Каковы последствия прописки несовершеннолетних внуков перед приватизацией квартиры многодетной семьи?
У нас многодетная семья (несовершеннолетних нет), мать сейчас приватизирует квартиру, чтоб продать, но у двух сестер есть дети несовершеннолетние. Все дети отказываются от приватизации, но требуют прописку от внуков. Если их сейчас (до приватизации) пропишут в квартиру, они будут являться участниками приватизации, или их матери могут так же отказаться?
если у матери нет родителей и мужа, а только дети, то после ее смерти имущество матери будет поровну разделено между детьми.
СпроситьЯ являюсь квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Планирую приватизировать квартиру и продать. !. Будут ли участвовать несовершеннолетние дети в приватизации, если они не вписаны в ордер? 2. Разрешена ли законом продажа квартиры, если прописаны несовершеннолетние дети? Будут ли вопросы со стороны органов опеки, если квартира единственная и нет другого жилья?
Александр
1. детей - если они проживают на данной жилой площади - вы обязаны будете включить в договор на приватизацию.
2. Вы обязаны будете при продаже купить детям другую жилую площадь, в противном случае опека не даст разрешение на продажу их долей.
СпроситьВ 1997 год была приватизирована квартира на троих (один совершеннолетний, два несовершеннолетний). в 1998 году квартиру продали,, а несовершеннолетним в новой квартире доли не предоставили. Сейчас тем двум несовершеннолетним участникам приватизации 20 и 19 лет скажите, пожалуйста, есть ли для тех двух детей сроки давности по обращению в суд? хотим, чтобы доли были выделены или признать сделку по приватизации. Заранее, благодарю.
Признать сделку приватизации не действительной по указанным основаниям не сможете не только потому ,что истекли все возможные сроки давности,но и потому ,что выделение долей в новой квартире,никак не связано с первой сделкой по приватизации.
Статья 196. Общий срок исковой давности
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 196 ГК РФ
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 2 ноября 2013 г. N 302-ФЗ пункт 2 статьи 196 настоящего Кодекса изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Аександр Валерьевич, а не имеет значения, что дети были несовершеннолетними тогда? срок давности с какого момента будет идти?
Спросить
Суд может учесть это обстоятельство при восстановлении срока, но сам срок не изменится. за них могли органы опеки или же законные представители подать в суд.
Но повторяю, на это обстоятельство можно сослаться
СпроситьТо ,что они были несовершеннолетними влияет лишь в одном случае, то что они еще раз могут участвовать в приватизации жилого помещения.Остальное никак не влияет. И еще раз первая сделка -приватизация никак не связана со второй сделкой,где им не выделили долю.
Спросить
Срок давности 3 года, суд учтет при восстановлении срока период когда дети были несовершеннолетними. Далее надо требовать выделения долей детям. Обращайтесь, поможем. Челябинск 89514724904
Спросить
ВЫ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ИСК О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА ПРИВАТИЗАЦИИ И КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ , Т.К. БЫЛИ НАРУШЕНЫ ПРАВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ. СТ. 168 ГК РФ.
СРОК ДАВНОСТИ ПО ТАКОЙ СДЕЛКЕ ТЕЧЕТ С МОМЕНТА ЕЕ ИСПОЛНЕНИЯ - СТ. 181 ГК РФ. СРОК ДАВНОСТИ ИСТЕК. ОДНАКО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТИЕ ЯВЛЯЕТСЯ УВАЖИТЕЛЬНОЙ ПРИЧИНОЙ ПРОПУСКА СРОКА, Т.К. ДЕТИ НЕ МОГЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПОДАТЬ ИСК ДО ДОСТИЖЕНИЯ 18 ЛЕТ, ПОЭТОМУ 3 ЛЕТНИЙ СРОК ДОЛЖЕН ИСЧИСЛЯТЬСЯ С ДОСТИЖЕНИЯ 18 ЛЕТ, Т.К. ТОЛЬКО С ЭТОГО МОМЕНТА ОНИ МОГЛИ ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА И СРОК ПОДЛЕЖИТ ВОССТАНОВЛЕНИЮ НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ.
Статья 205. Восстановление срока исковой давности
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Спросить
Срок начал исчисляться со дня совершеннолетия. Следует, в судебном порядке, требовать выделения долей.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьБлагодарю за ответы. По сути раньше не было обязанности брать разрешение на продажу приватизационного жилья у органов опеки и попечительства, в интересах детей выступали родители. Получается, что отец (один из сособственников той квартиры) и мать детей, которая не участвовала в приватизации при приобретении новой квартиры действовали в интересах в том числе детей, и решили не предоставлять им долю (какая причина что знает-семейное дело). Одно но, в документах имеющихся есть письмо: согласно которому Трест, который продает квартиру Отцу детей указывает: гарантируем, что в результате совершения сделки купли-продажи квартиры принадлежащей детям и отцу жилищные права несовершеннолетних ущемлены не будут и они будут включены в договор как совладельцы новой квартиры. имеет ли силу данный документ вообще? и считается ли нарушением непредоставлением им права собственности в новой квартире?
