Как зарегистрировать право собственности на газопроводы, построенные после приватизации государственного предприятия?
Вопрос-есть объекты, кот.принадлежат на основании приватизации государственного предприятия и подтвердить право собственности на них мы можно-план приватизации. Остальная часть газопроводов была построена физическими и юридическими лицами уже после приватизации и они переданы др.организации безвозмездно. На газопроводы, построенные юридическими лицами, имеются договоры безвозмездной передачи, но ни одно юр.лицо право собственности на них не оформляло, т. к. до последнего времени газопроводы не признавались объектами недвижимости. Физические лица передавали газопроводы только на основании актов ввода в эксплуатацию; никаких других документов нет. Так как данные объекты не признавались объектами недвижимости, разрешения на строительство, ни тем более выдел земельного участка не производился. Как организации зарегистрировать право собственности на объекты построенные после 1993-2003, на газопровод, какие должны быть этапы, какие можно предоставить документы?
Лилия! у вас должна быть исполнительная документация. Всё не опишешь.
В соответствии со 32 ФЗ «О газоснабжении в РФ» организация - собственник системы газоснабжения должна была предпринять меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области промышленной безопасности, обязана обеспечить на стадиях проектирования, строительства и эксплуатации объектов системы газоснабжения осуществление комплекса специальных мер по безопасному функционированию таких объектов, локализации и уменьшению последствий аварий, катастроф. А именно согласовать, утвердить границы охранно-защитной зоны газопровода, оформить межевое дело, поставить на кадастровый учёт. В соответствии с п.20 Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 г.№878 «об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» по результатам кадастровых работ организации - собственнику газораспределительной сети или эксплуатационной организации выдаются кадастровые планы земельных участков с указанием границ и учетных кадастровых номеров частей земельных участков, входящих в охранную зону.
Спросить
Разъясните, пожалуйста, следующий вопрос. Организация, являющаяся участником в долевом строительстве (а также организацией-застройщиком).
магистрального газопровода, по завершению строительства собирается ввести построенный газопровод в эксплуатацию. Вопросы:
1. Как поставить на баланс построенный газопровод (кому как, всего две стороны);
2. Все объекты, относящиеся к газопроводу не связаны с собой (телемеханика газопровода). Каким образом их зарегистрировать в УФРС? Если как отдельные объекты, тогда их ставить отдельно на баланс? Или как единый газопровод?
Помогите, пожалуйста, в решении данного вопроса, так как работники УФРС никогда не сталкивались с подобными вопросами.
Спасибо!
Я думаю можно попробовать по аналогии с сетями связи. Если эти части неразравно связаны, это один объект. Тогда регистрировать надо общую долевую собственность.
СпроситьПотребительское общество построило объект капитального строительства - газопровод.
Администрация города отказывается выдать разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию по следующей причине, мотивируя, что объект не соответствует требованиям, установленным в разрешении на строительство пп.3.п.6 ст.55 Гр.К РФ. А именно, в разрешении на строительство и проектной документации длина газопровода указана 489 м., а фактически построенный газопровод имеют протяженность 525 м.
При этом имеются АКТ приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы приемочной комиссией и Заключение Инспекции государственного строительного надзора Н-ской области из которого следует, что объект соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации.
Прошу Вас сообщить является ли оказанное отклонение длины газопровода существенным? Какие доказательства дополнительно можно предоставить для получения акта о вводе..
Вам нужно обжаловать отказ муниципалитета в суде согласно гл. 24 АПК РФ.
Ст. 200 АПК РФ указывает: "Дела об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц рассматриваются судьей единолично в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления соответствующего заявления в арбитражный суд, включая срок на подготовку дела к судебному разбирательству и принятие решения по делу, если иной срок не установлен федеральным законом. Указанный в настоящем абзаце срок может быть продлен на основании мотивированного заявления судьи, рассматривающего дело, председателем арбитражного суда до шести месяцев в связи с особой сложностью дела, со значительным числом участников арбитражного процесса."
Если есть акт приёмки объекта, то объект должен быть введён в эксплуатацию.
