Соцнайм вместо аварийного жилья

199₽ VIP

Если вам предоставляют другое жилье вне очереди из-за аварийности дома, в котором вы проживаете, то, скорее всего, вам не требуется иметь статус малоимущей или быть на учете как нуждающаяся в социальном найме. Вам следует обратиться в управляющую компанию или орган жилищно-коммунального хозяйства, которые занимаются решением вопросов переселения из аварийных домов, и уточнить у них все необходимые условия и процедуры для предоставления вам другого жилья.

Здравствуйте, Екатерина Юрьевна! Нет, не нужно Вам получать этот статус. Да и вряд ли Вы это сможете сделать, если критериям не удовлетворяете по доходам. Предоставить Вам жиле должны на другом основании - ст.87 и 89 Жилищного кодекса РФ, т.к. уже ранее был заключен договор социального найма. Т.е. жилье предоставляется не на основании признания нуждающейся в улучшении жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ).

Права на получение жилья вне очереди у Вас нет, так как в очереди Вы не состоите. В очередь Вас не поставят. Получите жильё в общем порядке при расселении дома.

При признании дома аварийным вам не требуется статус малоимушей. В силу ст 89 ЖК РФ вам обязаны взамен предоставить аналогичное по площади старому благоустроенное жилье.

Нет, вам не нужно иметь статус малоимущей и вставать на учет как нуждающаяся в социальном найме для получения другого жилья вне очереди.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (статья 86, пункт 1), если дом, в котором находится ваше жилое помещение, подлежит сносу, то вам должны предоставить другое жилье на условиях социального найма вне очереди.

Это значит, что вам не требуется иметь статус малоимущей или стоять на учете как нуждающейся в жилье.

Екатерина Юрьевна, добрый вечер

Нет, в таком случае Вам не надо иметь статус малоимущей и вставать на учет как нуждающаяся в соцнайме.

____

По сроку Вам выдадут новое жилье, благоустроенное.

Согласно статьи 89 ЖК РФ

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

______

С уважением, Дарья Алексеевна

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с пунктом 7, 47 названного Положения решение о признании помещения непригодным принимает, по результатам обследования - межведомственная комиссия, создаваемая органами местного самоуправления.

Согласно законодательству Российской Федерации, малоимущим семьям, чье единственное жилье признано аварийным, будет предоставлено другое жилье по договору социального найма вне очереди. Давайте рассмотрим некоторые ключевые моменты:

Право на получение жилья:

Граждане, проживающие в квартире на основании договора социального найма, имеют право вне очереди получить другое жилье, если их текущее жилье стало непригодным для проживания

Это правило распространяется на вас, как нанимателя, если ваш дом признан аварийным и подлежит сносу.

Статус малоимущей и учет:

В данной ситуации не требуется иметь статус малоимущей или состоять на учете как нуждающаяся в жилье.

Внеочередное предоставление жилья по договору социального найма осуществляется независимо от вашего статуса малоимущей

Действия:

Для получения другого жилья вам следует обратиться в органы социальной защиты населения или в жилищную службу, чтобы уточнить процедуру и подать заявление на предоставление жилья по договору социального найма.

При обращении укажите, что ваше текущее жилье признано аварийным, и вы хотите получить другое жилье вне очереди.

Уважаемая Екатерина Юрьевна!

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в рамках национального проекта "Жилье и городская среда" и Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ

В Кировской области разработано и издано два ключевых Постановления, связанных с переселением граждан из аварийного жилья

а) Постановление Администрации города Кирова от 27 января 2020 года N 150-п Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Киров" в 2020 - 2030 годах

б) Постановления Правительства Кировской области от 27 марта 2019 года N 113-П Об областной адресной программе "Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года", которое установило ресурсное обеспечение программы переселения

если другое жилье должно мне предоставлять без очереди, нужно ли мне в принципе иметь статус малоимущей и вставать на учет как нуждающаяся в соцнайме?

В приведенных мною документах ЕДИНСТВЕННОЕ условие для переселения - наличие аварийного и ветхого жилья без учета статуса их владельцев или нанимателей по договорам социального найма

Порядок предоставления нового жилого помещения взамен сносимого установлен ст. 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома ЖК РФ

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Здравствуйте Екатерина Юрьевна

Согласно п.2 ст.57 ЖК РФ Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

___

Таким образом: Вам не нужно вставать на учет как малоимущей, вам уже положено предоставление иного жилья по договору социального найма

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна