Возможность многоквартирного строительства на участке в Истринском районе Московской области и последствия для владельца квартиры после истечения арендного срока

Планирую приобретать квартиру в парк тауне (3 этажные многоквартирные дома).

Можно ли покупать там квартиру или же это не законная застройка на данной земле.

В тех документах, что мне предоставили указано:

Свидетельство о Гос регистрации права.

Документ основания:

ДКП земельного участка с хоз. блоком от 28.02.2013

*Постановление Главы Администрации сельского поселения Кутузовское Об изменииразрешенного вида использования с для индивидуального жилищного строительства на для малоэтажного жилищного строительства земельного участка с кадастровым номеров 50:09:00 от 27.04.2012 №116

Потом идем субъект права: ФИО и описание.

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства, общая площадь 15000 кв.м, адресс объекта: Московская область. Солнечногорский районе с.п.Кутузовское, д.Брехово уч.17

Кдастровый номер: 50:09:0070601:370

Существующие ограничения права: не зарегестрировано.

И в разрешении на ввод в эксплуатацию указано что это разрешение на трехсекционный многоквартирный жилой дом.

Покупаю участок с частью дома - квартира. В выписке ФГИС ЕГРН:

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Виды разрешенного использования: при домовладении.

Статус записи об объекте недвижимости:

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

В базе Росреестра:

Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование (ВРИ).

Для индивидуальной жилой застройки.

Особые отметки.

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий].

?Очень беспокоит последняя запись: с/х назначения, хотя участок в центре поселка. Можно ли построить дом?

Приобретен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, садоводства и огородничества, планируем строить жилой дом с дальнейшей пропиской. Возможно ли это? Нужно ли разрешение на строительство такого дома?

У нас земля находится в собственности, категория земель; земли населенных пунктов, РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: для строительства жилого дома. Вопрос нужно ли брать в местной администрации разрешение на строительство?

Хочу купить участок для коммерческих целей.

В кадастровой карте написано вот так:

Категория земель:

Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Подойдет ли мне такое? Или после покупки надо в Росреестре менять что то?

Покупаю земельный участок.

Согласно свидетельства о собственности от 2013 года участок имеет Категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства

Согласно выписке из ЕГРН

Категория земель: пусто;

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные";

Особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Участок изначально покупался с торгов у государства и согласно договора купли продажи от 29.12.2012:

Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Как я понимаю не совпадают сведения о Категории земель и Видов разрешенного использования. Могу ли я купить этот участок и во время переоформления права собственности внести изменения в ЕГРН или продавцу сначала необходимо внести изменения в ЕГРН, а только потом продавать?

В разрешении на строительство стоит построить жилой дом (застройщик физ лицо). Стрит жилой дом. Затем делит на основании собственного решения, делит на 8 квартир (получается малоэтажный многоквартирный жилой дом). На основании какого закона это сделано, какие разрешающие документы у него должны быть? Можно ли эту квартиру купить под ипотеку? Категория земель: земли нас. пунктов, разрешенное использование: многоквартирный жилой дом.

Земельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Бабушка подарила внуку землю. Молодой человек мечтает построить дом. Но разрешение на строительство дома ему в администрации не дают? Можно ли оформить дом, построенный самовольно, на этой земле?

Разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого домаЗемельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Бабушка подарила внуку землю. Молодой человек мечтает построить дом. Но разрешение на строительство дома ему в администрации не дают? Мотивируя тем, что в 2007 году изменили категорию земель (зона экономического использования). Бабушка подарила землю в 2016 г. В полученном свидетельстве о государственной регистрации права категория не изменилась. Имеет ли закон обратную силу? Как быть молодому человеку? Жилья нет, в приватизации не участвовал. Хочет построить свой дом.