Расписка, продажа квартиры с малолетними детьми.

199₽ VIP

У Вас есть согласие органа опеки на сделку?

Здравствуйте Сергей!

Согласно Письма Департамента налоговой политики Минфина России от 28 декабря 2022 г. N 03-04-05/128452 О налогообложении НДФЛ при продаже доли в квартире и о декларировании доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества особенность правоприменения ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ в том, что

при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения таким недвижимым имуществом и более, полученный от его продажи доход освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц

Это положение действует независимо от срока приобретения долей детьми

Непонятно о какой расписке идет речь. Если получении денег, то она стандартная

Содержание расписки о получении денег

Кто дает деньги: ФИО, дата рождения, прописка, номер паспорта.

Кому дают деньги: ФИО, дата рождения, прописка, номер паспорта.

Дата и место заключения сделки.

Сумма и валюта, пишем числом и словами.

С какой целью они даются.

www.sravni.ru

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от реализации недвижимости, которая находилась в собственности более 3 лет, освобождаются от налогообложения. Однако, если в течение трех лет до реализации недвижимости владелец осуществлял ее сдачу в аренду или использовал ее в хозяйственной деятельности, то при реализации этой недвижимости доход подлежит налогообложению по ставке 13%.

Следовательно, если квартира была в собственности более 3 лет и не использовалась в хозяйственной деятельности или сдаче в аренду, то при ее реализации доход освобождается от налогообложения. Однако, если детям были выделены доли в квартире до ее продажи, необходимо учитывать юридические аспекты деления собственности, например, возможность облагаться налогом на доход с продажи доли в соответствии с размером доли и условиями перехода права собственности. Окончательное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств в данной ситуации и требует более точного понимания деталей развода и перераспределения имущества. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для получения более точной информации по данному вопросу.

продаже может возникнуть обязанность подать от их имени декларацию и уплатить НДФЛ.

Вот в каких случаях семье не придется этого делать или есть возможность уменьшить сумму.

🔹 Освобождение от налога — платить вообще не нужно

✔ После минимального срока владения

Он составляет 3 или 5 лет — таблица есть в соцсетях Госуслуг. Для детей срок владения считается не с даты покупки родителями, а со дня, когда право собственности оформлено на самого ребенка. При наследовании — с даты смерти наследодателя.

Минимальный срок владения для единственного жилья

вы должны будете подать декларацию 3-НДФЛ от имени ваших детей. И указать в ней доход — размер стоимости доли каждого ребенка. Если этого не сделать, выпишут штраф — минимум 1 000 рублей. Платить его придется родителям, а декларацию все равно потребуют. Налог за несовершеннолетних детей платят, конечно же, родители.