Регистрация в росреестре
Могу ли я зарегистрировать в росреестр недвижимость, при наличии мирового соглашения выданное судом и вытягом из завещания?
По решению мирового соглашения ответчик должен выплатить истцу деньги за долю в доме. Мировое соглашение вступило в законную силу. Истец деньги не берет. В росреестре требуют расписку о расчёте с истцом. Переход права не регистрируют. Что делать? Закончен ли отказ в регистрации недвижимости росреестре.
Здравствуйте! Подавайте в суд административное исковое заявление о признании отказа Росреестра незаконным и обязании произвести регистрацию права собственности.
Спросить
Обжалуйте отказ или приостановку регистрации в суде. Не очень понятна ситуация, не видим текста мирового соглашения. Право собственности на долю за Вами признано?
Спросить
В мировом соглашении сказано, что переход права на долю после выплаты денег. Но каким образом это влияет на решение росреестра. У росреестра нет право на данные действия. Такие права даны приставам. Однако взыскатель уклоняется от принятия денег. Мировое соглашение вступило в законную силу. Должник готов заплатить. Что делать в этой ситуации?
Спросить
Обращайтесь к приставам с заявлением об исполнении мирового соглашения сторонами и принятии денежных средств. Это их примая обязанность. Удачи Вам.
СпроситьЗарегистрирует ли в настоящее время росреестр право совместной собственности (не супругов) на земельный участок, земельный участок предоставлен на основании решения 1993 г. в совместную собственность?
Мне известно что Росреестр регистрирует право собственности до 9 рабочих дней после продажи недвижимости. Какие сроки на практике? День два? Или действительно прийдется ждать 9 дней?
Добрый день.
Везде по-разному.
Если ДКП с ипотекой-3 дня.
Если просто ДКП, могут на 2,3 день, а могут и до последнего дотянуть.
Все на усмотрение регистратора.
Спросить
Здравствуйте!
Думаю везде по разному, у нас как то быстро получалось 2-3 дня буквально
Спросить
Требуется ли регистрация в Росреестре договор аренды земли на 20 лет? ?
Росреестр отказал в регистрации на основании решения районнго суда подтвержденное областным судом. Какую писать жалобу и куда.
Здравствуйте!
Здесь много вариантов дальнейших действий в зависимости от мотивов отказа. Обжаловать отказ можно в суд или руководителю Росреестра.
Но если отказ вызван какими-либо неточностями или описками в решении, тогда надо обращаться в суд, вынесший решение, с заявлением о разъяснении решения суда или об исправлении описок.
СпроситьЗдравствуйте!
Судебное решение вступившее в законную силу, является обязательным для всех органов гос. власти, должностных, юридических и физических лиц и подлежит исполнению на всей территории России.
Неисполнение решения суда представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, может грозить вплоть до уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ.
Можете написать жалобу в прокуратуру на действие (бездействие) должностного лица.
Спросить
Ирина, .если у Вас было письменное соглашение о задатке (аванс), а потом Вы вернули задаток (аванс) не расторгая соглашение, то отказавшись от договора должны будите выплатить ещё такую же сумму ещё если с агентством есть у Вас договор, то и ему возместить выполненные работы (услуги) если этого всего нету - можно отказаться от заключения договора купли-продажи. Все зависит от того, что Вы подписали.
СпроситьЯ купила квартиру и прошла регистрацию реп. палате о купле продажи, я собственник квартиры, пошла подавать на прописку, но меня предупредили, что бывший хозяин квартиры подает в суд, чтоб квартиру поставить под арест. Вопрос: могу ли я прописаться в собственной квартиры, если квартира будет под арестом?
Рушана, арест подразумевает запрет на распоряжение объектом недвижимости, т.е. его продажи, перевода в иные виды разрешенного использования и т.д. К тому же человек только подает в суд подобное заявление, суд его еще не рассмотрел и не оценил его обоснованность. Вы имеете право прописываться в данной квартире
Спросить
Насколько я понял бывший хозяин хочет признать договор купли-продажи недействительным и соответственно наложить ограничение по распоряжению квартирой. Если данное ограничение будет распространяться на регистрацию, то Вас не зарегистрируют в ней.
Спросить
Ограничения обычно накладывают на регистрационные действия. Так что, вопросов возникнуть не должно.
СпроситьСудебным решением земельный участок долевой собственности разделен и выделен одному из сосбственников.
Выделившийся подал в МФЦ заявление на регистрацию права и постановку в Росреестр.
