Государственный акт на право собственности на земельный участок

Содержание:

  • Оформление земельного участка по приобретательной давности
  • Государственный акт на право собственности на земельный участок
  • Не погашенные договора долевого участия (ипотека) в ЕГРН
  • В 1992 г. был создан гаражно-лодочный кооператив, и отведен земельный участок для строительства гаражей.
  • Непонятный судебный акт.
  • Кто собственник?
  • Наследование участка СНТ
  • Право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
  • Кпк.
  • Регистрация право собственности по определению суда о мировом соглашении.
  • Как оформить в собственность земельный участок СНТ, находящийся в собственности муниципалитета?
  • Прошу разъяснить как оформить участок в собственность.
  • Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные?
  • Посоветуйте какие дальнейщие действия я должен предпринять.
  • 2 собственника на 1 земельный участок. У обоих есть свид о собственности. Как выяснить кто прав.
  • Правомерено ли требование регистратора?
  • Земельный участок в СТ в Крыму, есть государственный акт и право собственности российского образца.
  • Как оформить собственность прилегающий земельный участок у двухквартирного деревянного дома?
  • Как восстановить государственный акт на землю?
  • У меня есть государственный акт на право собственности на землю, где указан адрес на основании постановления администрации города.
  • Росреестр не исполняет решение суда.
  • Как мне оформить в рамках закона земельный участок?
  • Гараж не оформлен. Есть государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения,
  • В исковом заявление кого прописать ответчиком?
  • Как оформить с постановкой на кадастровый учёт?
  • Можем ли мы оспорить действия администрации и спасибо.
  • Продажа земельного участка с/х назначения в Крыму
  • Может ли сам покупатель после договора купли-продажи получить данные документы и предоставить их для регистрации своих прав?
  • У меня следующая ситуация. На моей супруге числился земельный участок предоставленный.
  • Иск о возврате задатка по сделке купли-продажи земельного участка
28.06.2022, 15:36
• г. Ульяновск

Оформление земельного участка по приобретательной давности

В далеком 1997 году мой отец приобрел дачу, у своего знакомого. Раньше, чтобы оформить дачу нужно было пройти 7 кругов ада, плюс денежная реформа... Как итог дача не оформлена до сих пор. Отец умер в 2016, какие-либо документы мы найти не смогли. Прочитала в интернете, что мы можем обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на участок по приобретательной давности. Из документов у нас есть справка от 1997 года, что бывший хозяин не имеет долгов и справка выдана для оформления купли-продажи участка, государственный акт (на прежнего хоза) с границами земель, справка от 2022 года об отсутствии долгов и о добросовестном владении земельным участком. На моего отца никаких доков нет. Этого достаточно для подачи иска? И нужно ли мне писать в заявлении все подробности? Ответчиком указывать прежнего собственника (его мы найти не можем).

Юрист г. Москва
28.06.2022, 15:37

Добрый день!

Исковое заявление составляется и подается в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ. Есть очень много нюансов. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Руза
28.06.2022, 15:42

Здравствуйте. Подавайте в суд исковое. ЕГРН еще закажите на земельный участок и дачу.

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день!

Для обращения в суд, этих документов достаточно для того чтоб обратиться в суд. Так же Вам необходимо подготовить свидетелей (соседей) которые подтвердят что Вы там все это время проживаете, а так же правление поселка, о том, что именно Вы платите членские взносы и так далее. В таких делах не документы играют ключевую роль или их отсутствие а именно свидетели. И ответчик у Вас будет не прежний хозяин а администрация района, где находится земля. В 1997 году не было публичных кадастровых карт, маловероятно что сохранились вообще сведения о прошлых собственниках.

С Уважением к Вам,

Вам помог ответ?ДаНет
04.06.2022, 11:33
• г. Екатеринбург

Государственный акт на право собственности на земельный участок

Как восстановить статус кво? Постановлением администрации района был предоставлен земельный участок в 2002 году для строительства шиномонтажной мастерской. Строительство было выполнено по всем правилам. Постановлением главы администрации была назначена Государственная приемочная комиссия, которая приняла объект и был составлен, подписан, прошнурован инспекцией Госархстройнадзорам Акт государственной приемочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта. После вышло постановление Главы администрации об утверждения этого акта и предписанием предоставить акт в ЕМУП БТИ, где был выдан Технический Паспорт БТИ По истечению этих лет (с 2002 г по 2022 г) право арендодателя много раз переходило из районной Администрации в городскую далее к МУГИСО и обратно. В время этих переходов объект стал квалифицироваться как НТО хотя строился как СТО. Как восстановить справедливость? Хотелось бы оформить собственность на объект и выкупить землю под объектом.

Юрист г. Калининград
04.06.2022, 17:36

На ум приходит мысль о признании права собственности на здание в судебном порядке. Чтобы выкупить земельный участок под объектом недвижимости вы должны сначала стать собственником этого объекта. Понимаете для того, что понять суть вашей проблемы, то надо видеть все документы и задать вам с десяток вопросов. Вы не сообщили о том по какой причине не было зарегистрировано право собственности на здание в 2003 году при наличии документов о вводе здания в эксплуатацию. В ЕГРН есть сведения об объекте? Это объект что является некапитальным и непрочно связанным с землёй что он стал "нестационарным торговым объектом". ? Когда и по какой причине его статус поменялся? Разрешение на строительство на что было выдано? Одни вопросы к вам. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
03.02.2022, 15:32
• г. Москва
₽ VIP

Не погашенные договора долевого участия (ипотека) в ЕГРН

ДДУ между физ лицом оформлен в 2012 г, оплачен, акт п/п подписан, но по каким-то причинам документы не переданы на регистрацию права собственности. Только в 2019 году оформлена собственность на машиноместа в паркинге (отдельно стоящем нежилом здании).

Товарищество собственников недвижимости, которое создано в данном паркинге хотело взять в аренду земельный участок (в собственности у муниципалитета), находящийся под паркингом, но пришел отказ, т.к числится на данном земельном участке залог (ипотека) в силу закона участников долевого строительства (физических лиц) не погашен. Разве такие сведения не погашаются одновременно с проведением государственной регистрации права соответствующего участника долевого строительства на соответствующий объект долевого строительства? Что сделать, чтобы убрать запись об ипотеке (погасить дду)?

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
03.02.2022, 15:33

Сделать это можно несколькими способами:

Зайти на сайт Росереестра. Посмотрите внимательно, там не должно быть пометки, что квартира в ипотеке

Через Госуслуги – в разделе «Недвижимость» в графе обременения и ограничения будет стоять прочерк.

Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке

(в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 25

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу настоящего Федерального закона, погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.02.2022, 15:48

Здравствуйте! При строительстве дома, под залог земельного участка застройщик взял ипотеку. На участников ДДУ эти отношения не распространяются. Тоже касается и паркинга. Таким образом, банк давая застройщику деньги на строительство себя обезопасил. Когда ипотека застройщиком будет погашена обременение с земли снимут. Это не отражается на вашей недвижимости и не ущемляет ваши права как собственника. Так в соответствии с ч.7 ст.13 ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве» после заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1 — 3 настоящей статьи, не может передаваться в залог без согласия участников долевого строительства, за исключением случая передачи в залог банку в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком застройщику на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, при условии получения от банка согласия на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в соответствии с частью 2 статьи 15 настоящего Федерального закона и согласия на прекращение права залога на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном частью 8 настоящей статьи. Такое часто практикуют.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
03.02.2022, 16:01
Это лучший ответ

Здравствуйте, Оксана!

Постараюсь ответить Вам по существу Вашего вопроса.

Вообще то такие сведения должны погашаться одновременно с регистрацией.

Скорее всего это сделать забыли.

Либо это техническая ошибка.

В такой ситуации рекомендую обратиться в Росреестр письменно, приложив документ, в котором написано, что там установлен залог (ст. 334 ГК РФ).

Росреестр рассмотрит и уберет эту запись.

Либо разъяснит Вам в каком порядке и куда нужно подойти (обратиться), чтобы у вас приняли заявление и уже по заявлению погасили эту запись.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2021, 12:24
• г. Краснодар

В 1992 г. был создан гаражно-лодочный кооператив, и отведен земельный участок для строительства гаражей.

В 1992 г. был создан гаражно-лодочный кооператив, и отведен земельный участок для строительства гаражей. И был выдан Государственный Акт в котором была запись: предоставляется: в собственность, в Книге записей Государственных актов на право собственностиназемлю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования Акт зарегистрирован под №.Хотим оформить в собственность - росреестр не дает, мотивируя, что в решении райисполкома записано-что Акт на право пользования. Как нам поступать дальше? Даже на кадастр здания не ставят. Спасибо, Мурат.

Юрист г. Нижний Новгород
24.11.2021, 12:26

На кадастр не ставят, потому что у вас не проведено межевание участков, что касается собственности здесь так, если на всех участках у вас построены капитальным строением гаражи, на них есть разрешение на строительство и право собственности то лица в чьей собсвненности они находятся вправе обратиться в росреестр за оформлением земли в собственность при отказе обратиться в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
24.11.2021, 12:49

В судебном порядке признавать, больше никак

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в ред. Федерального закона 23.06.2014 г. № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2021, 12:13
• г. Воронеж

Непонятный судебный акт.

Есть определение суда о мировом соглашении, который предоставлен регистратору для регистрации права собственности, в котором указано:

1. Передать... (составлен передаточный акт)

2. Признать за истцом (Ивановым) право собственности (земельный участок по адресу...

3. Осуществить переход права собственности от ответчика к истцу...

При этом право собственности, как ранее учтенное право (1996), на ответчика не зарегистрировано в Росреестре.

Регистратор утверждает, что пункт №2 в определении о мировом соглашении, является достаточным основанием, для регистрации права за истцом, и что ранее возникшее право не нужно регистрировать на ответчика.

