Банкротство продавца доли в квартире, какие риски у покупателя?

Продаем квартиру, нашелся покупатель с наличными деньгами. И все бы здорово, но он не хочет оформлять договор купли-продажи на свое имя, а хочет, чтобы собственником была его мама. Мама живет далеко и на сделку сама приехать не может. Скажите, может ли ПОКУПАТЕЛЬ оформить доверенность на имя своего представителя и есть ли какие-либо риски для нас (продавцов), если мы продадим квартиру ПРЕДСТАВИТЕЛЮ ПОКУПАТЕЛЯ не видя при этом самого покупателя?

Продавец автомобиля, Юр.лицо, хочет в договоре купли продажи указать стоимость 100000₽, реальная стоимость автомобиля 800000₽. Какие риски есть для меня как покупателя? Не может ли юр. лицо потом подать на банкротство, и машину у меня заберут? Представитель юр. лица готов вместе в МРЭО переоформить в машину.

При совершении сделки сумма договора купли-продажи была завышена, что подтверждается распиской в получении денег, причем в расписке говорится, что завышение цены по просьбе покупателя. Спустя год продавец требует доплаты разницы, т.к. он не знал, что налог он должен заплатить с большей суммы, которая указана в договоре. Что грозит в этом случае покупателю (в договоре участвует н/летний ребенок)

Хотелось проконсультироваться по следующему вопросу. Хотела купить квартиру через ипотеку Сбербанка, согласовали с продавцом, отдали залог за квартиру и провели оценку недвижимости. Когда риэлтор продавца подгрузила документы на одобрение банка, в течение пары часов пришел отказ. Оказалось, что продавец (собственница квартиры) полтора года назад признали банкротом. Но в Росреестре стоит ограничение на продажу квартиры. Риэлтор говорит, что дело урегулировали, якобы нужно ждать обновлений в Росеестре. Вопрос-стоит ли подавать заявку в другой банк? И есть ли риски при покупке этой квартиры?

Продавец недвижимости не хочет указывать в договоре купли-продажи всю сумму, часть суммы предлагается передать по другому договору (на улучшение жилищных условий), по сути, просто расписка. Какие мои риски как у покупателя в будущем? Покупаю квартиру в ипотеку. Спасибо!

Обязательно ли включать в договор купли-продажи квартиры положение о том, что покупатель-ипотечник не является банкротом на момент совершения сделки?

Какие риски несёт продавец квартиры, если в договоре купли-продажи квартиры нет упоминания о том, что покупатель-ипотечник не является банкротом на момент совершения сделки?

Покупаю квартиру по ДДУ. Дом уже построен.214 Ф З.После регистрации в росреестре - оплата 100 %.Какие у меня риски. Акта ввода пока нет - через пару недель.

В мае 2016 года гражданин К. продал по договору купли-продажи 1/2 долю в квартире (простая письменная форма договора) второму дольщику (родственнику). В декабре 2016 года договор был сдан на регистрацию в Росреестр. Сам Продавец умер в начале 2017 года, а переход права собственности зарегистрирован после его смерти. Наследники первой очереди не против того, чтобы 1/2 доля осталась у нового собственника и словесно подтверждают, что никаких действий по оспариванию сделки предпринимать не будут. Покупатель хочет подстраховаться. Вопрос №1: Могут ли оспорить наследники первой очереди или нотариус, или др.заинтересованные лица данную сделку? И Вопрос №2: Как можно подстраховаться, чтобы отменить вовсе все риски по возможному оспариванию и возврату в общую наследственную массу проданной 1/2 доли в квартире?

Планирую приобрести квартиру у физ лица по переуступке ДДУ (214 фз). Данное физ лицо также приобрело ДДУ по переуступке у юридического лица. По символической стоимости (на 5 млн. меньше, чем купило у застройщика). Все документы зарегистрированы, акты взаиморасчетов между всеми имеются. НО Юр.лицо, продавшее дешево моему продавцу квартиру, провело несколько месяцев назад реструктуризацию, преобразовавшись в ООО (из ЗАО) и приступило к процедуре ликвидации. НАсколько мне известно, в соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве уступка права может быть признана недействительной (как подозрительная сделка), сли она совершена по заведомо заниженной цене и менее чем за год до возбуждения дела о банкротстве участника долевого строительства (цедента). Может ли в данном случае случиться что нибудь подобное? И как можно от этого обезопасить себя в данном случае? Спасибо за ответы.