Спросить
А Вы уведомили Администрацию о необходимости дополнительных работ? Если нет, то нарушили пункт 3 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Администрация города отказывается выдать разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию по следующей причине, мотивируя, что объект не соответствует требованиям, установленным в разрешении на строительство пп.3.п.6 ст.55 Гр.К РФ.
---имеют полное право. получите письменный отказ и обжалуйте его в суде.в течении 3 месяцев. суд разберётся.
СпроситьВозможно этот судебный акт в чем Вам поможет.
остановление ФАС Северо-Западного округа от 15.03.2010 по делу n А56-20017/2009 Суд правомерно отказал субподрядчику в иске о взыскании с генподрядчика стоимости работ по прокладке газопровода, выполненных в большем объеме, чем определено графиком производства работ, поскольку, предъявив акт о выполнении спорных работ уже после подписания акта о приемке законченного строительством объекта и предварительно не уведомив генподрядчика о необходимости проведения дополнительных работ, субподрядчик лишился права требовать оплаты последних.Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 2010 г. по делу N А56-20017/2009
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Марьянковой Н.В., судей Казанцевой Р.В., Нефедовой О.Ю., при участии от ООО "Газэнергострой" Хомец Л.П. (доверенность от 21.10.2009), от ОАО "Ленгазспецстрой" Деминой О.А. (доверенность от 31.07.2009 N 100/Д(104), рассмотрев 10.03.2010 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Газэнергострой" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2009 по делу N А56-20017/2009 (судьи Попова Н.М., Горшелев В.В., Кашина Т.А.),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Газэнергострой" (далее - ООО "Газэнергострой") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Ленгазспецстрой" (далее - ОАО "Ленгазспецстрой") о взыскании 4 477 094,72 руб. стоимости выполненных работ по договору от 08.08.2007 N 07-713 и 15 000 руб. расходов на оплату юридических услуг.
Решением от 15.09.2009 (судья Калинина Л.М.) с ОАО "Ленгазспецстрой" в пользу ООО "Газэнергострой" взыскано 4 472 094,72 руб. задолженности и 33 960,47 руб. расходов по госпошлине.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2009 решение от 15.09.2009 отменено, в иске отказано.
В кассационной жалобе ООО "Газэнергострой", ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции норм материального права, несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить постановление апелляционной инстанции от 14.12.2009 и оставить в силе решение от 15.09.2009.
Податель жалобы не согласен с выводом суда апелляционной инстанции о том, что выполненные, но не оплаченные работы являются дополнительными.
ООО "Газэнергострой" считает, что апелляционная инстанция неправильно применила положения статьи 744 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По мнению подателя жалобы, суд не дал надлежащую оценку письму главного инженера проекта, в котором указано, что сметная документация по спорным работам выполнена с учетом длины газопровода 5452 м, а в тексте документации допущена опечатка: неверно указана длина газопровода - 4452 м.
Кроме того, податель жалобы считает, что суд апелляционной инстанции не учел, что определенный в графике работ объем - 4412 м - позволяет установить лишь договорную цену работ за метр прокладки газопровода, а факт сдачи работ в объеме 5311,3 м и их принятия ответчиком подтверждается актом от 05.12.2008 приемки законченного строительством газопровода, подписанным ОАО "Ленгазспецстрой", а также письмом общества с ограниченной ответственностью "ПетербургГаз" (далее - ООО "ПетербургГаз") о передаче исполнительно-технической документации в эксплуатирующую организацию по выполненным истцом работам по строительству газопровода протяженностью 5311,3 м.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель ООО "Газэнергострой" поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель ОАО "Ленгазспецстрой" с ними не согласился.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ОАО "Ленгазспецстрой" (генподрядчик) и общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительное управление "Ленгазтеплострой" (переименованное в ООО "Газэнергострой", субподрядчик) 08.08.2007 заключили договор N 07-713 на строительство объекта "Газопроводы распределительные в поселке Комарово Курортного района Санкт-Петербурга (2 очередь, 5 этап)".
Согласно пункту 2.1 договора субподрядчик по поручению генподрядчика принял на себя обязательства выполнить в установленный срок работы, объемы и стоимость которых согласовываются сторонами дополнительно, по строительству объекта в соответствии с проектной документацией.
