Вопрос временного разрешения конфликта с соседями по участку, связанного с возводимым забором, без ожидания судебного решения и влияние на пожарную и скорую службу
Соседи по участку возвели забор, который препятствует проезду к участку. Можно ли разрешить вопрос (хотя бы временно) не ожидая решения суда? Кроме того, что участком практически невозможно пользоваться все это время, забор препятствует проезду пожарных и скорой при необходимости.
Ранее с этими же соседями был спор о захвате ими части территории. Приезжали представители администрации муниципального района, сказали что поскольку не проведена процедура межевания, разрешение только в судебном порядке. Необходимо ли решать эти дела только вместе?
Здравствуйте, Дмитрий.
Подтверждая слова администрации,вы сможете решить вопрос с соседями, только через суд,либо идти на переговоры ваших юристов,потому что вы сами не сможете это решить.успехов
Спросить
Произошел захват земли соседями 3 сотки от дачного участка в Нарофоминском районе подмосковья. В 1994 году состоялся суд, по решению которого за нами был закреплен участок земли, вклячая эти три сотки. На часть нашего участка, а именно на три сотки претендовали соседи, прилижащего участка. По решению суда им было отказано в правах на данную територию. После этого глава нарофоминской администрации вынес решение, подтверждающее наше право на данную территорию. Несмотря на это, после того как в прошлом году мы поставили забор, он был снесен и был установлен соседями свой забор. Многократные заявления в милицию не дают никаких результатов. По неофициальным данным глава администрации выдал соседям документ, который опровергает наш документ, по которому увеличил территорию соседей на три сотки. Что они и сделали за счет нашей территории. Суда после 1994 г. не было.
Вопрос: что делать в сложившейся ситуации? 1136800 р.т. Елена.
Если было решение суда, то оно обязательно к исполнению и адиминистрацией. Есмли было решение о предоставлениии соток. которые принадлежат вам длругим лицам - то вам нужно оспорить такое решение в суд в тчение 3 месяцев.
Либо подать иск о нечинении препятсвий к пользованию своими сотками и о сносе забора.
СпроситьМежду моим земельным участком в деревне и участком соседа всегда был пожарный проезд.\Мы делали межевание и выделили свой участок не нарушая границ, не меняя его форму (вид) оставив пожарный проезд. На днях сосед без моего присутствия сделал межевание части своего участка (усада) для того чтобы продать не нужную ему часть. В процессе межевания забрал пожарный проезд на этой части участка. На мой вопрос ответил, что на усаде никогда не было пожарного проезда. Бабушка мне говорила, что пожарный проезд был сделан вдоль всего участка земли включая и усад, т.к. наш дом стоит в глубине земельного участка, а не по красной линии, как у всех в деревне Подскажите, пожалуйста, как называется документ и где его можно получить, чтобы посмотреть наличие пожарного проезда между земельными участками?
Здравствуйте, посмотреть наличие пожарного проезда можно на публичной кадастровой карте Нижегородской области. Вы также можете обратиться за получением данной информации в КУМИ того района, где находится участок. Либо обратитесь в МЧС по Нижегородской области, там тоже содержится информация о наличии пожарного проезда.
СпроситьСоседи крайних дачных участков по аллеи поставили калитку на месте проезда, возвели забор, сузив проезд до тропы, разбили цветник и грядки для рассады, вкопали на несколько сот, емкость для сбора воды. Все это препятствует сквозному проезду по аллеи. На просьбы соседей и председателя ДНТ убрать все это-ОТКАЗ. Как противостоять этому захвату.
Здравствуйте, Татьяна! Обратитесь в суд с иском об устранении нарушений Вашего права собственности на земельный участок, не связанных с лишением владения (ст.304 ГК РФ) путем демонтажа забора и калиток и приведения территории общего пользования в первоначальное состояние. В соответствии с п.п.5.6, 5.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997г. №18-51, на территории ДНТ должен быть обеспечен проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам. Если такой проезд к Вашему участку не обеспечен, то Вы фактически лишаетесь возможности доставки на свой земельный участок предметов, необходимых для эффективного использования земельного участка по его целевому назначению (удобрения, саженцы, стройматериалы и т.п.), а также сбору и транспортировке урожая. судебная практика показывает, что перспектива добиться положительного решения в подобных ситуациях есть.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Вы можете в судебном порядке обязать "крайних дачников" устранить препятствия в пользовании дорогой общего пользования в садоводческом товариществе
СпроситьВозник спор с "вероятным" владельцем соседнего участка. Спор годовалой давности. Его забор находится на территории моего размежеванного участка. Он неоднократно получал сообщения о переносе забора, но появился только сегодня, когда мы на днях убрали аккуратно часть его забора, по границам нашего участка. Сам он документов на собственность не предоставил, хотя сказал, что планирует произвести межевание. Договорились пока, что забор мы вернем на место. Но я планирую обратиться в администрацию. Данных по его участку нет. Могу ли я заставить его принять мои условия, т.к. идет время или все таки решать вопрос через администрацию?