Как правильно оформить договор аренды с правом выкупа? Какие риски продавец несёт? Что если через пару лет выплаты прекрататся?

Заключен договор купли-продажи квартиры, после этого выяснилось, что на долю продавца наложен арест (судебный приказ). судебный приказ отменяют, но долг не погашен. Какие риски у покупателя?

Подписала договор купли-продажи квартиры. Деньги передала через ячейку. Сейчас данный договор оформляется в рег палате. Какие права в данный период имеет продавец на данную квартиру? Он ещё является собственником этой квартиры или нет? И если ключи от квартиры переданны на данном этапе уже покупателю это является правильным, или же есть какие то риски для покупателя?

При согласовании договора купли-продажи квартиры продавец не принес нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиру. Объяснив тем, что они с супругом заключили брачный договор. Нужно ли указать в договоре купли-продажи о брачном договоре? Какие риски возникают у покупателя в связи с отсутствием соглашения от супруга. Есть ли примеры договора с включением в него брачного соглашения? Заранее благодарю. Елена.

Существует ли такое положение что продавец недвижимости имеет риск иметь неприятности в связи с банкротством покупателя в течение 3 лет после покупки?

Вопрос о продаже дачи в рассрочку: 50% покупатель оплатит при оформлении договора купли-продажи (задаток) и 50% через год. Эти документы оформляем через нотариуса. То есть дача будет передана в собственность покупателя. Чем рискует продавец? Например, в случае смерти покупателя до срока выплаты второй части стоимости.

Несёт ли риск продавец квартиры в случае банкротства покупателя-ипотечника, если в сделке купли-продажи не наблюдается признаков для оспаривания сделки согласно ст. 61.1 ФЗ "О банкротстве"?

Нужно ли запрашивать у покупателя-ипотечника документальное подтверждение о том, что он не является банкротом на момент совершения сделки купли-продажи или достаточно одобрения ипотеки покупателю банком?

Покупаю земельный участок в СНТ. Продавец хочет оформить договор купли-продажи у нотариуса и сразу получить деньги. На сколько это опасно для покупателя ведь участок еще не перешел в собственность покупателя?

Продаю квартиру, нашла покупателя, заключили предварительный договор с внесением задатка. Покупатель настаивает на следующем порядке расчетов: в день подписания договора, после получения расписки о приеме документов в регистрирующем органе, вместе поехать в банк и перевести остаток денежных средств со счета покупателя на счет продавца. После зачисления денег я передаю ключи. Знаю, что безопаснее использовать банковскую ячейку, однако покупателю это неудобно. Какие риски в данном случае несу я, как продавец, в данном случае? И каким образом операционист в банке будет осуществлять перевод денег? На основании расписки о приеме документов из рег. центра, сам договор то будет на регистрации...

Есть продавец квартиры, я покупатель.

Цена сделки нас устраивает, у меня ипотека.

Документы все и отправлены в банк и получено согласие.

На этапе прочтения весьма типового договора купли-продажи продавец заявляет, что 10 дневного срока для передачи квартиры ему мало и требует 45 дней.

Мотивирует это тем, что квартира, в которую он переезжает сейчас сдается и арендаторов он предупредит за месяц.

Месяц он желает отсчитывать исключительно от даты регистрации сделки в реестре.

Вопрос: какие риски я несу в случае, если акт подпишем (он согласен подписать акт, но не согласен съезжать), а он не съедет или зальет соседей, устроит пожар или поселит Братков и т д?

При этом ни на какой компромисс человек не идет: предлагала различные варианты от «снять бокс для его вещей и оплатить недорогую гостиницу», до «простимулировать его жильцов съехать раньше, компенсировав им сумму аренды за неполный месяц». Сумма покупки кв 30 млн.

Никакие уговоры не действуют.

Обидно, что бОльшая часть пути пройдена, залог ему оставлен, расходы на оценку и тд проведены.

Но такое упорство на данном пункте, казалось бы несущественном, очень настораживает.