СпроситьЭТОТ ДОКУМЕНТ ЯВЛЯЕТСЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ ВАШИХ ТРЕБОВАНИЙ О НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В ЧАСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ЕГО ТОЛЬКО В СОБСТВЕННОСТЬ РОДИТЕЛЕЙ БЕЗ ВЫДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ ДЕТЯМ. ЭТОТ ДОКУМЕНТ ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО РОДИТЕЛИ ПОЛУЧИЛИ ЭТОТ ДОКУМЕНТ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ ОПЕКИ НА СДЕЛКУ, НО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ОНИ НЕ ВЫПОЛНИЛИ, Т.Е. СОВЕРШИЛИ СДЕЛКУ В УЩЕРБ ИНТЕРЕСАМ ДЕТЕЙ, НАРУШИВ ЗАКОН - СТ. 37 ГК РФ. ЗНАЧИТ СДЕЛКА В ЧАСТИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНА - СТ. 168 , 181 ГК РФ
ВЫ ТАКЖЕ ВПРАВЕ ЗАЯВИТЬ ТРЕБОВАНИЯ О ПРИЗНАНИИ ЗА
ВАМИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛИ В КВАРТИРЕ.
СпроситьУ матери несовершеннолетних детей арест по счетам от приставов, имеется квартира в собственности, не изымымают, как единственное жилье и несовершеннолетние дети. На её несовершеннолетнию дочь один человек хочет квартиру по дарению. Пристава могут арестовать и продать квартиру в счёт долгов матери, так как это уже не единственное жильё?
Здравствуйте, стоимость имущества для продажи должна быть соизмерима с суммой долга.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Постараюсь подробнее Вам ответить.
Да. в этом случае получится таким образом, что жилье уже не единственное.
А поэтому могут продать (ст. 446 ГПК РФ).
Не рекомендую совершать такую сделку.
Потеряете квартиру.
Спросить
Нет, приставы здесь ничего сделать не могут в рамках ИП, так как квартиру дарят по договору не матери детей, а одному из детей. То есть собственником будет несовершеннолетняя дочь, но под управлением матери до 18 лет.
Таким образом, применить ст. 446 ГПК РФ и реализовать на торгах квартиру не могут. Дети не отвечают по долгам своих родителей.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
В случае, если квартира будет принадлежать на праве собственности дочери, кредиторы не смогут обратить взыскание на квартиру.
Статья 60 части 4 Семейного кодекса говорит однозначно – ни родители, ни дети не имеют собственнических прав на имущество друг друга. А это означает, что за родительские долги имущество детей приставы не смогут арестовать.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Смогут. Т.к. это будет уже не единственное пригодное для проживания жилое помещение, то на него может быть обращено взыскание. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Если приватизируют квартиру в которой прописаны несовершеннолетние дети до 14 лет, обязательно давать им доли в этой квартире? (Приватизирует мать).
У детей есть доли в другой квартире.
Добрый день. Чтобы дети не были участниками приватизации, их надо выписать или написать у нотариуса отказы, но для них нужно разрешение органов опеки.
Спросить
Да, ребенок должен участвовать в приватизации.
Отказ ребенка от приватизации возможен с разрешения органов опеки при условии предоставления ребенку доли в праве собственности на другую, равноценную квартиру.
Удачи.
СпроситьМой отец прописал в своей квартире семью моего брата, где 3-и несовершеннолетних ребенка. У отца есть второй дом, он переехал туда и теперь хочет переписать внуков в свой другой дом, чтобы продать квартиру. Брат мой с женой не живут уже год, и сноха сказала, что не даст отцу продать квартиру, так как там прописаны несовершеннолетние. Подскажите как быть, ведь отец внуков пропишет в во второй свой дом, он по квадратом еще больше чем квартира.
Владимир, не слушайте сноху.
Чтобы прописать внуков в ином месте, надо, чтобы их отец или мать, тоже были там прописаны.
Если они сами не будут выписываться из продаваемого дома. отец может выписать их по суду.
а может и продать вместе с ними, с прописанными. новый собственник выпишет через суд.
Т.е. прописанные дети- это не помеха для продажи.
Спросить
В последствии в квартире были прописаны муж дочери и 2 их несовершеннолетних детей, а мать выписана.
