Какой выход из ситуации - подача на банкротство при наличии двух квартир в собственности

199₽ VIP

Добрый вечер, Мария.

1)Ситуация интересная у вас, так как тут тонкая ситуация.

2)Ипотечное жилье находится не в вашей собственности формально, а в залоге у банка, пока вы не погасите ипотеку.

3)А вот уже касаемо имущества второй квартиры, то тут к сожалению могут реализовать, но опять же, она тоже в залоге...

4)Ипотечное жилье должника не будут забирать при банкротстве.

Единственное ипотечное жилье россиянина сохранят за ним даже при банкротстве гражданина.

5)Так же обратите внимание, Банкротство физических лиц с ипотекой возможно только в общем порядке в арбитражном суде. Внесудебная процедура через МФЦ неприменима даже в случае, если долг составляет от 25 тысяч до 1 миллиона рублей, поскольку при этом гражданин не соответствует второму обязательному условию – отсутствию имущества в собственности.

6)Но вторую квартиру реализуют, Спасет такое жилье только если залоговый кредитор не заявится в реестр требований. Вероятность такого крайне крайне низкая, на уровне чуда.

7)Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ

Тактика банкротства может различаться в зависимости от страны, в которой вы находитесь. Во многих случаях при банкротстве могут быть изъяты все имущество и недвижимость должника для удовлетворения требований кредиторов. Однако, если у вас есть другие ценные активы или имущество, которое можно продать для оплаты долгов, ваши квартиры могут быть оставлены вам.

Лучше всего проконсультироваться с юристом или финансовым консультантом, чтобы получить индивидуальные рекомендации и оценку вашей ситуации. Помните, что банкротство может иметь серьезные последствия на вашу кредитную историю и финансовое будущее, поэтому принимайте решение осторожно и осознанно.

Если вы подадите на банкротство, то обе ваши квартиры будут включены в конкурсную массу и реализованы на торгах для погашения долгов перед кредиторами.

Согласно статье 213.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", при рассмотрении дела о банкротстве гражданина применяются реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение.

При этом, согласно статье 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ, единственное жильё не подлежит изъятию, однако это не относится к ипотечному жилью, которое находится в залоге у банка.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ

Если вы подадите заявление на банкротство и у вас нет возможности оплачивать ипотеку и потребительский кредит, то велика вероятность того, что обе квартиры будут изъяты.

В соответствии с законодательством о банкротстве, если у должника нет достаточного дохода для оплаты всех своих обязательств, то имущество будет продано с аукциона, а полученные средства направлены на погашение долгов.

В соответствии со статьей 213.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", при рассмотрении дела о банкротстве гражданина применяются реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение.

При рассмотрении дела о банкротстве гражданина применяются реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение.

Единственное жильё не подлежит изъятию, однако это не относится к ипотечному жилью, которое находится в залоге у банка.

- см. ст. 213.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 446 ГПК РФ

Здравствуйте, Мария!

1. Увы, но при изложенных вами обстоятельствах есть риск остаться без квартир вовсе.

2. Поскольку ипотека — это разновидность залога, при банкротстве ипотечную квартиру сохранить не получится, и она уйдёт с молотка.

Согласно закону, одним из последствий признания гражданина банкротом является отчуждение жилой недвижимости, находящейся в ипотеке (залоге). Даже если он исправно выплачивает ипотечный кредит.

3. Учитывая то, что у вас обе квартиры в залоге (ипотека и залог за потреб.кредит), то вы можете остаться на улице. Вам не стоит сейчас подавать заявление на банкротство.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ

4. Вам нужно выровнять ситуацию так, чтобы одна квартира была без обременений, зарегистрироваться в ней, чтобы при прохождении процедуры банкротства данная квартира была признана единственным для проживания жильем. Тогда вы не останетесь без жилья.

Всех благ Вам!