УК требует деньги за замену счетчика

Требование незаконно. Жалуйтесь в жилищную инспекцию.

Доброе утро, Денис Владимирович!

В Российской Федерации процесс замены водомера регулируется нормативными документами, включая правила предоставления коммунальных услуг. Управляющая компания (УК) вправе взимать плату за услуги, связанные с распломбированием и опломбировкой водомеров, если это предусмотрено действующими регламентами или договором управления многоквартирным домом.

1. **Правовая основа**: Согласно законодательству, в частности, Федеральному закону "О защите прав потребителей" и Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее техническое состояние общедомового имущества, к которому относятся и приборы учета. Однако замена и обслуживание индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, может лечь на плечи собственника жилья.

2. **Оплата услуг**: Плата за распломбировку и опломбировку может взиматься на основании утвержденных тарифов или прайс-листа услуг, которые должны быть обоснованы и прозрачны для потребителей. Эти расходы могут покрывать работу специалиста, использование специального оборудования и материалов.

3. **Проверка обоснованности платы**: Вы имеете право запросить у управляющей компании документы, подтверждающие обоснованность взимаемой платы, включая наличие соответствующих нормативов или решений общего собрания собственников жилья, если таковые имеются.

4. **Альтернативные предложения**: Стоит также рассмотреть возможность обращения к другим лицензированным организациям, которые могут предложить аналогичные услуги по более выгодным ценам, если это не противоречит договору с УК.

5. **Жалобы и споры**: В случае возникновения споров с УК по поводу размера взимаемой платы или качества предоставляемых услуг, вы можете обратиться в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав.

Таким образом, плата за распломбировку и опломбировку водомера должна быть обоснована и прозрачна, и вы имеете право требовать от УК предоставления соответствующих документов, подтверждающих законность взимаемых сборов.

Если исходить из установленных норм и правил, то ответственность за сохранность и целостность пломбы на водяном счетчике лежит на собственнике квартиры. Тем не менее, если повреждение пломбы не является результатом действий собственника, а является следствием выполнения работ УК, то ответственность за повторную опломбировку водяного счетчика может быть возложена на УК.

Для дальнейшего разрешения ситуации, необходимо изучить ситуацию с повреждением пломбы более подробно, а также изучить нормы закона, регулирующие вопросы эксплуатации и обслуживания коммунальных услуг. В любом случае, обе стороны должны действовать в соответствии с законодательством и обеспечивать сохранность имущества и прав потребителей коммунальных услуг.

#3251735 2023-01-17 20:39:39

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,

Москва На сайте: 1821 день

Ответов: 7923Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Справка УК о том, что пломба была нарушена не собственником квартиры. 2. Разрешение или документ, подтверждающий право УК производить аварийную замену водопроводного крана на подающем стояке в квартиру. 3. Документы, подтверждающие наличие установленного водяного счетчика и его техническое состояние до проведения ремонтно-восстановительных работ.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 12 апреля 2012 года "Об утверждении Правил учета потребления коммунальных ресурсов", учетные приборы должны обслуживаться управляющей организацией в соответствии с установленными требованиями, а нарушение целостности пломб на приборах учета должно быть своевременно устранено.

В данном случае, если повреждение пломбы произошло не по вине собственника жилья, то требование "Водоканала" за повторную опломбировку водяного счетчика неявляется обоснованным. Следовательно, оплата за повторную опломбировку может быть осуществлена УК или другой ответственный за проведение ремонтно-восстановительных работ.

Для решения данной ситуации необходимо ссылаться на Постановление Правительства РФ № 354 от 12 апреля 2012 года "Об утверждении Правил учета потребления коммунальных ресурсов" и требовать от "Водоканала" обоснования своего требования. Если "Водоканал" не сможет предоставить доказательства своего требования, его требование не может быть удовлетворено.