Можно ли организовать собрания и выбрать управляющую компанию в жилом пятиэтажном доме без определенной долевой собственности на общее имущество?
В Жилом пятиэтажном доме на 62 квартиры, не определена долевая собственность на общее имущество дома. Подходит ли дом под статус МКД и имеют ли право жильцы проводить общие собрания и выбирать Управляющую Компанию?
"
Положениями части 1 статьи 42 Федерального закона N 218-ФЗ и части 5 статьи 16 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация возникновения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах (права собственности на объект долевого строительства) одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, право общей долевой собственности на земельный участок возникает одновременно с государственной регистрацией прав на помещение в многоквартирном доме."Спросить
Здравствуйте. Ваш дом является многоквартирным и статус Вашего дома в качестве МКД никак дополнительно не нужно подтверждать. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п.п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 настоящего Кодекса (собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме). Дополнительной регистрации права общей долевой собственности не требуется. Соответственно, у Вас есть право (ст.ст. 44, 161 ЖК РФ) и на проведение общего собрания и на выбор способа управления многоквартирным домом.
Спросить
дом подходит под статус многоквартирного жилого дома (МКД). По новым правилам для выбора УК необходимо согласие более 50% от общего числа собственников многоквартирного дома.
Спросить
Но я являюсь правообладателем только квартиры. Документов и выписок из Росреестра на другое имущество (в качестве доли) дома и земли у меня нет! Как можно распоряжаться тем, что тебе не принадлежит?
Спросить
Михайлов Владимир Иванович, дом подходит под статус МКД, имеют право выбирать УК при наличии согласия более 50% от общего числа собственников МКД.
СпроситьНо я являюсь правообладателем только квартиры. Документов и выписок из Росреестра на другое имущество (в качестве доли) дома и земли у меня нет! Как можно распоряжаться тем, что тебе не принадлежит?
Спросить
С чего вы взяли, что не определена? Право собственности на общее имущество определяется исходя из доли в праве на квартиру в доме. Так что имеете право проводить собрания по любым вопросам в отношении общего имущества.
СпроситьНо я являюсь правообладателем только квартиры. Документов и выписок из Росреестра на другое имущество (в качестве доли) дома и земли у меня нет! Как можно распоряжаться тем, что тебе не принадлежит?
СпроситьПраво на долю в общем имуществе многоквартирного дома и земельного участка под ним возникает из права на жилое помещение в таком доме. При этом право не регистрируется и в ЕГРН не отображается
Спросить
Организация (ЖКХ) прекратила деятельность находится под конкурсным управлением, пока жилой фонд не передан другой управляющей компании работников вынуждены отправить в вынужденный отпуск, как оформить? Что полагается по закону? Спасибо.
У нас семья 4 человека,2 пенсионера и дочь с ребенком 7 лет, дочь работает одна, получаем субсидию на ЖКХ, но дочь предоставляла справку о доходе без ндс, чуть ниже, хотя и с ндс нам положена субсидия, т.к.доход не более 100000 руб на 4 человек. В мфц узнали через пенс. Фонд, что справка с меньшей сумой дохода подается, позвонили и сказали, чтобы мы отказались от субсидий, тогда дело замнут и на работу дочери сообщать не будут, мама пенсионер тут же пошла и написала отказ от субсидии, а они (мфц) через два дня сообщили дочери на работу, у нее теперь проблемы, вызывал генеральный, что теперь делать и правомерен ли наш отказ от субсидий, какой может быть штраф? И вообще что самое худшее может быть в нашем случае? Спасибо!
Пож где искать адвоката, чтоб понимал в ЖКХ (отопление)
При проверке сотрудниками ЖКХ было обнаружено, что сорвана пломба со счетчика горячей воды, мужу прищлось менять резиновую прокладку, так как счетчик протекал, в данной квартире не проживаем потому что там ремонт. Навстречу идти не хотят и сказали, что придет штраф, все решается в суде. Подскажите что делать, чтобы избежать этого штрафа, потому что считаю, что необоснованно?
Долг по электроэнергии присужден судом имеет ли право компания начислять пени на эту сумму долга?
Вынесено судебное решения на троих человек по жкх 50000 задолжности имеет ли право судебный пристов взыскать весь долг с одного человека.
У меня такой вопрос, долг за жкх 176 000, а у приставов аж 386000. Как нам быть в такой ситуации?
В квартире живут мама и сын. Сын собственник квартиры. Можно ли разделить оплату жкх (лицевые счета), чтобы сын платил по своему лицевому счёту, а мама отдельно по своему лицевому счёту?
Вечер добрый. Ознакомился у приставов с исполнительным листом. Долг по ЖКХ. Подал в суд заявление на рассрочку. Может ли пристав прийти и описать мое имущество, пока заявление рассматривается? В 5 дней рассмотрение может не уложится. Никаких доказательств, что попал в суд заявление на руках у меня нет.
Ветеран труда. Семья из 4 х чел. какая льгота на оплату жкх.
Существует большая задолженность за отопление в жкх, отоплением не пользовались в квартире не проживали, все равно обязаны оплатить задолженность?
Муж не может выписаться из квартиры матери из за долга, могули я,являясь собственником прописать его к себе без разрешения его жкх, снимут ли его там с учета автоматически? Спасибо.
Кто имеет право получить субсидию на оплату ЖКХ, какой должен быть суммарный доход в семье? Спасибо!
За какой период я могу требовать перерасчёт за услуги ЖКХ у управляющей компании и теплосетей в связи с тем, что с ноября 2013 года общая площадь моей квартиры уменьшилась на 0,5 кв. м.?
У меня такой вопрос. Временно зарестрирована в кв мамы, и отца... ничего в этой кв не имею, только врем просписку.. может ли дом правления подать на мпня в суд за не оплату жкх.? при этом дом управления внесла меня в число плательщиков за ку.как собственника. Хотя у меня только времененная прописка.. даже доли и про чего в кв нету..2 двух собственников, стало 3 со мной... на что ссылаттся, на какую статью, при разборе лом управление?
Сегодня получила счет-квитанцию за 12.1014 г сумма просто занебесная 10794.25 р платим ежемесячно. За отопление квартиры общей площадью 42.30 кв. м. просят 8807.47. Как просчитать не обманывает ли жкх. И куда обращаться.
Являюсь инвалидом 2-й группы. Москва. МФЦ Ростокино. Только что получил квитанцию на оплату услуг ЖКХ за ноябрь. Льгота на водоснабжение в квитанции 25%! На отопление - 25%! Содержание и ремонт жилого помещения - льгота не начислена вообще! Взнос на капитальный ремонт - льгота 24,334%! Это что за математика такая, можете помочь с ответом?