Вместе с этим мне не понятно выдержка из закона:

Исходя из абзаца девятого пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации может быть отказано, если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Судам необходимо учитывать, что вступивший в законную силу судебный акт, которым признано право на конкретное недвижимое имущество, является достаточным основанием для государственной регистрации права на имущество и тогда, когда регистрируемое право возникло до вступления в силу Закона о регистрации и позднее подтверждено судом в соответствующем судебном акте. В этом случае представление заявителем каких-либо иных правоустанавливающих документов на недвижимое имущество не требуется.

Председатель.

Высшего Арбитражного Суда.

Российской Федерации.

А.А.ИВАНОВ

Мне не понятно, что значит: и позднее подтверждено судом в соответствующем судебном акте. В этом случае представление заявителем каких-либо иных правоустанавливающих документов на недвижимое имущество не требуется.

Вопрос: Соответствующий судебный акт, это и есть определение о мировом соглашении, в котором указано признать право собственности, или это другой соответствующий судебный акт, который подтверждает ранее учтенное право (1996).

Прошу Вас, подскажите как правильно.

Юрист г. Волгоград
10.11.2021, 12:19

Конечно это и есть судебный акт. Мировым соглашением прекращается производство по делу. То есть спор окончен и результаты судебного спора отражены в определение которое обязательно для исполнения всеми гос органами и лицами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.11.2021, 12:20

Анализирование документа и разъяснение - на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
10.11.2021, 12:22

Да именно так.

Если есть судебный акт - он будет указан, как основание регистрации.

Все остальные документы, считается судом исследованы, и регистратор не может их требовать.

Вам помог ответ?ДаНет
21.10.2021, 21:22
• г. Рязань

Кто собственник?

Случилась ситуация: в 94 году некому Филиалу Завода (тогда еще государственного) была выделена земля под СНТ рабочего класса. В 2002 году реорганизация (приватизация и прочее). В 2005 году Филиал закрывается, учредитель (уже АО завод) существует по сей день. Пользователи земельных участков хотят оформить в собственность по минимальному пакету документов, однако Росреестр отказывает, мол не указаны площади. Администрация не утверждает схемы, мол собственность Филиала.

Вопрос: Может ли учредитель быть правоприемником Филиала в части права на земельный участок? В акте передачи от 2002 года данный участок никак не фигурирует.

Либо администрация МО будет собственником, так как Филиала уже нет и государственный акт в связи с этим теряет силу?

Что можно сделать в досудебном порядке?

Юрист г. Москва
21.10.2021, 21:31

При данной ситуации правопреемство (между юр.лицами) не предусмотрено.

Вопрос разрешаем в административном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
21.10.2021, 21:32

В досудебном нет. Только в суде. Распространенная ситуация.

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2021, 16:54
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Наследование участка СНТ

Отец не наследовал земельный участок моего деда в СНТ в положенный срок. Прошло 10 лет, отец периодически ухаживал за этой землей, но документы не оформил, членские взносы не платил и сейчас в СНТ говорят, что из-за того, что не была произведена приватизация своевременно, участок перешел в собственность к другим лицам. В настоящее время там живут другие люди. У нас сохранились документы (садовая книжка, квитанции об оплате, государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследования, бессрочного пользования землей). И теперь нам говорят, что эти документы не имеют никакого значения и важности. Как поступить в данной ситуации? Куда обращаться? В администрацию? И возможно ли через 10 лет восстановить право на наследование?

Юрист г. Кыштым
23.06.2021, 16:57

Эти документы как раз говорят о том, что дед был собственником земельного участка. Ваш отец должен через суд признать факт принятия им наследства после смерти отца, оспорить право собственности нынешнего пользователя и просить признать за собой право собственности на участок в порядке наследования.

Единственное, Вы должны учитывать, что у нового собственника участка есть право потребовать с отца все расходы, которые это лицо понесло за весь этот период времени. Если готовы к такому варианту, то действуйте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Набережные Челны
23.06.2021, 16:59

Здравствуйте Ирина.

К сожалению время упущено. Иногда люди совершают такие поступки, которые даже юрист исправить не в силах. Регистрация существует для того, чтобы защищать свою собственность перед третьими лицами, к сожалению этого не было сделано.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
23.06.2021, 17:19

Вам нужно обратиться с иском о признании права собственности на участок в СНТ, в порядке наследования по закону.

[b]Основанием для предоставления участка в постановлении указана 28 статья Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также заявление самого гражданина.[/b]

[b]По статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество и имущественные права и обязанности. В статье того же Кодекса - 1181-й сказано следующее: принадлежащие наследодателю на правах собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит такое имущество специального разрешения не требуется.[/b]

Особенности предоставления садоводам и огородникам в собственность участков на момент, когда отцу женщины выделили землю, регулировался Законом N 66 "О садоводческих объединениях граждан". В этом законе (статья 28) сказано следующее: если участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен объединению до вступления в силу 66-го закона, то само объединение или его член имеет право приобрести в собственность эти сотки. В 2012 году было постановление пленума Верховного суда (N9) "О судебной практике по делам о наследовании". И там было разъяснено, что суд имеет право признать за наследником право собственности в порядке наследования на участок, который был предоставлен наследодателю, как члену СНТ, если землю товариществу дали до вступления в силу 66-го закона. И если гражданин сам писал заявление о приобретении своего участка бесплатно в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
23.06.2021, 17:27

Ирина.

1. Вашему отцу следует обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, представить доказательства фактического вступления в наследство (проживание по одному адресу, уплата коммунальных платежей за его квартиру, обращения в свою собственность вещей умершего, телевизор КВН, холодильник ЗИЛ, набор слесарного инструмента, радиоприемник ВЭФ и т.д.) а при отказе нотариуса в суд об установлении факта фактического принятия наследства

2. Если указанные лица, еще в течении 8 лет (5+3) будут владеть указанным участком, то у них появится основание обратиться в суд с требованием о признании за ними права собственности в порядке приобретательной давности, которая составляет 15 лет + 3 года исковой давности, [b]всего 18 лет со дня начала владения [/b] (смерти деда)

[quote] 14-КГ 18-59

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В пункте 37 этого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства. Анализ приведённых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации даёт основания полагать, что для наступления правовых последствий, предусмотренных пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение факт принятия наследником наследства [/quote]

[quote]

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
23.06.2021, 17:46
Это лучший ответ

Ирина, добрый день!

Дело в том, что государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследования, бессрочного пользования землей-'это документ правоустанавливающий. Он в 1990 г. подтверждал право собственности деда на указанный участок. Если Вы внимательно прочитаете его, то увидите, что документ выдан на основании постановления исполкома от такой-то даты. Данное постановление-или решение находится в муниципальном архиве, отец его может заказать.

Вашему отцу с указанными документами, свидетельством о рождении, смерти деда, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

[b]Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на правах собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. [/b]

Возьмите Выписку из реестра, кто в выписке будет значиться собственником?

Думаю никого! Люди на Вашем участке скорее просто заняли его, cтав членами снт.

От Выписки и придется идти Если никого нет. Отец в суде доказывает факт принятия наследства от отца: забрал себе его вещи, обрабатывал участок после смерти отца. По этому вопросу в дальнейшем Вам лучше связаться дополнительно с юристом.. После установления факта принятия наследства, оформит отец свои права.

Если зарегистрировано право собственности другого человека. Признавать его в суде недействительным, прекращать, и признавать право собственности за отцом.

Начинайте оформлять наследство, подойдете к этому вопросу с умом-все получится.

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
22.04.2021, 21:07
• г. Томск

Право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Купила земельный участок в садовом обществе в 2006 году. Документы не оформила. Пользуюсь участком 15 лет. теперь сельское поселение предагает выкупить участок у них за кадастровую цену. На руках есть только рукописная расписка о передаче денег за землю от прежнего владельца, государственный акт на право собственности на землю от 1993 года. Что теперь делать и как поступить?

Юрист #8697849
Юрист г. Вологда
22.04.2021, 21:14

Добрый вечер. А с продавцом участка связи нет? Можно было бы заключить письменный договор купли-продажи сейчас и оформить в соответствии с действующим законодательством. В силу приобретательской давности тоже, конечно, можно попробовать (ст.234 Гражданского кодекса РФ), но есть нюансы.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2021, 20:29
• г. Москва

Кпк.

Каков размер госпошлины в суд за заявление "о признании документа недействительным", а именно---

1.Выписка из Решения горисполкома 1992 года

2.Государственный акт на право собственности

3.Постановку на кадастровый учет земельного участка

4.Регистрацию права собствености на земельный участок

За каждый документ признаваемый недействительным надо заплатить (4 документа по 300 руб=1200 руб) или один платеж (300 руб) за все документы, признаваемые недействительными зашел на сайт https://www.vsrf.ru/lk/calculator/list и не нашел нужной строчки в этом калькуляторе.

Юрист г. Тольятти
19.01.2021, 21:27

Добрый вечер!

Госпошлина оплачивается при подаче иска. Соответственно за одно исковое заявление один платеж в размере 300 р в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Количество документов отраженных в иске значения не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2020, 12:04
• г. Воронеж

Регистрация право собственности по определению суда о мировом соглашении.

Регистратору, для регистрации права собственности земельного участка поданы документы:

1).Определение суда о мировом соглашении, в котором указано:-Утвердить мировое соглашение, заключенное между...;

-- Передать в счет погашения задолженности от ответчика истцу принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок по адресу..., кадастровый №..., земли населенных пунктов S-800 кв. м., (в кадастровом паспорте указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями зем. законодательства); - -

Земельный участок принадлежит ответчику на основании;

1.Постановления главы администрации района от 10.09.1996 г, о предоставлении в частную собственность зем. участка, по адресу..., S-800 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома. 2.Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХIV ВОО-36 №..., выданного 24.11.1996 г, Кадастровый паспорт зем. участка от 27.12.2013 №...

Признать за истцом право собственности на зем. участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу..., кадастровый №...

