Как оформить дом в полосе отвода железной дороги с пристройкой для газа, приватизированный, но не оформленный?

Если вы не оформляли разрешение на реконструкцию дома в архитектуре по месту жительства, то узаконить данную реконструкцию можно только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска В районный суд. Кроме того вам потребуется техническое экспертное заключение о том, что данная реконструкция не имеет нарушений строительных норм и правил.

Задачи решать нужно самостоятельно, а в принципе должен отказать в удовлетворении иска исходя из полученной информации, так тут нет на каком основании передавалась земля и вообще кому она принадлежит земля.

Документы подтверждающие или нет, предоставление участка земли под огородничество можно найти, обратившись в Росреестр за выпиской из ЕГРП.

Получите выписку из Роскадастра кому принадлежит земля под Вашим домом. Если железной дороге, выкупить землю можете только у них. Если земля ни за кем не значится - подавайте заявление в местную администрацию.

Добрый день!

Тут сложно определить исходя из ваших слов, Вам нужно написать заявление в службу газа с просьбой предоставить тех условия на подключение, в данных тех. условиях и будут все необходимые данные.

Удачного дня!

Очень странно!

Мой отзыв был такой: Спасибо за быстрый ответ!

А руку Вам пожал кто-то другой. ))

Как-то это слишком фамильярно для меня.

Увас не разрешение, а уведомление скорее всего будет. И, возможно, письмо от ржд, что им это здание не нужно. Но, более точно, можно сказать, ознакомившись с документацией.

Здравствуйте, Людмила!

Можно продать без согласия с соблюдением ч. 3 ст. 552 ГК, в соответствии с которой: Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

И ещё: часть 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, которая гласит: При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Для начала обратитесь в архитектурный отдел администрации, согласуйте проект, что бы не пришлось узаканивать незаконную постройку в судебном порядке.

Здравствуйте, минимум на него не зарегистрирую право собственности, администрация может подать иск о сносе как самостроя.

Для ответа на вопрос необходимо предоставление дополнительной информации.

Хотели построить новый дом в другом месте на новом фундаменте. Но в администрации сказали, что строительство нового дома невозможно-только капитальный ремонт.

Кому на праве собственности принадлежит дом?

Кому на праве собственности принадлежит земельный участок?

Какой вид разрешенного использования у земельного участка и какая категория у земельного участка?

Что будет, если я все-таки снесу старый дом и построю новый (с другими размерами и незначительным переносом)?

Такой дом будет считаться самовольной постройкой. Если есть возможность оформлять все с самого начало надлежащим образом, то лучше так и поступить. Риск возведения самовольной постройки-снос.

Здравствуйте! Обращайтесь к кадастровому инженеру и проводите межевание.

Нет, никаких возможностей нет получить данную землю в свою собственностью.

Низкую постройку можете, чем дальше от линии тем лучше, но не столба не электричства, нелегально, типа палатки., знали что арендовали.

Здравствуйте Анна.

Да возможно.

Согласно статье 90 Земельного кодекса свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

В какие структуры мне нужно обратиться для оформления аренды.

Здравствуйте, Юрий!

Нельзя оформить в собственность дом, находящийся в собственности другого лица.

Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!

Добрый вечер, кому принадлежит земля, то есть в ближайшую администрацию.

С Уважением,

Каплановский А.С.

Игорь Викторович, Вам необходимо обратиться со всеми имеющимися документами на очную консультацию. Адвокат (юрист) поможет оформить иск в суд, так как в Вашем случае, похоже, без судебного процесса не обойтись.

Писать иск Вы можете хоть на бересте. Но образцов в рамках бесплатной консультации мы не предоставляем.

Каждый иск - уникален и составляется с учетом конкретных обстоятельств. Составление - услуга платная. Обращайтесь к реальному адвокату/юристу.

Всего доброго.

да можете взять в аренду, в собственность участки такие не передаются.

Все будет зависеть от того, о каком земельном участке идет речь?

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно

которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не

должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Если такое предусмотрено самим основным договором аренды, то можно сдавать в субаренду.

Если нет, то нельзя, неправомерно.

Иван!

Не совсем ясно гараж был построен либо он уже в том месте находился!??

Если он был построен Вами без разрешения, то обратитесь в архитектурный отдел. Но у меня такие подозрения, что если у вас нет разрешения, и земля не Ваша, то вряд ли у вас получиться узаконить его. Единственное, что в таком случае возможно сделать, это узаконить через много лет в силу ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Алексей, Вы мало данных предоставляете в вопросе. Дело в том, что дом без земельного участка существовать не может. Какой-никакой, но участок должен быть. Хотя бы тот, что под домом и необходимая прилегающая территория (для обеспечения пожарной безопасности). Более того, изначально, строительство дома производилось на основании документов по земельному участку (Акт землеотвода). В данном Акте обусловлены размеры земельного участка, отведенного для строительства. Далее, за Актом был документ о самом построенном доме. Раз он ранее был государственным, значит документы тем более должны существовать. Вам нужно обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации) и отдел комитета по земельным ресурсам и землеустройству. В БТИ содержатся сведения о доме (в том числе и первоначальные документы по земле), в КЗРиЗ - землеустроительное дело участка.

Возможно, по-прошествии многих лет и появилась железная дорога и зона отвода, но дом не может оставаться без земли, на которой он стоит. Поэтому, выясняйте первоначальные границы земельного участка (в БТИ И КЗРиЗ), и на основании их обращайтесь в администрацию.

Для более подробной консультации, пришлите отказ по земле на эл. почту и звоните. Удачи!

Вероятность сноса части дома есть.