Добрый день. Вам юристы тут не подскажут сможете вы его заставить или нет)) Если у него нет документов на землю и межевания, то посути это незаконно построенный забор. Если у вас документы все в порядке, то обращайтесь в суд, суд его точно заставит сдвинуть забор)
СпроситьУ меня следующий вопрос.. На моем земельном участке, который был выделен еще моим родителям и на котором я сейчас проживаю, мне 75 лет, был протянут газопровод для соседей много лет назад, соседи уже сменились, а я постарела, чтобы лазать под этой трубой, чтобы обработать землю. Я предложила новым соседям перенести трубу, но они отказалась, заявив, что это их не волнует, я обратилась в суд, но для разрешения подобного спора мне необходимо пройти межевание. Для меня это затратно т.к. пенсия меньше стоимости межевания. Как мне быть, чтобы разрешить этот спор, есть ли у меня право бесплатно пройти межевание или может быть возможно разрешить спор и без него. Обязана ли я в этом случае проводить межевание? По меже стоит забор, план участка имеется.
Мне администрация выдала разрешение на участок, но сосед установил забор по участку межевание провести не успела. . Что я могу сделать в этом случае, если кадастровый инженер говорит что может меживой план изготовить только по забору установленного соседом, хотя у соседа нет разрешения от администрации.
С кого можно взыскать оплату за судебную землеустроительную экспертизу, судебные расходы представителя, если иск был подан на исправление реестровой ошибки, где ответчики: Администрация района, сосед, который самовольно захватил часть территории (сломал забор и поставил свой на моей территории), кадастровые инженеры, которые делали межевание уяастков?
Здравствуйте.
При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).
СпроситьНа участке (задняя честь) имеется так называемый пожарный въезд. Земля за ним относилась к землям администрации сельского поселения, к которым примыкают еще три участка, как задними, так и лицевыми частями.
Стало известно, что сосед, некоторое время назад, оформил в собственность, дополнительно к своему участку (к лицевой части), часть непосредственно примыкающую к задней части моего участка, с установленными много лет назад воротами. Подчеркиваю, что соседу это было известно, что мы иногда пользуемся этим въездом. Въезд неспроста назвал пожарным, т.к. с лицевой части участка (с улицы) въезда нет и пожарные пользовались задним въездом, при тушении пожара в 2017 году.
Никаких согласований со стороны соседа, кадастрового инженера или администрации со мной не проводилось.
Можно ли признать это оформление незаконным.
Благодарю за внимание.
Здравствуйте, Кирилл.
Описанная Вами ситуация встречается, к сожалению, часто и подпадает под ст. 166 ГК РФ (оспоримые и ничтожные сделки). Считаю, что для признания этой сделки по отчуждению муниципальной собственности недействительной есть основания, т.к. пожарный проезд по умолчанию находился в муниципальной собственности. Приватизация участков земли, выделенных под дороги и проезды общего пользования, запрещена. Если сосед действительно приватизировал проезд, то сделал это с массой нарушений (даже без учета запрета на приватизацию), в том числе в процессе межевания. В частности, должен был согласовывать границы, и т.п.. Более точно оценить перспективу можно только после тщательного изучения вопроса, в т.ч. документов. Удачи.
СпроситьВ деревне между участками (20 х 100 м) существуют проезды (20 м в глубину участка - до домов). Соседи умерли, участок купили новые жильцы Мы проводили межевание свой территории и проезд со стороны нашего забора был подписан как земли сельского поселения (ни нам, ни соседям - по устной договоренности, что будет пожарный проезд). Приехав в деревню в этом году, мы узнаем от соседей, что теперь это их территория. (документы не видели) С противоположной стороны проезда между участками нет, т.к. стоит колодец (единственный на деревню). Соседи межевание не проводили. Имела ли право администрация сельского поселения отдать им этот проезд?
Галина, для начала необходимо выяснить , имеются ли у ваших соседей законные основания для приобретения участка. Возможно это самозахват. В любом случае, вы имеете право в судебном порядке требовать установления сервитута на данный участок для проезда
СпроситьТакой вопрос: оформил в аренду земельный участок с проведением межевания границ, зарегистрировал в кадастровой палате, договор аренды зарегистрирован в регистрационной палате, теперь пришли соседи и сказали, что в границах моего участка проходит пожарный проезд к реке, хотя архитектор местной администрации при оформлении не сказал ничего об этом, правомерны их требования? Пожарные проезды должны быть указаны на кадастровом плане всей деревни?
