Как продать квартиру, принадлежащую мне и матери, при отсутствии согласия отца на выезд
1,5 года назад была получена квартира, т.к. мой отец военный, с Мамой они все еще в браке, хотя мы с ней живем в другом городе, а он в городе где и получена квартира. Сначала мы туда все прописались, и когда настал момент приватизации, отец написал отказ от любых притязаний на приватизацию у нотариуса, это мы представили в суд (приватизировали на основании решения суда). В итоге, я и Мама стали собственниками жилья. Нам нужно продать квартиру, но получилось так, что отце, прописанный там, не выходит на контакт, и мы не знаем, проживает ли он там сам или же пустил кого то, и если он не даст согласия на добровольную выписку, это может тянуться долгое время. Поступил совет - мы имеем право пустить туда квартирантов, которые вполне могут его вынудить выписаться оттуда. Больше выходов и лазеек не нашли, квартиру надо продать срочно, чтобы со спокойной душой жить своей жизнь. Помогите своей консультацией!
Отчим от участия в приватизации отказался.
Дети отчима доказывают недействительность отказа от участия в приватизации и собираются через суд признать приватизацию частично недействительной. Год назад отчим умер.
Если суд примет решение, что приватизация недействительна в части оказа отчима от участия в приватизации, может ли суд обязать приватизировать квартиру в долевую собственность на маму и отчима без согласия мамы? Или всеже согласие мамы нужно, так как мама давала согласие на приватизацию квартиры только на нее иначе она бы квартиру не приватизировала.
Мама собирается подать иск о расприватизации квартиры на основании недействительности договора приватизации совершенной под влиянием заблуждения.
Вправе ли судья отказаться принять этот иск? Решения суда еще нет.
Суд не вправе обязать приватизировать квартиру в долевую собственность на маму и отчима без согласия мамы, потому что отчима уже нет в живых, к тому же иск заявлен о признании недействительной сделки приватизации, а последствием недействительности сделок, которые вправе применять суд, может быть лишь реституция, то есть приведение сторон в первоначальное положение, фактически квартиру расприватизируют и вернут в муниципальную собственность, а мама будет иметь право там проживать и останется там прописанной.
Зачем вашей маме подавать иск о расприватизации квартиры?
Если иск родственников отчима будет удовлетворен, квартиру итак расприватизируют.
СпроситьПросьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
иск в суд о выселении.
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? или?)
ОТЕЦ БУДЕТ ВЫСЕЛЕН - УЕДЕТ И МАТЬ.
если нет - в суд.
Удачи
Спросить
Отца можете выселить только по решению суда о выселении. Ссылаться на ст. 304 ГК РФ. Маму выселить не можете, раз она здесь прописана. Она имеет право проживания. Доказать, что она стала вам бывшим членом семьи, по основания ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, чтобы вселить, не получится.
СпроситьИван, здравствуйте! Маму не выселите. На день приватизации квартиры она имела право пользования данной квартирой, поэтому, при должной правовой позиции с ее стороны, выселить ее невозможно. У нее бессрочное право пользования этой квартирой, даже если она уже и использовала свое право на однократную приватизацию на момент приватизации указанной квартиры.
Отца можете просто не впускать. Если это невозможно, то только тогда придется решать вопрос с его выселением в судебном порядке. Но, повторюсь, чтобы не тратить время и деньги на суды, лучше пробовать сделать так, чтобы он не пытался попасть в квартиру без Вашего согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОсенью 2010 года мы приватизировали квартиру в которой сейчас живем. Проживаем в ней и прописаны: Я,мой отчим, мой сын. В приватизации мне и сыну отказали (со слов отчима) так как мы с сыном участвовали в приватизации другой квартиры. Но то что на момент приватизации той другой квартиры моему сыну не было еще 18 лет, и что он имел право еще раз на приватизацию нам не сказали. Мы не подозревая плохого дали свое согласие на приватизацию моему отчиму. В итоге как только он приватизировал ее,он подарил ее своей племяннице. Сейчас нам с сыном жить негде кроме как в этой квартире (та квартира в приватизации которой мы участвовали, продана) Сейчас мы наняли адвоката чтобы признать эту приватизацию недействительной, потому что они нарушили права моего сына участвовать в ней. В этой квартире мы прожили все вместе всю жизнь. Каковы наши шансы? Спасибо огромное за Ваше внимание. Заранее благодарна за ответ.
Уважаемая Нигора!
Ваши шансы 50 на 50. Все зависит от действий Вашего адвоката и Вас. Также ищите свидетелей, которые смогут подтвердить, что Вы и Ваш сын были введены в заблуждение. Желательно, чтобы свидетели сами слышали или видели как Вас обманывали.
С уважением, Филин Сергей.
СпроситьУмерла моя мама 4 года назад. Остался отец (был в браке с мамой), я и брат. В квартире, где была прописана мама, были прописаны еще я и брат. Отец был прописан на моей даче в деревне, а проживал, естественно, в квартире с мамой. Я стал инвалидом 2 группы (уже второй год продлили мою группу). Когда приватизировали квартиру пол-года назад, то приватизировали ее на брата и на отца (тогда он прописался в квартире), я ранее приватизировал полученную в 1998 году мною квартиру, соответственно не мог участвовать в приватизации.
Можно ли отменить приватизацию данной квартиры на отца и брата, затем через суд отцу вступить в наследство по квартире и иному имуществу. Затем оформить дарственную на меня и брата без приватизации. (Отец хочет, чтобы 2/3 квартиры перешла мне).
Большое вам спасибо.
