Собственность на отцовский дом - могла ли сестра оформить его на себя без согласия брата до 1992 года?
Брат с сестрой проживали вдвоем в отцовском доме могла ли сестра оформить на себя собственность дом без согласия брата до 1992 года срок важен если дом в свое время являлся колхозным двором или она была обязана выделить долю брата.
Наш дедовский дом в г.Тамбове после его смерти был разделен в долях между его детьми, в т.ч. и на моего отца. Дом так и остался в долевой собственности до сих пор. Мой отец какое-то время жил на своей доле в этом доме вместе со своей сестрой и ее дочерью. Затем оставил свою часть сестре с дочерью (юридически не оформив),. а себе сделал пристрой в общему дому и оформил пристрой на себя без дедовской доли. После смерти отца в 1975 г. отцовский дом не был оформлен на нашу маму из-за незаконных пристроек к дому. В 1981 г. брат, который проживал в то время со своей женой на отцовской половине в этом же доме с отдельным входом (на второй половине проживала наш сестра с мамой. Мама умерла в 2005 г.), купил у тети, с которой проживал когда-то мой отец, ее долю в этом доме и естественно моему брату отошла отцовская доля в дедовском доме, которую мой отец оставил своей сестре. В 2008 г брат и я отказались от своей части наследства в отцовском доме и от доли отца в дедовском доме в пользу нашей сестры. Решением районного суда г.Тамбова сестра вступила в наследство. Сейчас брат находится в состоянии развода со своей женой и она подала иск в суд о пересмотре решения суда. Так как весь дом находится в долевой собственности, а в течение последних 30-40 лет каждый из собственников пристраивался, то и долевая собственность в кв.м. у каждого разная. Собственность тети, которую приобрели брат с женой, не увеличилась в размере за это время. Естественно, жене брата выгодно разделить дом на равные доли. Как поступить нам, чтобы наша родительская и дедовская собственность осталась за нами? Разве план дедовского дома и документ, подтверждающий вступление его детей в долевую собственность, не являются основополагающими документами? И может ли вынесенное решение одного суда изменить другой суд? В каких случаях это возможно?
Исков о пересмотре решиня суда законодательство не знает. Поэтому Ваш вопрос в этой части абсолютно некорректен, в связи с чем дать ответа на Ваши вопросы в целом практически невозможно, поскольку надо хотя бы ознакомиться с имеющимся решением суда и исковыми требованиями жены брата. По существу кратко могу сказать. Из вопроса усматривается, что жена брата может претендовать только на половину доли умершей тети, купленной братом в браке. Изменение ранее вынесенного и вступившего в законную силу решения суда возможно только вышестоящим судом в порядке надзора (при восстановлении сроков подачи надзорной жалобы) либо судом, вынесшим решение, по вновь открывшимся обстоятельствам. В Вашем случае надо искать помощь не путем получения виртуальных консультаций, а непосредственно обращаться к юристу (адвокату), который должен ознакомиться с имеющимися у брата и остальных сособственников документами. Вы когда-нибудь слушали, чтобы гланды удаляли по телефону? Удачи.
Спросить
Вы можете добиться получения большей доли, но для этого обратитесь к адвокату очно, т.к. данное дело требует изучения документов.
СпроситьСестра оформила дом и землю на себя. Брат прописан в доме. Если сестра напишет дарственную на брата, он может свою долю от дома оформить на себя?
Если сестра подарит брату дом и зем.участок, то он и станет собственником. Какую долю он будет еще "оформлять на себя"?
СпроситьВ нашем доме прописано 3 человека: я, брат и мать. Хотим оформить дом в собственность. Брат не проживает в доме около 8 лет (живет у жены). Мы живем с мамой вдвоем. Я занимался ремонтом дома, провел коммуникации за свой счет. Хочу оформить дом на себя мама согласна отписать свою долю в мою пользу. Но тут появился брат и требует свою долю. Можно ли оформить дом в собственность без брата, ведь он все эти годы не вложил ни копейки.
В вашем случае не достаточно информации для того, чтобы принять правильное решение.
