Какие документы требуются покупателям для оформления участка, проданного в 2008 году в Сибири, и могут ли предыдущие владельцы отказаться от участия в оформлении?
В 2008 году была продана дача в Сибире, документы были предоставлены старого образца на участок что-, то с земельного комитета, в настоящее время земельный участок с домом приобрели другие покупатели, которые настойчиво требуют от пожилых родителей оформить какие-то документы на данный участок. Что может быть за документ и вправе ли владельцы бывшие отказаться от участия в оформлении какого-то документа, так как перепродана земля вторыми покупателями и первоначально было продано в 2008 г.?
Может быть, покупатель забыл зарегистрировать свое право собственности, забыл попросить согласие супруга и пр., надо смотреть документы. Гадать по интернету бесполезно. Советую помочь людям, если сделка была нормальная и расчет произведен.
Спросить
Был оформлен договор дарения на дачу и документы были сданы в регистрационную палату но затем собственник отозвал документы из рег. палаты. После этого данная дача была продана другому лицу, и еще раз продана другому владельцу. Что делать новым владельцам дачи?
Добрый день!
И конечно же это лишь формально был договор дарения? На самом деле Вы отдали ему деньги? И даже расписки не взяли?
Если так, то непонятно, зачем Вам это было нужно.
Что касается путей решения проблемы, то я вижу только один: попрощаться с дачей и искать доказательства того, что Вы заплатили деньги (это может быть расписка, показания свидетелей или выписки с банковского счета), затем подавать в суд.
С уважением,
Павел Медведев
СпроситьМогу ли я отказаться от продажи земельсного участка, если покупатель не оформляет юридически документы на приобретаемый земельный участок с 2008 года по настоящее время. Может ли покупатель подать в суд, если расписка дана в 2008 году о получении денежных средств за земельный участок.
Здравствуйте.
Расписка написана в 2008 году,но его право на участок Вы собираетесь нарушить и с этого момента или с момента ,когда он об этом узнает и начнется срок исковой давности. Он купил участок,но до регистрации не имеет права им распоряжаться,а владельцем является. Вы можете обязать его совершить регистрационные действия в судебном порядке.Удачи!
СпроситьМы приобрели дом, Земельный участок у продавца был оформлен в аренду на срок 49 лет. Земля находиться на красной линии и продавцу в свое время было отказано в оформлении земли в собственность, разрешили только аренду. Есть ли у нас шанс оформить землю в собственность в судебном порядке? Дом который мы приобрели 1903 года постройки по документам и земельный участок как был закреплен за домом, так и остался без изменений.
Если земля является из категории земли населенных пунктов, то никаких оснований для отказа в оформлении быть не может. Можно приобрести в результате открытых торгов у администрации. (Укажите подробно, где находится участок?)
Спросить
Даже в судебном порядке не сможете оформить, поскольку участок заходит на красную линию, если только со временем красную линию изменят. Уберут.
СпроситьВ 1995 г мной был продан садовый участок, все необходимые документы были составленны. С 2007 года начали поступать квитанции об оплате земельного налога, документы о продаже земли и контакты нового владельца утеряны! Как поступить чтобы налоговая престала присылать налог.
1. Можете просто написать в ФНС письмо о том, что земля продана
2. Можете ничего не писать и не платить - прошел срок исковой давности
3. Подробнее - читайте на моем сайте
СпроситьНа момент принятия наследства документы на земльный участок нотариусу представлены не были - оказалось земельный участок был продан наследодателем за несколько лет до смерти - но договора купли-продажи не было, покупатель признал право собственности по суду зарегестрировал землю и построил дом зарегестрировал его. один наследник подал иск и признали сделку недействительной - теперь земля = наследство.
А как же дом? по наследству участок будет переходить вместе со всеми строениями? Документов на дом же не было?
Дом построил покупатель, значит он его собственность. А земля наследство. Такое редко . но бывает.
Спросить
А дом является собственностьюлица, которое его построило и зарегистрировало право собственности. По наследству будет переходить только земля. Можно попытаться оспорить регистрацию права собственности этого лица на дом.
