Двухквартирный дом, соседская квартира оборудована под магазин но пока не работает. Я так же строю магазин. К своей квартире сделал капитальный пристрой (70 кв.м). На квартиру и вновь построенный пристрой сделал общие крышу и фасад. В пристрое торговый зал, в квартире склад. Как лучше зарегистрировать ведь квартира-жилое, а с пристроем пока вопрос не решен (т.е. могу указать жилое, могу нежилое). Если пристрой-жилое, то объединяю и регистрирую как один объект. Какие могут возникнуть проблемы при торговле в жилом помещении. А если пристрой-нежилое? Возможна ли такая регистрация объекта с двумя помещениями разного назначения? Третий вариант- квартиру перевести в нежилое, и пристрой-нежилое. В третьем случае возрастают затраты на коммунальные услуги.

Торговля в жилом помещении.

Покупка нежилой квартиры - возможность перевода в жилое помещение и потенциальные проблемы

Планирую приобрести квартиру на втором этаже жилого дома. Но она по документам оформлена как нежилое помещение. Можно ли будет потом перевести эту квартиру в жилое помещение? И могут ли возникнуть проблемы? Ведь дом жилой, в жилом районе.

Читать ответы (2)

Переход жилой квартиры в магазин - вопросы регистрации и владения

Приобретена в ипотеку жилая квартира в многоквартирном жилом доме. Собственник произвел самовольную реконструкцию квартиры под магазин. Жители обратились в прокуратуру города, попросили предоставить свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения (магазина) по данному адресу. Прокуратура сказала, что жилое переведено в нежилое, но при этом в деле имеется свидетельство о гос. регистрации на жилое помещение (в залоге). У нас такой вопрос. При переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой, регистрируется объект недвижимости (магазин) и выписывается новое свидетельство о гос. регистрации объекта (магазин) Спасибо.

Читать ответы (2)

Изменение назначения помещения в Жилом Доме - влияние на срок владения и налогообложение при продаже.

В данный момент меняем назначение помещения в Жилом Доме с назначения ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ на назначение СТАТУС КВАРТИРЫ. По документам будет новообразованный объект с новыми кадастровыми номерами. Вопрос: изменится ли срок владения имуществом в связи со сменой документов. (изменение назначения помещения). Нужна информация при продаже объекта недвижимости для оплаты налога с продажи объекта.

Читать ответы (1)

Вопросы приобретения квартиры с неузаконенным пристроем на первом этаже и возможность его узаконить

Хотим приобрести квартиру в двухэтажном доме, на первом этаже. Имеется пристрой (типа балкон). И он не узаконен. Нынешний хозяин купил эту квартиру уже с пристроем, и теперь продает в таком же виде. Коммуникаций в пристрое нет. Возникнут ли проблемы при покупке? Сможем ли мы узаконить пристрой? Дорого ли это обойдется? Есть ли смысл связываться с этой квартирой вообще?

Читать ответы (2)

Необходимые документы для продолжения торговли в пристроенном капитальном строении и риск закрытия торговой точки

У меня свой частный жилой дом купленный по ипотеке к нему пристроелн капитальный пристроек я открыл там торговую точку по розничной торговле. Зарег. Как ИП больше не каких-документов не имею. Подскажите какие документы мне потребуются для продолжении торговли. И могут закрыть торговую точку.

Читать ответы (1)

Легализация самовольного пристроя к нежилому помещению - проблемы и перспективы

Можно ли легализовать самовольный пристрой к нежилому помещению (квартира на первом этаже 5-ти этажки с пристроем по документам единое помещение) если есть экспертное заключение о негативных последствиях для дома при сносе пристроя.

Читать ответы (1)

У меня есть свой частный дом, спереди дома пристроен пристрой. Могу ли я перевести его в нежилое помещение?

Читать ответы (1)

Вопрос о включении сведений о земле в договоры дарения недвижимости супруге

Хочу подарить недвижимость супруге. У меня два свидетельства на дом жилой и на помещение не жилое. И третье свидетельство на земельный участок, на котором расположены эти объекты, а назначение земли подходит под оба объекта. Так если я сделаю два договора один договор дарения на нежилое помещения и договор дарения жилого дома. Можно сведения о земле указать в одном договоре дарения например нежилого помещения? Или надо указывать в каждом договоре землю?

Читать ответы (1)

Покупка незавершенного помещения в многоквартирном доме - риски и возможные проблемы

Добрый день! Есть помещение в пристрое многоквартирного дома. На строительство дома изначально выдано официальное разрешение (строительство многоквартирного дома с встроено-пристроенными помещениями). Дом построен, но до настоящего времени официально не введен в эксплуатацию. Застройщик банкротится. Помещение зарегистрировано в Росреестре на праве собственности (именно как помещение, а не как объект незавершенного строительства). В доме часть квартир заселены, свет, вода и отопление есть. Какие риски могут возникнуть при приобретении данного помещения и регистрации в нем фирмы?

Читать ответы (11)

Собственность на однокомнатную квартиру - необходимость отказа от права преимущественной покупки?

Вид права: собственность. Объект права: однокомнатная квартира, назначение: жилое, адрес объекта: Дом № 166/1, кв. 405, помещение № 12. В этом помещении еще 4 квартиры, под разными номерами. Нужен ли отказ от права преимущественной покупки?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59