Аннулирование сделки по земельному участку после передачи денег - Каковы мои права и что делать в данной ситуации?

Была совершена сделка о покупке коммерческой недвижимости, продавца не было, а был его человек по ген. доверенности, получил деньги, сдали документы в рег. палату. Перед выдачей свидетельства покупателю, выясняется что доверенность не правомочна, и сделка не состоялась, риэлтор просит покупателя приостановить сделку на время изменения доверенности, а потом вновь продолжить. Как быть в данной ситуации? Можно ли в рег. палате приостановить сделку на время? И правильно ли это?

Мой клиент оформил нотариальную доверенность на лицо которое найдет покупателя свершит сделку в рег полате, и на устной договоренности перечислит ему на счет второго лица денежную сумму в 5 раз меньше от стоимости проданной недвижимости, это была устная договоренность, на данный момент: поверенный нашел покупателя, подали документы в рег полату 15.08.2012, но доверитель отозвал доверенность 18.08.2012, а покупателю по ускоренке забирать свидетельство о праве собственности 21.08.2012. действительна будет ли сделка?

Имеется предварительный договор купли-продажи земельного участка.

На этот участок риэлторы оформляют документы нового образца на имя продавца. Готовы все документы, кроме кадастра. Есть так же генеральная доверенность продавца третьему лицу на этот участок. Возможно ли через нотариуса совершить сделку купли-продажи покупателя с третьим лицом на основании этой доверенности (с последующей передачей денег третьим лицом продавцу)? На чье имя будут делаться кадастровые документы? И можно ли после этой сделки купли-продажи зарегистрировать документы в регистрационной палате на имя покупателя? Насколько безопасен в финансовом плане этот вариант сделки для покупателя?

Мы покапаем дом в ипотеку, уже назначен день подачи документов в рег. палату, в этот же день мы отдадим часть стоимости дома - первоначальный взнос продавцу. Сам продавец живет в другой области и ехать надолго в наш город ему не хочется (т.е. на 7 дней, пока готовятся все документы в рег. палате).

Риэлтор говорит, что присутствие продавца в рег. палате через 7 дней (условно 7) обязательно, но толком не объяснил, для чего он там. После того, как мы заберем документы из рег. палаты, в тот же день банк перечислит продавцу оставшуюся сумму, т.е. расписка как таковая не нужна вроде бы... При подаче документов - понятно, и продавец и покупатель подписывают договора и т.д., и присутствие продавца необходимо.

Так нужно ли продавцу ждать окончания решения рег. палаты в нашем городе? Или можно ему отправить по почте все что нужно, а он уедет к себе?

И что он должен забрать себе по окончании сделки?

Покупатель купил комнату в коммуналке. Подписали предварительный договор, внес задаток. Далее подписали договор купли-продажи. Все документы отдали на регистрацию в рег. палату. Произвели рассчет. - Т. е. деньги переданы продавцу. Прошло 3 недели - позвонили с рег. палаты и сказали, что продовец

хочет остановить сделку - написал заявление в рег. палату. Чем чревато и какие у покупателя шансы в его пользу?

Должен ли продавец недвижимости после оформления сделки у нотариуса идти вместе с покупателем в регистрационную палату? Или покупатель вправе самостоятельно оформить право собственности?

Ситуация: Сделка купли-продажи земельного участка с жилым домом оформляется у нотариуса; оба объекта приобретены до 1998 г., в рег. палате владельцем не регистрировались, о чем имеется выписка из той же палаты (т.е. об отсутствии сведений об объектах). Продавец получил деньги, покупатель договор. Далее необходима регистрация права собственности в рег. палате - покупатель может это оформить самостоятельно или нет?

Продал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца-может ли суд заставить покупателя расплатится материнским капиталом как и планировалось?

Может ли продавец зем. участка выписать на покупателя доверенность для оформления перехода прав собственности. Сам он присутствовать не может. Т.е может Покупатель выступать в рег. палате в одном лице и подать документы в рег. палату. Спасибо.

Продали земельный участок, В последствии покупателю участка не разрешают на нем строить т.к. участок находится в охранной зоне, покупатель спустя 9 месяцев после сделки хочет расторгнуть сделку, вернуть участок и получить деньги.. к сожалению у продавца на данный момент нет той суммы, а покупателю нужны они через несколько дней, или он обратится в суд. каковы шансы выиграть в суде продавцу?

Продал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации. Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру. Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца? Заранее спасибо.