Подарить долю в квартире
Я собственник квартиры. Я хочу оформить дарственную на свою дочь. Т.е подарить квартиру, но в ней есть дольщики, один совершеннолетний, а один не совершеннолетний дольщик.
Смогу ли я оформить все имущество (квартиру) в дар своей дочери?
И каким образом это сделать?
Добрый день! Вы можете подарить только свою долю в квартире, долями других дольщиков Вы распоряжаться не сможете. Согласно ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому для оформления сделки Вам и дочери нужно обратиться к нотариусу, он сделает все, что нужно.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Анна !
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно именно с Буквы Закона.
Во-первых, эта квартира, исходя из вашей информации в этом вопросе, не является только вашей собственностью, т.к. в этой квартире есть ещё доли собственности и у других граждан, в т.ч. у несовершеннолетнего ребенка.
Во-вторых, поэтому Вы вправе свою долю в этой совместной квартире согласно статей 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ подарить хоть кому, в том числе и своей дочери.
Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу.
Желаю Вам удачи.
Спросить
Здравствуйте, через договор дарения можете подарить свою долю, обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Квартира принадлежит вся мне, я ее приобретала по сертификату, но на тот момент, несовершеннолетних добавили в долю, так как это условие
СпроситьИзвините вы сами себе противоречите как может квартира вся вам принадлежат Если вы сами пишите тут же в этом же предложении что у детей есть доля значит не принадлежит квартира вся вам
Спросить
Я собственник 1/6 доли квартиры. Хочу подарить свою часть несовершеннолетнему ребенку. Нужно ли согласие сособственника? Нужно ли выделять доли, если да,то где и как это сделать.
При совершении дарения согласие сособственника не требуется, потому что он имеет право преимущественной покупки.
Спросить
При дарении своей доли третьему лицу согласие другого собственника не требуется.
Спросить
Не обязательно. Если вы долю выделите, то вообще никто не сможет вам помешать совершать любые сделки.
СпроситьСкорее всего выдел доли может не получиться, потому что:
1) это квартира;
2) размер доли незначительный.
Выделяемая часть жилой площади:
Выделяемая доля должна быть:
1) полностью изолирована и независима от остальной части квартиры;
2) Иметь свой собственный вход;
3) Иметь отдельные коммуникации;
4) Должна остаться пригодной для проживания и использования по назначению.
Спросить
Здравствуйте. Свобода договора - ст. 421 ГК РФ - позволяет включать любые условия в договор. Но ограничивать собственника в правах можно только на основании федерального закона. Поэтому, если Вы включите такое положение в договор дарения, то оно может быть признано ничтожным.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьВозможно ли снять наличные со счёта собственного ребёнка. ребёнку 15 л. есть паспорт. Без разрешения опеки.. ребёнок прописан у меня. Предлагал опеке такой вариант подарить 1/2 доли своей квартиры. Был отказ.
Возможно ли отменить договор дарения, если подаренная доля квартиры передана от одаряемого другому лицу? Можно ли подарить долю квартиры без согласия других собственников?
На дарение доли квартиры согласие других собственников не требуется.
Не понятно, что значит подаренная доля передана другому лицу ,продана, подарена, сдана в аренду ?
СпроситьФормально закон такую сделку не запрещает. Однако её можно оспорить. Необходимо доказать её претворность - убедить суд, что это скрытая сделка купли-продажи.
СпроситьКвартира раздлиа на 2 доли ю Может один из владельцев доли подарить 1/4 долю квартиры близкому родственику?
Эдуард, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьС мужем договорились, что после развода, когда он приобретет себе квартиру, то подарит свою долю в нынешней мне. Возможно ли это законно зафиксировать юридическим документом?
Брачный договор. Или соглашение о разделе имущества супругов. К нотариусу. А лучше пусть переоформит сейчас, зачем ждать расторжения брака? Что-то он темнит или хитрит.
СпроситьБрат разведен 10 лет, хочет сделать дарственную на сестру у него 1/4 доля в квартире, нотариус сказала нужно согласие бывшей жены. Хотя она не прописана в этой квартире и доли у неё нет.