СпроситьБыл продан пай земли покупатель пай не оформил. Налоги на землю приходили собственнику сейчас покупатель просит продлить документы для оформления как была проведена продажа я не знаю продавала моя мама. Как мне вести диалог с покупателем?
Я внесла задаток за приобретаемый земельный участок в размере 250 000.00. Задаток был отдан продавцу по расписке. В расписке было указано место нахождения участка, цена, сумма задатка и сроки в которые я должна была произвести окончательный расчет. Расписка подписана продавцом и мной покупателем. На данный момент я не могу купить данный земельный участок (моя квартира не продана, а покупатели (моей квартиры) которые были на момент заключения расписки отказались покупать, С моими покупателями не было заключено ни каких документов и авансов и задатков тоже не было, была только устная договоренность о покупке моей квартиры) . Продавец земельного участка в устной форме был уведомлен о невозможности покупки мной его земельного участка. Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается. Вопрос: как я могу вернуть внесенный задаток?
Вам необходимо подать иск в суд о взыскании внесенной суммы, т.к. по незаключенному договору купли-продажи (напр. по предварительному договору) - это аванс, а не задаток.
СпроситьКак оформить земельный участок в таком случае:
Был приобретен земельный участок в дачном кооперативе в 2003 г. без регистрации у нотариуса договора купли-продажи. У председателя кооператива все необходимые записи были сделаны. Сейчас выяснилось, что участок был приватизирован в 1994 году прежним владельцем, но он документы на руки не получал. Прежний владелец умер в 2004 году и наследники соответственно наследство не оформляли, так как участок был продан и не было информации о приватизации участка.
сделка с недвижимостью, незарегистрированная в регистрационной службе, является недействительной, следовательно, собственником земельного участка будет являться наследник (-и) продавца.
СпроситьВ 2004 году умер мой отец, в его собственности был земельный участок (категория земель сельскохозяйственного назначения и предоставлен для ведения индивидуального садоводчества и огородничесва). В 2007 году моя мать пыталась начать оформление в собственность, но так и не довела дело до конца, знаю что подавала документы на межевание участка, но документов нет. В 2011 году мама умерла, после смерти в наследство вступили я (ее дочь) и мой брат. Но земельный участок планируем оформить 100% на меня, чтобы не было лишней волокиты. У меня на руках: Свидетельство старого образца (от 1997 года), документ-основание: постановление о передаче земельного участка, чертеж границ земельного участка также старого образца, справка от нотариуса о принятии наследства отца мной и матерью; есть акт согласования границ земельного участка, который делала моя мать (но видимо недоделанный). И всё... Что делать, куда идти непонятно. Подскажите, пожалуйста.
Для начала обратитесь к нотариусу, если наследство принято, он вам разъяснит, какие нужны документы. Межевание на этом этапе не обязательно.
СпроситьОт матери мне досталась дача по наследству в садоводческом товариществе. До 2008 мы ухаживали за участком, платили все членские взносы и межевание. С 2009 по 2014 мы не имели возможности посещать участок настолько часто, насколько бы нам хотелось (по причине переезда в другой город).
В июле 2014 года мы решила продать земельный участок, на котором находиться дача. И, когда мы приехали с покупателями на участок, то оказалось, что с 2010 года дача была продана, приватизирована и было проведено межевание другим человеком. Председатель садоводческого товарищества обосновал это тем, что за участком не было должного ухода и дача, с земельным участком, была не приватизирована.
Что делать в данной ситуации?
Конечно, надо бороться. А какие документы у Вас есть на участок? Вы говорите, что оплачивали межевание. Межевание чего: своего участка или СТ? Чем закончилось межевание, какие-то бумаги на руках есть?
Для начала потребуйте Устав СТ, и прочитайте порядок исключения членов из СТ. Также есть Федеральный закон "О садоводческих товариществах". Там определены права и обязанности как членов СТ, так и его органов управления. Думаю, шансы у Вас есть, только не затягивайте оспаривание продажи Вашего участка, т.к. существует ограниченный срок для признания договора недействительным.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с иском к СНТ о взыскании компенсации за ваш участок. Скорее всего, договор купли-продажи оспорить будет трудно, поскольку вас (предполагаю) исключили из членов СНТ за неуплату членских взносов.
Спросить
