Как решить проблему прохождения телефонного кабеля на участке для строительства индивидуального жилого дома без обременений в свидетельстве о собственности
На моём участке для строительства индивидуального жилого дома проходит телефонный кабель, что делать. В свидетельстве о собственности обременений не зарегестроированно.
Телефонный кабель проложен на участке для строительства дома до его продажи - вопросы и рекомендации
На моём участке для строительства индивидуального жилого дома проложен телефонный кабель ещё до того как участки продали в собственность, что делать? В свидетельстве о собственности обременений не зарегестроированно.
просите чтобы или убрали или платы за использование вашего ЗУ
(плата за сервитут)
можно через суд
СпроситьБыл приобретен земельный участок под ИЖС. В ходе строительства выяснилось, что по земельному участку проходит телефонный кабель. Обременения не зарегистрированы. Кабель по документам проходит за границами данного земельного участка. Помогите грамотно составить претензию к Ростелекому по поводу выноса кабеля с частного участка. Заранее спасибо.
Взял участок под строительство сварочного цеха, на участке проходит телефонный кабель, возможно ли строительство на этом месте, если обеспечу доступ к кабелю (уложу кабель в бетонные лотки), участок в аренде. Или требовать переноса кабеля? Заранее спасибо!
Строительство возможно при наличии разрешения на строительство. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Скорее всего придется оформлять сервитут - ст. 274 ГК, но этот вопрос решается между собственниками - кабеля и участка
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Спросить
Вам необходимо вопрос решать с собственником кабелей, и на основании каких документов у них это земля оформлена, по которым пролегает кабель.
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Уважаемый Эдуард Валерьевич г. Шагонар !
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно, что значит взял участок под строительство сварочного цеха ???
Вероятней всего вами должен быть заключён Договор аренды ЗУ для строительства Объекта -сварочного цеха, в котором должен быть обязательно отражён и вопрос по телефонному кабелю (ст.ст.606 - 610ГК РФ).
НИ каких действий без ведома Собственника в отношении телефонного кабеля вам предпринимать НЕ рекомендую.
Но при этом, вам необходимо получить письменное Разрешение на строительство Объекта (ст.51 ГрК РФ)
Кроме того, вероятней всего в Проекте на ваш Объект строительства данный вопрос должен быть также отражён.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.06.2015г
Спросить
Если нет сервитута на кабель, можете на основании ст. 209 ГК РФ (Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом) требовать переноса кабеля его собственником за пределы Вашего ЗУ.
Нужно требование Вашего арендодателя к собственнику кабеля.
Если есть сервитут, можете у арендодателя требовать компенсации за упущенную выгоду согласно ст. 15 ГК РФ: "Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)." - Вы рассчитывали строиться, но строительство невозможно.
СпроситьЗемля ИЖС находится в аренде, на участке закопан телефонный кабель с ограничением по строительству по 2 м от него, построили дом не нарушая границ кабеля, не будет ли проблем при переводе в собственность данного дома и участка? Нужно ли оставлять доступ кабелю?
Имею земельный участок в собственности, без обременения, назначение: эксплуатация жилого дома, дом разрушен, не дают разрешение на строительство нового дома, т.к. по середине участка под землей проходит кабель 6000 вт.
Здравствуйте! в чем вопрос? если такой закон - ничего не измените - разрешение не дадут .
Спросить
Знают ли в кадастровой палате и БТИ что дом снесен? если нет то стройте просто по тем контурам из тех материалов.Бесплатная консультация 90-62-63
8-902-330-62-63
СпроситьНад моим земельным участком, который у меня в собственности, и в свидетельстве нет никаких обременений протянут телефонный кабель, который мешает строительству дома. Можно ли заставить связистов передвинуть за свой счет кабель, чтобы он не мешался строительству. Спасибо.
В устной беседе начальник местной связи ссылается на закон о связи, где есть статья что при строительстве перенос линии связи за счет застройщика. Можно ли как-то оспорить вышесказанное. Спасибо.
