Поиск фирм, специализирующихся на оформлении документов для аренды земли в С-Пб для временной застройки автомойки
Я хочу открыть автомойку в С-Пб, нужна земля под временную застройку. В связи с этим вопрос; Есть ли фирмы занимающиеся подготовкой всех необходимых документов для взятия земли в аренду? С уважением Вячеслав.
В следующем. Нашел землю, земля сдана в аренду под автостоянку, арендатор готов отказаться от земли но у него задолжность по аренде (и он не согласен с этой задолжности, связи с этим сейчас у них судебные разбирательства). Я рассматриваю землю эту под застройку. Подскажите как можно эту землю приобрести в собственность или хотя бы в аренду. На земле не каких построек нету.
Вам нужно обратиться к собственнику данного участка и предложить передать вам участок в аренду через торги. если земля администрации.
СпроситьХочу открыть шиномонтаж и автомойку в районном цетре возле федеральой трассы м 7. Куда надо обратиться на счет земли (чья земля и возможность взятия ее в аренду).
Земельным кодексом установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной форме заявления в орган местного самоуправления.
Орган местного самоуправления на основании указанного в заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.
Спросить
Если земля находится в полосе отвода автодороги, то порядок использования установлен
Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ
"Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
С изменениями и дополнениями от:
13 мая, 22, 23 июля, 3 декабря 2008 г., 17 июля, 22 сентября, 27 декабря 2009 г., 3 ноября, 13 декабря 2010 г., 7 февраля, 6, 21 апреля, 11, 18 июля, 28 ноября 2011 г., 25 июня, 3, 29 декабря 2012 г., 5 апреля, 23 июля, 28 декабря 2013 г., 3 февраля, 27 мая 2014 г.
4. Земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги, предназначенные для размещения объектов дорожного сервиса, для установки и эксплуатации рекламных конструкций, могут предоставляться гражданам или юридическим лицам для размещения таких объектов. В отношении земельных участков в границах полосы отвода автомобильной дороги, предназначенных для размещения объектов дорожного сервиса, для установки и эксплуатации рекламных конструкций, допускается установление частных сервитутов в порядке, установленном гражданским законодательством и земельным законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Земельные участки для размещения объектов дорожного сервиса, установки и эксплуатации рекламных конструкций в границах полосы отвода автомобильной дороги федерального значения предоставляются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, или Государственной компанией "Российские автомобильные дороги" в случае, если автомобильные дороги переданы ей в доверительное управление.
См. Административный регламент Росавтодора предоставления государственной услуги по предоставлению гражданам или юридическим лицам земельных участков в границах полосы отвода автомобильной дороги федерального значения для размещения объектов дорожного сервиса, утвержденный приказом Минтранса России от 5 мая 2012 г. N 137
СпроситьХочу арендовать автомойку
Автомойка находится на арендной земле (на 49 лет), но хозяин не получал на нее разрешения и не имеет
Вопрос встает о получении у администрации города разрешения
Вопрос к вам! В договоре аренды земли прописано целевое назначение земли-ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННОЕ. Имеет ли право существовать автомойка на этой земле? Или же нужно другое ее назначение?
Здравствуйте, Роман
категория земли вполне подходит. Осталось узаконить самовольную постройку и получить документы
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер!
Автомойка - промышленный объект. Поэтому нахождение автомойки на такой земле вполне подходит и соответствует земельном кодексу.
СпроситьСдача в аренду земли, находящейся в общей долекой собственности.
Здравствуйте. Фирма, занимающаяся сдачей земли в аренду, реорганизована путем разделения на две фирмы: ООО-1 и ООО-2. Земля находится в общей долевой собственности. Каким образом каждая из фирм может сдавать землю в аренду?
1. Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. (ст. 247 ГК Р Ф ).
Может быть, есть смысл поделить участок в натуре, образовать 2 земельных участка. Еще можно определить порядок пользования земельным участком, если нельзя разделить его в натуре. на 2 участка. Иначе каждый собственник может сдавать в аренду только 1/2 часть, которая не выделена в натуре.
)
Спросить
Если фирмы не могут договориться между собой о порядке пользования имеющейся в собственности землей - выход один идти в суд. И не бойтесь этого
СпроситьХочу приватизировать землю на которой стоит мой частный дом земля была получена в аренду моим отцом 50 лет назад есть только выписка из решения сельской администрации о выделении для нашей семьи участка под застройку в 1980 году наш микрорайон отдали городу в архиве нет документов подтверждающих выделение отцу земли и на каких условиях договора застройки нет могут ли отказать.
ЕСТЬ ТОЛЬКО ВЫПИСКА ИЗ РЕШЕНИЯ СЕЛЬСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ О ВЫДЕЛЕНИИ ДЛЯ НАШЕЙ СЕМЬИ УЧАСТКА ПОД ЗАСТРОЙКУ
---этого будет достаточно для получения свидетельства праве собственности . на з/у
СпроситьЕсть ли опасность лишиться земли и частного дома при застройке многоэтажками в будующем, если земля выдана бессрочно в аренду под строительство дома, или нужно приватизировать землю?
Здравствуйте. Как минимум нужно определиться с местом организации автомойки и обратиться в КУМИ Администрации муниципального образования с заявкой о выделении необходимого земельного участка.
СпроситьКак оформить правильно землю в аренду у администрации? Какие документы необходимы для аренды земли? Где выбрать необходимый участок или куда обратиться за информацией по данному участку земли?
Я нашёл землю на которой хотелось бы построить автомойку, но я не знаю после покупки земли дадут ли разрешение на стройку автомойки, как узнать можно ли постороить автомойку на земле которою ещё не купил?
Добрый день! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Вам необходимо запросить в администрации ситуационный план территории, на которой расположен данный земельный участок, чтобы узнать, возможно ли там размещение автомойки в принципе. Также проконсультируйтесь у проектировщиков, позволяют ли градостроительный нормы строительство мойки на данном участке.
СпроситьХочу приобрести автомойку, но вот в выписках ЕГРН назначение земли: Земли населенных пунктов: автозаправочные станции. Дело в том, что прошлый владелец на этой земле поставил заправку, а на оставшейся части была возведена автомойка и потом соответственно участок был поделен. Так вот, это нарушение для автомойки и какие грозят последствия?
Данное назначение земли меняется по вашему желанию, путем подачи заявления через МФЦ с указанием необходимой категории.
ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
Вот вам категории, подбирайте.
Спросить
Подходящая категория земельного участка: земли населенных пунктов.
.
Вид разрешенного использования – промышленное использование / под нужды автотранспорта / придорожный сервис 4.9.1
.
Согласно выписки из ПЗЗ земельный участок должен находится в зоне транспортной инфраструктуры, что разрешает размещение на нем автомобильной мойки.
.
Немного не совпадает вид разрешенного использования (4.9.1.1
Заправка транспортных средств), но это не должно стать критической проблемой. Если нет претензий у муниципалитета - можно работать.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте.
Смотрим ст. 1 ЗК РФ.
Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
С учетом текста вашего вопроса вы вправе осуществлять услуги автомойки.
Нарушений не усматривается.
Тем более автомойка возведена и на нее должны иметься необходимые документы.
Надеюсь мойответ вам полезен!
Спросить
