Хочу купить дачу за 250 тыс.. рублей, сколько еще надо для оформления сделки, если 250 тыс. я должен отдать владельцу.

Здравствуйте, Елена! При покупке дачи налогов платить не придется. Единственное осложнение может возникнуть с налоговой инспекцией, которая в случае несовпадения данных по вашим доходам и стоимости дачи может просить у вас объяснений по поводу происхождения такой суммы. При дарении Вы будете обязаны заплатить налог, и очень значительный.

Нет, нотариус не нужен, достаточно письменного договора и Вас должны принять в члены СНТ, а прежний член выбыть.

Продавцы дачи, а это садовый дом и земельный участок, должны предоставить вам документы свидетельствующие о праве собственности на недвижимость. Кроме того. на земельный участок должны предоставить кадастровый паспорт. Доверенность продавцы на полномочия действовать от их имени выдают не вам (так ка вы действуете не в их . а в своем интересе), а другому лицу. Либо свои полномочия они должны осуществлять лично. Поэтому обязательно проконсультируйтесь на предмет прав продавца на продажу дачи с юристом очно.

Возврата подоходного налога не будет, это не жилье.

Продавец-пенсионер налога платить не будет, если дача была у него в собственности больше трех лет.

Уважаемая Лилия, г.Оренбург!

При подготовке к данной сделке по купле-продажи дачного участка, вам необходимо ознакомиться со всеми документами, которые подтверждают право собственности на данное имущество: на дачный земельный участок и строения находящиеся на нём, для этого:

во-первых, получите "свежую" Выписку из Реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта, о наличии Записи регистрации права собственности, т.к. только Запись о регистрации права собственности является главным доказательством наличия зарегистрированного права.

во-вторых, ознакомьтесь с кадастровым планом земельного участка и сравните на сколько площадь земельного участка сооветствует фактическму его расположению.

в-третьих, договор купли-продажи дачного участка лучше всего заключать у нотариуса, в этом случае нотариус проверит все существенные признаки договора и удостоверит его и т.д.

Лучше всего если данную сделку будет сопровождать квалифицированный юрист-практик, который сможет оценить все документы по ней.

Желаю успехов в сделке Владимир Николаевич

г.Уфа 15 июля 2010г

10:23 уф.вр.

Александр, добрый день.

Могу помочь пошагово все сделать. Ноги Ваши т.к. я в Москве. Могу и в Питер приехать, при оплате расходов. Но будет подороже стоить.

spirianov@gmail.com

ИП сами должны присутствовать в налоговой по месту жительства, а в сопровождении сделки пишите в личку обсудим.

Добрый день! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Если площадь предполагаемого к покупке земельного участка 6 соток и менее, то налог вы, как пенсионер, платить не будете. Если земельный участок купит ваша дочь, то она будет платить налог исходя из полной (100%) кадастровой стоимости земельного участка, что регламентировано законом N 334-ФЗ от 03.08.2018 г...

Вывод очевиден - оформляйте участок на себя.

Здравствуйте. Если приставами наложен запрет, то никакие регистрационные действия невозможны.

Сейчас не знаю еще в аресте дача или нет. Просто увидел долги в Федеральной службе судебных приставов

А такое может быть, что есть долги перед приставами, а запрет на недвижимость не наложен?

Уважаемая Анна!

Нет этого делать нельзя, так как гражданское законодательство устанавливает определенный порядок оформления права собственности и в дальнейшем распоряжения этим правом.

С уважением,