Цена работ увеличивается на сумму затрат, которые могут возникнуть после подписания договора в результате изменений в законодательстве Российской Федерации (пункт 3.3 договора), все изменения договорной цены оформляются дополнительным соглашением (пункт 3.4 договора).
Стороны 14.05.2008 заключили дополнительное соглашение N 1 о внесении изменений в пункт 3.1 договора и определили, что цена работ по договору с учетом протокола ее согласования, являющегося приложением N 1 к договору, составляет 21 964 796,98 руб. и может корректироваться сторонами при внесении заказчиком изменений в проектно-сметную документацию.
Согласно пункту 4.2 договора оплата субподрядчику фактически выполненных работ осуществляется генподрядчиком после получения от субподрядчика справки о стоимости выполненных работ и затрат, счета, счета-фактуры и акта на услуги генерального подрядчика.
Графиком производства работ, являющимся приложением N 2 к договору, определены протяженность газопровода (2 очередь, 5 этап) - 4412 м (том 1, лист дела 19) и сроки выполнения работ: начало - август 2007 года, окончание - декабрь 2007 года.
ОАО "Ленгазспецстрой" приняло работы по строительству газопровода протяженностью 4412 м по актам о приемке выполненных работ по форме КС-2 и оплатило их стоимость, предусмотренную договором с учетом дополнительного соглашения N 1, в сумме 21 964 796,98 руб.
Актом приемки законченного строительством объекта от 05.12.2008, подписанным приемочной комиссией в составе генерального подрядчика - ОАО "Ленгазспецстрой", проектной организации - закрытого акционерного общества "Лорес", эксплуатационной организации - ООО "ПетербургГаз" и органа Ростехнадзора России, приняты работы по прокладке газопровода (2 очередь, 5 этап) протяженностью 5311,3 м, выполненные субподрядной организацией - обществом с ограниченной ответственностью "Ленгазтеплострой".
ООО "Газэнергострой", считая, что работы выполнены в соответствии с проектной документацией в большем объеме на 899 м, чем определено графиком производства работ, то есть общей протяженностью 5311,3 м, направило 08.12.2008 в адрес ОАО "Ленгазспецстрой" для подписания акт от 10.12.2008 N 1 по форме КС-2, справку по форме КС-3 и счет на сумму 4 477 094,72 руб., исходя из расчета стоимости 1 м строительства газопровода по спорному договору с учетом дополнительного соглашения N 1 - 4978,42 руб. (21 964 796,98 руб./4412 м).
Повторно субподрядчик направил генподрядчику указанные документы письмами от 19.01.2009 N 14 и от 16.02.2009 N 58, а также 25.02.2009 и 04.03.2009 - требования об уплате возникшей задолженности в сумме 4 477 094,72 руб.
Отказ ОАО "Ленгазспецстрой" возместить стоимость работ по строительству газопровода в полном объеме, исходя из протяженности 5311,3 м, явился основанием для обращения ООО "Газэнергострой" в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, сославшись на то, что согласно акту от 05.12.2008 протяженность построенного газопровода составила 5311,3 м, в соответствии с графиком работ сторонами договора определена протяженность 4412 м, а в проекте строительства указана длина газопровода 5452 м, признал, что в договоре допущена опечатка относительно длины газопровода, и обязал ответчика уплатить предъявленную истцом сумму задолженности, рассчитанную исходя из фактически принятой длины газопровода 5311,3 м по акту приемки законченного строительством газопровода от 05.12.2008.
Суд апелляционной инстанции при отмене решения суда первой инстанции не согласился с тем, что в договоре допущена опечатка, так как согласно утвержденному Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга проекту организации строительства газоснабжения в поселке Комарово (2 очередь, 5 этап) общая длина проектируемого газопровода составляет 4452 м (том 1, лист дела 96).
Суд апелляционной инстанции исходил из того, субподрядчик лишился права требовать оплаты выполненных им дополнительных работ, поскольку в нарушение пункта 3 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации не уведомил генподрядчика о необходимости проведения дополнительных работ.
Кассационная инстанция считает, что суд апелляционной инстанции, установив фактические обстоятельства дела, правильно применил нормы материального права, в связи с чем кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 16.2 договора цена работ может быть изменена по взаимному согласию сторон и с согласия инвестора, что закрепляется дополнительным соглашением. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные спорным договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения (пункт 16.4 договора).