Росреестр приостановил в виду отсутствия заявления невыделившийся собственников.
Первый подал в суд на Росреестр; суть иска - обязать Росреестр без заявления прочих сособственников поставить на учет все образованные при разделе/выделе участки.
Росреестр и я в суде поддержали позицию приостановки; более того, выяснилось в суде и другие нарушения, например, в МФЦ (а потом и к иску) был приложен некий новый межевой план, отличный от того, что был при деле о разделе/выделе.
Судья все доводы отмел, мотивировав, что в приостановке Росреестр указал лишь одну причину, потому в суде только ее и рассматривает. Все документы к делу по этому поводу отказался приобщать.
Иск удовлетворил.
Правомочно ли действие суда? Как теперь действовать?
Здравствуйте, Татьяна!
Любое решение суда первой инстанции можно обжаловать в Апелляционную инстанцию Московоскго городского суда.
Вам нужно обратиться к грамотным юристам, чтобы написать качественную жалобу учитывая вашу не простую ситуацию.
Спросить
Татьяна, реализация решения суда не может зависеть от воли других собственников в данном случае.
Зачем было бы судиться, если для реализации решения надо было бы все равно стороне по делу "кланяться"... можно было бы договориться - и в суд никто не шел бы изначально.
В этом отношении позиция суда верна, и спорить тут не с чем.
Второй вопрос, что если там какие-то имеются замены, подмены плана, то это может быть существенно, т.к. суд принимал решение одно, а выполнять хотят другое что ли?
Надо видеть документы.
Обратитесь к юристу за грамотным обжалованием решения суда.
СпроситьПроблема такая: мать хочет подарить земельный участок, приобретенный ею в браке, своему ребенку. Сможет ли Росреестр зарегитрировать право на этот з/участок на ребенка без согласия супруга матери, поскольку супруг внезапно умер и не успел оформить согласие?
Здравствуйте! Без согласия супруга матери сможет оформить. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
В данный момент 1\2 участка входит в наследственную массу, поэтому наследники могут оспорить такую сделку. А подарить может, тк будет писать, что в браке не состоит и такой договор проскочит.
Спросить
Добрый день.
Тут есть два аспекта:
1.Если второй собственник умер, то его доля переходит к наследникам, т.е. к жене и ребенку в равных долях.
2.А вот далее мать может уже свою долю подарить сыну.
Спросить
Если супруг умер. То его согласия уже не получить. Пусть мать вступает в наследство и дарит потом земельный участок, ст.1154 ГК.
СпроситьДобрый день!
Заинтересовал Ваш ответ на предмет отмены регистрации Росреестром по заявлению заинтересованной стороны. Хотел бы уточнить реальные практики таких решений - есть одно дело где необходимо получить от Росреестра именного такого решения.
Готов с Вами связаться по телефону: мой номер +79859915773, есть WhatsApp
Добрый день, Юрий. Зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности может быть оспорено только в судебном порядке и Росреестр исполняет только решение суда в части внесения в ЕГРН изменений.
Спросить
Заинтересовал Ваш ответ на предмет отмены регистрации Росреестром по заявлению заинтересованной стороны.
Такого не может быть, если Вам такое сказали, значит ошибаются... или чего хуже...
СпроситьКак узнать прошёл ли регистрацию Росреестра договор купли продажи дома?
Нужно оформить право собственности на нежилое помещение. Застройщик обанкротился и Росреестр прекратил осуществлять регистрацию. Знаю, что можно через суд. Так вот у меня на руках ДДУ, Акт Приемки передача (правда с неправильной датой) Акт осмотра помещения. Подскажите мои действия, куда в какой суд мне обращаться, и что вообще делать. Никогда в жизни в суде не был, потому ничего не знаю. СПАСИБО.
Обратиться надо Вам к юристу в таком случае. Потому как сами иск Вы не составите. Обращаться надо в суд с иском о признании права собственности, указанные Вами документы все предоставляете."
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)СпроситьСтатья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
Добрый вечер.
По порядку:
1. Вам необходимо обратиться в суд с иском в порядке ст. 131 ГПК РФ о признании права собственности.
2. К иску необходимо приложить помимо перечисленных документы, подтверждающие оплату по ДДУ.
3. Рекомендую обратиться к юристу для составления иска и представления интересов в суде.
Спросить
Здравствуйте!
Если участником является физическое лицо, то обращаться следует в районный суд по месту нахождения объекта.