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на ем. участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу..., кадастровый №..., от ответчика А.А.А. истцу Б.Б.Б.

Истец отказывается от исковых требований к ответчику.

Понесенные расходы друг другу не возмещаются.

2) Заявление о гос. регистрации от истца от 20.03.2014 г. (в заявлении указано - право ранее возникшее до 31.01.1998)

3) Квитанция.

4)Кадастровый паспорт зем. участка от 27.12.2013

5) Акт приема-передачи от 03.03.2014

Уважаемые юристы!

Право собственности на ответчика в Росреестре не зарегистрировано.

Мой вопрос.

Может ли регистратор, на основании указанного определения зарегистрировать право собственности на истца на прямую, без государственной регистрации перехода права собственности, или все таки должен присутствовать ответчик.

Должен ли регистратор, даже по определению суда.

1.Потребовать от ответчика заявление для регистрации.

2.Зарегистрировать право собственности на ответчика.

3.Осуществить переход права собственности от ответчика к истцу

Прошу учесть, что действие происходило в марте 2014 г. Правоустанавливающие док. до 1998 г.

Кадастровый 27.12.2013 г.

Спасибо всем.

Адвокат г. Электросталь
29.11.2020, 12:18

Согласно закону о государственной регистрации недвижимости, регистрация права, возникшего до 1998 года происходит одновременно с переходом права по сделке, совершаемой с имуществом. В Вашем случае, регистратору необходимо заявление первоначального собственника (ответчика) для регистрации его ранее возникшего права и обоюдное заявление первоначального собственника (ответчика) и нового собственника (истца) на переход права. Других вариантов нет. Ранее возникшее права регистрируется без оплаты госпошлины за это.

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2020, 09:47
• г. Казань

Как оформить в собственность земельный участок СНТ, находящийся в собственности муниципалитета?

Может быть не совсем корректно поставлен вопрос. В большей степени хочу узнать мнения о правильном порядке моих действий. Ситуация следующая:

Существует земельный участок порядка 6 соток, не поставленный на кадастровый учет и принадлежащий муниципалитету. Данным участком начиная с 80-х годов пользовалась еще моя бабушка, исключительно в целях огородничества и садоводства. Затем было образовано СНТ, которому была выделена земля, якобы включая данный участок. Было оформлено членство, оплачен вступительный взнос. Оплачивались ежемесячные взносы на протяжении определенного времени. Когда собрались оформить земельный участок в собственность, оказалось, что он не был выделен СНТ, и не находится в его границах (письменный ответ администрации). Из существенных условий:

- на земельном участке расположен небольшой домик, на который в свое время зарегистрировали право собственности (регистрацией занимался нанятый юрист): из нюанса - по кадастровому номеру домика - он расположен в пределах земель общего пользования СНТ.

- имеется государственный акт на выдел земли СНТ, в котором имеется схема расположения и границы (по нашему мнению наш участок находится в границах СНТ).

- в настоящий момент никаких взносов и оплат в СНТ не осуществляем (претензий от СНТ не поступало).

- за электроэнергию оплачиваем по прямому договору с организацией, предоставляющей ресурс.

- по соседству находятся 3 смежных участка, два из которых земли ИЖС, и один с такой же историей, как наша.

Сейчас решили заняться этим вопросом вплотную. Обратились к кадастровому инженеру, который подготовил схему расположения нашего участка и в сопроводительном письме указал, что участок расположен в границах СНТ. Подали документы в администрацию на выдел земельного участка с приложением указанных документов. Ответа пока не получили.

При получении отрицательного ответа планируем обжаловать его в порядке административного судопроизводства. Поделитесь пожалуйста правилен ли ход действий или возможен еще какой вариант?

Заранее благодарен.

Юрист г. Москва
25.11.2020, 10:01

Ход ваших действий правильный, теперь все зависит от ответа администрации.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
25.11.2020, 10:02

Сергей, из личного опыта, сама живу в СНТ, эти вопросы изучаю и сталкиваюсь с ними часто. Если участок в границах СНТ и земли СНТ поставлены на кадастровый учет и отмежеваны, то вы правильно мыслите, администрация вам не должна отказать. Если откажет, вы можете признать право собственности на участок через суд по той же приобретательной давности, т.к. ваша семья пользуется участком более 18 лет и он находится в границах СНТ (ст. 234 ГК РФ).

КОНЕЧНО ИНТЕРЕСНО ЕЩЕ КА К ВЫДЕЛЯЛСЯ БАБУШКЕ УЧАСТОК. НЕ САМА ЖЕ ОНА ЕГО ЗАХВАТИЛА. Можно сделать запрос в Архив Администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2020, 11:39
• г. Ростов-на-Дону

Прошу разъяснить как оформить участок в собственность.

Необходима консультация по земельному вопросу.

У.з. адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, Голубая бухта, с/т ОВСУ № 48 кадастровый номер 23:40:0305010:1 по данным налоговой службы принадлежит мне, Пахомову Виталию Александровичу. Налоги приходят, и я их оплачиваю. Но оформить участок в собственность не могу. Есть следующие документы:

1.Постановление главы адм. г. Геленджика №3439 от 10.12.92

О предоставлении сад. уч. в садоводческом товариществе отдельного военно-строительного уч.48 в собственность.

2. государственный АКТ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного/постоянного/ пользования землей.

3. Постановление главы адм. г. Геленджика №2556 от 06.12.93 о перезакреплении земельных участков.

1.1. Исключить из списков членов сад. уч. в садоводческом товариществе отдельного военно-строительного уч.48 в связи с выбытием за пределы города и добровольном отказом от земельных участков…… Пахомова Виталия Александровича.

Я никуда не выезжал, продолжал службу до конца 1998.

4.Есть документы из ЕГРН:

1.1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости.

1.2. ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИФГИС ЕГРН Рыбинцева Елена Владимировна не указан Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений Дата 19.11.2020No 99/2020/361079696 На основании запроса от 19.11.2020 г., поступившего на рассмотрение 19.11.2020 г., в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. No218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомляем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная Вами информация.1.Вид запрошенной информации: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 2. Содержание запроса: Объект недвижимости с кадастровым номером: 23:40:0305010:13.Причины направления уведомления: Запрашиваемые сведения отсутствуют 4. Правопритязания: отсутствуют 5. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения): данные отсутствуют Государственный регистратор ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИФГИС ЕГРН Рыбинцева Елена Владимировна не указан

Прошу разъяснить как оформить участок в собственность.

С уважением Пахомов В.А.

Юрист г. Севастополь
24.11.2020, 12:12

Здравствуйте. Это объемный и платный вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
16.10.2020, 20:59
• г. Краснодар
₽ VIP

Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные?

Постановлением администрации района Города в 1992 году собственникам участка было предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 560 кВ м. Имеется проект организации и застройки, утверждённые списки и акт замера участков.

В 1998 году при разделении Снт в землеустроительном деле на товарищество площадь участка была изменена на 1 сотку, в сторону уменьшения, два соседних участка наоборот увеличились за счёт площади участка и земель общего пользования. В землеустроительное дело товарищества были внесены координаты границ участка в старой системе координат. Границы не совпадают с ограждением метра на полтора-два. В Новый проект организации и застройки Снт вносятсятся исправления длин сторон участка, хотя в примечании к проекту говорится что чертёж сектора А в котором находится мой участок выполнен иной организацией ещё в 1989 году. Далее на основании нового генплана составляются списки которые прилагаются к постановлению о передаче участков в собственность. В списках фигурирует изменённая площадь в 4,7 сотки.

Фактически новая площадь участка возникает из воздуха. Ни соглашения о переуступки земли между смежными участками, ни постановления об изъятии земли у предыдущих собственников моего участка и прирезке земли смежникам не существует.

На основании ошибочно составленных планов было принято Постановление Главы администрации города и данные внесены в Государственный кадастр недвижимости без выезда кадастрового инженера на место и согласования границ участков со смежниками. В связи с этим граница по кадастру проходит через дачный домик, который был построен в 1997 году. Сосед смежник требовал сноса домика и переноса забора на границы указанные в землеустроительном деле. Решением суда смежнику в исковых требованиях было отказано, встречные исковые требования были удовлетворены в части снятия сведений о расположении границ смежного участка. Решение суда не исполнено до сих пор. Росреестр простояло находит причины для отказа в его исполнении. Было принято три определения суда корректирующие формулировку резолютивной части решения суда. На данный момент собственник второго смежного участка предъявляет требования об переносе забора вглубь моего участка на кадастровые границы.

Какие возможны варианты дальнейших действий если собственник поменялся, а во всех постановлениях и решении суда фамилия предыдущего владельца.

Если в суд, то какого уровня: мировому судье, районный, городской или областной?

Какие требования заявить в иске?

1. Признать за мною право на земельный участок площадью 560 кв.м.

2. Обязать Администрацию города внести изменения в Постановление для устранения ошибки.

Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные?

Юрист г. Омутнинск
16.10.2020, 21:07
Это лучший ответ

Здравствуйте, Жанна, в соответствии со ст.22 ФЗ " О государственой регистрации недвижимости"

[quote]10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. [b]В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, [/b]позволяющих определить местоположение границ земельного участка.[/quote]

Так как суд ранее постановил признать старую границу недействительной и сведения о ней должны быть исключены из ЕГРН, то значит нужно формировать гранцу в соответствии с фактическим землепользованием, для чего обращйтесь к кад. инженеру для составления межевого плана, который и будет основанием для подачи иска.

1.Требования - установить границы принадлежащег Вам участка площадью 560 кв.м.Подсудность районного суда.

2.Ответчики - смежные землепользователи, а если планируете признавать Постановление недействительном, то и администрация.

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.10.2020, 21:09
Это лучший ответ

Добрый вечер.

Вы пишите, что на основании ошибочно составленных планов было принято Постановление Главы администрации города и данные внесены в Государственный кадастр недвижимости без выезда кадастрового инженера на место и согласования границ участков со смежными пользователями.