Ничего отменить нельзя
Никакого наследства нет, квартира муниципальная и не наследуется
Спросить
Алексей,
Поскольку на момент когда умерла мама, квартира была не приватизирована, то никакого наследования ее нет.
Ваш отец и брат приватизировали квартиру и являются ее собственниками. То, что в ней ранее проживала мама уже не имеет никакого значения. Отменить приватизацию можно, но вы и ваши родственники уже больше не сможете ее приватизировать.
Единственное, что может сделать Ваш отец либо завещать свою долю, либо подарить ее Вам.
СпроситьПомогите, пожалуйста, ответьте на вопрос. Возможна повторная приватизация квартиры, ранее расприватизированная решением суда? Вкрации ситуация такая, моя мать приватизировала квартиру на троих я, мать и мой брат, еще в квартире был прописан отец, но решением суда был выписан как временно отсутствующий, в период его выписки и была оформлена приватизация, по его появлению он подал иск в суд, его вписали в квартиру, дальнейший иск был об отмене приватизации, суд расприватизировал квартиру. Теперь хотим оформить приватизацию на двоих я и мой брат, мать и отец должны оформить отказ. И еще вопрос, будут ли продлены сроки приватизации после марта 2010 года?
Заранее спасибо.
Татьяна, здравствуйте! По поводу продления приватизации - пока ничего не известно. Но врядли...
По описанной Вами ситуации совершенно ясно, что отец обратился в суд с иском о признании договора передачи недействительным. Речь идет НЕ о деприватизации (расприватизации), а речь идет о признании ее итогов недействительными. Соответственно, Вы можете спокойно еще раз приватизировать квартиру с согласия всех, кто в квартире зарегистрирован и имеет право пользования.
То есть, есть разница между деприватизацией и признанием ее недействительной. При первом повторная приватизация уже участвующими невозможна, а вот при признании недействительной - пожалуйста..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДавным-давно мой папа получил квартиру как военный, в квартире все прописаны (я, Мама, Папа, сестра), началась приватизация (прошло 12 лет) так как я и папа находились в другом городе и соответственно не могли часто приезжать в другой город участвовать в приватизации. Приватизировали квартиру на сестру (тогда она была несовершеннолетней) она собственник. От приватизации отказались, но всё ещё прописаны в этой квартире. Вопрос, может ли сестра продать квартиру без нашего согласия? Возможно ли отменить наш отказ от приватизации и дать согласие, тем самым стать тоже собственниками?
Добрый вечер
1.Да,она как собственник вправе продать квартиру (ст.209 ГК РФ).
2.Уведомлять вас и спрашивать согласия не должна, но продает ее она с вами вместе, так как все отказавшиеся и внесенные в договор, сохраняют право пожизненного пользования и проживания
3.Нельзя отменить отказ от приватизации.
Спросить
Имела ли право на приватизацию квартиры несовершеннолетняя, если она на момент приватизации в квартире не проживала (находилась под опекой, была из квартиры выписана)? Квартиру приватизировал отец с сожительницей. Приватизация была по решению суда.
Здравствуйте, право на приватизацию имеют только лица, которые на момент приватизации были зарегистрированы в квартире. В вашем случае к тому же есть решение суда.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Если на момент приватизации несовершеннолетняя не была зарегистрирована в квартире, то в приватизации участвовать она не могла.
СпроситьПолучилось так, что пока собирали документы, в квартире с согласия всех членов прописалась я. (Сама я уже участвовала в приватизации). Документы на приватизацию квартиры ещё не подали. Надо ли сыну переделывать у нотариуса отказ от приватизации, т.к. изменилось число членов семьи, прописанных в данной квартире (в первоначальном варианте указаны только сестра и отец)?
здравствуйте. Отказ переделывать не надо.., ведь сын дает согласие приватизировать сетре и отцу, а вы не собираетесь и не можете учавствовать в приватизации.
СпроситьХотелось бы получить помощь в таком вопросе. Отношения с отцом очень сложные, но родители официально не разведены, у мамы на руках свидетельство о браке. В 2009 году я была зарегистрирована в московскую квартиру моей бабушки по линии отца, где он является собственником 18 кв. м., зарегистрирован же он и имеет приватизированную квартиру. На момент приватизаций я жила у своей мамы в другом городе и была там прописана в муниципальной квартире. Когда осуществлялась приватизация, ни мою маму, ни меня, отец не уведомлял, никакие отказы не писали. Имеет ли моя мама на долю в его приватизированной квартире после развод? И можем ли мы с мамой оспорить эту приватизацию? Или мы не имеем никаких прав, кроме права проживания в этой квартире?
Уважаемая Надежда! Ваше описание ситуации очень сумбурное и малопонятное. Если у вашей мамы была муниципальная площадь в другом городе, где она была прописана и где были прописаны вы вместе с ней, то к площади отца вы не имеете никакого отношения. Если вы были зарегистрированы в квартиру бабушки и отца, а квартира была у них в собственности, то в связи с регистрацией у вас возникло только право проживания. Ваша мама имеет право только на то имущество, которое они с папой приобрели ( купили) в период брака. Приватизация - это бесплатная передача жилой площади от государства к гражданам прописанным на этой площади на момент приватизации. При приватизации права на супружескую долю возникает. только, как у наследников, после смерти наследодателя.
СпроситьПродлится ли приватизация после 1 марта 2017 года? Отец проживает в неприватизированной квартире, там зарегистрирован его сын, который не дает согласие на приватизацию квартиры отцу. По новым правилам приватизации нужно ли его согласие?
Да необходимо согласие всех зарегистрированых лиц. Продлиться ли еще приватизация - неизвестно. Все зависит от позиции власть придержащих.
Спросить