ООО "Газэнергострой" о выполнении работ по строительству 899 м газопровода предъявило акт от 10.12.2008 N 1 уже после подписания акта от 05.12.2008 о приемке законченного строительством объекта, об изменении длины газопровода генподрядчику до выполнения работ не сообщило, согласия ОАО "Ленгазспецстрой" на изменение в том числе и стоимости работ не получало.
В акте приемки выполненных работ от 10.12.2008 указано, что основанием его составления является пересчет стоимости строительно-монтажных работ в связи с изменением протяженности этапов, с учетом дополнительных работ и непредвиденных затрат.
В силу пункта 3.1 договора цена работ по договору с учетом протокола ее согласования составила 21 964 796,98 руб., которая могла корректироваться сторонами при внесении заказчиком изменений в проектно-сметную документацию. Каких-либо доказательств корректировки данной цены истец не представил.
В проекте организации строительства газоснабжения поселка Комарово (2 очередь, 5 этап), составленном Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Ленгипроинжпроект", определена длина газопровода 4452 м, а в письме от 08.04.2009 N ГС-2278 главный инженер проекта О.А.Скрипунова указала, что общая длина запроектированного газопровода на объекте "Газоснабжение пос. Комарово. 2 очередь, 5 этап" составляет 5452 м, объемы работ и сметная документация выполнены с учетом данной длины; при указании общей длины проектного газопровода в текстовой документации допущена опечатка.
ООО "Газэнергострой" в подтверждение своей позиции ссылается на данное письмо (том 1, лист дела 46) и на проектную документацию (том 1, листы дела 95, 96).
Однако, как видно из представленных истцом двух листов проекта, общая длина проектируемого газопровода составляет 4452 м: подземный газопровод высокого давления Р = 6 кгс/кв.см из полиэтиленовых труб - 52,0 м; надземный газопровод высокого давления Р = 6 кгс/кв.см из стальных труб - 2,5 м; подземный газопровод среднего давления из полиэтиленовых труб - 4389,0 м; надземный газопровод среднего давления из стальных труб - 8,5 м.
Подсчет указанных цифр составляет 4452 м, поэтому непонятно, о какой опечатке идет речь в письме главного инженера проекта. Истцом не представлены те листы проекта, из которых можно было бы установить, что протяженность газопровода составляет не 4412 м, а 5452 м.
В то же время в материалы дела представлен генеральный договор N 10/4-0014, заключенный 22.06.2005 генподрядчиком - ОАО "Ленгазспецстрой" с заказчиком - открытым акционерным обществом "Газпромрегионгаз" о строительстве газопровода, включая и спорный объект. Актом о приемке выполненных работ от 31.12.2008 N 7 заказчик принял к оплате работы по строительству по 5 этапу газопровода протяженностью 4412 м (том 1, лист дела 128).
В договоре от 08.08.2007 N 07-713 указана цена всего объема работ без расчета стоимости 1 м газопровода. ООО "Газэнергострой", не оспаривая этот факт, считает, что именно смета конкретизирует стоимость работ на 2 очереди 5 этапа. Из представленной истцом сметы видно, что сметная стоимость работ определена в сумме 37 871,930 тыс. руб. в ценах декабря 2006 года (в том числе по гл. 1-7 - 25 048,54 тыс. руб.), в том числе строительно-монтажные работы - 30 218,200 тыс. руб.
Ответчик в подтверждение расчетов на указанную сметную стоимость с субподрядчиками, выполнявшими помимо истца работы на спорном газопроводе, длина которого составляет 4412 м, представил договор подряда от 08.08.2007 N 07-724, заключенный им с закрытым акционерным обществом "Петербурггазстрой", и справку о стоимости выполненных этим субподрядчиком работ; договор подряда от 28.01.2008 N 08-086, заключенный им с обществом с ограниченной ответственностью "Газпромстрой", и справку о стоимости выполненных этим субподрядчиком работ.