В целях обращения следует подготовить иск и приложить к нему ДДУ с Актом. Желательно и документы, характеризующие актуальный статус застройщика.
СпроситьСбербанк слелал ошибку в ДКП. Росриестор приостоновил регистрацию, сбер в четверг отослал через электрную регистрацию исправленый пакет докум. Но он завис и никто его не просматривает и сбербанк ни чего не делает толтко дают обещание. Что делать?
Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца. Уведомления о приостановлении направляются сторонам сделки. Если СБ РФ направил исправленные документы в Росреестр, последний должен таковые принять, т.к. ЭЦП (эл.цифровой подписью) СБ обладает и Росреестр должен принять эти документы. При первоначальной подаче документов, Вам должна быть выдана расписка в получении документов, в уведомлении о приостановлении должны быть указаны ФИО государственного регистратора, телефон. Позвоните регистратору, возможно он уточнит, в чем именно проблема. Но вообще, во всех регионах (как правило), руководитель Управления Росреестра, либо его заместители, либо начальник отдела государственной регистрации прав осуществляют личный прием граждан. Попробуйте обратиться. Кроме того, в СБ РФ стоит обратиться в письменном виде (заказным, с уведомлением), запросив данные о направлении необходимых документов в Росреестр. В целом, бездействие Росреестра (либо незаконные действия по принятому решению) могут быть обжалованы в судебном порядке в рамках КАС РФ. Но здесь придется устанавливать и доказывать факт получения сведений Росреестром из СБ РФ, а также, смотреть иные условия договора.
СпроситьПроверяет ли Росреестр подлинность документов на дом при регистрации документов?
Да, проверяет. Но проверка, как говорится , на глаз. Экспертные исследования документов не проводятся.
СпроситьСосед перенес заборв захватив улицу в деревне, ширина ее стала менее 3 м. Обратился в россреест, ответили что только оформляют а на что это влияет не их дело! Что делать?
Здравствуйте, Сергей.
Если миром вопрос с соседом уладить не удается, то остается только один способ - обращение в суд с иском о восстановлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании муниципальной землей.
СпроситьДва совладельца частного дома сделали выдел своих долей через суд в 2016 году, согласно статье 252 ГК РФ, у одного жилое помещение 1, у другого жил. помещение 2 согласно техплану дома. Три других совладельца не захотели выходить из общей долевой собственности, у всех совладельцев отдельные жилые помещения. Первый выделившийся подал документы в росреестр несколько месяцев назад и получил свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение 1. А др. совладелец подал документы через полгода после первого в связи с болезнью. И росреестр приостановил второму регистрацию, по каким-то причинам, что надо менять назначение дома. Хотя первому совладельцу росреестр такого не предложил. Решение суда одно на двоих и одинаково для обоих совладельцев. Как юридически грамотно поступить второму, чтобы зарегистрировать право собственности на свое жилое помещение? Спасибо.
В данном случае нужно выходить с иском о выделении доли как отдельного субъекта права. И соответственно регистрацию росреестре сделать.
СпроситьИз Росреестра пришла приостановка в регистрации договора ипотеки. Т.к. по договору была предусмотрена возможность внесудебного порядка обращения взыскания на предмет ипотеки, то в соответствии с действующем законодательством необходимо было оформить договор ипотеки нотариально. Сейчас возникает сложность в оформлении документов. Нотариус сказала, чтобы упростить процедуру будет достаточно к договору ипотеки подшить нотариальное оформленное соглашение о придании нотариальной формы договора. Такой документов примет на регистрацию росреестр или есть вероятность отказа?
Первый раз слышу о таком соглашении. Точно вам могут сказать только в Росреестре. Нотариус может не знать.
Спросить
Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд. о признании права собственности. Речь идёт о магазине. Зарегистрировать в Росреестре мне отказали, т. к. все документы на жену, он находится на земле, которая принадлежит мне есть свидетельство на землю. Жена даёт своё согласие, чтобы зарегистрировать на меня, как правильно составить исковое заявление? Предпринимателями мы на данный момент не являемся.
Оформили договор купли продажи дачи с человеком, которому мать дала ген доверенность на право продажи дачи, подали документы в росреестр. Позже узнали, что мать отозвала доверенность в тот же день, когда подписывался договор. Росреестр остановит регистрацию права собственности?
Скажите пожалуйста, что еще нужно сделать после подписания соглашения об определении долей в квартире. То есть что следует за этим? Выдача свидетельства о праве на имущество? Регистрация в росреестре?