Попробуйте обратиться для начала в администрацию, указав эти обстоятельства. И потребуйте внести изменения в постановление.

Если Вам откажут, то обжалуйте действия (бездействие) администрации в судебном порядке, ст.218,219 КАС РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
16.10.2020, 21:47

Здравствуйте, Жанна, у Вас же есть решение суда, Вы пишите, что Росреестр его не исполняет, так обращайтесь с решением в службу судебных приставов пусть возбуждают исполнительное производство ст.30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве" и понуждают Росреестр исполнить решение суда. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.10.2020, 22:39
Это лучший ответ

Здравствуйте Жанна

Вам нужно подать иск о признании постановления главы и внесенные сведения недействительными со ссылкой на акт о предоставлении вам участка в размере 560 кв. м.

в связи с кадастровой ошибкой при составлении генплана.

Вам уже было предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 560 кв. м. подача иска о признании право собственности не состоятельна.

В суде заявить о назначении землеустроительной экспертизы в силу ст.79 ГПК в подтверждении неверных данных (подготовить вопросы для эксперта)

При признании кадастровой ошибки просить суд об исключении координат поворотных точек и установления границ по месту расположения земельного участка по фактическому пользованию.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2020, 16:31
• г. Москва
₽ VIP

Посоветуйте какие дальнейщие действия я должен предпринять.

Меня зовут Александр Иванович. У меня есть в Пензенской области имеется нежилое помещение площадью 241,93 м 2 и земельный участок 1500 м 2.12.04.2019 года подал заявление в администрацию поселка где находятся объекты об отказе а право собствнности на нежилое помещение и земельный участок. Есть опись документов и подпись принимавщего эти заявления и документы от 12.04.2019 г. со штампом о принятии. Были переданы следующие документы:

1.Заявление об отказе от права собственности на нежилое помещение---1 экз.

2.Заявление об отказе от права собственности на земельны участок---1 экз.

3.Государственный акт (свидетельство) на право собственности на нежилое здание находящегося по адресу Пензенская область Сосновоборский район п.г.т.Сосновоборск ул.Ленинский переулок 6 Б (оригинал)---1 экз.

4.Государственный акт (свидетельство) на право собственности на нежилое здание находящегося по адресу Пензенская область Сосновоборский район п.г.т.Сосновоборск ул.Ленинский переулок 6 Б (оригинал)---1 экз.

4.Государственный акт (свидетельтво) на право собственности на земельный участок находящейся ро адресу Пензенская область Сосновоборский район п.г.т.Сосновоборск ул.Ленинский переулок 6 Б (оригинал)---1 экз.

5.Кадастровый план земельного участка-----2 экз.

6.Копия документа (паспорта) удостоверяющего личность---1 экз.

7.Нотариально заверенное заявление супруги о ее согласии на отказ (отчуждение) от права собственности на земельный участок и на нежилое помещение (оригинал)---2 экз.

Но до настоящего времени Администрация поселка не взяла на свой баланс эти объекты. Посоветуйте какие дальнейщие действия я должен предпринять. Моя почта для связи balexander1157@gmail.com. телефон для связи +79263300207

Юрист г. Краснодар
20.09.2020, 16:40
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день!

Вы подали заявление вместе с документами и уже давно должны были принять решение по нему и ответить. В срок 30 дней. Хотя бы отказом, но ответить. Отказ от права собственности на земельный участок следовало направить в Росреестр. Но в любом случае и местная администрация должна была рассмотреть и отреагировать.

В данном случае [b]Вам следует обратиться в прокуратуру по месту обращения в администрацию для проверки и принятия мер.[/b] Прокуратура проведет проверку, возможно выявит факт недобросовестного исполнения муниципальными служащими своих служебных обязанностей. Вынесет представление, по результатам которого виновных лиц привлекут к дисциплинарной ответственности, ст.192,193 ТК РФ Кроме того, возможно привлечение к административной ответственности (ст.5.59 КоАП РФ). Также можно обжаловать бездействие администрации в суд, Ст.218,219 КАС РФ.

Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

КоАП РФ Статья 5.59. Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан

Нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, за исключением случаев, предусмотренных статьями 5.39, 5.63 настоящего Кодекса, -

влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

ЗК РФ Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

2. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

3. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

3.1. Для принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком необходимы помимо указанных в пункте 3 настоящей статьи документов следующие документы:

копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица);

кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка);

документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, запрашивает указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.

Документы, удостоверяющие права на землю, запрашиваются у заявителя в случае, если они не находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

4. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Копия указанного в настоящем пункте решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.

(п. 4 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

5. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, обязан обратиться в орган регистрации прав для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган регистрации прав в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
20.09.2020, 16:55

Вы с чего взяли что администрация должна брать эти объекты на баланс?

Они могут этого и не делать.

Это от земли Вы можете отказаться. И администрация обязана взять.

А помещения никто не обязан брать.

Только по договору (ст. 454 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
20.09.2020, 17:20

Здравствуйте Александр Иванович

[u]Закон позволяет отказаться от собственности на имущество вообще, а не в пользу кого-либо[/u].

Если цель – отказаться в пользу государства, то, скорее всего, орган местного самоуправления (муниципалитет) вправе поставить на баланс бесхозяйное имущество. Но в любом случае прекращение прав и обязанностей собственника в отношении объекта последует только тогда, когда у объекта появится новый собственник.

Судебная практика свидетельствует, что не так-то просто отказаться от недвижимости, если учесть, что возникновение, изменение и прекращение права на нее подлежат государственной регистрации. При этом ни Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (частично действующий), ни новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» [b]не содержат норм о регистрации отказа от права собственности на недвижимость (за исключением земельного участка).[/b]

Спор организации с регистрирующим органом, отказавшим в регистрации прекращения права собственности на недвижимость в связи с отказом от нее, рассматривался в арбитражных судах (постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.01.2017 № Ф 05-19278/2016).

Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал

Администрация поселка не обязана взять на свой баланс эти объекты.

Совет юриста обратиться в Прокуратуру - не понятен в силу того, что нет нарушений ваших прав и из вашего вопроса не усматривается.

Может есть другие причины, которые вас подтолкнули к таким действиям?

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://pravo.rg.ru/amp/rubrics/question/8412/&ved=2ahUKEwjK84fV8_frAhUSmYsKHSG4AzYQFjADegQIARAB&usg=AOvVaw1YmkoQRaoqS8z20oBjNlTU&cf=1

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2020, 20:43
• г. Москва

2 собственника на 1 земельный участок. У обоих есть свид о собственности. Как выяснить кто прав.

В 1993 г нашей семье постановлением главы администрации города были выданы документы на земельный участок: "Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей",где прописаны на основании постановления главы администрации выдан участок №69 с площадью 625 м 2, прорисован участок, длины всех сторон участка. Этот участок зарегистрирован в книгезаписей гос актов на право собственности землей за №2042. В 2008 г Национальный парк г Сочи подал запрос в Росреестр и там ответили что эта земля ничья. И Нац парк сделал межевание и оформил на эту землю собственность. В 2011 г мы обратились в Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии и на основании 2 постановлений главы администрации получили свидетельство о собственности на данный земельный участок, где написано: собственность,№ участка и площадь, кадастровый номер. Сложилась ситуация при которой образовалось 2 собственника одного участка. Скажите какие документы важнее и имеют больший вес: наш акт от 1993 г о пожизненном наследуемом владении и пользовании или свид о собственности нац парка от 2008 г, зарегистрированное в Росреестре? И второй вопрос: Когда Росреестр предоставлял Нац парку сведения о том что эта земля ничья, должен был ли Росреестр проверить все базы (бти и т д)на предмет наличия уже других собственников? Входит ли это в обязанности Росреестра? Обязано ли Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии проверять также базы все на наличие уже существующих собственников? На этом участке мы постоили дом, который не можем зарегистрировать из-за наличия этой реестровой (кадастровой) ошибки. Теперь получается что наш дом стоит в Нац парке и как мы можем, какими документами в суде доказать, что участок по историческим документам принадлежит нам? заранее, спасибо.

Юрист г. Иркутск
12.08.2020, 21:05

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137–ФЗ от 25.10.2001 г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То есть, свидетельство о праве собственности на землю, выданное уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, является действительным. Кроме того, наличие такого свидетельства является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок (то есть для получения нового свидетельства) даже без предоставления правоустанавливающего документа (то есть документа, на основании которого выдано свидетельство).

Вам надо обратиться в суд на Нацпарк и Росреестр о прекращении нарушений Ваших прав на землю.

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2020, 08:23
• г. Москва

Правомерено ли требование регистратора?

Как зарегистрировать право собственности возникшее до 1998 года, пережившему супругу, если 2-ой супруг умер, наследство не принято детьми, но регистрировать они отказываются?

Ситуация следующая. В 1979 земельный участок предоставлен в бессрочное пользование супругам под строительство жилого дома на праве личной собственности. Дом построен и в 1983 году подписан акт приемки индивидуального жилого дома государственной комиссией. В 1996 году супруги разводятся (имущество не делят), в 1998 году бывшая супруга умирает, остаются 2 детей, которые приняли наследство по 1/4 но регистрировать право собственности в Росреестре не хотят. В 2020 году переживший супруг обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на 1/2 доли на землю и дом. Росреестр приостанавливает регистрацию в связи с отсутствием документа подтверждающего право на 1/2 долю. Правомерено ли требование регистратора? Дети общаться не хотят категорически. Может нужно было подавать заявление на регистрацию совместной собственности? Какие варианты зарегистрировать право собственности не обращаясь в суд?

Юрист г. Рязань
07.08.2020, 14:41

Если у вас " совместная" собственность то в судебном порядке выделять долю, а вообще посмотреть бы приостановку и первичные документы.

Вам помог ответ?ДаНет
06.06.2020, 17:39
• г. Симферополь
₽ VIP

Земельный участок в СТ в Крыму, есть государственный акт и право собственности российского образца.