СпроситьЯ приобрёл земельный участок, с возведённым на нём объектом незавершённого строительства (фундаметном жилого дома). Спустя некоторое время обнаружил, что через мой участок проходит телефонный кабель и в 3 м от конца участка расположен телефонный колодец. Это создаст проблемы при строительстве гаража в конце участка.
Строительство планирую начать нескоро, но проблему откладывать не хотелось бы.
1. Законно ли проведён телефонный кабель через мой участок?
2. Могу ли я требовать от соответствующей организации переноса кабеля и колодца в кратчайшие сроки, и мугу ли вобще требовать?
3. Каков порядок моих действий в данной ситуации?
1. Нет, если не зарегистрирован сервитут
2. Конечно, но легче договориться. Зачастую можно выторговать неплохие условия.
3. Общение с собственником кабеля->достижение договоренности->соглашение, либо Общение с собственником кабеля->недостижение договоренности->суд->устранение нарушение Ваших прав
Спросить
Уважаемый Евгений, г.Минеральные Воды!
Во-первых, вам необходимо установить, кто является правобладателем данного телефонного кабеля и колодцем расположенными на вашем земельном участке.
Во-вторых, после установления владельца телефонного кабеля, необходимо направить в его адрес письменное Уведомление "О демонтаже самовольно проложенного телефонного кабеля и т.п." с обязательным указанием срока демонтажа.
В-третьих, если в указанный вами срок демонтаж не будет произведён, то вам следует обратиться в Федеральный районный суд по месту расположения вашего земельного участка, с исковым заявлением "О принудительном демонтаже самовольно проложенного телефонного кабеля и т.п.", где в качестве ответчика к судебному процессу необходимо будет привлечь вашего оппонента.
В-четвёртых, в ходе судебного процесса, от оппонента может поступить предложение по заключению мирового соглашения, с которым вы можете согласиться или нет.
Желаю успехов в судебном процессе Владимир Николаевич
г.Уфа 13 апреля 2010г
18:55 уф.вр.
СпроситьКупили участок через край участка проходит линя лэп возможно ли строительство жилого дома на данном участке, соседипо строились. Обременений в егрп нет, и сколько квт разрешено для строительства.
Добрый день! Нет если лэп проходит в 30 метровой зоне безопасности.Удачи Вам в случае возникших дополнительных вопросов, звоните.
СпроситьПри строительстве дома на участке, принадлежащем мне на праве собственности, оборвался кабель, предположительно, телефонный, который идет через весь мой участок непонятно откуда и непонятно куда, на плане моего участка его нет, также нет никаких обременений. Какие мои действия? Искать хозяев кабеля? Искать абонента кабеля? Ждать претензий собственника? И вообще, как себя вести в этой ситуации. Строители - узбеки, кабель не заметили.
У меня в собственности участок ИЖС 11 соток в лен. области. В данный момент на нем идет строительство дома, получены ту и сделан проект на газ. сегодня остановился возле участка некий майор из соседней воинской части и сказал прорабу что строительство тут запрещено т.к. через участок проходит какой-то кабель и что если мы не прекратим строительство у нас будут проблемы, а дом они снесут... я в шоке. Назначение участка - для индивидуального жилого строительства, никаких обременений на участке нет, о наличии какого-то кабеля меня никто не информировал. Как действовать и на сколько реальны его угрозы? И на каком вообще основании через мою частную собственность могут быть проведены какие-то кабели? Дом строю с отступом 7 метров от границы участка которая идет вдоль дороги... денег уже вложено не мало, да и перенести дом возможности нет, т.к. дальше участок сужается и при переносе дома на более узкую часть не будут соблюдены пожарные нормы.
В первую очередь разберитесь когда и кем был проложен данный кабель связи(или иной). В последующем уточните у кого на балансе он находится и после этого направьте им претензию о переносе данного кабеля с вашего участка. При отказе в переносе добровольно, обращайтесь с иском в суд.
Спросить
