Необходимость разрешения органов опеки при продаже доли сестры брату и возможные сложности

30.04.2013, 10:57

• г. Москва

Такая ситуация: В квартире 3 собственника, взрослые сестра, брат, и несовершеннолетний ребенок - дочь брата. Брат по преимущественному праву покупки хочет купить долю сестры. Сестра готова продать. Нужно ли разрешение органов опеки в данной ситуации? Почему?

Речь именно о продаже брату, а не дарении. Помимо опеки могут быть какие то сложности?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

30.04.2013, 11:01,

г. Москва

Антон, еще раз здравствуйте! Разрешение ООиП НЕ требуется. Я Вам уже отвечала.

Разъясню, почему: преимущественное право покупки у сособственников существует только в случае, когда доля в праве на ж/п продается ПОСТОРОННЕМУ лицу (ст. 250 ГК РФ). То есть, НЕ сособственнику. И в таком случае, так как среди сособственников есть несовершеннолетний, то требуется разрешение ООиП на ОТКАЗ от преимущественного права покупки (есть соответствующий Приказ Минюиста РФ).

В указанном Вами случае доля в праве собственности на ж/п продается НЕ постороннему лицу, а сособственнику. Соответственно, у сособственников НЕТ преимущественного права покупки, разрешение ООиП не нужно.

Каких-то проблем я лично не вижу...

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Якушева О.В. 5.0

30.04.2013, 11:06,

г. Москва

Согласие органа опеки не требуется. Только при продаже доли ребенка.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

30.04.2013, 11:54,

г. Москва

Антон, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст. ст. 246, 250 ГК РФ) согласие органа опеки не требуется.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59