Думаю дом у вас и так в собственности. Необходимо оформлять документы на дом и спокойно выписывать его. Лучше обратитесь к специалисту для правильного решения Вашего вопроса.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Частный дом оставлен в наследство брату и сестре в равных долях. И сестра и брат вступили в наследство. Брат собственность не зарегистрировал, в доме не проживает, хозяйство не ведет. Сестра зарегистрировала право собственности на 1/2 доли дома, проживает в доме, производит ремонт, благоустройство, оплачивает счета, ведет хозяйство, вкладывает в благоустройство дома денежные средства, т.е. вступила в наследство фактически. Имеется ли у сестры возможность на законных основаниях, через суд переоформить долю брата на свое имя?
Ваш брат принял наследство, зарегистрировать право собственности он может в любое время, а Вы вправе взыскивать с него половину расходов по дому, если сможете доказать, что улучшения были необходимы.
СпроситьЕсть квартира в долевой собственности, более 10 лет, между братом и сестрой. Брат женат, чтобы отдать долю за квартиру сестре, жена брата продает свою квартиру и деньгами отдают. Какой вариант оформления этой доли более приемлемый для брата и жены? По дарению или ДКП? Сестра предлагает подарить свою долю брату, не безвозмездно.
Жене как обезопасить себя, чтоб у нее также была собственность?
Имеется 2 х комнатная квартира приватизированная с одним входом... в квартире прописаны брат с сестрой! У БРАТА 2/3 ДОЛИ А У СЕСТРЫ 1/3.ДОЛИ В КВАРТИРЕ.. ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ. Брат оплачивает коммунальные услуги 2 года за себя и за сестру. Брат живет в этой квартире вместе с женой! Сестра хочет в судебном порядке выделить доли в квартире и вселиться.. брат против.. т.к в одной комнате не реально двум семьям жить.. и предложил сестре продать ему долю в этой квартире... но сестра загнула цену как за рыночную стоимость! Дом немецкий... старый.. признан аварийным... перепланировки невозможны! Может ли сестра выделить в суде свою долю в натуре.. и принудительно вселиться в эту квартиру.. или суд предложить выплатить брату компенсацию за долю сестры?
Выделить долю в натуре невозможно.
Сестра являющаяся сособственником этой квартиры, имеет полное право проживать в этой квартире. Чинение ей препятствий в проживании ( вселении) - незаконны.
Собственник по своему усмотрению распоряжается своим имуществом, поэтому сестра имеет право предложить к продже свою долю за любую стоимость.
Спросить
На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Естественно она будет продавать ему по рыночной стоимости - по какой же ещё...
СпроситьПосле смерти родителей у брата и сестры осталось два частных дома. Один где жили родители оформлен на брата, а второй где жил брат оформлен пополам с сестрой. Брат продал дом родителей и предлагает небольшую сумму сестре, чтоб она написала отказ от своей доли. Сестра просит сумму соответствующую цене половины дома где она имеет 50% долю. Брат грозит ей судом. Что может грозить сестре?
Здравствуйте! Вы сами пишите о том, что первый дом был оформлен на брата, второй на брата и сестру. О каком наледстве тут может идти речь?
По закону делится между наслдниками имущество, которое принадлежало наследодателю. В описании вышеперечисленных домов я не вижу ни одного дома, который бы принадлежал родителям. Такие дома вообще не должны делиться после смерти родителей.
Спросить
Кирилл, если речь идет о продаже дома оформленного на брата при жизни родителей, то этот дом не входит в наследственную массу после смерти родителей. Если в вопросе речь идет о другом доме, то возникает логичный вопрос, каким образом брат смог продать дом не принадлежащий ему на праве собственности и входящий в наследственную массу. Если дело дойдет до суда, то сестра будет вправе обратиться в суд с иском о признании данной сделки незаконной (недействительной) либо потребовать взыскать половину стоимости данного дома.
Спросить
Извиняюсь, вопрос написал не корректно. Т.к. сестре не досталось наследства, она хочет получить деньги за 50% своей доли в доме где живет брат. Брат предлагает сумму намного меньше, чем рассчитывает сестра. Брат грозит ей судом, якобы заставит платить 50% за коммуналку. Выкупать он категорически ее долю отказывается. Вопрос: как поступить сестре и грозит ли ей выплачивать 50% коммуналку если он обратиться в суд?