Если доля приобретена в период брака с бывшей женой на их общие средства, она является их общим имуществом. То, что прошло 10 лет, не играет роли, т.к. трехлетний срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов течёт не с момента развода, а с момента, когда бывшая жена узнала или должна была узнать о нарушении своего права.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Папа попал в аварию без страховки, по правилам он является виновником. Пострадала не только папы машина, но и потерпевшего. Пока шла независимая экспертиза по машине потерпевшего, папа подарил мне 1/3 доли квартиры, это единственное его жилье, в росреестре тоже уже вся сделка прошла. Папа пенсионер, ещё имеет инвалидность. Сейчас потерпевший подает в суд, о возмещении денежных средств за битый автомобиль. Может ли суд аннулировать сделку дарственной, если она была оформлена до суда?
Здравствуйте! Теоретически может при наличии соответствующего требования истца и наличии оснований для признания сделки недействительной. Полагаю, что по данному делу Вам надо грамотно составить возражения на иск. Это раз. И второе - а почему решили, что папа виновен? Надо чтоб специалист свежим взглядом со стороны посмотрел на всё это дело. Может там обоюдная вина, или вины папы то и нет? Рекомендую найти любого хорошего адвоката с нашего сайта и договориться с ним о помощи в личке.
Надеюсь мо ответ Вам был полезен.
СпроситьС бывшей женой купили двухкомнатную квартиру в браке, у меня есть еще однокомнатная квартира подаренная родителями (я являюсь единственным собственником), хочу подарить 1/2 доли квартиры ребенку и отписать 1/2 долю бывшей жене чтобы не делить двухкомнатную квартиру купленную в браке, возможно ли это сделать чтобы потом не было претензий от бывшей жены по двухкомнатной квартире Спасибо.
Приветствую Вас.
Это возможно только в случае оформления нотариального соглашения о разделе имущества.
СпроситьСоставьте соглашение с супругой о разделе имущества, так вы себя обезопасите от дальнейших претензий. Если конечно жена согласна на такой вид раздела. Если же нет то делить будут в суде именно совместно нажитую собственность.
Спросить
Ваша однокмнатная кваритра обшим имуществом супругов. Проще суде суде поделить духкомнатную квартиру. Когда будет решение суда
и зарегистрированы собственность на доли тогда можно будет дарить.
Спросить
Здравствуйте, договариваетесь с женой, если она согласна, то идете к нотариусу и оформляете соглашение. Есть два вида такого рода документов - соглашение о разделе имущества и соглашение об определении долей в праве. Первое чаше применяют для движимого имущества, второе – для недвижимого. Хотя четких критериев нет, можно использовать на все разделяемое имущество только один вид соглашения.
Документ должен быть заверен нотариусом. Стоит помнить, что соглашение о разделе имущества имеет силу судебного решения. Соглашение можно составить заранее и указать, что оно вступит в силу после развода.
СпроситьС мужем покупаем квартиру на мат. копитал. После того коМы гда наши дети и мы получим по 1/4 доли на 4 х чел мы сможем нашу с мужем доли подарить моему родному брату? Будет ли учитываться налоговый вычет 13%
Здравствуйте.
Да, когда выделите доли детям, то сможете подарить СВОИ с мужем доли брату.
Детские доли трогать нельзя! С ними все сделки только через органы опеки.
Вычет можно получить.
СпроситьКвартира и доля дедушки в одном городе. Сам он в другом. Как ему подарить свою долю в квартире внуку? При наличии документов, подтверждающих родство, можно ли оформить дарственную в своём городе у нотариуса? Или нужно оформлять доверенность на право дарения, допустим на зятя?
Да, может в своём городе у нотариуса. Нужно взаимодействие двух нотариусов разных городов
Спросить
Дистанционная сделка заключается через нотариусов по месту нахождения каждой из сторон.
Спросить
Не дарственная оформляется, а договор дарения. С внуком в одном городе дедушка проживает? Внук совершеннолетний? Если да, то с правоустанавливающими документами к нотариусу в городе проживания, если внук несовершеннолетний, то с законными представителями (родителями)
СпроситьДедушка может оформить договор дарения по месту своего проживания.
Можно через МФЦ или Росреестр.
СпроситьИдёт подготовка документов на банкротство. В наличии есть доля в квартире. Эту долю должна была подарить ещё давно, когда дарили друг другу доли. В наследство вступила в прошлом году на часть доли собственника. Живу в другой области. Другой квартиры нет. Родственники хотят продать квартиру и купить другую. Можно ли подарить свою долю чтобы они оформили продажу и покупку квартиры не потеряв деньги. К этой квартире отношусь только по документам.