ООО "Газэнергострой", утверждая, что оно не производило дополнительных работ при строительстве газопровода, ссылается на то, что построило объект, как это предусмотрено проектом, в тексте которого была допущена опечатка в указании длины газопровода. Между тем, если исходить из того, что проектировщики допустили такую ошибку, тогда стоимость работ на спорном объекте рассчитана исходя из того, что длина газопровода составляет 5452 м. При этом истец не представил доказательств, что не оплаченная генподрядчиком стоимость выполненного им строительства 833 м газопровода составляет 4 477 094 руб., рассчитанная исходя из стоимости 1 м газопровода путем деления общей стоимости работ, указанной в дополнительном соглашении от 14.05.2008 N 1, на протяженность газопровода - 4412 м. Акты приемки выполненных работ от 26.10.2007, 30.11.2007, 01.12.2007, 29.02.2008, 01.04.2008, в которых указана стоимость 1 м газопровода - 3989,31 руб., не свидетельствуют о том, что расчет стоимости произведен путем деления общей стоимости работ на протяженность газопровода - 4412 м, поскольку из акта приемки выполненных работ от 31.07.2008 следует, что стоимость 1 м газопровода в размере 3989,31 руб. рассчитана путем деления стоимости работ, составляющей 17 082 225,42 руб. на 4282 м, а в размере 4219 руб. - путем деления стоимости работ в сумме 18 614 234,73 руб. на 4412 м. В исковом заявлении ООО "Газэнергострой" указывает, что средняя стоимость 1 м газопровода составляет 4978,42 руб. (21 964 796,98 руб. : 4412 м).
Между тем предъявленная истцом к оплате задолженность рассчитана из стоимости 1 м газопровода 4980,08 руб. (4 477 094,72 руб. : 899 м = 4980,08 руб.), однако такой расчет не подтверждается условиями договора и не соответствует ранее произведенным расчетам сторон.
Кроме того, ни договором, ни дополнительным соглашением стоимость работ в таких размерах (17 082 225,42 руб. и 18 614 234,73 руб.) не предусмотрена.
Из актов приемки выполненных работ от 26.10.2007, 30.11.2007, 01.12.2007, 29.02.2008, 01.04.2008 и 31.07.2008 следует, что стоимость выполненных субподрядчиком и принятых генподрядчиком работ составляет 21 964 796,98 руб. Эта стоимость указана в дополнительном соглашении от 14.05.2008 N 1.
При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает, что основания для отмены обжалуемого постановления суда апелляционной инстанции по доводам, приведенным в кассационной жалобе, отсутствуют. Нарушений норм процессуального права судом также не допущено.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2009 по делу N А56-20017/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Газэнергострой" - без удовлетворения.
Спросить
У меня такой вопрос. Союз "Кудалик" за счет средств своих членов строит газопровод. В границах общества есть собственники земельного участка - физические лица, которые не желают участвовать материально в строительстве газопровода, но намерены присоединиться бесплатно к уже готовому газопроводу! Как можно исключить последнее, вправе ли Союз требовать с них взносы как и с членов Союза на строительство газопровода и дорог, в частности, тоже!
Намерение подключиться не означает, что они фактически смогут это сделать, поскольку это возможно при наличии тех. условий и согласия владельца газопровода.
СпроситьГазопровод на ерритории СНТ находиться в общей долевой собственности СНТ как юр лица и примерно 2 о физических лиц (зарегистрировавших свое право в установленном законом порядке). Имеются ли какие-либо законные основания у межрайгаза не признавать этих собственников основными абонентами (по п.34 пп 1314) и выдавать тех условия и подключать новые объекты только с согласия председателя СНТ. Должны ли при этом быть заключены какие-либо договора между физическими лицами-собственниками газопровода и межрайгазом.
Нет оснований. Они собственники, с ними должны быть согласованы действия (ст. 209 ГК РФ)
Спросить.Имеются ли какие-либо законные основания у межрайгаза не признавать этих собственников основными абонентами (по п.34 пп1314) и выдавать тех условия и подключать новые объекты только с согласия председателя СНТ.
---имеются основания. если Уставом СНТ, и договором между ними. предусмотрено иное.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
от 1 апреля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 22.11.2000 N 137-ФЗ,
от 30.12.2008 N 309-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ,
с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ
от 14.04.2008 N 7-П, от 30.06.2011 N 13-П,
Федеральным законом от 07.12.2011 N 417-ФЗ)
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диапозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диапозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Спросить
Добрый день!