На момент приватизации в 2 комнатной кооперативной квартире проживали мать и несовершеннолетняя дочь, соответственно, мать оформила приватизацию на себя. В последствии в квартире были прописаны муж дочери и 2 их несовершеннолетних детей, а мать выписана. На данный момент мать, как хозяйка, хочет продать квартиру, возможно ли оспорить приватизацию и могут ли несовершеннолетние дети остаться на улице? (приватизация проводилась в 80 годах)
Светлана, важный момент: приватизация была до или после 16 августа 2004г. так как с этого момента вступили в законную силу изменения, защищающие права детей. Поскольку в 1992—1994 гг. дети в состав собственников квартиры не включались, сделки с таковой недвижимостью таят в себе некоторую опасность. В случаях, когда на момент приватизации в квартире проживали несовершеннолетние и они не были включены в число собственников, сделка может быть оспорена в суде. При рассмотрении споров, касающихся приватизации, проведенной с нарушением прав несовершеннолетних, суды, как правило, признают такие сделки недействительными.
Таким образом, если я верно определил Вашу ситуацию, у Вас имеются все основания признать договор приватизации недействительным. По данному вопросу обязательно обратитесь к специалистам, возможно к нам путем электронной почты Consultant34-vlg@yandex.ru , либо по телефону.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСлышала, что есть два варианта приватизации всей коммунальной квартиры: соседи вместе приватизируют квартиру в долевую собственность,
или каждая семья приватизирует свою жилполщадь.
Подскажите, пожалуйста, как лучше провести приватизацию,
чтобы в дальнейшем было проще продать свою долю.
У Вас наверняка должен быть отдельный лицевой счет на свою жилплощадь. Приватизируйте ее, затем продавайте, это наиболее оптимальный вариант. Вы самостоятельно занимаетесь вопросами приватизации своей жилплощади, не привлекая никого.
СпроситьХочу приобрести квартиру. Собственниками являются взрослые мать и дочь. У дочери есть два несовершеннолетних ребенка (1 год и 3 года), которые прописаны в этой квартире (несовершеннолетние собственниками не являются). Мать сейчас живет в другом месте. Дочь заверяет, что выпишет несовершеннолетних детей из квартиры до сделки и пропишет себя с детьми к матери. Будет ли правильно, что дочь пропишет несовершеннолетних детей в квартиру, не имея в ней долю в собственности? Нужно ли обращаться в органы опеки в данной сделке? Не будут ли органы опеки против того, что детей пропишут на меньшей площади (квартира, в которую хотят прописаться,-меньше)? Какие документы желательно потребовать от родителей во время подготовки к сделке? Большое спасибо за ответы!
1. Да, мать может зарегистрироваться у бабушки с детьми с согласия собственницы.
2. и вопрос 3. Опека тут ни при чем.
4. Желательно потребовать справку о зарегистрированных лицах, где указано, что никто в квартире не зарегистрирован.
Спросить
Иван, Вас, как покупателя, вопрос организации снятия зарегистрированных лиц с учета не должен волновать. Это обязанность продавца, которую желательно закрепить в договоре, указав конкретную дату, до наступления которой вопрос должен быть решен.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны бабушка и двое ее несовершеннолетних внуков (один внук от одного сына, другой от другого).
Стал вопрос и приватизации квартиры.
Подскажите, пожалуйста, как будут делиться доли в квартире между прописанными? Может ли бабушка, учитывая, что дети несовершеннолетние оформить всю квартиру на себя?
Здравствуйте. Распределяться будут право на доли квартире и они будут равными. Лучше раз они прописаны приватизировать на всех.
Спросить
Добрый день, тот факт, что дети несовершеннолетние не имеет значение, имеет значение только факт регистрации, если они зарегистрированы в данной квартире, то они имеют право на долю. Исключить их из доли можно только по согласованию с органами опеки.
Спросить
Добрый вечер. Приватизация будет происходить в равных долях на всех прописанных. На несовершеннолетних ОБЯЗАТЕЛЬНО.
СпроситьНачали процесс приватизации, в квартире прописанны мать отец и двое совершеннолетних сыновей, у сыновей есть несовершеннолетние дети, зарегистрированные по другому адресу. В комитете по опеке сообщили что, несовершеннолетние дети должны включаться в приватизацию и иметь равную долю. Так ли это, существует ли возможность исключить несовершеннолетних детей из участия в приватизации?
Сергей ваш вопрос уже решался на сайте...помнится я даже спорил по этому поводу с госпожой Федоровской...она считает что вашем случае детей можно "сбросить" с приватизации..я считаю что нечего у вас не получится...потому как по СК РФ законные представители -родители обязаны защищать интересы детей...а какая это защита.?..потом надо разбираться почему малолетние дети зарегистрирована отдельно от родителей...ЖК РФ это не приветствует...так что без суда вам не обойтись...хотя есть другие способы...
СпроситьСергей, вопрос действительно неоднозначный и по-разному решается в разных регионах страны.
Если дети зарегистрированы по месту жительства мамы, то почему их отец обязан включать в число сособственников?
Возможно, как вариант, сдать документы без включения детей, получить письменный мотивированный отказ и обжаловать его в суде. Вам понадобится помощь юриста очно.
Спросить