Земельный участок в СТ в Крыму, есть государственный акт и право собственности российского образца. Нет межевания земли. Заключили договор с кадастровыми инженерами и на стадии подписания председателем СТ, председатель отказался подписывать без основания причины. Как быть?

Юрист г. Владимир
06.06.2020, 17:38

Елена, придется обжаловать самоуправство Председателя в суде. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса ст. 19.1 КоАП.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
06.06.2020, 17:53

Елена, непонятно на самом деле почему Вы этим занимаетесь.

А не кадастровый инженер.

Никакого самоуправства Вам нет.

Бабушкиным сказкам не верьте.

Можно установить границы в суде. Вы же собственник (ст. 209 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
06.06.2020, 17:54
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Елена!

Если речь идет о подписании акта согласования границ земельного участка, то данный вопрос решаемый.

И закон содержит решение проблемы.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

[b]Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. [/b]К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Кадастровый инженер должен довести процедуру межевания, согласования акта границ и постановки участка на кадастровый учет до конца.

Вы ему платили за это деньги.

[b]То есть если председатель СНТ просто отказался от подписания акта и не написал свой отказ, не указал свои возражения, то акт считается согласованным в силу закона.[/b]

[quote]Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Статья 40. Акт согласования местоположения границ

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
06.06.2020, 18:03

Самоуправство ст 19.1 КоАПРФ в данной ситуации навряд ли можно вменить председателю СТ

Договор подряда ст 702 ГК РФ на проведение работ по межеванию является гражданско-правовым договором. Договор заключается только по соглашению сторон Отказываясь от подписания такого договора председатель ничего не нарушает-поэтому говорить о самоуправстве здесь нельзя

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ указывает, что при оформлении сделок в отношении земли обязательно наличие официального документа, определяющим межевание земельного участка.

Если у вас участок находится в собственности ст 209 ГК РФ,то вы можете заключить договор сами минуя председателя СТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
06.06.2020, 18:09

Здравствуйте Елена

У вас есть гос. акт о праве собственности на земельный участок

Вам нужно получить именно письменный отказ от председателя СТ в подписании документа, для обжалования отказа в суд по ст. 218 КАС

Надо смотреть основание получения вами госакта на земельный участок и представить доказательства не законности отказа в подписании документа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
06.06.2020, 20:56

Здравствуйте

Кроме государственного акта, у вас должно быть свидетельство, которое выдавалось комитетом по земельным ресурсам на этот земельный участок.

Если речь идёт о проведении межевых работ, то в данном случае требуется подписать акт согласования границ при межевании

[b]В случае отказа председателя подписать такой документ, это оформляется следующим образом ему направляется уведомление о проведении таких работ и составляется акт и заключение об отказе, что не мешает проводить межевые работы[/b]

ФЗот 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" Статья 40. Акт согласования местоположения границ

Цитата

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Вам помог ответ?ДаНет
18.03.2020, 13:55
• г. Якутск
₽ VIP

Как оформить собственность прилегающий земельный участок у двухквартирного деревянного дома?

Уважаемые Юристы!

Необходимо зарегистрировать земельный участок в собственность.

Дом деревянный, состоит из двух квартир со входом с разных сторон. Можно сказать что барак старой планировки 60 г. У меня и у соседа разные входы в квартиры.

В 2010 г. договор купли продажи. Квартиру мы купили как супруги в совместную собственность.

В 2016 г. получили свидетельство о государственной регистрации на основании договора купли продажи от 10 г. Квартира 50 м 2.

В середине 2018 г. получили выписку из ЕГРН по Земельному участку. Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под многоквартирный дом. Общая площадь ЗУ вокруг двухквартирного дома 6 соток. Сейчас Зона Ж-2 А. (год назад был Ж-6)

В начале 20 г. составлен акт обследования ЗУ.

В начале 2020 г. получили выписку из Росреестра о земельном участке = 200 м 2 земли населенных пунктов под многоквартирный дом. Особые отметки: вид права: общая долевая собственность. Размер доли в праве: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения. Вид разрешенного использования: под многоквартирный дом.

04.03.20 г. ответ от Департамента земельных отношений администрации города об предоставлении в собственность земельного участка, право общей долевой собственности. Об отказе предварительного согласования предоставления земельного участка для использования под ИЖС.

Текст ответа: Департамент имущественных и земельных отношений рассмотрев ваше обращение о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка для использования под индивидуальное жилищное строительство сообщает следующее: В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение ЗУ в собственность имеют граждане являющиеся собственниками сооружений расположенных на таких участках.

Согласно акта обследования ЗУ на ЗУ расположена часть жилого помещения с кадастровым номером.

Кроме того согласно ЕГРН по вашему адресу сформирован земельный участок с кадастровым номером, с видом разрешенного использования под многоквартирный дом, на который зарегистрировано Ваше право общей долевой собственности, пропорционально размеру площади помещения.

В соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и связанных с ним объектов, согласно которому объекты следуют судьбе земельного участка.

На основании вышеизложенного, ДИиЗО администрации города сообщает о невозможности предварительного согласования предоставления земельного участка для использования под индивидуальное жилищное строительство.

Сейчас по карте тип зоны: Зона "Ж-2 А". Назначение: для индивидуального жилищного строительства на территории города.

Недавно сделали Межевание земельного участка, где обозначили границы, там стоит старый забор.

Основная цель: это зарегистрировать право собственности на 1) земельный участок находящийся под домом с такой же площадью и 2) зарегистрировать право собственности на земельный участок нашего огорода примерно 3 сотки по периметру нашей половины дома, примерной формы буквы «П».

Как это сделать?

Как нам пошагово поступить с этом случае?

Куда обращаться?

Что писать, какие бумаги?

Помогите пожалуйста.

Спасибо, уважаемые Юристы!

Юрист г. Пермь
18.03.2020, 14:05

Добрый день!

Согласно ст.11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Если правилами землепользования и застройки г. Якутска минимальный размер участка под ИЖС составляет 300 кв.м. и менее, то Вы вправе разделить земельный участок по соглашению с соседом на основании ст. 252 ГК РФ.

[quote][/quote]

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Ст. 252, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) {КонсультантПлюс}

[quote][/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
18.03.2020, 14:11
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы задали очень объемный вопрос.

Ответ на который явно не стоит 99 рублей.

У Вас по сути два заявления должно быть.

Руководствоваться надо ст. 39.20 ЗК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
18.03.2020, 14:14
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, предлагаю Вам следующий вариант, перевести дом из статуса МКД в статус дома блокированной застройки сделать это можно в судебном порядке, согласно "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона России от 28.12.2010 N 820) (ред. от 15.08.2018)[quote] блокированные жилые дома: жилые дома с числом этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, число которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с участка на территорию общего пользования; [/quote]Т.е. блокированный дом состоит из нескольких блоков, имеющих общие стены без проемов, после изменения статуса дома уже можно будет подавать в администрацию заявление о предоставлении земельного участка в собственность или аренду под ИЖС, поскольку сейчас он у Вас находится под МКД, а после получения решения суда о признании Вашей квартиры домом блокированной застройки МКД там по факту не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
18.03.2020, 14:19

Здравствуйте

У вас дом приравнен к МКД при котором приватизация земли не возможна несмотря на вид права: общая долевая собственность.

Вам нужно выделить свою долю так как технический позволяет с учетом двух входов. (ст.252 ГК)

Выдел доли в натуральном виде возможен как по соглашению всех совладельцев долей так и на основании решения суда.

По соглашению-путем обращения к нотариусу для оформления соглашения о выделе долей и дальнейшей регистрацией соглашения в регистрирующем органе

В суде-путем подачи иска о выделе доли в натуре, заявлением судебно строительной экспертизе по ст.79 ГПК о возможности выдела доли и в последствии регистрации судебного решения в Росреесре.

Далее обратиться по вопросу межевания к кадастровому инженеру, направления запроса в администрацию о предоставлении земли в собственность, заключения дкп, оплата госпошлины и регистрация.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.03.2020, 14:19

1.Обращаться в департамент нужно обоим собственникам на бесплатную передачу всего земельного участка.

Судебная практика такова, что сделка приватизации земельного участка, который неделим или делим, но не был до приватизации разделен между собственниками объектов недвижимости, в принципе может быть заключена ими как совместными покупателями в отношении всего земельного участка, законодательные препятствия для этого отсутствуют.

Однако если все собственники расположенных на одном земельном участке объектов недвижимости не договорились о приобретении неделимого или не разделенного ими земельного участка в собственность, то они могут претендовать на его приобретение только в аренду, что следует из положений пункта 5 статьи 36 ЗК РФ о необходимости обращения в уполномоченный на распоряжение землей орган публичной власти с совместным заявлением.

А потому составить техплан зем участка, поставить на кад учет по забору и обратиться обоим собственникам за передаче зем участка в собственность на основании того, ч то обои собственники долей дома.

2.Каждый собственник объектов недвижимости, расположенных на делимом участке, вправе приватизировать причитающуюся ему часть участка после выделения ее в натуре и внесения соответствующих сведений в ГКН.

Но тогда должны соблюдаться минимальные размеры зем участка, который может быть предоставлен) это определяет орган местного самоуправления).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
18.03.2020, 14:25
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вам надо в суд подавать.

И в судебном порядке переводить дом из статуса МКД в статус дома блокированной застройки.

Потребуется заключение экспертизы в суде.

После того как получите решение суда надо обращаться в администрацию по вопросу оформления права собственности или аренды на земельный участок.

"СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона России от 28.12.2010 N 820)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
18.03.2020, 17:36

Здравствуйте!

Ваш вопрос решаемый, но не просто.

1.Для начала, нужно произвести раздел дома в натуре на два объекта недвижимого имущества и тем самым прекратить существование многоквартирного дома. Раздел оформляете соглашением с обязательным привлечением кадастрового инженера, для определения границ новых объектов и присвоения им в дальнейшем новых кадастровых номеров.