Межрайгаз в данном случае прав.
Отношения по присоединению к газораспределительным сетям и эксплуатации газораспределительной системы регулируются целым рядом нормативно-правовых актов Российской Федерации, к числу которых относятся: ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»; Правилами пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.05.2002 г. № 317;Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83. Из указанных нормативно-правовых актов, следует, что технические условия на газификацию выдаются газораспределительными организациями независимо от имущественной принадлежности газопровода-источника.
Спросить
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Если вы являетесь собственниками в долях газопровода, следовательно, если вы не передавали свои полномочия СНТ, вы должны стать стороной договора. Если этого не происходит, вы вправе в судебном порядке оспорить его и признать договор недействительным.
Спросить
В соответствии с п. 34 Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314В в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (далее - основной абонент), технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения которой присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту.
Из вашего вопроса видно, что газопровод принадлежит на праве собственности СНТ, которое является основным абонентом. Поэтому действия газовиков неправомерны, т.к. есть четкое законодательное определение понятия "основной абонент".
Желаю удачи.
Спросить
ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
Из указанных нормативно-правовых актов, следует, что технические условия на газификацию выдаются газораспределительными организациями независимо от имущественной принадлежности газопровода-источника.
В соответствии с п.4 Постановления «Об утверждении Правил поставки газа в Российской
Федерации»,
для использования газа в качестве топлива покупатель должен
иметь разрешение, которое выдается в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации. Технические условия на подключение к газотранспортной системе выдаются соответственно газотранспортной или газораспределительной организацией при наличии упомянутого разрешения.
Указанные документы являются основанием для проектирования газоснабжения вновь строящихся, расширяемых, реконструируемых и действующих организаций и установок. Разрешение на использование газа теряет силу,если покупатель не подготовился к приему газа в течение 5 лет после указанного в нем срока.
В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 17.05.2002 N
317 «Об утверждении Правил пользования газом и предоставления услуг по
газоснабжению в Российской Федерации»,
Технические условия на присоединение к газораспределительной системе выдаются газораспределительной организацией. Для получения этих условий
организация представляет заявление с приложением копии топливного
режима, плана расположения производственных объектов и газоиспользующего оборудования, технических характеристик газоиспользующего оборудования и планируемых объемов потребления газа. Проект газоснабжения, разработанный на основании топливного режима и технических условий, подлежит регистрации выдавшими их органом государственного надзора и газораспределительной организацией в срок не позднее 24 месяцев с даты выдачи технических условий.
СпроситьЕсли у председателя СНТ есть доверенность на предоставление интересов всех 20 собственников газопровода, выданная согласно ст. 185 ГК РФ (Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами), то он может давать согласие на использование имущества.
Если нет доверенности, то все распоряжения имуществом могут осуществляться только с согласия всех собственников газопровода либо в порядке, определяемом судом.
Спросить
если есть свидетельство о праве собственности из Росреестра о доли в праве собственности, то нет законных оснований у межрайгаза не признавать этих собственников основными абонентами
Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 14.11.2014) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, поэтому у собственников газопровода д.б. такой договор
В случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (далее - основной абонент), технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения которой присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом заявителем может быть как лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента или подключение (технологическое присоединение) построенного на его земельном участке объекта капитального строительства к существующей сети газопотребления основного абонента, так и основной абонент. В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.
Спросить
...технические условия на газификацию выдаются газораспределительными организациями независимо от имущественной принадлежности газопровода-источника
Насколько понимаю, данное положение утратило силу по ПП1314 от2013 г..
СпроситьВ случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (далее - основной абонент), технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения которой присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту
СпроситьВ случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение... не совсем понятно, если основной абонет, по определению,- любой собственник, почему согласие СНТ, как участника общей долевой собственности райгаз требует, а физ лиц - нет.
ГАРАНТ.РУ: Подробнее ➤
СпроситьЯ же вам написал, если есть свидетельство о праве собственности из Росреестра о доли в праве собственности, то нет законных оснований у межрайгаза не признавать этих собственников основными абонентами
Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 14.11.2014) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, поэтому у собственников газопровода д.б. такой договор - если у вас нет договора, то может быть поэтому Межрайгаз и не думает что вы абоненты и не знает что у вас есть свидетельства?
