Проблемы с арендатором гаража - Неуплата за пять месяцев и отказ от передачи ключей. Как решить ситуацию?

30.04.2013, 13:56

• г. Ростов-на-Дону

Сдал гараж. Договор устный. Оплата за месяц вперед (Гараж выставлен на продажу) В конце прошлого года арендатор уехал из города, передав ключи своему товарищу. Задожность - 5 месяцев. Ключи не отдают. Деньги не платят. Есть СМС - переписка с обещаниями оплатить завтра, через неделю, приедет товарищ-отдаст. Я повесил втрой замок на свободные петли-его спилили. Заявление в ОВД по факту незаконного проникновения, пользования гаражом и препятсвование доступа в гарааж-результат нулевой. Участковый что-то мутит. Один из двух пользователей гаражом - внештатник в ОБЭП. Ключи категоричеки не отдает и денег не платит. Я повесил второй замок, более мощный-пока висит наместе. Но мне нужно попасть в гараж. Я могу спилить их замок, но есть еще внутренний, а это курочить ворота.

КАКОЙ выход из этой ситуации?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Ломакин В.В. 4.9

30.04.2013, 14:28,

г. Ярославль

По поводу замка: есть службы, которые могут открыть внутренний замок без демонтажа ворот.

Я бы на вашем месте поменял замки и сдал бы гараж под сигнализацию ОВО. Когда ваши арендаторы придут в гараж, то их задержит ОВО. Для избежания уголовной ответственности -они всеми силами будут пытаться доказать, что взяли гараж у вас в аренду. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, может быть признано в гражданском процессе доказательством фактического пользования вашим гаражом. Перспективы взыскания задолженности не высокие.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59