2. Подготовленные документы подаете в росреестр с заявлениями о прекращении права долевой собственности на многоквартирный дом и с заявлением о регистрации права личной собственности каждого на свою часть дома.

3. Снова обращаетесь кадастровому инженеру за распределением земельного участка каждому собственнику под его частью дома.

4. А теперь опять с заявлением в администрацию за предоставлением земельного участка с приложением нового межевого плана.

И если в это раз откажут - нужно будет обращаться в суд и обжаловать такой отказ.

[quote]Поделить в натуре можно недвижимые объекты, оформленные как долевая собственность. Каждый владелец доли в любой момент может потребовать натурального выдела своей части (п. 1 и 2 ст. 252 ГК РФ).

Натуральный выдел подразумевает полную изоляцию отдельных жилых помещений, создание входов для каждого хозяина, раздел участка в соответствии с долями. Обязательное условие – каждая отделенная часть должна остаться пригодной для проживания. Права на пользование частями строения и коммунальные расходы становятся индивидуальными.

[/quote]

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.[/quote]

ЗК РФ Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3ff0dc2108b882e3efda288f099829d73c6ee96d/

Вам помог ответ?ДаНет
25.12.2019, 16:32
• г. Казань

Как восстановить государственный акт на землю?

Приобрели земельный участок, предыдущая собственница оформляла право собственности в судебном порядке в порядке наследства от отца, документы были утеряны. В суд была представлена выписка из книги регистрации и выдачи свидетельств о собственности, по свидетельству площадь участка 0,15 га. Участок не проходил межевание, и его зарегистрировали с площадью 0,11 га. Сейчас мы определили с геодезистом и соседями фактические границы участка, получили 0,15 га по факту. Чтобы зарегистрировать результаты межевания, необходимо доказать существование участка более 15 лет. Как восстановить государственный акт на землю с площадью 0,15 га и можем ли мы это сделать, ведь мы не родственники человека, который этот акт получал?

Юрист г. Санкт-Петербург
25.12.2019, 16:36

Добрый день.

Акт восстановить возможно. Для начала попробуйте обратиться с письменным запросом в Администрацию, либо КИА. Да, Вы не родственники человека получавшего акт, но Вы на сегодняшний день собственники данного земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2019, 16:32
• г. Казань

У меня есть государственный акт на право собственности на землю, где указан адрес на основании постановления администрации города.

У меня есть государственный акт на право собственности на землю, где указан адрес на основании постановления администрации города. Для регистрации я запросила архивную справку из этого постановления, и оказалось что там указан другой адрес на этот земельный участок. Как доказать ошибку? И если делать через суд, то кто должен платить госпошлину, ведь это не моя ошибка.

Юрист г. Москва
03.12.2019, 16:45

Вам следует показать документы юристам для составления искового заявления в суд. госпошлину придется платить вам, поскольку вы истец.

Вам помог ответ?ДаНет
21.10.2019, 16:53
• г. Краснодар
₽ VIP

Росреестр не исполняет решение суда.

Гаражи в одну линию. Каждый строил сам. Я построил 6 х 4. Между мои и соседним, тоже построенным, должен быть пож/проезд. Я был в командировке 1,5 месяца. Приехал. На месте проезда построен гараж из стеновых плит применяемых при строительстве МКД, ещё и длиннее моего на метра 2. Позднее хозяином гаража стал товарищ, купил. Решил я получить право собственности и зарегистрировать гараж в ЕГРН. Сделал техпаспорт на гараж, затем техплан и отправил документы через МФЦ в Росреестр на регистрацию. Росреестр вернул документы в связи с пересечением границ здания (угол) с земельным участком под построенным гаражом товарища. Я, в БТИ. В чем дело. Ответили. Все исправим, подкорректируем. Выдали другой техплан. Снова через МФЦ зарегистрировал право собственности на гараж. Пошёл к землемерам. Сделали межевание и снова стоп. Идет наложение части границы моего участка (угол) на соседний, товарища. Оказалось. БТИ развернуло мой гараж вдоль земельного участка товарища, который уже зарегистрирован в ЕГРН на праве собственности. Стал разбираться. Оказалось. Гараж товарища по техплану короче на 2 метра, чем по факту. По плану здание четырёх угольное, на самом деле многоугольное. Строил строитель. Подвал на всё здание. Стеновые плиты просто поставил и на глаз видно криво. То же самое и с земельным участком под гаражом товарища. Короче на 2 метра, чем по факту, тоже четырех угольный. И товарищ и инженер по межеванию, на мою просьбу, (я и предлагал деньги), перемерять землю под гаражом по фактическому его расположению и его поворотных точек. Заявляли у нас все нормально. БТИ ошибку признало и пообещало восстановить техплан. Подал в суд. Товарищ был не против. В суде оба иск «О восстановлении положения, существовавшее до нарушения права», признали. Решение суда. Иск удовлетворить. Земельный участок с кадастровым №_______, собственником которого является ФИО (товарищ) исключить из государственного кадастра недвижимости. 27.08.2019 г. судебный акт вступил в законную силу. 04.09.2019 г. судебный Акт передан в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю городской отдел г.Кореновск. 17.09.2019 г., не дождавшись ответа с Городского Росреестра, обратился лично с вопросом. Почему не исполняется решение суда? Ответили. Вы нас в суд третьим лицом не пригласили. Не написано кому исполнять решение суда. Как мы лешим права собственности человека. На вопрос. Почему не дали мне письменный ответ с разъяснениями. Ответили. Пишите заявление. Ответим.

ВОПРОС. Что не так. В иске. В решении суда? Обязан ли городской отдел исполнить решение суда? Что делать мне дальше?

Юрист г. Казань
21.10.2019, 16:56
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Обязан, т.к. есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ). А нужно ли было приглашать представителя Росреестра должен был суд решать, а не Росреестр сейчас решать, исполнять решение суда или нет. Вам в ФССП, а если будут бездействовать, то Вы вправе обжаловать бездействие судебного пристава-исполнителя старшему судебному приставу в порядке подчиненности либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
21.10.2019, 16:58

[b]Сергей!

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации в соответствии со ст.13 ГПК РФ. Поэтому, если они не хотят исполнять решение суда, вы им разъясните, что Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Можете обратиться с соответствующим заявлением в суд о выдаче исполнительного листа или сразу само решение заявлением подайте в ССП.

Удачи![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
21.10.2019, 17:01

Здравствуйте Сергей

Пишите заявление в госреестр по исключению из государственного кадастра недвижимости объекта на основании решения. Получите ответ с Росреестра. Далее можете обжаловать отказ в суд по ст 218 КАС РФ

Параллельно обратитесь в суд за разъяснением порядка исполнения решения суда ст 202 ГПК

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)

ГПК РФ Статья 13. Обязательность судебных постановлений

1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2004 N 94-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Судебное постановление, за исключением постановления, содержащего сведения, составляющие охраняемую законом тайну, может быть выполнено в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае, если постановление принято судом коллегиально, оно подписывается всеми судьями, рассматривавшими дело, усиленной квалифицированной электронной подписью.

(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

При выполнении судебного постановления в форме электронного документа дополнительно выполняется экземпляр данного судебного постановления на бумажном носителе.

(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
21.10.2019, 17:32

Уважаемый Сергей! Согласно ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения вы можете подать в суд заявление о разъяснении решения суда. Росреестр этого сделать не может, поскольку не был участвующим в деле лицом. Так что в какой-то мере они правы.

[quote]ст. 202 Разъяснение решения суда: В случае неясности решения суда суд, принявший его, [b]по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя[/b] вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.[/quote]

Кроме того, исключение участка из кадастра означает для вашего товарища и снос строения - ведь по смыслу приведенного вами решения участок перестает существовать. Он это понимает, ваш товарищ? Вряд ли на такое кто-то может согласится добровольно, так что скорее придется получать исполнительный лист в суде и подавать его в службу судебных приставов. Если по их требованию о возбуждении исполнительного производства участок добровольно не будет приведен в первоначальное состояние, то, по идее приставы должны приехать с "самосвалами/экскаваторами" и все снести к чертовой бабушке. Это в идеале и в теории. На практике нужно контролировать действия пристава, возможно, выезжать вместе с ним. Кто осуществляет снос по заказу службы приставов в случае неисполнения подобных решений добровольно - я не знаю. Это должно быть какое-то бюджетное ведомство, поскольку приставы, конечно, за такие действия не платят.

Заявление в Росреестр об исключении земельного участка с кадастрового учета нужно подавать одновременно с судебным решением, на котором имеется отметка о вступлении в законную силу.

Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.10.2019, 19:22
Это лучший ответ

Уважаемый Сергей из г.Краснодар!

Давайте по порядку.

Решение суда должно быть принято на основании исковых требований, не должно выходить за их рамки. Если истец не просил привлечь Росреестр в качестве третьего лица (по хорошему так и должно было быть), то суд сам мог привлечь, если бы посчитал нужным. Но принятие решение судом без участия Росреестра как третьего лица само по себе не является основанием для его отмены или не признания со стороны Кореновского отдела Росреестра. Решение суда обязательно для исполнения, ст.13 ГПК РФ.Поскольку Вы подали заявление в Росреесчтр. То ждите письменного официального решения. Если будет отказ, то у Вас два варианта: первый - обратиться службу судебных приставов для принудительного исполнения. Второй - обжаловать отказ Росреестра в судебном порядке согласно ст.218,219 КАС РФ.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
21.10.2019, 22:14

Мы поступали таким образом, писали заяву в прокуратуру, что не исполняется..., а это уголовное преступление... после этого, дела двигались.

УК РФ Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта

(в ред. Федерального закона от 02.10.2018 N 348-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Злостное неисполнение вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершенное в отношении того же судебного акта, -

наказываются штрафом в размере до пятидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

2. Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишен.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2019, 08:25
• г. Томск

Как мне оформить в рамках закона земельный участок?

