Что означает ограничение прав на земельный участок и как оно может повлиять на покупку дачи?

22.05.2024, 22:58

• г. Омск

Хотим купить дачу. Межевание есть участок в собственности. А дом не оформлен. Заказал справку о участке, в справке указано следующее. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 24.08.2023; Реквизиты документа-основания: Распоряжение "Об установлении зон санитарной охраны водозаборов АО "ОмскВодоканал" на р. Иртыш в городе Омске" от 2022-11-29 № 278 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Омской области. Объясните подробнее пожалуйста что это значит и будут ли какие нибудь потом проблемы с этим домом?

Читать ответы (7)

Ограничение прав на земельный участок
Ограничения на земельный участок
Права на объекты недвижимости

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Озереденко С Н 4.9

22.05.2024, 23:02,

г. Симферополь

Здравствуйте, да к сожалению могут быть проблемы и участок может Администрация изъять ст. 56 ЗК РФ , так как есть ограничения, поэтому и дом не зарегистрирован. Так как перед строительством обязательно нужно брать разрешение от "ОмскВодоканал"

Спросить

Ответ отключен модератором

Автор вопроса

DELETE

22.05.2024, 23:12,

г. Омск

Вот так указано. Хозяин говорит что не узаконен дом , якобы что налоги не платить.

Прикреплённые файлы:

Спросить

Пользователь

Наталия 5.0

22.05.2024, 23:50,

г. Москва

Доброго времени суток! Исходя из приведённой в вопросе информации, участок находится в санитарной зоне водозабора - имеются ограничения по использованию и особые требования к строительству об’ектоа, необходимо получить согласование Водоканала. Скорее всего собственник не смог зарегистрировать построенный на участке дом именно из-за отсутствия и/или невозможности согласовать строительство . Что при этом «говорит хозяин» не столь важно, а вот позицию Водоканала целесообразно узнать до покупки , чтобы избежать возможных проблем и принять решение о покупке . С уважением

Спросить

Пользователь

Наталия 5.0

23.05.2024, 00:04,

г. Москва

Касательно оспаривания ограничений по ст 56 ЗК РФ : оспорить ограничения в судебном порядке - Ваше право, но результат , увы, весьма сомнителен, поскольку ограничения , связанные со статусом участка, известны заранее.

Спросить

Автор вопроса

DELETE

23.05.2024, 00:37,

г. Омск

Из выше сказанного ,вывод сам напрашивается, что скорей всего дом не оформить на себя ! Так как 56 статья помешает этому. Тем более новому владельцу

Спросить

Ответ отключен модератором

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 429 Поиск Регистрация