У меня нет документов на паспорт фасада (вывеска) вызвали в администрацию, какое наказание меня ждет?

Добрый день. Чем администрация мотивирует свое требование?

Здравствуйте.

Если у Вас на вывесках кроме этих слов ничего больше не указано (режим работы, например, другая информация), то администрация расценивает это как рекламу. А рекламу необходимо согласовывать.

Насколько я поняла, реклама это если указан номер телефона, какие то скидки, что то мотивирущее людей на покупку, а если только название магазина, то это вывеска, она просто несет информацию, как называется магазин, ведь не может магазин быть без вывнски, откуда люди узнают, что в нем продают.

нет не путайте два понятия - разрешение на рекламу - это административные правоотношения, а вот использование имущества многоквартирного дома - гражданско правовые, в данном случае ТСЖ вправе требовать плату

товарищество может обратиться в суд с иском к вам о взыскании неосновательного обогащения, это не вымогательство - см. ст. 36 и 44 ЖК

Вы имеете право направить стороне письменную претензию. При наличии оснований Вы также имеете право на обращение с исковым заявлением в суд.

Претензию направляйте, тому кто воздигнул трубу, в случае не выполнения ваших требований, обращайтесь в суд, чтобы разрешить спор.

Добрый день.

Начните с выяснения у арендодателя законности возведения будущим арендатором данной конструкции. Возможно, арендодатель сам решит эту проблему либо разъяснит причины установки трубы. От его реакции во многом зависит перспектива удовлетворения ваших требований о демонтаже этой конструкции.

Здравствуйте Айтмагамбет

Надо читать договор с арендодателем. Затем вносить изменения в договор аренды. Но мое мнение он требует, чтобы вывеска была освещаемой, кроме того требует за размещение вывески арендную плату.

Его требования по моему не законны. Но он хозяин и Вам нужно находить компромисс в этой ситуации. Но можно на этой ошибке учиться и расторгнуть этот договор и найти другое помещение. И заключить договор аренды.

Размещение вывесок согласуется с местной администрацией и с собственником здания. При согласовании указывается размер и место размещения.

Добрый день! Да можете. Для этого необязательно регистрировать имя. Главное, чтобы подобного названия не существовало в реестре организаций.

Дмитрий, при администрации Вашего города есть отдел который занимается рекламой, как правило в архитектурном отделе. Необходимо изготовить проект вывески и согласовать с жильцами и вышеуказанным отделом, после чего приступить к изготовлению и установке.

С Уважением.

Следует отличать вывеску от рекламы.

его действие не распространяется на информацию, раскрытие, распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным, а также на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера (Пункты 2, 5 ч. 2 ст. 2 Закона о рекламе).

Агентство не право. И Жилищный и гражданский кодекс "существовали" и действовали. Один с 01 03 2005 года, другой, если память не изменяет с 1994 года.

Стены и фасады - общее имущество дома. Распоряжение общим имуществом происходит по соглашению собственников (ст 36 ЖК РФ).

Если опустить проблему неполной тождественности общего собрания собственников и общего собрания ТСЖ (оно тоже состоит из собственников но вполне возможно, что решение ОС ТСЖ принимается меньшим числом голосов, чем было бы нужно для ОС всех собственников дома), то ожно сказать - нужно согласие собственников (или ОС ТСЖ).

Внешняя стена - не только Ваша, даже если реклама висит на прилегающей к Вам стене.

Другой вопрос если навязываемый ТСЖ договор не справедлив - завышена цена по сравнению с аналогичными ситуациями по городу, от Вас требуют непомерных условий и т.п.

Преддоговорные споры можно решать в суде с учетом конкретных положений проекта договора. Предложите им свой проект договора с небольшой оплатой. Не согластся - к юристу и в суд.

Как поскриптум отмечу: есть негласное правило. Но именно негласное. Если вывеска висит на стене, премыкающей к помещению данного собственника и никому не мешает, то все закрывают глаза на отсутствие разрешения других собственников. Это правило соблюдается только до возникновения спора.