Как правильно оформить заявление на расторжение ДДУ по 214 ФЗ?

Как вернуть деньги за навязанный платный Договор регистрации ДДУ, который Застройщик не выполнил?

Застройщик навязал подписать платный Договор за регистрацию ДДУ силами Застройщика. Отказ от такого Договора влек за собой отказ со стороны Застройщика подписать Договор ДДУ. Все было подписано, а через пару дней Застройщику было направлено заявление о расторжении Договора платных услуг по регистрации ДДУ с просьбой самостоятельной регисрации. Однако Застройщик все равно самостоятельно зарегистрировал ДДУ после заявления на расторжение. И деньги не вернул, на претензию не реагирует.. Возможно ли их вернуть в судебном порядке?

Читать ответы (3)

Спор о правомерности расторжения ДДУ

Я заключила договор дду 03.2021. Срок оплаты был до 2.0.12.2021 года, по неправильной предоставленной информации от менеджера застройщике я не доплатила 650000 по договору. 25.02.2022 застройщик отправил мне претензию об недоплате и второму дольщику (нас двое Мама моя и я) уведомление мы не получили по причине почта их не доставила, обратно уведомление вернулось застройщику мое 01.04.2022 от второго дольщика 04.04.2022. 05.04.22 застройщик расторгает с нами договор и высылает уведомление о расторжении дду. 19. 04.22 получили письмо из Росреестра о том что 07.04.22 зарегистрировано расторжение дду. Вопрос в 214 фз ст 9 п 3 говорит отцом что с момента получения или не получения должно пройти как минимум 30 дней и только потом если нет реакции можно расторгнуть договор. Кто прав?

Читать ответы (5)

Как проверить регистрацию договора ДДУ в росреестре при условии предоставления доверенности от покупателя?

Как проверить зарегистрирован ли договор ДДУ в росреестре? Регистрация осуществляется представителем Застройщик по доверенности от Покупателя (таковы условия Застройщика, что договор будут регистрировать они, а мы должны предоставить нотариальную доверенность + паспорт, согласие супруга и т.д.)

Читать ответы (1)

Невозможность выплаты кредита по договору на строящееся жилье - как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть средства?

Заключила договор с застройщиком на объект строящегося жилья. Взяла ипотечный кредит. Изменились обстоятельства, кредит платить не могу. В договоре застройщика прописано, что в случае расторжения договора дольщиками я теряю неустойку в размере 10% от первоначальной стоимости квартиры и возврат денег в течении 15 дней. В каких сроках должен застройщик расторгнуть договор не указано. Сейчас застройщик не отвечает на заявление о расторжении договора между нами. Что делать. Проценты кредита капают. Как застройщика заставить расторгнуть договор?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть ДДУ по закону о защите прав потребителей без нарушений со стороны застройщика

Хочу расторгнуть ДДУ по инициативе дольщика (по закону о защите прав потребителей), нет возможности оплатить оставшуюся сумму. Застройщик ничего не нарушил. Отправляю заявление о расторжении застройщику. Какие действия дальше? В ДДУ момент расторжения по инициативе дольщика не описан и срока возврата денежных средств тоже нет. Через сколько по Закону застройщик может вернуть денежные средства? Когда расторгать договор в ФРС?

Читать ответы (2)

Вопросы дольщика - в какой срок должны быть выплачены ему деньги от застройщика и сколько времени займет рассмотрение

Очень прошу совета! Я-дольщик. Застройщику написали письмо о расторжении договора долевого участия в соответствии с ФЗ 214. причина-невозможность дальнейшего финансирования строительства, ввиду того, что собственность, которая нам принадлежит сейчас - не может быть продана, а мы рассчитывали что ее продажа поможет рассчитаться по договору. Застройщику был произведен один из четырех платежей по договору в счет цены договора. Застройщик не против выплат денег нам. В какой срок должны быть выплачены нам деньги от застройщика? Заявление о расторжении договора еще не зарегистрировано в палате. И сколько это заявление рассматривается в палате? Письмо застройщику отправлено ровно 2 недели назад.

Читать ответы (7)

Как расторгнуть договор долевого участия при нахождении в другом регионе и оформить доверенность на другого человека?

Мы вступили в договор долевого участия в 2007 году в Самаре. Сейчас мы живем во Владивостоке и хотели бы расторгнуть этот договор. ПРедставитель Застройщика говорит, что мне нужно приехать в их офис лично для написания заявления о расторжении договора, могу ли я оформиьт доверенность на другого человека, который находится в Самаре и сможет это заявление написать и, соответственно, получить за меня деньги по договору? Обязан ли застройщик выплатить всю сумму по договору, или будет пересчет цены за 1 кв. м на момент расторжения договора. Заранее благодарна. Ирина.

Читать ответы (1)

Удержание штрафа при расторжении предварительного договора без регистрации основного договора - законно ли?

Был заключен Предварительный договор с Застройщиком на покупку квартиры по которому нужно перечислить страховую сумму в счет основного договора, который пока не зарегистрирован. В Предварительном договоре указаны штраф в размере 10% от суммы Основного договора в случае расторжения нами Предварительного договора. Я перечислила Застройщику часть суммы. А теперь хочу расторгнуть этот Пр.Д. Имеет ли право Застройщик при возврате денег мне удержать этот штраф если Основной Договор пока не зарегистрирован и будет регистрироваться с нарушением сроков, отпущенных на гос. регистрацию?

Читать ответы (2)

Просрочка сдачи дома - возможность просить компенсацию за пользование средствами и моральный вред до судебного порядка

Хотим расторгнуть ДДУ., застройщик уже просрочил сдачу дома более чем на 2,5 месяца. Собираемся направить заявление о расторжении договора застройщику в до судебном порядке. Можно ли в этом заявлении просить застройщика выплатить % за пользование средствами и моральный вред, или это только в суде? Заранее благодарна.

Читать ответы (3)

Застройщик требует плату за услугу оформления собственности на квартиру - как написать претензию и какие документы нужны?

Застройщик навязывает услугу по оформлению собственности на квартиру. Ситуация следующая. Куплена квартира по предварительному договору и сейчас застройщик вызывает на подписания основного договора и в момент подписания нужно будет еще дополнительно подписать договор о оказании услуг (оформление собственности) . Как мне написать заявление - претензию на имя ген дир, о том, что я и сам могу с этим справиться, а не платить громадные деньги? И вообще какие мне понадобятся документы для рег собственности (я так понимаю что у застройщика нужнобудет взять доверенность или чтобы присутствовало доверенное лицо застройщика, кадастр паспорт ну и сам договор)? За ранее благодарен за ответ.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59