Я являюсь инвалидом 2 группы пожизненно. Мне достался земельный участок с домиком от бабушки, но когда бабушка приобрела земельный участок не успела оформить его т.к умерла сама. Есть у меня документы: Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочно (постоянного) пользования землей. Членская книжка садавода. Доверенность от прошлых хозяйки на от 1997 года управлять пренадлежащим земельным участком и домиком с правом продажи. Вот такие у меня документы достались от бабушке моей. Как мне оформить в рамках закона земельный участок?

Юрист #6504665
Юрист г. Казань
26.07.2019, 15:55

В каком году умерла бабушка и вступал ли кто то в наследство на другое имущество после ее смерти? Платились ли вами платежи, проживаете ли вы в этом доме и производили ли в нем ремонт?

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Томск
30.07.2019, 16:32

Добрый день. Попробуйте признать право на наследство через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
30.05.2019, 09:20
• г. Ханты-Мансийск
₽ VIP

Гараж не оформлен. Есть государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения,

Завещатель умер. Завещал гараж по завещанию В завещание есть и другие наследники. После смерти было открыто наследственное дело для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж нотариус запросил правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок.

Гараж не оформлен. Есть государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования землей. Гараж находится в кооперативе. Как оформить гараж и землю в собственность. Наследственное дело уже закрыто.

Юрист г. Казань
30.05.2019, 09:22

Если гараж не оформлен, то нужно признавать право собственности на гараж в судебном порядке в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ), после чего оформлять в собственность. Нотариус этот вопрос не решит, если право не оформлено надлежащим образом. Нужно установление право собственности через суд на гараж. Как только право будет установлено, проблемы не будет. Вам в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества (ст.30 ГПК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бугуруслан
30.05.2019, 09:26
Это лучший ответ

[b]Мария, в данном случае если объект не оформлен надлежащим образом наследодателем, то Вам и наследникам по завещанию необходимо обращаться в суд ст. 3 ГПК РФ и признавать за собой право собственности в порядке наследования по завещанию на указанный объект.

Если земельный участок не передавался в собственность наследодателя, то он числиться за администрацией города, вы после оформления гаража, можете выкупить земельный участок в собственность.[/b]

[i]ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
30.05.2019, 09:43

Без предоставления нотариусу документов подтверждающих право собственности ст 209 ГК РФ на гараж и земельный участок нотариус не оформит наследство

В данной ситуации нужно подавать исковое заявление стст 131 и 132 ГПК РФ в суд о признании права собственности на гараж и земельный участок и включении этого имущества в наследственную массу Ответчиками в таких исках указывают местные администрации

Местные администрации не возражают против удовлетворения таких исков Как только решение суда вступит в силу предъявляйте это решение нотариусу для возобновления наследственного дела и вступления в наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
30.05.2019, 09:47

Все не так сложно. Правоустанавливающим документом на гараж в ГСК, является [b]справка о выплаченном пае[/b]. Ее и нужно получить у Председателя ГСК.

Член ГСК стал собственником гаража с момента выплаты за него пая. (ч. ст. 218 ГК РФ)

Никакой суд для этого не нужен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
30.05.2019, 09:50

Наследникам в первую очередь нужно решить вопрос о принятии одного из них в члены гаражного кооператива.

Статья 1177 ГК РФ. Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе

[quote]1. В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

2. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.[/quote]

PS: Гаражный кооператив является потребительским кооперативом (ст. 50 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
05.05.2019, 10:06
• г. Ханты-Мансийск
₽ VIP

В исковом заявление кого прописать ответчиком?

Завещатель умер. Завещал гараж по завещанию В завещание есть и другие наследники. После смерти было открыто наследственное дело для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж нотариус запросил правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок.

Гараж не оформлен. Есть государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования землей. Гараж находится в кооперативе. В исковом заявление кого прописать ответчиком? Гаражные кооператив? А других наследников прописать как заинтересованных лиц?

Юрист г. Казань
05.05.2019, 10:08

Если гараж не оформлен, то без подтверждения того, что он входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ) нотариус не вправе считать, что это наследуемое имущество. Нужно устанавливать факт владения этим имуществом через районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст.30 ГПК РФ) в порядке особого производства (гл.27-28 ГПК РФ). Здесь нет истца и ответчика, а также третьих лиц. Здесь есть заявитель и заинтересованные лица. Подается такое заявление в порядке, предусмотренном ст.264 ГПК РФ для установления факта владения и пользования недвижимым имуществом, чтобы подтвердить право собственности на это имущество. Если же возникнет спор о праве, то суд даст понять, что нужно будет подавать исковое заявление для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.05.2019, 10:10

В данном случае всем наследникам наддо обращаться в суд с иском, то есть будет несколько соитцов. Ответчиком будет гаражный кооператив. Через суд требовать включить гараж в наследственную массу, ст.ст.131,132 ГПК РФ,ст.1118 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
05.05.2019, 10:11
Это лучший ответ

Ответчиком в вашем случае будет администрация вашего муниципального образования, гаражный кооператив, третьими лицами - нотариуса и наследников. Иск подаете о признании права собственности на гараж в порядке наследования

Силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По общему правилу, закрепленному в ч. 4 ст. 218 ГК, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
05.05.2019, 10:15

Уважаемая Мария г. Ханты-Мансийск!

ВО-ПЕРВЫХ:

Если у вас имеется официально зарегистрированный в ГСК гараж то в этом случае, в соответствии со ст.1177 ГК РФ только ОДИН из наследников может быть принят в члены Гаражного кооператива, который должен будет обратиться в Правление ГСК с Заявлением "О принятии в члены ГСК".

ВО-ВТОРЫХ:

Статья 1177 ГК РФ

1.В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.

Такому наследнику не может быть отказа в приёме в члены кооператива.

2.Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешёл к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшими членами кооператива, причитающихся им сумм или выдача вместо них имущества в натуре определяется законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.05.2019 г.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
05.05.2019, 10:16

Вам необходимо предъявить иск о признании права собственности на самовольную постройку на основании ст. 222 ГК РФ. Ответчик-муниципальное образование, третьи лица-наследники и Росреестр.

[quote]ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Пленума Верховного Суда Российской Федерации и

Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

Москва

№10/22

29 апреля 2010 г.

О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав

27. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

[b]Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.[[/b]/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бугуруслан
05.05.2019, 10:17

Мария, вам необходимо обратиться в суд и признавать право собственности на гараж в порядке наследования по завещанию, согласно статье 131-132 ГПК РФ, ответчиками по иску будут наследники по наследственному делу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
05.05.2019, 10:29

Право собственности на гараж наступило у собственника, после выплаты пая в кооператив, если получите такую справку, то возможно обойдетесь без судов.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

[b]4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
05.05.2019, 10:54

Прежде, чем обращаться в суд за установлением юридического факта владения гаражом наследодателем и, соответственно, переходом этого права наследникам, обратитесь к Председателю гаражного кооператива.

У завещателя была членская книжка гаражного кооператива, подтверждающая, что он был членом кооператива?

Вам нужно каким-то образом решить вопрос о принятии наследников в члены гаражного кооператива:

[quote]статья 7 часть 3 федеральный закон от 08.05.1996 N 41-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "О производственных кооперативах"

3. В случае смерти члена кооператива его наследники могут быть приняты в члены кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. В противном случае кооператив выплачивает наследникам стоимость пая умершего члена кооператива, причитающиеся ему заработную плату, премии и доплаты.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6642245
Юрист г. Новосибирск
05.05.2019, 13:56

Мария, добрый день. Ответчиком будет муниципальное образование на территории которого находится ГСК, а кооператив будет третьим лицом.

Ст. 1112 ГК РФ гласит, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному. В таком случае, гараж, в зависимости от вида (металлический, кирпичный), может рассматриваться как:

1. Недвижимое имущество. Если это кирпичная или каменная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее перемещению и демонтажу сооружение.

2. Движимое имущество. Если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место).

Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст. 1118 ГК РФ, наследование по закону регулируется ст. 1141 ГК РФ, где указаны общие положения и очередность наследования:

• первыми право на наследование имеют кровные родственники покойного (супруги, дети, родители, братья и сестры).

• вторая очередь – это не кровные родственники (сводные братья/сестры, дети и т.д.)

• третью очередь составляют двоюродные родственники, тети/дяди и т.д.

В случае, когда гараж без капитального фундамента и является движимым имуществом, то необходимо проверить документы на землю под ним. Для этого должно быть свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды, подтверждающий законность размещения на земле гаража.

Если с правами на наследование нет проблем, то необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации жительства почившего и заявить в письменной форме об открытии наследственного дела. Жителям области необходимо сперва уточнить какой специалист закреплён за их участком в нотариальной палате.

При обнаружении нотариусом ошибок в документах на право наследования или наличия проблем с доказательством родства, необходимо обратиться в суд. Это запустит длительную процедуру, но будет неизбежным в вышеуказанных случаях.

Для обращения в судебные инстанции необходимо письменное подтверждение об отказе нотариуса заводить наследственное дело. Устным заявлением не обойтись. В отказе будет указана причина отказа, в соответствии с ней необходимо собрать документы, подтверждающие право на наследство и в судебном порядке доказать его. Следующим шагом становится сбор пакета документов на гараж, подлежащий наследованию.

Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий.

Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка.

Все эти документы должны находиться у председателя правления ГСК. В этом случае новый член просто заменяет умершего пайщика и продолжает выплачивать взносы. Причем, согласно Закону РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013 « О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации » вам не имеют права отказать в членстве.

Если наследователь не желает становиться членом кооператива, то по тому же закону он имеет право на возмещении ГСК всей уплаченной ранее суммы умершим пайщиком. Это так же должно быть прописано в уставе кооператива.