СпроситьВ дополнение к раннее направленной информации по Вашему письменному обращению по вопросу заключения договора аренды земельного участка, а так же возмещения убытков, причиненных Вам в результате строительства газопровода, сообщаем следующее. В ходе проверки наличие документов на распределительный газопровод высокого давления, расположенный по адресу х.Шевченко ул.Северная 38 а,установлено, что собственник указанного газопровода высокого давления отсутствует. Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта не утвержден постановлением главы администрации Тбилисского района. Учитывая вышеуказанные обстоятельства у администрации муниципального образования есть основания полагать, что указанный объект является бесхозяйным. На основании вышеизложенного администрации Ванновского сельского поселения Тбилисского р-н рекомендовано принять меры по оформлению указанного объекта в собственность, в соответствии с действующим законодательством.
По данному объекту не могу найти собственника газопровода проходящего по моему участку, данный участок в собственности с 1992 года, а газопровод был проложен в 2003, без моего ведома, ни каких уведомлений не было о предстоящим строительством данного газопровода. Данный газопровод ни где ни зарегистрирован.
Подскажите что делать?!
Вы можете оформить его в собственность и делать с ним все что угодно (демонтировать, сдать в аренду, продать) или в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании вашей собственностью.
СпроситьФабула: В 2002 году на средства 60 членов СНТГ (инвесторов) построен газопровод (далее «газопровод СНТГ»), к которому подсоединились дома инвесторов. В документах на строительство стороной является СНТГ. Право собственности на газопровод не оформлялось.
В 2010 году с разрешения СНТГ на свои средства член товарищества К на свои средства построил газопровод длиной около 300 метров от газопровода СНТГ до своего дома. Подземная часть газопровода проходит по улице, являющейся собственностью СНТГ. После постройки газопровода К приватизировал его без ведома СНТГ. В свидетельстве о регистрации право собственности в качестве оснований указаны разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт приемки законченного строительства газопровода.
Вопрос: Является ли выдача К Свидетельства о праве собственности на газопровод обоснованной, если разрешения К от СНТГ на приватизацию не давалось, а газопровод, хотя и под землей, но проходит по улице, находящейся в собственности СНТГ? Есть ли шанс в суде признать выдачу Свидетельства о праве собственности незаконной?
Спасибо.
В судебном порядке имеет смысл оспаривать не свидетельство и не госрегистрацию права собственности, а само право. Шанс есть, при наличии к тому оснований.
СпроситьАдминистрация сельского поселения для расширения газапровода построила газопровод низкого и высокого давления для населения в 2008 году. Газапровод проходит по землям, принадлежащим муниципалитету (без права собственности). В настоящее время необзодимо оформить право собственности на газапровод. Подали документы в юстицию (какие были) - разрешение на ввод в эксплуатацию, кадастровый паспорт, акт приемки законченного строительства. Юстиция в регистрации права собственности отказала, сославшись, что представленные документы не соответствуют требованиям ст.ст.17 Закона о регистрации и ФЗ 221 от 24.07.2007 г. О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ, ОТСУТСТВИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГДЕ ПРОХОДИТ ГАЗАПРОВОД. Хотим обратиться в суд, ведь газапровод это линейные объекты и не нужно оформлять право собственности на землю? Кроме представленных документов от 2008 года, других документов предоставить невозможно. Неужели их нельзя брать за основу, ведь на момент строительства газапровода действовало другое заканодательство? С 2008 года администрация пользуется газапроводом, каждый год заключая муниципальные контракты на техническую эксплуатацию, однако 15 лет еще нет, чтобы заявить требования по сроку приобретательной давности. Чем в данном случае правильнее будет руководствоваться (нормативной базой), чтобы суд в конечном итоге удовлетворил требования и обязал юстицию зарегистировоть право собственности.
