метров на человека вы считаетесь обеспеченным жильем Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
СпроситьВ постановлении правительства к фз 79 говорится, что норма жилья составляет 15 кв.м.
СпроситьЗдравствуйте. Вы вправе получить субсидию на недостающие вам 3,4 кв.м. А что с площадью жены?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьИмею трех комнатную квартиру. В одной комнате прописана бывшая жена и сын 20 летний. Комната приватизирована. Я и брат прописаны в комнатах совмещенных общая площадь 36 кв метров. Комнаты не приватизированы. Что мы получим при сломе пятиэтажки?
О чем Ваш вопрос? И как Вы можете иметь квартиру, в которой неприватизированные комнаты? Неприватизированные комнаты в коммунальной квартире, можно снимать по договору найма у собственника (муниципалитета).
СпроситьЯ мать одиночка. Моему сыну 11 месяцев. В 2-х комнатной квартире прописано 4 человека: моя мама, я и мой сын и еще моя сестра. В квартире 2 собственника - я и моя мама. У мамы - 3/4 доли квартиры а у меня 1/в доля. Общая площадь квартиры - 52 кв.м. Нас собираются ломать и переселять. Квартира покупалась родителями в 60-х годах - кооператив. Вопрос: положено ли мне улучшение (увеличение площади) или отдельная квартира при переселении?
Отдельная квартира Вам при переселении не положена.
Если не признаны нуждающейся в содействии г. Москвы в приобретении (или в улучшении жилья) - то улучшение (увеличение жил. площади) не положено.
Спросить1)прав ли бывший муж, если он требует освободить ему комнату в двухкомнатной квартире, если в одной комнате живёт дочь с мужем, а в другой его бывшая жена? Квартира приватезирована в равных долях на троих. Дочь с мужем занимают комнату 12 метров, а бывшая жена 17 метров.
2)при разделе квартиры учитывается только жилая плошадь или общая, жилая 29. общая 50 мертов?
При недоститижении согласия между сособственниками опредление порядка пользования происходимт в суде. Предоставить ему целую комнату вряд ли возможно, так как собственников трое. Но муж дочери если не зарегистрирован проживать не имеет права.
СпроситьЯ проживаю с родителями, квартира преватизирована на маму, происаны в ней мама, отец, я, брат с дочкой. Наша квартира идёт под снос по программе ветхое жильё, у меня 2 детей с женой разведены. Имею я право на олучение отдельного жилья?
Нет, не имеете. По ст.32 ЖК РФ собственник жилья получит выкупную стоимость жилья либо иное жилье с зачетом выкупной цены. Вы же собственником не являетесь.
Спросить, квартира приватизированна но, я в приватизацию не вошла, общая площадь квртиры 62 кв.м. могу ли я встать в очередь для получения жилья.
Здравствуйте, Мария! Обращайтесь с заявлением о постановке на учет в администрацию района проживания.
СпроситьХочу встать на очередь на получение социального жилья в Москве.
12 лет прописана в комнате 11 кв метров (в коммунальной квартире в г Москва). приватизированоой на имя брата.
Я замужем (муж прописан в Калужской области) Есть один ребенок, прописанный вместе со мной в комнату брата. Также там прописаны двое детей брата (брат вдовец, лишенный родительских прав) Его дети временно проживают с опекуном (моей мамой) в Московской области.
Имею ли я право на получение отдельного жилья.
Здравствуйте, Ольга.
Согласно ЖК РФ вы вы не имеете право на получение отдельного жилья
Спросить