Здравствуйте. Вы желаете подать исковое заявление в суд о признании Вас банкротом?... Идёт подготовка документов на банкротство.
Спросить
Квартира собственники я,дочь (19 ЛЕТ), бывшая супруга. Хочу подарить свою долю дочери, но в данной квартире проживает только б.с и коммуналку не платит, долг за коммуналку не передет на дочь?
После оформления договора дарения, его можно сдать на государственную регистрации перехода прав на имущество в любой орган Росреестра, вне зависимости от места нахождения имущества, в отношении которого осуществлена сделка. Раньше нужно было обращаться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности по месту нахождения объекта.
Но с 2013 года регистрировать можно в любом органе Росреестра.
Спросить
Да, обратитесь к любому нотариусу либо оформите дарственную через МФЦ, они подадут документы в Росреестр затем.
СпроситьМожет это сделать, так как на конкурсную массу это не влияет. Но какой в этом смысл?
Это же потом ничего с имуществом не сделать без органа опеки...
СпроситьЯ в разводе. Через суд разделили квартиру на 3 доли (по 1/3 мне, дочери и бывшему мужу). Муж хочет продать свою долю. Предложил в письменно выкупить ее мне. Должен ли он такое же письмо направить несовершеннолетней дочери (ей 14 лет)? Могу ли я ему написать письмо и предложить подарить свою долю или часть доли дочери?
Добрый день! Нет Вашей дочери, он письмо направлять не должен. Хватит и одного. Ответить вы ему можете. Что угодно. Но если не будет согласия на выкуп его доли, у него возникает право не ее продажу.
СпроситьДочери он не должен направлять такое письмо. Он должен направить предложение Вам как законному представителю несовершеннолетнего.
Имеете право также предложить выкупить Вашу долю.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вы являетесь законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка, поэтому отправлять несовершеннолетнему ребенку данное уведомление, при условии получения подобного уведомления вами, нет необходимости!
Предложить подарить долю, вы можете, но право дарить или нет, остается за вашим бывшим мужем, заставить его подарить, никто не может!
Спросить
Поскольку ваша дочь несовершеннолетняя, то уведомление о преимущественном праве выкупа должно быть направлено вам как законному представителю вашей дочери. Вы можете направить ему письмо с предложением о дарении доли или части доли, но он не обязан это делать. К сожалению.
Спросить
Правоспособность наступает с момента рождения. ст.17 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.26 ГК РФ Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе совершить сделку дарения с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителя. В соответствии с п.2 ст.37 Семейного кодекса РФ попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Вывод: для совершения данной сделки необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства и согласие родителей (попечителей).
СпроситьПроясните, пожалуйста, а то у разных юристов разная точка зрения.
Квартира по договору обмена приобретена в долевую собственность (отец, сын) в 2003 г. В 2004 г. отец нотариально дарит свою половину сыну Н, но за регистрацией права в рег. палату не обращаются. В 2006 г. отец умер. За наследством отца никто не обращается, т.к. второй его сын С. на долю не претендовал, зная о заключенном договоре дарения, а сын Н., опять же, на основании этого договора был уверен, что отцовская доля и так принадлежит ему. Юридически право собственности за ним в рег. палате так и не зарегистрировано, т.к. должны были обращаться за регистрацией даритель и одаряемый, а дарителя уже нет в живых Фактически право собственности наступило за сыном Н. Сын Н. до настоящего момента проживает в указанной квартире и несет все расходы по содержанию жилого помещения. В связи с тяжелым заболеванием сына Н. в настоящее время возник вопрос о регистрации права собственности за ним на подаренную долю.
С каким иском обращаться в суд - Исковое заявление О государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на жилое помещение. - к ОТВЕТЧИКу: Управление федеральной регистрационной службы; или - исковое заявление О признании права собственности в порядке фактического принятия наследства к Администрации муниципального образования?
Подойдет ли ко второму-наследственному-заявлению общая судебная нотариальная доверенность от сына Н.?
нет смысла предъявлять иск к Росреестру, поскольку в свое время вы туда за регистрацией прав так и не обратились, а для регистрации перехода права по договору дарения должны присутствовать обе стороны сделки. Поэтому, иск о фактическом принятии наследства и включении в наследственную массу доли в праве собственности на квартиру.
Спросить
Рекомендую обратиться в суд об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Спросить