СпроситьРасходы по содержанию жилья несут собственники этого жилья.
Не понятен тогда вопрос, как он зарегистрировал на себя этот дом, если ей должно было быть 50%? было завещание? Если было завещание, то ей он вообще ничего не должен, ни 50%, ни сколько.
Если завещания не было и она сама отказалась от доли в праве на этот дом в его пользу, то опять же он ей ничего не должен.
Если еще вступления в наследство не было и то что вы пишите - это предположительный вариант, т.е. то, что он зарегистрирует на себя дом, а ей отдаст часть (какую захочет), то в данном случае он будет не прав, тк брат и сестра - это наследники одной очереди и наследуют они попалам. Т.е. он должен будет отдать ей половину стоимости (оценочной, тк дом должен был быть оценен)\, либо они вступают в наследство на правах общедолевой собственности, т.е. 1/2 ему, 1/2 ей.
Спросить
Сестра вправе продать свою долю третьему лицу с соблюдением права брата на преимущественную покупку. Это право установлено ст. 250 ГК РФ. Пока сестра собственник доли, она обязана также оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле (ст. 249 ГК РФ).
СпроситьБыла квартира в долевой собственности у брата и сестры. Брат совершеннолетний в квартире не проживал, проживали там мать и сестра 14 лет. Мать пьяница за квартиру не платила, долги шли пополам на брата и сестру, накопился огромный долг. Сейчас сестра умерла, может ли брать вступить в наследство на квартиру и полностью оформить ее на себя, мать так и пьёт, наследством заниматься не будет, долги так и будут только расти. Как можно брату оформить на себя эту квартиру или выселить мать, если та в наследство не вступит. Ну или как то вообще решить этот вопрос, подарить тоже не получается так как стоит запрет регистрации в Росреестре из-за долгов.
Мать - наследник первой очереди. Если мать прописана в квартире, то считается, что она фактически приняла наследство. Брат - наследник второй очереди. Если есть наследник первой очереди, принявший наследство, то наследник второй очереди наследовать не может. Матери нужно отказаться от наследства в пользу брата. Отказ должен быть удостоверена нотариусом.
Спросить
Ну или как то вообще решить этот вопрос, подарить тоже не получается так как стоит запрет регистрации в Росреестре из-за долгов.
Без помощи Вам не справиться.
Нормы права:
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. В случаях, предусмотренных законом, юридическая помощь оказывается бесплатно.
Спросить
Если и запрет регистрации стоит, то с квартирой вообще ничего не сделать и никогда до погашения долга. Человека просто так в никуда не выселить, независимо от того, страдает он зависимостью или нет, вступит в наследство фактически, просто оставшись жить в квартире или по закону; его лечить надо, а не в гроб загонять; а если мать отказалась еще и от приватизации, то она почти навечно сохраняет право пользованию ей. так что, хлестните чрево своей наживы хлыстом справедливости и законности и забудьте про квартиру.
Спросить
Здравствуйте,
Брат не может наследовать, у него - вторая очередь к имуществу сестры. Первая очередь у матери. К тому же она в квартире живет, значит можно говорить о том, что фактически наследство приняла, даже если и не будет оформлением заниматься.
Здесь нужен отказ матери от наследства в пользу сына.
Если у него половина в этой квартире, то долги накопленные - это долги в том числе и его. Он как собственник обязан оплачивать расходы по содержанию имущества.
СпроситьПосле смерти мамы по завещанию дом и земельный участок остались сестре и брату. Брат обещал сестре дать деньги за половину участка и половину дома, если она напишет отказ от своей доли у нотариуса. Она написала отказ, но брат дал деньги за половину участка, а за половину дома не отдает. Требует до 1 июня забрать свои вещи из дома и больше там не появляться. Можно ли восстановить свою долю или заставить брата отдать деньги за полдома. Никаких расписок с брата не брала.
Здравствуйте! Заставить брата отдать деньги нельзя, так как нет для этого оснований. Признать отказ от наследства недействительным очень сложно, несмотря на то, что Вас ввели в заблуждение.
Спросить