Если все взносы уплачены

Если взносы погашены после 31 января 1998 г. то право собственности должно быть зарегистрировано в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), в соответствии со ст. 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Допустим, что свидетельства о праве собственности нет. В этом случае, со справкой из ГСК о выплаченных взносах необходимо обратиться в БТИ, оформить кадастровый паспорт и после этого с первичным пакетом документов на наследство обратиться к нотариусу.

Если же взносы выплачены до 31 января 1998 года, то в этом случае действует п. 4 ст. 218 ГК РФ которая гласит, что « право собственности возникает с момента, когда паевые взносы внесены полностью ». Подтверждается это справкой правления ГСК. заверенной бухгалтером кооператива.

Если есть возможность получения гаража как недвижимого имущества в наследство, но отсутствуют какие-либо документы на данный объект, то следует собирать их с нуля.

Если гараж является индивидуальной постройкой (с капитальным фундаментом, каменными, кирпичными или иными стенами, не подлежащими быстрому демонтажу и транспортировке), то необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении документов на землю под гаражом. Это может быть договор аренды или копия свидетельства о гос. регистрации прав на данный участок.

В том случае, если участок оформлен на умершего, и вы вправе получить его по наследству, то необходимо вступить в наследство на землю, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ. Для этого нужно собрать первичный пакет документов, добавить к нему полученный документ на землю и обратиться к нотариусу.

Далее, в БТИ следует оформить технический паспорт данного строения. А в ФКП Росреестра — кадастровый паспорт на гараж. Затем, необходимо подать в территориальное отделение Росреестра по своему месту жительства заявление о перерегистрации права собственности на землю (на основании свидетельства о праве на наследство) и регистрации прав на гараж.

Когда гараж является боксом в ГСК, то первым делом необходимо обратиться в правление данного ГСК за справкой о выплате ПАЯ умершим.

На основании этой справки можно оформить права на собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
21.03.2019, 20:29
• г. Брянск

Как оформить с постановкой на кадастровый учёт?

Имеется в собственности земельный участок, государственный акт на право собственности 1992 года, участок на кадастровом учёте не стоит. Как оформить с постановкой на кадастровый учёт?

Юрист г. Рязань
21.03.2019, 21:13

Добрый вечер. У вас на руках документ, который свидетельствует о ранее возникшем праве собственности на земельный участок. Проводите межевание земельного участка с участием кадастрового инженера и обращайтесь в органы Росреестра через МФЦ для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на участок одновременно. Проблем не должно быть. Порядок регламентирован ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
14.02.2019, 20:17
• г. Симферополь

Можем ли мы оспорить действия администрации и спасибо.

А у нас есть государственные акт на право собственности на земельный участок.. это многоквартирный жилой дом. мы встали на кадастровый учёт в 15-м году в Крыму, но границы участка не определили теперь город часть нашего участка передал в аренду на 49 Лет другому собственнику, администрация заявила что это муниципальная земля... можем ли мы оспорить действия администрации и спасибо.

Юрист г. Новороссийск
14.02.2019, 20:24

Да, конечно, имеете право оспаривать в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
15.02.2019, 13:27

Добрый день! Вы можете оспорить действия администрации в судебном порядке, но для этого необходим полный комплект документов, подтверждающие, что администрация передала в аренду часть Вашего участка.

Вам помог ответ?ДаНет
06.02.2019, 12:25
• г. Симферополь

Продажа земельного участка с/х назначения в Крыму

Житель республики Крым хочет продать земельный участок с/х назначения. Есть государственный акт на право собственности, выданный Украинским отделом земельных ресурсов. Участок находится в аренде у с/х предприятия. Подскажите, пожалуйста последовательность действий для оформления сделки.

Юрист #6835534
Адвокат г. Симферополь
06.02.2019, 14:21

Не совсем понятно, принадлежит на праве собственности участок или находится в аренде?

Если в собственности, то можно подавать договор купли-продажи на основании государственного акта украинского образца, так как он действует на основании 6 федерального конституционного закона.

Если в аренде, то нужно заключать договор переуступки права с согласия арендодателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
06.02.2019, 19:47

Вам надо избавиться от арендатора. Ваш участок наверняка достался ему по кабальному договору и платит он за него копейки.

Мы с этим можем помочь. А когда участок станет свободным, тогда будем оформлять продажу.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2018, 19:40
• г. Самара

Может ли сам покупатель после договора купли-продажи получить данные документы и предоставить их для регистрации своих прав?

Есть земельный участок. Долевая собственность. Пять собственников (доля в праве: у одного 1/2, четверо по 1/8). У участка определены границы, он состоит на кадастровом учёте и права на него зарегистрированы в Росреестре.

Можно ли четверым собственникам, у которых по 1/8, предоставив право преимущественного выкупа пятому сособственнику, продать доли стороннему покупателю, не прибегая к межеванию своих четырех долей перед продажей? Звонила по единому справочному телефону росреестра, сказали, что не надо межевать, ссылались на N 218-ФЗ. Покупатель долей участка говорит, что надо заново межевать наши доли. Статья 21 данного закона, в частности п 4 гласит, что для государственной регистрации прав необходимы документы-цитата: Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Нотариус для заключения договора не требует данных документов.

Может ли сам покупатель после договора купли-продажи получить данные документы и предоставить их для регистрации своих прав?

Юрист #7198020
Фирма г. Ижевск
15.11.2018, 06:55

Если речь о продаже долей, то выделять их для продажи не нужно. В дальнейшем собственники участка (старый и новый) вправе его разделить, определив соглашением права на образованные участки.

Сделка продажи долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2018, 14:21
• г. Москва

У меня следующая ситуация. На моей супруге числился земельный участок предоставленный.

У меня следующая ситуация. На моей супруге числился земельный участок предоставленный как бывшей военной в связи с выходом в запас. До 2009 г. она являлась членом СНТ где находился участок и им пользовалась. На семейном совете мы решили, что данный земельный участок я приватизирую на себя. Супруга вышла добровольно из членов СНТ а я наоборот вступил. Есть протокол собрания членов СНТ. Далее в порядке приватизации я получил данный земельный участок в собственность и являлся его собственником до 2017 года. Платил все взносы и т.д. В 2017 г. в процессе бракоразводного процесса, супруга заявила права на данный земельный участок так, как он был приватизирован в браке. В суде я указал, что статью 36 никто не отменял и то, что данный участок в порядке приватизации получен мной в дар от государства так сказать и не подлежит разделу, но суд пришел к выводу что участок получен не безвоздмездно а, как акт органа местного самоупраления в данном случае это Постановление главы Солнечногорского муниципального района где я собственно и приватизировал данный земельный участок. На руках у меня все документы протокол собрания членов СНТ о выходе супруги из СНТ и мое вступление (что автоматом означает отказ от приватизации) + 2 свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.

Уважаемы коллеги поясните мне. Что я путаю в этом случае приватизация земельного участка через Постановление главы Солнечногорского района (собственного другого нет в районе) это приватизация и дар или это не дар, а совместно нажитое имущество? Подпадает мой случай под эту 36 статью СК РФ?

Адвокат г. Самара
12.07.2018, 14:30

Здравствуйте, Григорий! Путаете Вы в данном случае вот что. В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, индивидуальной собственностью одного из супругов является "имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или [b]по иным безвозмездным сделкам[/b]". Иными словами, для того, чтобы имущество стало личной собственностью одного из супругов, необходимо, чтобы оно было приобретено на основании сделки (в частности, гражданско-правового договора). Постановление главы района - это не сделка, а акт органа местного самоуправления; а согласно подп.1 и подп.2 п.1 ст.8 ГК РФ, сделки и акты органов местного самоуправления - это различные основания возникновения гражданских прав. Поэтому то, что написано в ст.36 СК РФ по поводу сделок, нельзя распространять на акты органов местного самоуправления.

Судебная практика в данном случае стоит именно на такой позиции и именно так эту позицию и поясняет.

С уважением, А.Д.Руслин.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орехово-Зуево
12.07.2018, 14:31

Здравствуйте, Григорий. А кто это вам сказал, что если выходишь из членов СНТ, то это считается отказом от приватизации, и о передаче вам з.у. в собственность является даром. В данном случае согласно СК РФ, не важно на кого оформлено имущество в период брака, оно все равно считается совместной собственностью супругов и делиться поровну. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.04.2019, 15:09

Земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам.

Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2018, 15:52
• г. Томск

Иск о возврате задатка по сделке купли-продажи земельного участка

Приветствую, уважаемые юристы!

Я обратился в суд с иском к гражданину Иванову о признании сделки купли-продажи земельного участка незаключённой, указав, что договором и приложенными к нему документами (а именно — а. постановление исполнительного комитета совета народных депутатов о предоставлении земельного участка от 16.08.1967; б. Государственный акт о праве собственности на землю; в. Кадастровый паспорт.) не определён предмет сделки, поскольку ни договор, ни документы не позволяют индивидуализировать земельный участок, определить его границы на местности, его местоположение.

При этом мне стало известно, Иванов признал иск в полном объёме.

Скажите, пожалуйста, это какой-то хитрый ход? Какое решение может принять суд и чем будет это мотивировать?

Юрист г. Краснодар
24.05.2018, 15:57

Добрый день!

Если ответчик признал иск и написал заявление в суде о признании иск, то ему разъясняют право о последствиях признания иска. Судья вынесет решение в вашу пользу, удовлетворив требования. А чем мотивирует, это нужно смотреть ваши документы и иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
24.05.2018, 15:57

Иск признан. Значит ваша победа. И решение в вашу пользу. Это законное право ответчика ст.39. ГПК РФ. В чем у вас проблемы?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Обнинск
24.05.2018, 16:39

Добрый день! Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации. Без регистрации договора просто нет юридически. В Вашем

случае договор, как я понимаю, не регистрировался, так как регистрация невозможна, если нельзя определить местоположение участка на местности. То есть, он изначально недействителен.

Вы должны доказать факт передачи денег, и требовать возврате денежных средств.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение