Что случится, если не легализовать перепланировку в частном доме и отказать в подведении газа?
На что может повлиять если не узаконить перепланировку и реконструкцию в частном двухквартирном доме? Могут ли отказать в подведение газа?
1. Штраф.
2. Да, откажут, если перепланировка задевает площади, которые затронет оборудование газовое (трубы).
Спросить
В суд составляется исковое заявление определенной формы. Каждое исковое заявление составляется индивидуально и данная услуга платная.
СпроситьКак узаконить реконструкцию в двухквартирном доме. Есть решение суда на право собственности не зарегистрированное в росреестре. Есть право собственности на землю.
Александр, в вашем случае только через суд, по-другому никак.
Нужно видеть решение, оно на руках? И свидетельство о праве собственности на земельный участок.
СпроситьЯ сделал перепланировку своего частного дома и теперь его план на бумаге не совпадает с реальным расположением комнат. Хочу все это узаконить. Скажите, пожалуйста в каком нормативном акте прописаны действия в данном случае? В ЖК или нет?
Заранее спасибо.
Если я перепланирую часный дом и пристрою рядом с забором соседа. Смогу узаконить через суд. сосед не против. Мне не куда отступать 3 метра.
Если в результате перепланировки и переустройства Ваш дом будет соответствовать техническим нормам и правилам, то сможете. А если не будет, то и согласие соседа Вам не поможет.
СпроситьЭтим летом мы провели реконструкцию частного дома (зем. участок и дом в собственности)т. е пристроили кочегарку и сделали перепланировку комнат. Разрешения у нас не было. Теперь надо как то узаконить все это, скажите с чего начать, в какой орган обратиться и какие нужны документы.
Заключение специалиста нужно Вам о том, что не нарушены строительные нормы и правила данной реконструкцией, а также данная реконструкция не нарушает права и интересу третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Затем исковое заявление подавайте в районный суд. Только через суд сейчас можно узаконить.
Спросить
У меня одноэтажный частный дом 1957 года постройки. С одной стороны дома расстояние до дома соседа менее метра. Так был построен первоначально в 57 году, Мы переделали крышу в мансарду, без разрешения, как нам теперь можно узаконить реконструкцию? Наш дом и соседский расположены на меже, нужно ли согласие соседа?
Евгений, узаконивать реконструкцию придется через суд. Вам нужно будет заключение специализированной организации о том, что произведенная реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям СНиП и САНПиН. Согласие соседа тоже потребуется.
СпроситьВ частном двухквартирном доме сгнила труба отопления, за чей счёт её теперь менять?
Частный дом построен в 2006 году без отступа от границы соседнего участка. Документы оформлены в 2014 году. В 2019 году к дому добавили пристрой, так же без отступа от границы. Возможно ли узаконить реконструкцию дома?
Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
СпроситьХотим подстраивать дом, нужно узаконить перепланировку. Дом находится в собственности у моей мамы. Она проживает в Санкт-Петербурге, можно ли как-то решить этот вопрос на расстоянии? Сделать какую-то доверенность? И как это правильно сделать?
Наталья, ваша мама может вам сделать нотариальную доверенность на решение вопросов, связанных с владением и пользованием домом и представлением ее интересов в различных органах и организациях. После получения доверенности нужно обратиться с заявлением в Администрацию о реконструкции дома. Если ответят отказом, то можно сделать реконструкцию, конечно с соблюдением СНиП и узаконить ее через суд.
Спросить
Если дом находится в собственностист 209 ГК РФ вашей мамы то вам потребуется доверенность ст 185 гК РФ на осуществление таких работ Доверенность можно выслать почтой.
СпроситьКак быть в сл. ситуации. Умер муж с которым мы были в разводе. У него осталась приватизированная квартира в которой сделана самовольная перепланировка. Мой сын является единственным наследником квартиры. Как ему поступить: узаконить перепланировку и вступить в наследство или сначала вступить в наследство и уже потом узаконить перепланировку. Имеет ли он право подать заявление на перепланировку, не являясь на данный момент собственником квартиры.
Ирина, для начала Вашему сыну необходимо вступить в наследство, а потом уже, узаконивать перепланировки.
СпроситьКак узаконить реконструкцию частного дома? Дом и земля в собственности, на втором этаже сделали дополнительную комнату, и на первом этаже утеплили (сделали жилыми) 2 комнаты.
Здравствуйте. Подсказать не получится, это не одно или два каких то действия, а большая работа, конечным итогом которой будет решение суда. Если нужна помощь, звоните.
СпроситьМожно узаконить незаконную реконструкцию в/ двухквартирный дом постройки 1958 г/ площадь моей половины 28,8 кв м/ холодная веранда из толстых бревен сгнила, убрали 2 стены, осталась наша стена от дома и соседей, 2 стены поставили и вход сделали холодного пристроя с другой стороны, Администрация 2018 г провела красные линии МОЖНО узаконить пристрой.
Через суд как признание самовольной постройки. Для начала нужно заказать у геодезистов техпаспорт дома свежий.
Спросить
В первую очередь Вам нужно обратиться в МФЦ и получить градостроительный план земельного участка. В зависимости от прохождения красных линий действовать дальше. Удачи.
СпроситьПроизвёл реконструкцию бревенчатого частного дома убрал крышу, над строил мансардный этаж. Вопрос - как это всё теперь узаконить, получить разрешение?
Здравствуйте, да можно.
На проведение работ по изменению характеристик помещения или даже всего МКД собственник должен получить сначала согласие общего собрания собственников, совместно владеющих общедомовым имуществом (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Уменьшать или увеличивать размер общего имущества можно только с согласия всех собственников (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
Это правило касается реконструкции, переустройства и перепланировки, использования части придомовой территории, когда происходит присоединение к помещению собственника части общего имущества дома (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).
Помимо согласия ОСС, для проведения перепланировки или переустройства помещения в многоквартирном доме собственнику необходимо получить разрешение органа местного самоуправления (ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).
Судебная практика допускает легализацию таких работ после их проведения. Суд должен установить, что изменения в помещении не нарушают прав других жителей МКД и не создают угрозы их жизни и здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). В ином случае собственник помещения обязан вернуть помещение в прежнее состояние согласно технической документации (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).
СпроситьВ частном доме на два хозяина разделили комнату пеноблоком, без затрагивания несущих стен, не нанося вреда соседям. В отделе архитектуры не предупреждали, что внесли изменения. В БТИ заказали новый техпаспорт, общая наружная площадь не изменилась. Хотели внести изменения в Росреестре. Без согласия отдела архитектуры не получится. Они заставляют вместе с соседями делать техпаспорт и на дом и на землю. Подскажите, пожалуйста, как правильно и безболезненно узаконить перепланировку. Спасибо.
При внутренней перепланировке частного дома согласований ни с кем не требуется. Но для вашего же спокойствия если вы нарушаете целостность несущей стены, на которую опираются железобетонные плиты перекрытия, желательно бы получит на эту тему поверочный расчет этой стены на прочность (расчет должен быть выполнен проектной организацией, имеющей лицензию на строительное проектирование) . Перенос внутренних перегородок можете делать по собственному желанию, ни с кем его не согласовывая. В некоторых населенных пунктах, если дом расположен в исторической зоне, изменения, вносимые во внешние фасады, требуют согласования с управлением архитектуры - но только для строений в исторической охраняемой зоне.
СпроситьКак узаконить перепланировку в частном доме. Одна комната выведена из жилого помещения в нежилое для проведения газа. Установлен санузел. Проведена канализация. На все это есть соответствующие разрешения. Ремонт закончен. Что дальше?. Куда идти? С чего начинать?