Уважаемая Дина!В соответствии с Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О газоснабжении в Российской Федерации" все линейные объекты за исключением объектов относящиеся к категории газопотребительная сеть принадлежат после в вода в эксплуатацию даже в случае отсутствие государственной регистрации только одному собственнику, а именно ГАЗОПОСТАВЩИКУ!! Вы никогда правособственности на эти объекты не приобретете единственное, что вы можете это сформировать земельные участки под ними.!!!
Спросить
Для полного ответа информации недостаточно.
Нужно ознакомиться со всеми имеющимися у вас документами.
Приносите, или пришлите электронной почтой.
Ознакомление с документами и устный ответ - бесплатно.
СпроситьИмеет ли право сосед земельного участка требовать за разрешение к подключению к газопроводу денежные средства. Никаких правоустанавливающих документов на газопровод у него нет, есть только собственноручно написанное им же самим протокол собрания собственников (как они себя сами называют) газопровода, где он (сосед) назначается старшим по газопроводу.
В 2010 году по моему земельному участку провели газопровод низкого давления. Разрешения и согласования проекта я не давал. На основании решения администрации газопровод был оформлен юридическим лицом в собственность. Я обратился в суд с иском, чтобы газопровод убрали с моего участка, так как это нарушает мои права собственности на землю. Суд в иске мне отказал. Мотивируя тем, что я не препятствовал строительству. Могу ли я обратиться в Конституционный суд с заявлением о нарушении моих прав владения земельного участка на основании решения администрации на строительство и оформления газопровода в собственность юридическим лицом.
Вам не в Конституционный суд надо обращаться. Он этим не занимается. А писать апелляционную жалобу.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления
1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.
2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
СпроситьВиталий Михайлович я Вас понял, но меня ещё интересует почему администрация нарушает мои конституционные права, разрешая строить газопровод на моём земельном участке и затем передаёт его в собственность.
Спросить
Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьНапишите жалобу в прокуратуру, так как действительно нарушаются Ваши права. Пусть проведут проверку.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
СпроситьЗемельный участок предоставлен Застройщику Комитетом по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях,
между Застройщиком и КУГИ Санкт-Петербурга также заключен инвестиционный договор от 2002 года на строительство (реконструкцию) здания апартамент-отеля (постановление Правительства Санкт-Петербурга об утверждении инвестиционных условий утверждено в 2002 году).
Согласно инвестиционному договору:
Условия ИД:
*Застройщику по окончании строительства целиком передается в собственность построенное здание.
*Право на привлечение к финансированию средств третьих лиц инвестиционным договором предусмотрено.
Разрешение на строительство выдано уполномоченным государственным органом в апреле 2012 года.
Застройщиком выполнены все предусмотренные инвестиционным договором условия:
в части перечисления средств на благоустройство города, а также по приобретению здания для перебазирования государственного учреждения (здание приобретено за счет средств Застройщика и передано, в собственность Санкт-Петербурга, с последующим предоставлением указанного здания в безвозмездное пользование государственному учреждению).
Вопросы:
a. Предложите схемы реализации недвижимого имущества (помещений в здании) в строящихся объектах физическим и юридическим лицам.
b. Какими способами может быть отчужден объект недвижимого имущества, право собственности на который не зарегистрировано?
c. Какие возможны риски, в том числе при регистрации права собственности на объект покупателями - физическими и юридическими лицами?
d. Застройщик объекта после заключения инвестиционного договора с КУГИ Санкт-Петербурга привлек к финансированию на основании договоров соинвестирования третье юридическое лицо (соинвестор по окончании строительства получает 100% площадей в здании).
При реализации - можно использовать конструкцию "предварительных договоров" (ст. 429 ГК РФ), т.е. договора о заключении сделки купли-продажи в будущем - когда продавец зарегистрирует своё право собственности. Несмотря на такое "будущее заключение основной сделки", закон не запрещает взять деньги в счёт оплаты по основной сделке - за ранее, после заключения предварительного договора и на его основании.. Соответственно - в случае (по каким-либо причинам) уклонения продавца в будущем от регистрации права на объект, покупатель, заплативший деньги может просто обратиться в суд с иском о признании права собственности (практика есть).. Т.о. стадия регистрации права собственности на объект продавцом может быть исключена из конструкции сделки, т.к. регистрация права на покупателя будет осуществляться на основании судебного решения...
ГК РФ:
Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Спросить
