Проблема с оригиналом договора купли-продажи при ипотеке - куда обратиться и как решить
Мы взяли дом в ипотеку, но нам не дали оригинал договора купли-продажи на руки! Один забрали продавцы, второй-регпалата, третий-банк! А нам что? куда обращаться и где искать?
Должны были дать. Но можете получить копию в росреестре, где регистрировали. Она будет заверена Росреестром.
Спросить
У меня на руках след. Док-ты по гаражу: договор купли-продажи, техпаспорт, справка с ГСК, а в регпалате говорят, что необходим второй экземпляр (оригинал договора купли-продажи ГСК). где его взять и что делать если его нет?
Здравствуйте Марина!
Обратитесь в Рег палату. В настоящий момент работники рег. палаты принимают физ лиц в МФЦ. Там можно будет запросить заверенную копию право устанавливающих документов (договора)
СпроситьУ меня такой вопрос. Нотариус составил договор купли продажи квартиры для предоставления его в банк для получения ипотеки. Квартира находится в долевой собственности 1/3 продавца, 1/3 дочь 1 и 1/3 дочь 2. написаны две доверенности на продажу квартиры от дочь 1 и дочь 2. мы его подписали и предоставили в банк. Затем пришел положительный ответ из банка на ипотеку. В банке получил кредитный договор и закладную. С этими документами мы пошли в регпалату. Там при проверке договора купли продажи выяснилось что одна доверенность дочери 2 на продажу квартиры просрочена. Теперь нужен новый договор купли продажи. Надо ли его предоставить банку? Нужно ли будет переделывать кредитный договор и закладную?
Нет возможности дать точный ответ без прочтения текста всех перечисленных вами документов. Обратитесь на очную консультацию.
Спросить
Валерий Евгеньевич, добрый вечер!
Думаю, что доверенность при заключении договора не была просрочена. Просто необходимо будет выдать еще 1 доверенность на регистрацию перехода права собственности.
Всего доброго,
СпроситьСегодня сдавала документы в регпалату на снятие обременения по ипотеке, забрали оригинал закладной и оригинал доверенности банка, их вернут назад? Они вообще еще будут где то нужны или они должны остаться в регпалате? Спасибо.
Взяли ипотеку на покупку жилья. С первоначальным взносом материнским капиталом. Мат капитал должны перевести на счет продовца это указано в договоре купли продаже. Пенсионный фонд отказал в перечислении средств. Ипотечный договор составлен 24.09.15. и сума ипотеки переведена продавцу. Договор купли продажи зарегистрирован в права собственности вступили. Как быть.
Суть моего обращения следующая:
Я взяла ипотеку в отделении сбербанка на основании договора купли продажи. В договоре купли продажи у меня указано что я возвращаю деньги продавцу в три этапа:
1. перечисление собственных средств на счет продавца-50 000 рублей
2. перечисление суммы ипотеки взятой в банке на счет продавца - 527 671.35 рублей
3. перечисление средств материнского капитала на счет продавца 422328,65 рублей.
По первым двум пунктам договор выполнен, по третьему деньги ошибочно перечислены в счет долга по ипотеке. Я в настоящее время должна продавцу эти деньги и есть ли возможность отменить эту операцию?
Покупаем квартиру по ипотеке, продавец три собственника, что бы продавцу не платить налог, составляем на каждого продавца договор купли-продажи на продажу своей части квартиры, но в банке (Сбербанк) говорят, что договор может быть только один. Обосновано ли требование банка?
Мой муж брал ипотечный кредит на дом. Я хотела бы узнать у нас должен быть оригинал купли-продажи на руках? Их было 3 экземпляра-1 забрали продавцы,2 регистрационная палата, а 3 забрал банк, как залог! Должен ли банк забирать у нас оригинал?
Виктория. если Вы -сторона договора, оригинал договора у Вас также должен быть. Обратитесь в регистрационную палату за получением заверенной копии.
СпроситьПокупатели берут ипотеку для покупки жилого дома, банк диктует правила регистрации договора купли продажи. Банк говорит, что договор купли продажи регистрируется после полной оплаты ипотеки. Это правильно? И что грозит от этого продавцу? Как поступить в этом случае?
Банк диктует свои правила , потому что он предоставляет кредит.И тут проблема не в том ,прав ли банк.Найдите другую кредитную организацию,если вы не согласны с условиями этого конкретного банка.Продавцу по крайней мере ничего не грозит.Но прежде чем давать такие советы - необходимо изучить проект договора.После этого мы смогли бы дать вам точные рекомендации , как для покупателя так и для продавца
СпроситьЗдравствуйте, хочу купить квартиру в обременении у банка, т.е. продавец взял оную в ипотеку. Банк дает разрешение на продажу только после полного погашения остатка по ипотеке. Можем ли мы заключить предварительный договор купли-продажи без разрешения банка и будет ли данный договор признан в суде, в случае если продавец "помашет ручкой" после погашения мной части ипотеки за продавца?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации надо все равно разрешение банка на такую сделку.
В договоре надо бы сделать отметку банка и в качестве счета указать реквизиты банка
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте!
Да, конечно Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи. Договор будет иметь юридическую силу. Советую обратится к юристу и просить составить договор или обратитесь к нотариусу.
СпроситьСкажите мы купили автомобиль один экземпляр купли-продажи остался у продавца и два экземпляра у нас. вопрос куда они должны отдать свой экземпляр договора купля-продажа?
Продавец никуда не отдает свой экземпляр договора. А вот Вы один из экземпляров, что остались у Вас, отдаете в ГИБДД при регистрационных действиях. Один экземпляр договора остается у Вас, как покупателя.
Спросить
